06.04.

2022
COURS 01

Le secteur du BTP (bâtiments et travaux publics) : Introduction au Droit

Obligations-Responsabilité civile- Réception

• Concept Juridiques :

Droit : Ensemble de règles qui est destinés à régir les relations sociales dans une sociétés, il n’est pas
la loi c’est plus grand que ça, la loi est qu’une partie du droit.
Sa préoccupation :
® Maintenir l’ordre de la société,
® N’impose d’obligations qu’à l’égard des autres humains,
® N’a pas de soucis d’idéal ou de perfection,
® Imposer les éléments d’une conduite accessible à l’humanité moyenne,
Les sources du droit :
® La loi ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
® Les coutumes (certains pratiques admis mais pas écrite) ‫ﺪ‬/‫اﻟﻌﺎدات†واﻟﺘﻘﺎﻟ‬
® La jurisprudence (différents arrêts et jugements qui sont prononcés dans les différents
tribunaux marocains) ‫اﻻﺟﺘﻬﺎد‬
® La morale (s’abstenir d’une pensée)
® La doctrine (tous les articles, livres rédiges par des chercheurs) ‫اﻟﻔﻘﻪ‬
Les différents types de droits :
® Droit objectif : toutes les règles juridiques qui régissent les relations entre sujets de droit
notamment le droit public ou privé (Law)
® Droit subjectif : il est rattaché au sujet a la personne (Right)

Règle : modèle auquel on doit se référer et se conformer pour que ça aille bien et quand ça aille mal.
o Le décret CCAG Cahier des clauses administratives générales.
® CCAGT pour les travaux et CCAGMO pour la maitrise d’œuvres
o Article 77 du DOC (Dahir des obligations et contrats : c’est le code civil marocain rédigé en
1913) Volontairement.
® Tout fait quelconque de l'homme qui, sans l'autorité de la loi, cause sciemment et
volontairement à autrui un dommage matériel ou moral, oblige son auteur à réparer ledit
dommage, lorsqu'il est établi que ce fait en est la cause directe. Toute stipulation contraire est
sans effet.
- Dans ce cas , y’a des choses qui sont explicite ( réparation du préjudice) , implicite ( ne pas causer
de préjudice)

Résumé du 06.04 du Droit ESMAILI JOUHAINA

 o Article 78 du DOC (les deux articles déterminent la responsabilité civile) Involontairement.
® Chacun est responsable du dommage moral ou matériel qu’il a causé, non seulement par son
fait, mais par sa faute, lorsqu’il est établi que cette faute en est la cause directe. Toute
stipulation contraire est sans effet.
> Dans notre métier du moment où on commit une faute que ça soit volontaire ou involontaire on
sera obligé d’indemniser.
o Article 25 du CCAGT
® L’assurance qui couvre la responsabilité civile décennale des intervenants (architectes,
ingénieurs et l’entrepreneur) sera exigés si le CPS le prévoit.
o Article 01 du DOC
® Les obligations dérivent des conventions et autres déclarations de volonté, des quasi-contrats,
des délits et des quasi-délits.
o Article 478 du DOC
® La vente est un contrat par lequel l'une des parties transmet la propriété d'une chose ou d'un
droit à l'autre contractant, contre un prix que ce dernier s'oblige à lui payer.

Hiérarchies des règles juridiques :

® La légalité (la loi doit être légale cad elle doit être compatible avec la constitution ce qui dit
que la règle est légale quand elle n’est pas contraire à l’esprit de la constitution)
1. La constitution
2. Les traités internationaux conclus entre le Maroc et un autre état (doit être ratifié cad
il doit être voté par les deux chambres et être d’accord pour son application)
3. Les lois organiques (lois qui organisent un organisme quelconque pour qu’elle soit
réalisable il faut un décret d’application)
4. Les lois
5. Le règlement : décrets, arrêtés

Les obligations : C’est un lien volontaire (contrat) ou non (quasi contrat) ‫اﻣﺎت‬79 8 ‫اﻹﻟ‬
> Dans les contrats de ventes, les deux parties sont a la fois créditeur et débiteur.
Les types d’obligations :
® Obligation de faire (la partie débitrice s’engage a accomplir un fait ou une prestation cad
proposer des plans, organiser les réunions de chantier...)
® Obligation de ne pas faire (le débiteur sera obligé de ne pas faire un fait sauf par autorisation)
® Obligation de donner (obligation de transférer une chose ou un droit réel exemple : promesse
de vente= transfert de propriété)
Les sources d’obligations :
® Volontaire (voulu cad un contrat entre deux partis Art 478 ce qu’on appelle la rencontre des
volontés c’est le consentement au niveau d’un contrat)
® Involontaire (même si on ne l’a pas voulu Art 77 ‫ﺎە اﻟﺠﺮاﺋﻢ‬F‫اﻣﺎت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ اﻟﺠﺮاﺋﻢ وأﺷ‬79 8 ‫)اﻻﻟ‬
® Demi volontaire (on l’a demi voulu Art 943 Gestion d'Affaires
Art 66 et Art 67 Enrichissement sans cause
Art 68 Paiement de l'Indu

Résumé du 06.04 du Droit ESMAILI JOUHAINA

13 AVRIL COURS 2

Hiérarchie des normes juridiques :

La constitution :
• Définit les orientations de la société: système politique, langue, religion, etc.
• Garantit les droits fondamentaux des citoyens.
• Définit les différents organes de l’État
• Organise les pouvoirs publics composant l’État en séparant le législatif, l’exécutif et le
judiciaire afin de permettre l’équilibre des différents pouvoirs.
• Définit les compétences des différents organes de l’État;
• Règle les rapports et contrôles mutuels entre les différents pouvoirs;
• Fixe la l’organisation de l’État sur tout le territoire.

Organes de protection du citoyen

• Art 161 : Conseil national des droits de l'Homme
• Art 165 : Hte autorité communication audiovisuelle
• Art 166 : Conseil de la concurrence
• Art 167 : Instance nationale de probité et de lutte contre la corruption
• Art 168 : Conseil Supérieur de l'éducation, de la formation et de la recherche scientifique
• Art 169 : Conseil consultatif de la famille et de l'enfance
• Art 170 : Conseil de la jeunesse et de l'action associative

Traités et Conventions Internationaux

Elles ont une suprématie par rapport au lois marocaines, elles viennent juste après, la constitution.

• Conventions et Traités internationaux

• Valeur supra - législative
• Ratification : Le plus souvent, les pays favorables à la Convention la signent peu de
temps après son adoption. Ils la ratifient plus tard, lorsque toutes les procédures de
constitutionalité au niveau national ont été accomplies.

Lois Organiques : Lois matériellement constitutionnelles, adoptées et modifiées selon des

procédures plus contraignantes que celles retenues pour les lois ordinaires. Organisation des
organes administratif au sein de la société.

Exemples articles : Conseil Supérieur du Pouvoir Judiciaire, Statut des magistrats, Régions et
collectivités territoriale, Mise en Œuvre du caractère officiel de la langue Amazigh…

Loi ordinaire :
Art 6 - Constitution : La loi est l’expression suprême de la volonté de la nation. Tous, personnes physiques ou
morales, y compris les pouvoirs publics, sont égaux devant elle et tenus de s’y soumettre

La loi est votée par le parlement conformément à la procédure prévue par la constitution

Application de la loi :

• Le contrôle de la constitutionnalité des lois : avant leur promulgation par le Roi, les lois
peuvent être soumises à la cour constitutionnelle pour se prononcer sur leur conformité à la
Constitution
13 AVRIL COURS 2

• Promulgation par Dahir: Chef de l’État affirme qu'elle a été régulièrement votée par le
parlement et ordonne son exécution, confirmation du roi.
• Publication au Bulletin Officiel: Information du citoyen obligatoire sur « Nul n’est censé
ignorer la loi »

Règlement
L’élaboration des règlements s’effectue par 2 voies:

• Les décrets ‫ المراسيم‬pris par le Chef du Gouvernement

o Décréts loi, sans loi derrière.
o Décret d’application, régi par le gouvernement, il permet d’exercer les lois. Comme
le code de la route
• Les arrêtés (‫ القرارات‬pris par les ministres, le gouverneur, le maire

Contrairement au domaine de la loi, les domaines du règlement ne sont pas énumérés par la
constitution

• Les règlements autonomes : Il s'agit des décrets et arrêtés pris dans les matières qui ne sont
pas du domaine de la loi, c'est-à-dire dans le domaine réservé aux règlements.
• Les règlements pris pour l'exécution des lois : Ce règlement intervient alors pour la mise en
application de la loi. = decret d’application

Décret
Un décret est un acte administratif de portée générale ou individuelle émanant du pouvoir exécutif.
Il peut instaurer des règles de droit.

Il peut etre applicable a tous, ou concerner une personne :

• Décret de nomination d'un haut fonctionnaire

• Décret de naturalisation
• Décret d’expropriation

Les obligations :
Les obligations dérivent des conventions et autres déclarations de volonté, des quasi-contrats, des
délits et des quasi-délits.

Quasi Contrat: Contrat qui fait naitre des droits au profit de l’auteur des faits sans qu’aucun accord
de volonté de la part de celui sur qui pèse l’obligation et qui a « subi » les faits

Types des obligations : L'obligation de faire, L'obligation de ne pas faire, L'obligation de donner

Sources : Volontaire, involontaire, demi volontaire

Régimes de responsabilité :

• Responsabilité pénale
• Résonsabilité civile :
o Contractuelle
o Extra contractuelle : délictuelle ou quasi délictuelle
DROIT COURS 20 AVRIL

_Le suivi des travaux : la loi marocaine qui gèrent le métier d’architecte oblige les
architectes à suivre les travaux.
_Les PV de chantier, concerne tous les intervenants, c’est l’âme d’un chantier. Lorsque on a
un litige on revient toujours vers les PV de chantier qui doivent être lisible, reprendre les
vrais problèmes…
_l’architecte est jugé par son travail, si jamais le maitre d’ouvrage sinise dans notre travail et
que ça va à l’encontre des règles techniques ou juridiques ou urbanistiques, Il faut tout
simplement écrire, pour exonérer la responsabilité par rapport à l’immixtion du maitre
d’ouvrage. Les paroles s’envolent, les écrits restent.
_les lettres écrites doivent contenir un accusé de réception. / avec une bonne langue !
_les types d’obligations :
_obligation de faire : s’engager à accomplir un fait. Quand on est architecte on est obligé de
faire des plans ; suivre le chantier…, par conséquent si ce n’est pas fait les architectes sont
donc faillant ou bien pénaliser soit en résiliant le contrat avec eux, soit ça peut aller jusqu’au
tribunal.
_obligation de ne pas faire : les choses dont on doit s’en abstenir et obliger de ne pas
accomplir. C’est le cas où on déroge une loi.
_obligation de donner : c’est quelque chose quand doit livrer ; l’acte de réception est le
transfert de propriété d’une chose. Dans le cadre de construction ; quand on est entrain de
construire l’ouvrage nous appartient pendant la période des travaux. Le terrain appartient
au maitre d’ouvrage, par contre la construction est sous la garde du maitre d’œuvre qui est
donc responsable de tous dommage pendant la réalisation. Il y a une police d’assurance qui
va couvrir les dommages qui peuvent subvenir pendant les travaux : tourisme de chantier
TRC.
_TRC : Elle est toujours liée à un chantier dans l’espace ; géographiquement et le temps ; du
commencement des travaux jusqu’à leurs fins « durée provisoire ». Par contre, La TRC
professionnelle est annuelle (concerne la loi du métier d’un architecte = la loi 16-89…).
_la loi 59-13, non applicable rédigée en 1913, il y a une 3 polices d’assurance qu’un projet
doit avoir ; la loi précise à partir de quel seuil les polices sont obligatoires, il y a la touriste
chantier / responsabilité civil (dommage envers les mitoyens) / RC décennal, au moment de
l’exploitation.
_Le code HAMOURABI : si l’architecte commet une faute et que le bâtiment s’écroule et le
maitre d’ouvrage est mort, l’architecte sera tout simplement tuer comme le maître
d’ouvrage. La notion RC décennal valable pendant 10ans ; elle est faite dans le sens de la
sécurité des exploitants. Dans le cadre de cette loi 59-13 ; la RC Décennal ne concerne que
les travaux de bâtiments et excluent les travaux des génies civiles, barrages et autres.
_Il y a 3 sources d’obligations :
Article 1 de DOC (dahir des obligations et contrats, c’est le code civil marocain rédigé en
1913) : les obligations dérivent des conventions et autres déclarations de volonté, des quasi-
contrats, des délits et des quasi-délits.
_ volontaire : article 478 la vente est un contrat par lequel l’une des parties transfère la
propriété d’une chose à un autre contractant dans un prix qui devra être payé = La notion
débiteur (vendeur et acheteur) et créditeur (vendeur et acheteur). Pour l’architecte il vend
au maitre d’ouvrage un savoir intellectuel c’est donc volontaire.
_involontaire : responsabilité civile vis à vis des tiers. Article 77 La faute est volontaire
(responsabilité délictuelle) et article 78 la faute est involontaire (responsabilité quasi-
délictuelle). C’est donc des obligations qui résultent des délits et quasi-délits.
_demi-volontaire : voulu à moitié ; article 943 gestion d’affaires/ article 66 67
enrichissements sans cause/ Article 68 Paiement de l’indu.
_En matière juridique, on n’apprend pas les articles mais plutôt l’esprit des articles.
_il y a 2 natures d’obligations :
_Obligation de résultat : résultat précis, si l’objectif n’est pas atteint, le débiteur sera
pénalisé
_Obligation de moyens : faire un travail, sans promesse d’avoir un résultat précis. (Ex :
conseil financier/ médecin) => obligation de prudence : faut utiliser les moyens, présenter
les documents ; sinon ils seront pénalisés.
_dans certains contrats, on mentionne que l’obligation se voit comme obligation de moyen
et non de résultat.
_Aujourd’hui, la justice marocaine va dans le sens de la notion de la présomption de
responsabilités ; càd qu’autant que professionnel notre objectif est d’apporter une preuve
que la faute n’a pas été commis (parce que c’est dur qu’un non professionnel prouve que
vous aviez commis une faute) = donc les PV de chantier doivent bien rédiger ; c’est la
responsabilité d’un architecte.
_On a 2 catégories de régimes de responsabilité :
_responsabilité civile : Article 77
- responsabilité contractuelle : obligation entre 2 personnes par consentement
- responsabilité extra contractuelle : des choses qui se passent en dehors du contrat.
_responsabilité pénale : ça peut aller à la privation de liberté.
_éléments constitutifs de l’infraction :
_élément légal : pas d’infraction sans texte, il faut que ça soit précis dans le code pénal (ex :
terrorisme) pénalisation de 1 à 3 mois.
_ élément matériel : il faut que le délit soit défini par des termes précis ;
_la tentative : contrairement au civil il faut qu’il y ait un dommage ; mais au pénal du
moment que ça atteint une personne, la société même s’il n’y a pas de dommage après vous
serez pénaliser autant que citoyen.
_élément intentionnel/moral : élément inexistant pour les contraventions.
_principes de responsabilité pénale :
_textes pénaux : sanctionner les comportements asociaux procès conduit au no, de l’état à
l’encontre du contrevenant.
_.... séance prochaine

RESPONSABILITE

RESPONSABILTE CIVILE RESPONSABILITE PENALE

EXTRA CONTRACTUELLE :

DELICTUELLE
CONTRACTUELLE
QUASI-DELICTUELLE

BON COURAGE.
 Le PV du chantier
-Le PV de chantier devient une question contractuelle

-Un PV qui va refléter la vie du chantier les contraintes le difficultés les problèmes

-Le conseil c’est d’éviter par tous les moyens de mettre en place les manifolds c’est un cahier qui est vendus
dans le commerce et sur laquelle on a du papier Carbonne on a une première page tracer avec des petits
carreaux et on a juste en dessous deux pages on transcrit le mm contenus 3 fois

Tout contrat tel qu’il soit il est en tacher de litige ce veut dire lorsqu’ on signe un contrat il y a une possibilité
qu’il y a des litiges sur le contrat et le PV du chantier

 L’objectif d’une visite du chantier

1. Constater les difficultés et les imperfections au fur et à mesure de l’avancement des travaux

2. Encourager la communication entre les différents prestataires dans un chantier

3. Corriger les défauts et garantir la bonne conformité de l’ouvrage

4. Éviter les erreurs et donc le désaccord ou bien les litiges à la livraison des ouvrages

5. Assurer le respect des normes techniques et les normes d urbanismes

6. Assurer le planning prévisionnel

 Contenu du PV

-ce qui n’a pas été fait

-Ce qu’il doit être améliore

-Les défauts à réparer

-S il y a des travaux supplémentaires à prévoir

 Les éléments de bases

-il y a un tjrs un numéro d’identification ce numéro est important car il nous renvoie à une date

-Phrase à mettre au niveau de l’en tête du PV (les décisions prises et les constations dans le précèdent PV du
chantier N sont acceptés par tt les prestataires sauf ce qui suit..)

-le titre qui décrit le sjt du PV

-l’adresse du chantier et le nom du commanditaire du projet le mettre automatiquement dans le PV type

-La date et l’heure de la visite le début et la fin de la réunion

-l’ordre du jour mettre en place les différents points

-la date de la prochaine réunion

 Le journal du chantier

C’est un état qui existe sur chantier de chaque jour donc il devient contractuel
Responsabilité pénale il n Ya pas de dommage

Classifications des infractions

 Crime infraction les plus graves : les homicides volontaires

Art 16 : Les peines criminelles principales sont :

1° La peine de mort ;

2° La réclusion perpétuelle ;

3° La réclusion à temps pour une durée de cinq à trente ans ;

4° La résidence forcée ;

5° La dégradation civique

 Délit : Infractions les moins graves Vol, Escroquerie, Abus de confiance

Art 17 : Peine de 1 mois à 5 ans d’emprisonnement

 Contravention : Comportements les moins asociaux Violences légères, Dépôt des ordures sur
la voie publique, Infraction de la route

Peine Maximale de 1 Mois d’emprisonnement Amendes réglementaires

Responsabilité civile forcement la présence du dommage

--A trois paramètre important

Il faut avoir un dommage = fait générateur mais il faut avoir un lien de causalité

 Les faits générateurs qui sont définit par la loi marocaine

 Responsabilité du fait personnel

De la personne elle-même ART 77 pour la délictuelle et ART78 pour le quasi délictuel

 Responsabilité du fait d'autrui

Art 85 : Parents du fait des Enfants Employeur du fait des Salariés, Domestiques Artisan du fait des
Apprentis

Art 85 Bis : Instituteur du fait des Élèves, Art 84 : Concurrence déloyale

 Responsabilité du fait des Animaux, Choses et Édifices

Art 86 et Art 87 : Animaux Art 88 : Choses Art 89 : Édifices et Constructions

 Responsabilité de l’état

Art 79 État et municipalités responsables des dommages causés par le leurs administrations et
agents.

Art 80 Agents de l'État et municipalités personnellement responsables des dommages causés par leur
dol ou par des fautes lourdes

Art 81 Le magistrat répond civilement envers la partie lésée suite à une faute.
  Fondement de la RC : La Faute

Action volontaire DELIT ou NON DELIT ou omission qui porte atteinte au droit d’autrui

Droit civil : la Doctrine fait une différence entre la faute dite délictuelle (ou quasi-délictuelle) et la
faute contractuelle.

 La Faute
 La prescription

La prescription est un principe général de droit qui désigne la durée au-delà de laquelle une action en
justice, civile ou pénale, n'est plus recevable. Donc, la prescription est un mode légal d'acquisition ou
d'extinction de droits par le simple fait de leur possession pendant une certaine durée. Elle peut
porter sur des droits réels ou personnels, mobiliers ou immobiliers.

 La Faute grave consiste :

 Dans l’omission des précautions les plus élémentaires ;

 L’imprévision de ce qui était prévisible pour l’individu le moins attentif et le moins soigneux ;

 L’action inappropriée à l’extrême, sans commune mesure avec le comportement moyen habituel
du groupe social dans lequel elle intervient ;

 Elle intensifie de façon démesurée la probabilité du sinistre

 Détermination de la gravité de la faute : Liée au degré de prévisibilité de la conséquence

dommageable

 Quand le dommage est la conséquence nécessaire ou normale de l’acte et qu’elle doit se produire
selon le cours ordinaire des choses, son manque de prévision par l’agent est qualifiable de « grave »

 Fondement RC: Faute, Risque ou Garantie

 Concept de la faute : Devient insuffisant  Cas de machine à l’origine du dommage

 Aucune faute ne peut être retenue contre quiconque

 Certains auteurs ont proposé de fonder la responsabilité civile sur la théorie du risque i.e. Il suffit
qu'il y ait lien de causalité avec le dommage

Préjudices conséquents à la responsabilité

 Types de préjudices
 Préjudice matériel Certain et Existant
 Préjudice Moral : Difficilement chiffrable
 Préjudice Immatériel : Perte d'exploitation, Perte Financière, Manque à Gagner, etc
(financier)
 Préjudice Virtuel : Difficilement chiffrable Perte de Chance, Perte d'image de marque

 Dommage reparable
 Dommage Certain //Dommage Direct et Personnel mais non pas se transmettre à
qlq d’autres // Dommage Légitimement Invocable
Séance 04 mai

Dommage matériel : doit respecter un nombre de facteurs, tout d’abord il faut qu’il y soit une atteinte
ou une altération de la substance d’une chose. Ce n’est pas parce qu’une machine s’arrête qu’on peut
parler de dommage matériel. Par conséquent, cette atteinte ou altération a la matière : ça peut être de
la fatigue, choque thermique.

L’altération soit qu’elle diminue la valeur de la chose ou bien soit elle diminue l’utilité de la chose, c’est-
à-dire le fonctionnement de la chose .Par exemple prenons le cas d’une chemise, vous passez à côté
d’un mur, la chemise est sali c’est un dommage matériel, parce qu’il diminue la valeur de la chemise.
Mais si la même chemise est déchiré c’est tout simplement son utilité qui va être diminué, dans tous les
cas la valeur vénale : de vente, ne sera pas du tout la même que la valeur d’une chemise neuf. Article
549

Présomption de responsabilité : Vous êtes présumé responsable jusqu’à preuve du contraire. Ou bien
vous êtes présumé innocent jusqu’à preuve du contraire. La justice marocaine aujourd’hui met la
présomption de responsabilité sur les professionnels, c’est-à-dire quand vous êtes en litige avec un non
professionnels, la justice marocaine considère que vous êtes présumé responsable. Donc c’est à nous en
tant que professionnels d’apporter la preuve qu’on n’a pas commis d’erreurs.

Lorsqu’on travaille sur un projet faut toujours garder en tête que dans ce projet peut avoir un litige.

Prescription :

5 Ans : Commerce marchandises

2 Ans : architectes, ingénieurs, experts, géomètres, médecins, pharmaciens

1 An : instituteurs, professeurs, maîtres de pension publics ou privés

Qui doit apporter la preuve ? Quoi prouver ? Et comment prouver ? Trois questions qu’on doit se
poser avant chaque projet

 Chargé de la preuve: Celui qui allègue

Exemple: Créancier qui veut être payé doit Apporter la preuve de sa créance

Comment apporter la preuve

 Preuve littérale: preuve par écrit, c’est la plus fiable

 Preuve testimoniale: Un témoignage
 L'aveu: Reconnaissance d'un fait
 Le serment: Déclaration solennelle pour proclamer la réalité d'un fait
 Présomption: Conséquences tirées d'un fait connu à un fait inconnu

Risque de la preuve: Chargé de preuve perd

 L'autre partie démontre qu'il a tort

 Il ne parvient pas à démontrer qu'il a raison
 Même si on a commis l’erreur on ne reconnait pas notre responsabilité ni par écrit ni oral,
on laisse l’assureur s’en occuper.
  Voir article 399
Exonération de responsabilité :
Paramètre de la responsabilité civile : dommage
Fait générateur qui est généralement une faute et causalité de lien

dommage Fait
générateur

4 Articles qu’on doit connaitre : article 88, article 77 /78 / article 769
Art 88 DOC : Responsabilité exonérée si et seulement si: 1 – Le responsable a fait tout pour
empêcher le dommage ; ET 2 - Dommage dépend de l’une des situations suivantes: Un cas
fortuit ‫حادث فجائي‬, Cas de force majeure ‫قوة قاهرة‬, La faute de la victime.
Article 77 : Tout fait quelconque de l'homme qui, sans l'autorité de la loi, cause sciemment et
volontairement à autrui un dommage matériel ou moral, oblige son auteur à réparer le dit
dommage, lorsqu'il est établi que ce fait en est la cause directe. Toute stipulation contraire est
sans effet.
Article 78 : Chacun est responsable du dommage moral ou matériel qu'il a causé, non
seulement par son fait, mais par sa faute, lorsqu'il est établi que cette faute en est la cause
directe. Toute stipulation contraire est sans effet. La faute consiste, soit à omettre ce qu'on
était tenu de faire, soit à faire ce dont on était tenu de s'abstenir, sans intention de causer un
dommage.
Article 769 : Respté de 10 ans à courir de la Réception
 Écroulement ou Menace Écroulement – Délai 30 Jrs
 Défauts de matériaux,
 Vice Construction
 Vice du Sol
Les facteurs de force majeure : IIE
Tout fait que l'homme ne peut prévenir
Externe
 Imprévisible
Irrésistible
A partir de notre rédaction de réclamation, on peut avoir sois un résultat positif, soit un
résultat négatif.
RPS : règlement parasismique
PRQ il est fait ? Il ne garantit pas tout simplement la résistance de construction face aux
tremblements de terre, mais par contre il vous garantit quand même une durée, c’est à
dire le temps que les gens peuvent évacuer les lieux avant que le bâtiment s’effondre.
LE FAIT DU PRINCE : article 546
Le vendeur n'est tenu d'aucune garantie si éviction:
a) Par violence
b) Par force majeure
b) Dépend du fait du prince
Les paramètres du contrat :
Y’a 4 facteurs pour qu’un contrat soit valablement formé par la loi :
 La capacité : un incapable : un mineur….
 Le consentement : rencontre des volontés
L’échange n’est valable que dans la mesure où le consentement est de qualité, c’est-
à-dire qu’il n’est pas vicié, mais libre et éclairé.
 Objet certain : quelque chose qui existe
 Cause licite : prix
Loi des contractants
DOC: Article 230
Les obligations contractuelles valablement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites,
et ne peuvent être révoquées que de leur consentement mutuel ou dans
‫ العقد هو شريعة المتعاقدين‬les cas prévus par la loi.
Types de contrat :
 Contrat « Synallagmatique" ou « Bilatéral", est une convention par laquelle les parties
s'obligent réciproquement l'une envers l'autre. Tel est le cas de la vente, Bail de
location, Échange, Construction, Contrat d’architecte, etc.
 Contrat Unilatéral : Contrat qui ne fait naître des obligations qu'à la charge d'une seule
des parties contractantes: La donation
La donation : La donation est un acte par lequel vous transmettez de votre vivant et
gratuitement la propriété d'un bien à une autre personne. Elle peut être révocable ou
irrévocable.
11/05/2022 Cours d’aspects technico juridiques

Chapitre 11 : Le Contrat
Consentement : pilier du contrat
L’échange n’est valable que dans la mesure où le consentement est de qualité, c’est-à-dire qu’il n’est pas
vicié, mais libre et éclairé.
Vices du consentement :
1. Violence
2. Dol
3. Erreur sur le contrat :
 Erreur sur la personne
 Erreur sur la chose
 Erreur sur le prix

 Le dol : veut tout simplement dire qu’une partie contractant va tricher sur une information. Dans le
code civil en France ou en Belgique, les deux parties doivent donner les informations importantes
pour qu’il n’ait pas de dol. Il ne faut jamais cacher des informations qui jouent un rôle important
dans un contrat.
Le choix de la langue du traduction d’un rapport se fait selon le besoin du client soit par un simple
traducteur ou par l’entreprise elle-même, puisque cette dernière maitrise l’ensemble des mots techniques
qui doivent être présente dans un contrat.
Le Dahir des obligations et contrats (code civil rédiger en 1913): Contient l’ensemble des articles qui concerne
la construction.

Chapitre 12 : Contrats de construction

Doc : louage
- Louage de choses : location, Les lois d’ouvrage et du service, les articles 627 à 722.
- Article 723 à 745 dispositions générales
- Article 746 à 758, les louages de services, les contrats qui nous concerne au tant que prestataire de
service.
- Article 759 à 780, louage d’ouvrage
L’article 769 : Concerne la responsabilité de l’architecte, l’ingénieur et de l’entrepreneur au niveau de la
responsabilité décennale, qui exigent la responsabilité de la pérennité de l’ouvrage pendant 10 ans,
contre l’écroulement totale ou partiel ou même toute danger évident d’écroulement
La responsabilité contractuelle de l’entreprise
Article 774 : Transfert de propriété dans le cadre de la construction, dès le début des travaux jusqu’à
la réception provisoire l’entreprise est propriétaire, elle est gardianne et responsable de toute dommage ou
perte dans le chantier. Juste après la réception provisoire l’ouvrage passe des mains de l’entreprise au mains
du maitre d’ouvrage.
Le commettant est tenu de recevoir l'œuvre lorsqu'elle est conforme au contrat, et de la transporter à
ses frais si elle est susceptible d'être transportée. Lorsque le commettant est en demeure de recevoir la
11/05/2022 Cours d’aspects technico juridiques

chose et lorsqu'il n'y a pas faute de l'ouvrier, la perte ou la détérioration de la chose est à ses risques, à partir
de la demeure dûment constatée par une sommation à lui faite.
La responsabilité de l'Architecte envers le Maitre d’Ouvrage
Loi d’Architecte 016-89 :
- Article 18 : Incompatibilité avec l'exercice de la profession d'entrepreneur ou industriel,
fournisseur de matières ou objets employés dans la construction c’est un conflit d’intérêt

« Le législateur impose cette garantie décennale pour préserver la sécurité des exploitants, du
citoyen et de la citoyenne marocaine c’est pourquoi il voulait faire un barrage entre l’exécution et la
conception des travaux. »

Le rôle du maitre d’œuvre exige une grande responsabilité pour la réussite du projet dans le cadre
des travaux des bâtiments ou le maitre d’œuvre est délégué par architecte, tout dépend de la nature
d’ouvrage car dans le cas d’ouvrage d’art c’est le bureau d’ingénierie qui devient maitre d’œuvre.

- Article 26 : Obligation de souscription d'une police d’assurance couvrant la responsabilité

professionnelle, cette une obligation qui peut renter dans le cadre pénal si elle n’est pas
respectée tel que soit la nature du secteur : privé ou public.

Aujourd’hui au Maroc y’a deux possibilités :

1. L’ordre régionale qui souscrit une police d’assurance, avec une capitale assurer entre 2 et 5
millions de dirhams par architecte.
2. L’architecte lui-même qui prescrit au prêt d’une compagne d’assurance avec une police
d’assurance professionnelle.

Loi d’Urbanisme 12-90 :

Précise le fait d’avoir recours à un architecte ou ingénieur spécialisé pour réaliser des travaux de
constructions.

- Article 50 : Recours Obligatoire à l'Architecte dans communes urbaines, centres délimités et leurs
zones périphériques.
- Article 53 -54 : Veiller à la conformité des études techniques réalisées par un Ingénieur Spécialisé
avec la conception architecturale.

Chapitre 13 : Réception des travaux

Conditions de l’acte de Réception
Conditions de réception des travaux pas toujours satisfaits dans les projets marocains :
 Travaux devraient être achevés
 Intention manifeste du Maitre d’Ouvrage de réceptionner l’ouvrage
 Réception obligatoirement contradictoire.

Avant toute achat, Le Bien doit être visiter avant pour faire des remarques et déclarer par la
suite avoir vu et accepter tel qu’il est même avec les vices apparents ou les vices cachés qui peuvent
apparaitre avec le temps (après 3ans ou 4ans), et c’est là où la garantie de 10 ans va intervenir.
11/05/2022 Cours d’aspects technico juridiques

Effets Juridiques de la Réception

L’effet juridique important après le prononcer de la réception provisoire est la garantie de parfait
achèvement.

 Exonératoire vices apparents acceptés

 N'exonère pas des vices cachés
 Acceptation des travaux avec ou sans réserves
 Point de départ de tous les délais de prescription
 Délai d'un an de garantie de parfait achèvement
 Délai de 10 ans de la réception décennale (concerne uniquement que les bâtiments)

Différentes Réceptions

Lors de l’achèvement des travaux sans aucun problème donc la réception définitive doit être
faite, avec la présence du maitre d’ouvrage et de l’entreprise pour qu’ils prennent eux aussi part de
la responsabilité.
Réception Amiable (En générale)
Concrétisée avec consentement avec un PV de réception, ça devient pratiquement contractuelle
c’est adiré se mettre d’accord sur un jour ou les travaux vont être réceptionner avec ou sans réserves. Tout
va être écrit et signer avec la date et l’heure.

 Concrétisée par PV
 Comporte ou non des réserves
Réception Tacite (A éviter)
Généralement fait dans le cas des particuliers qui construisent pour eux même leur logement. Ils
établirent rarement le PV entre eux comme propriétaires et l’entreprise de construction.

 Sans formaliser son acceptation dans un PV

 S'installe dans les lieux et paie l'intégralité des travaux
Réception Judiciaire
Elle est généralement faite dans le cas où le maitre d’ouvrage refuse de prononcer la réception
donc l’entreprise va s’adresser au tribunal.

 Prononcée par le juge en l'absence de toute réception (Amiable ou Tacite)

 Date Réception: Celle de la décision judiciaire
Aspects technico juridiques 18-05-2022

Classification des contrats

-La classification des contrats est importante pour savoir comment gérer les différents types
de contrats dans chaque profession.
-La classification prend en considération plusieurs paramètres :
1. Règlementation : 2 situations
2. Effets juridiques du contrat (les conséquences du contrat et les classes de contrat qui
vont avoir des effets juridiques différents).
3. La durée d’exécution du contrat (une année, renouvelable, concerne uniquement
une personne…)
4. Qualité des contractants (professionnel, non-professionnel, commerçants…)
5. Liberté de négociation des termes du contrat (contrat de consommation ou
d’assurance…)
6. Structure du contrat (simple ou complexe…)

1- La classification selon la règlementation

-La réglementation dans chaque pays va nommer des contrats  contrats qui ont un nom
 D’où l’appellation contrats nommés : contrats définis par la loi, et qui donne la
procédure par lesquelles ils seront formés.
Exemples : vente, location, assurance…
Le reste ce sont des contrats innomés (75% des contrats) : exemple : contrats du domaine
de la construction.

-Contrats internes : Structure juridique purement marocaine (entreprises avec un registre

dans les tribunaux marocains).
-Contrats internationaux : 2 situations
* les 2 parties sont étrangères.
* Une partie étrangère et une partie marocaine.
Il faut définir le droit à appliquer (marocain ou étranger)
 -la clause compromissoire est une convention aux termes de laquelle les parties à un
contrat s'engagent à soumettre à un arbitrage, et non à un juge, le litige qui pourrait les
opposer à l'occasion de leur contrat. A la même valeur qu’un jugement prononcé par un
tribunal classique.

 Cette clause définit la langue de l’arbitrage, ainsi que le droit à appliquer.

L’arbitrage permet de faire persister la relation commerciale entre les 2 parties, le litige est
vite résolu contrairement à un tribunal classique, et puisque ce sont les parties concernées
qui choisissent leurs arbitres, ces juges sont du métier et comprennent mieux la nature du
litige.

La différence entre un arbitre et médiateur, c’est que la médiation n’est pas opposable alors
que l’arbitre son point de vue est un jugement (il tranche sur l’affaire).

-Dans un même contrat, on peut avoir et la médiation et l’arbitrage : on passe par la

médiation avant l’arbitrage.

2- Classification selon leurs effets :

-Synallagmatique (bilatéral) : crée des obligations réciproques entre les deux parties.
Exemple : contrat d’architecte avec le maitre d’ouvrage.
-Unilatéral : obligation d’une seule personne comme la donation.
-Contrat onéreux : la plupart des contrats.
-A titre gratuit : responsabilité du débiteur qui est atténuée par les tribunaux. (il ne s’agit pas
de bénévolat, c’est un cadre contractuel).
-Contrat Commutatif : Responsabilité de moyen ou de résultat mais réciproque entre les 2
parties.
-Contrat aléatoire : cas des assurances, l’assureur intervient que quand la situation le
nécessite mais perçoit la prime d’assurance).

3- Classification selon la durée :

-Contrat à durée instantanée : exécution de l’obligation en 1 seule fois, comme la vente par
exemple ; à l’achat d’un appartement, on paye son pris 1 seule fois.

-Contrat à exécution successive : le cas du contrat de travail, il se renouvèle chaque année,

ou des contrats à exécution successive échelonnée, comme les abonnements (peut être
renouvelé ou pas).

4- Selon la qualité des contractants

3 situations :
- Droit privé, si les 2 parties privées (2 commerçants) d’où la classification des
tribunaux (civil, de commerce, administratifs…), ou droit administratif, si l’une des
parties à un caractère publique (par exemple : un projet avec une commune).
- Contrats civils : entre non commerçants et contrats commerciaux : entre
commerciaux.
- Contrats entre professionnels : lorsque les deux parties sont des professionnelles, ou
contrats de consommation : L’une des 2 parties est un consommateur.

5- Selon la liberté de négociation

- Négociation possible : négociation gré à gré

- Négociation impossible : Contrats d’adhésion
Exemple : Contrats de crédit bancaire
 Police d’assurance
 Contrat de consommation

6- Selon la Structure

- Contrats complexes : renferment plusieurs contrats, exemple : Leasing : Achat-

vente, location, promesse de vente.

- Contrats de groupe : exemples : chaine de contrats

Sous-traitance
Join venture
 COUR 01/06 - ASPECT JURIDIQUE

Schéma de Souscription
Le contrat d’assurance

Le courtier : travaille avec toutes les compagnies d’assurance, il est plus important et plus grand

L’agent : limité car ne travaille qu’avec une compagnie d’assurance

L’intermédiaire : assureur conseillé

L’assureur

La coassurance – L’apériteur

La Réassurance Traités – Les Facultatives

La proposition d’assurance : l’intermédiaire (agent ou courtier) va faire une consultation auprès des compagnies
d’assurance et faire une ou des proposition(s) et conseiller son assuré sur la meilleure assurance

=> Intermédiation entre assuré et compagnie d’assurance

La police d’assurance : contrat à caractère commercial concernant comment agir en cas de sinistre : contenu et exclusion

Doit être à l’image « parfaite » des risques qu’on va encourir dans notre projet

RC décennale TRC

Exploitation de l’ouvrage Pendant les travaux

Tarification

Classification des assurances

Les conditions Générales et Particulières

Générales Particulières

Polices de la même Particularité du projet et

catégorie de la profession

Extensions et Exclusions

Extensions

Principales = courantes Moins courantes

Exclusions

Absolues Rachetables :

lues Exclues au début mais on

peut les rendre comme
Exemple : exclusion de l’erreur de conception de la TRC maisgaranties en négociant
rachetable.
avec les compagnies
 Doit toujours figurer dans les TRC d’assurance
L’Expert : Rôle et Responsabilité

-------------------------------
 La police d’assurance va concerner un certain nombre de paramètres

Capital assuré : montant total sur lequel l’assureur va s’engager pour indemniser l’assuré en cas de sinistre

-------------------------------

Sue and labour (Montant au premier risque)

Sont garantis les frais exposés en vue d'éviter ou de limiter les dommages prévisibles en raison d'un péril imminent pour
autant que :

 ces frais ne résultent pas d'une carence de l'assuré à se conformer à ses obligations

 les dommages prévisibles seraient garantis

Exemple : une banque avec un système informatique dans tout le maroc avec un coût de 500 MDH.

La banque estime qu’il ne peut pas y avoir des sinistres au même moment dans tout le maroc, elle estime alors que son siège à
Casa présente un risque plus fort et coûte 150 MDH.

Alors on va assurer tout le maroc au premier risque 150 MDH et qui peut être consommé n’importe où au maroc

Franchise = L’assureur va dire qu’on va participer avec lui en tant qu’assureur à la couverture de ce risque = une partie du
risque à notre charge

Une partie à la charge de Une partie à la charge de

l’assuré l’assureur

Sinistre ≤ 50.000 dhs à la charge de l’assuré

Sinistre ≥ 50.000 à la charge de l’assureur

Exemple : Sinistre = 900.000 dh

Indemnité nette => 400.000 - 50.000 = 350.000 dhs que l’assuré va recevoir

Les petites entreprises de construction qui n’arrive pas à la franchise ; surtout ne déclaré pas parce que de tout
manière on va avoir une statistique, vous allez salir votre statistique perdre de sinistre qui ne seront pas indemnisé.

Donc on doit impérativement lire la police d’assurance pour savoir le contenue de cette police d’assurance, si on a
un sinistre qui est en dessus de la franchise ce n’est même pas la peine de la déclaré parce que vous allez alourdir
votre statistique de sinistralité.

ASSUREUR - Même si un sinistre n’est pas indemnisé pas, l’assureur il le fait rentre dans vos statistiques donc on
serait pénalisé en matière de tarification, du moment qu’on déclare un sinistre c’est un sinistre.

FRANCHISE – FIXE ET PROPORTIONNELLE

PROPORTIONNELLE

Exprimer par le pourcentage du dommage

Exemple 1 : 10 % du sinistre avec un minimum de 40 000 dh et un maximum de 100 000 dh

On a un sinistre, comment on va appliquer cette franchise ?

10 % de 50 000 dh c’est 5000 dh cependant 40 000 dh (Assuré) indemnité nette sa sera 50 000 – 40 000 égales
10 000 dh comme indemnité a l’assureur.
Exemple 2 : Sinistre de 2 millions de dh ------ 10 % de 2 millions c’est 200 000 dh avec un maximum de 100 000 dh, sa
veut dire que l’assureur ne vas pas vous appliquer une franchise de 10 % mais il va tout simplement
appliquer 100 000 dh le maximum.

TYPE DE COUVERTURE : ça dépend de la tous risque chantier, de la police d’assurance au niveau maritime, aviation,
industriel...

CLASSIFICATIONS DES BRANCHES D’ASSURANCE

Assurance vie – toutes les assurances qui concerne la personne (maladie, retraite, etc.)

Assurance non-vie – dommage matériel, machine, engine … et toute assurances de responsabilité.

CLASSIFICATION DES ASSURANCES

En général on est concerné par les deux types parce qu’après comme architectes salaries ou bien avec notre propre
cabinet vous allez souscrire à toute cette police.

Déjà que c’est un expert qui est désigné par la compagnie d’assurance, il a beaucoup d’assureur qui préfère avoir
leur propre expert en face de l’expert assureur, sa veut dire 2 experts pour la même affaire, un qui représente la
compagnie d’assurance et l’autre qui représente l’assuré.

CONSEIL : Désigné un expert qui vous représente (contradiction entre deux experts).

POLICE DASSURANCE
Loi 59.13 publie en 2016 mets une obligation d’assurance ; exige la suscription de 3 polices d’assurance.

I. Police tous risque chantier : pendant la réalisation du projet.

II. Police responsabilité civile travaux : un dommage suivi par les tiers.
III. RC Décennal : Au moment de l’exploitation de l’ouvrage (Uniquement travaux du bâtiment)
 POLICE TRC
QUELS TYPES D'OUVRAGES COUVRE LA TRC ?
Tous les travaux des bâtiments (Habitations, Immeubles à usage de bureau, Édifices publics, Bâtiments industriels
…)

Tous les travaux ouvrages de Génie Civil (Tours, cheminées, routes, voies ferrées, piste d’aérodrome, barrages,
ports, aménagements fluviaux, tunnels, murs de soutènement, ponts, Égouts, conduites enterrées…)

A QUI S’ADRESSE-T-ELLE LA TRC ?

▪ Le maître d’ouvrage
▪ Le maître d’œuvre
▪ L’architecte
▪ Le bureau d’études techniques (B.E.T)
▪ Le laboratoire géotechnique
▪ Le Bureau de Contrôle
▪ L’entreprise de gros œuvre
▪ Les sociétés de coordination
▪ Les entreprises de second œuvre

Le fournisseur assure au même titre que les intervenant dans le cadre de notre conception par exemple pour les
matériaux pour le chantier et les sous-traitants veut mieux les déclarer.

QUE COUVRE-T-ELLE LA T.R.C ?

2 Origines différentes :

I. Dommages dus au facteur humain : Sa peut être des erreurs d’exécution.

▪ Effondrement total ou partiel de l'ouvrage
▪ Accident causé par un engin de chantier
▪ Incendie
▪ Vol
▪ Inondation

Exemple 1 : Entreprise qui a décoffré des dalles et des poutres sans respecter le nombre de jour.
Exemple 2 : Une personne à utiliser mal un vibreur donc on aura une ségrégation.

II. Dommages dus à un événement naturel : Le Maroc a émis une loi pour obliger d’assurer les événements
naturels dans toute les police d’assurance.
▪ Tremblement de terre
▪ Tempête
▪ Foudre
▪ Inondation
▪ Raz de marée
EVOLUTION DU RISQUE DANS LE TEMPS

C´est une curve qui vous donne le risque en fonction du temps ; on a deux période, période travaux et la période de
maintenance ou la période de garantie de parfait achèvement.

Dans les premières étapes toujours du risque dans l’ouvrage à cause des vol (humain) c’est à dire risque de départ au
chantier et à la fin c’est aplati parce que tous les travaux sont aboutis.

GARANTIES DE BASE
• Travaux préparatoires : terrassements
• Ouvrages provisoires : Example ( Route , Barrage , déviations réparés )
• Le bordereau de prix
• Tous les matériaux entreposés sur le chantier (nécessaires à l'exécution des travaux)
• Travaux prévus au contrat et exécutés par l’entreprise

Principales extensions de garantie

Heures Supplémentaires, travail de nuit et Transport à grande vitesse (TGV)

Garantie de travaille pendant la nuit, si j´ai pas cette garantie donc l’assureur ne va pas nous indemnise pour ça.

Honoraires d'expert

 C´est à dire on pourrais engage soit un bureau d’étude pour donne une proposition de réparation soit un architecte
pour nous assite, soit un expert qui va suivre l’évaluation des dommages avec l’expert de la compagnie d’assurance .
Grèves, Émeutes, Mouvements populaires :

 Tous les dommages dus à des grèves, émeutes et mouvements populaires

Exemple :
+ en train de couler une dalle + personnel en grève => béton confectionné est perdu
➔ Grâce à cette assurance, l’assuré est indemnisé
+ en cas de manifestation : si les manifestants rentrent dans le chantier et causent des dégâts, cette extension va
assurer une indemnisation à l’assuré
Clause 50/50

 Partage d’indemnité
Exemple :
Matériau qu’on va livrer dans un chantier
Avant la livraison Après livraison

Transporteur Assurance TRC

-> En cas de cassures et qu’on ne peut pas déterminer à quel moment il y a partage d’indemnités

Responsabilité civile

Deux variables

RC simple RC croisée

Concerne un tiers RC simple + entreprises se

n’ayant aucun considèrent tiers les unes
rapport avec le par rapport aux autres.
chantier =passant… Exemple :
électricien 1 ; plombier 2
si 1 touche au travail de 2,
le 2 est indemnisé

 Les dommages corporels ne sont pas indemnisés entre entreprises, que les dommages matériels

Types de dommages couverts par la RC

Dommages Corporels Pour les 1/3 et pas pour les intervenants

Dommages Matériels

Dommages Immatériels consécutifs aux dommages matériels

 Il est important d’avoir une garantie pour les 3 types de dommages, qu’elle soit simple ou croisée

Extensions de garantie moins courantes

Erreur de conception :

 Concerne tous les prestataires de services, ceux qui fournissent un travail intellectuel et qui ne participent à l’exécution
des travaux : architecte, ingénieur…
En cas d’erreur la garantie erreur de conception indemnise partiellement le capital assuré à l’assuré -> La RC
professionnelle des prestataires peut venir en aide en cas d’insuffisance

Il est conseillé que les architectes

optent pour un capital assuré
d’au moins 4 MDH/ année
Planning des travaux

 Contractuel, en cas de changement au niveau du planning il faut le déclarer à l’assureur

➔ Sinistre sans cette extension = pas d’indemnisation
Existants :

 Cette garantie couvre les ouvrages à concurrence d'un montant connu à la souscription.
Il s’agit des ouvrages appartenant au MO et non aux tiers
Exemple : surélévation
2 étages existants à assurer avec un 1 à construire
Généralement les assureurs ne donnent pas le montant de l’existant, il peut être beaucoup plus élevé au montant des travaux

Exemple : usine existante estimée à 3 milliards de DH

Bâtiment à construire à 10MDH
➔ On propose alors 10% du montant
Clause des 72 Heures

 Catastrophes naturelles comme les secousses périodique qui se produisent toutes les 60/20 min
chaque secousse est considérée comme un sinistre , le sinistre est rattaché à la franchise = quantité d’argent à la charge
de l’assureur
3 secousses -> 3 sinistres -> à la charge de l’assuré 3 franchises = 300.000 dhs
(1 franchise = 100.000 dhs)
L’assureur et l’assuré peuvent de mettre d’accord sur la durée (24h/36h/72h…) et l’heure de début de son effet
Clause de 72h= c’est-à-dire on peut rassembler un nombre de secousses pdt une certaine
période (24/26h ou autre)

-Les événement naturels tels que les séismes. Chaque secousse est un sinistre, qui dit sinistre dit
franchise. Ça veut dire que la clause des 72h son intérêt et de rassembler tout un package de
sinistres dans un seul sinistre=avoir une seule franchise=cette extension de garantie n’est pas très
chère.

-Il y a quelques sinistres qui vont être a notre charge en tant qu’architectes et que si la police n’a pas
été souscrite correctement il va falloir qu’on paye de notre propre poche. La plus importante pour
nous entant que prestataire c’est celle de l’erreur de conception.

-Les sinistres d’erreurs de conception sont d’importance capitale notamment les écroulements.

La maintenance : terme assurantiel qu’on ne va pas retrouver dans les marchés. C’est la garantie du
projet d’achèvement=depuis la réception provisoire à la réception définitive(+-12mois) (5-6ans ou
plus si le projet est grand).

Maintenance
Limité ETENDU

-Si le sinistre touche au moment des -Plus de couvrance

Travaux il ne sera pas couvert.

Garantie SUE AND LABOUR : elle est d’une importance capitale=garantie

préventive

Lorsqu’on sait qu’un dommage va opérer à travers le temps et qui est extra contractuel. Il va être
couvert par la police TRC et ça va permettre de gagner du temps et rectifier les tiers avant l’arrivée
du mal.

-Les dommages prévisibles seraient garanti par la police TRC. EX : le feu

-Les problèmes qu’on peut rencontrer en termes de :

Matériaux : problèmes thermiques/chimiques/mécanique.

Eaux : par rapport à l’encastrement des canalisations et en cas de besoin d’intervention on

va être obligé à casser le mur/ il faut essayer de ne pas les encastrer. Et par rapport aux gaines il faut
les concevoir de façon à ce que l’homme pourra intervenir dedans.
Sommes assurés : =Capitale assuré= montant que l’assureur ne va pas dépasser---
l’ouvrage provisoire doit aussi faire partie du capitale sommaire=l’entreprise doit intégrer l’ouvrage
provisoire dans les travaux(déviations) donc on va avoir le mentant du marché + sa valeur des
matériaux de construction qui ne sont pas intégrés dans le montant du marché.

-La police d’assurance est un produit, un service qui est une promesse d’intervention en cas de
sinistre. Il va tarifier à partir de nombres et nature des facteurs.

-Informations générales nécessaires : Planning = si on retarde la signature du contrat et qu’un sinistre

opère, l’assureur va regarder et faire une analyse. Même pendant la construction on peut avoir des
problèmes.

-On a des dangers environnementaux/locaux. Il faut voir l’environnement et discuter avec les gens
qui ont des connaissances.

-Il faut veiller dans un chantier à avoir souscription à la police décennale qui va couvrir notre
responsabilité en cas de sinistre au moment de l’exploitation de l’ouvrage dans le cadre de la
garantie qui commence à partir de la réception définitive. (Décret)

-Selon la loi on est obligé de suivre les travaux.

-La responsabilité vis-à-vis des ouvrages= le maitre d’ouvrage devient tiers=transfert de la

propriété=contractuellement ça veut dire que depuis la réception provisoire il y a extinction du
contrat=donc plus de contrat entre les intervenants= donc se sont les intervenants qui vont souscrire
contrat de police décennale pour protéger les intérêts du maitre d’ouvrage(tiers).

-Un contrôle technique est très nécessaire. S’il n’y a pas d’un contrôleur technique engagé par le
maitre d’ouvrage, il ne pourra jamais avoir la police décennale, car les assureurs refusent. Le chantier
doit être agréé par les assureurs.

-La RC et TRC décennale sont tout les deux obligatoire pour un bâtiment.

-L’écroulement couvert par l’assurance concerne les éléments porteurs du bâtiment.

-Les assureurs proposent une garantie supplémentaire : Second œuvre en répercutions = ex

carrelage qui craque à cause d’une dalle.

-Il existe 4extentions de garanti :

1. Qui concerne les intervenants : l’étanchéité et ses conséquences

2. Responsabilité Civil vis-à-vis des tiers en cas d’écroulement qui nuit au mitoyen (RC dans une
RC)
3. Les existants : en cas d’extension, si écroulement de l’existant.
4. Indexation Automatique des capitaux : rattraper en cas d’écroulement.