Convention Lotissement Ogo & Kouadio

PROTOCOLE D’ACCORD PORTANT SUR L’EXECUTION DES
TRAVAUX DE LOTISSEMENT D’UNE PARCELLE DE TERRAIN

D’UNE SUPERFICIE DE 69 Ha 27a 90 Ca SISE À MONDOUKOU,
COMMUNE DE GRAND-BASSAM
ENTRE LES SOUSSIGNES
D’une part :
Ayants-droit de feu DOUMBIA AMADOU à savoir :
1/ Monsieur DOUMBIA IBRAHIMA, né le 17 Décembre 1975 à

Bléouekro/Nouamou.
2/ Madame DOUMBIA SALIMATA, née le 26 Juin 1980 à la Maternité

d’Impérial/Grand-Bassam.
3/ Monsieur DOUMBIA ABDRAMANE, né le 04 Octobre 1987 à la

Maternité de Grand-Bassam.
4/ Madame DOUMBIA ROKIATOU, née le 23 Février 1994 à la Maternité

de Grand-Bassam.
5/ Madame DOUMBIA ZEINABOU, née le 15 Février 1990 à la Maternité

de Grand-Bassam.
6/ Monsieur DOUMBIA SEYDOU, né le 18 Avril 1972 à la Maternité

d’Imperial/ Grand-Bassam.
7/ Madame DOUMBIA MAMINANTOU, née le 1er Septembre 1982 à la

Maternité de Grand-Bassam.
Tous domiciliés à Grand-Bassam, quartier Phare représentés par les sieurs

DOUMBIA IBRAHIMA, né le 17 Décembre 1975 à
BLÉOUEKRO/NOUAMOU et DOUMBIA SEYDOU, né le 18 Avril 1972
à la Maternité d’Imperial/ Grand-Bassam (propriétaires terriens).
Considéré dans ce qui suit comme Propriétaires terriens
ET d’une d’autre part
1/-Monsieur KOUADIO JEAN-LUC, né le 10/03/1986 à DIABO

COMMUNE (CIV), de nationalité ivoirienne, étudiant, CNI : N°
CI001507879, domicilié à JACQUEVILLE, Cèl : 07 47 94 92 64
2/- Monsieur OGO KOUASSI WILLIAMS, né le 03/03/1986 à AKAKRO

(CIV), de nationalité ivoirienne, étudiant, CNI : N° C0093264958, domicilié
à ABIDJAN-YOPOUGON MAROC, Cèl : 07 08 65 93 53
Considéré dans ce qui suit comme promoteur
PREAMBULE
Dans le cadre de l’exécution d’un projet de lotissement sur une parcelle d’une
superficie totale de 69 Ha 27a 90 Ca) soixante neuf Hectares Vingt sept Ares
quatre-vingt dix Centiares sis à MONDOUKOU, commune de Grand-Bassam,
les Ayants-droit de feu DOUMBIA AMADOU ont sollicité les services des
sieurs KOUADIO JEAN-LUC et OGO KOUASSI WILLIAMS en vue
d’effectuer les travaux de lotissement et la suivie des documents administratifs
de ladite parcelle.
Ainsi les parties se sont rapprochées et convenu de dresser les termes de la

présente convention pour garantir leurs droits et intérêts respectifs
IL A ÉTÉ ARRÊTÉ ET CONVENU
ENTRE LES PARTIES CE QUI SUIT :
Article 1 : OBJET DE LA PRÉSENTE CONVENTION

La présente convention a pour objet, l’exécution d’un projet de lotissement de la
parcelle d’une superficie totale de (69 Ha 27a 90 Ca) soixante neuf Hectares
Vingt sept Ares quatre-vingt dix Centiares sis à MONDOUKOU, commune de
Grand-Bassam appartenant aux Ayants-droit de feu DOUMBIA AMADOU
représenté par les sieurs (par monsieur DOUMBIA SEYDOU) DOUMBIA
IBRAHIMA et
Article 2 : CARACTÉRISTIQUES DES TRAVAUX
- Refaire l’état des lieux du site

- Révision du plan de morcellement
- L’élaboration du dossier technique
- Le décapage du site
- Pose de poteaux électriques
- L’engagement à payer les frais d’enquêtes des différentes directions du
MCLU et aussi d’être présent pour tout contrôle en vue de l’obtention de
l’Arrêté de Concession Définitive (ACD)
- Bornage ;
Article 3 : SOURCE DE FINANCEMENT
Les travaux sont entièrement financés par les promoteurs.
Article 4 : RÉMUNÉRATION
En compensation des travaux de lotissement de la parcelle de (69 Ha 27a 90

Ca) soixante-neuf Hectares Vingt-sept Ares quatre-vingt dix Centiares,
Monsieur KOUADIO JEAN-LUC et OGO KOUASSI WILLIAMS les
promoteurs, seront rémunérés en nature et percevront Cinquante-cinq
pourcent (55%) des lots sur l’ensemble du lotissement contre Quarante-cinq
pourcent (45%) pour les propriétaires terriens.répartis comme suit : En outre, la
rémunération des travaux suivants :
- État des lieux ;

- Le plan de morcellement ;
- Le bornage.
Sont octroyé au sieur AKA Ponou Koffi Aimé, exécutant des dits travaux.
Article 4 : OBLIGATION DES PARTIES
a- Obligation du propriétaire terrien
 Les propriétaires terriens doivent effectivement mettre la parcelle d’une

superficie totale de 69 Ha 27a 90 Ca) soixante neuf Hectares Vingt sept
Ares quatre-vingt dix Centiares objet de la présente convention à la
disposition des promoteurs ainsi que toutes les pièces afférentes à ladite
parcelle dès la signature de la présente convention.
 Les propriétaires terriens s’engagent à défendre et à protéger les

promoteurs dans l’exécution des travaux de lotissement de ladite parcelle
contre tout acte de nature à empêcher l’exécution des travaux.
 Les propriétaires terriens s’engagent à dédommager les promoteurs
dans le cas où l’exécution de cette convention ne serait pas menée à bonne
fin pour toutes causes autre que celles imputables à l’exécutant.
 Les propriétaires terrien déclarent que la parcelle de 69 Ha 27a 90 Ca

objet de la présente convention et soumise au lotissement est bel et bien
leur propriété et ne souffre d’aucune contestation (voir attestation de
propriété coutumière villageoise ci-joint).
 Les propriétaires terrien déclarent que ladite parcelle est libre n’est
l’objet d’aucune autre convention antérieure. En conséquence ils
s’engagent formellement à la réparation de tous préjudices financiers de
dédommagement du fait de la remise en cause de cette convention ou du
titre de propriété de cette parcelle par un tiers.
b- Obligation des promoteurs
Les promoteurs s’engagent à respecter scrupuleusement la présente convention

d’exécution des travaux de lotissement de ladite parcelle.
En cas de désistement volontaire de leur part, Les promoteurs devront réparer

tous les préjudices et dommages causés aux propriétaires terriens.
Article 5 : DÉLAIS D’EXÉCUTION DES TRAVAUX
Lesdits travaux seront exclusivement réalisés par KOUADIO JEAN-LUC et

OGO KOUASSI WILLIAMS les promoteurs.
L’ensemble des travaux, objet de la présente convention, doivent être terminé au

plus tard dans un délai de deux (02) ans à compter de la date de signature de
ladite convention.
Article 6 : CLAUSE DE JURIDICTION
Les dispositions de la présente convention sont irréversibles. Par conséquent, les

parties s’engagent à ne modifier sous aucun prétexte celle-ci ; par ailleurs Les
propriétaires terriens n’ont le droit de signer aucune autre convention avec
d’autres aménageurs sur la parcelle objet de la présente convention, à compter
de la signature de celle-ci.
Toutes modifications des termes ou des modalités d’exécution de la présente
convention sera définit d’un commun accord entre les parties et fera l’objet d’un
avenant.
Cet avenant précisera les éléments modifiés de la convention, sans que celui-ci
ne puisse conduire à mettre en cause les objectifs généraux définit.
Article 5 : Résiliation
La résiliation de la présente convention ne doit se faire qu’avec l’accord des

deux (02) parties. Tout litige éventuel doit faire l’objet d’un règlement amiable
(procès-verbal de Commissaire de Justice). Dans le cas échéant, la section du
Tribunal de Grand-Bassam est compétent en la matière.
Les deux (02) parties s’engagent à respecter scrupuleusement les clauses de la

présente convention.
En foi de quoi, la présente convention a été établie en deux (02)

exemplaires originaux et visé par les parties pour servir et valoir ce que de droit.
Fait à Grand-Bassam le ……../….../ 2022.
LES SIGNATAIRES
AYANTS-DROIT DE FEU DOUMBIA AMADOU,

PROPRIÉTAIRES TERRIENS
Monsieur DOUMBIA IBRAHIMA Monsieur DOUMBIA SEYDOU

(Lu et approuvé) (Lu et approuvé)
LES PROMOTEURS
Monsieur KOUADIO JEAN-LUC monsieur OGO KOUASSI WILLIAMS

(Lu et approuvé)

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TRAVAUX DE LOTISSEMENT D’UNE PARCELLE DE TERRAIN

ENTRE LES SOUSSIGNES

Ayants-droit de feu DOUMBIA AMADOU à savoir :

1/ Monsieur DOUMBIA IBRAHIMA, né le 17 Décembre 1975 à

2/ Madame DOUMBIA SALIMATA, née le 26 Juin 1980 à la Maternité

3/ Monsieur DOUMBIA ABDRAMANE, né le 04 Octobre 1987 à la

4/ Madame DOUMBIA ROKIATOU, née le 23 Février 1994 à la Maternité

5/ Madame DOUMBIA ZEINABOU, née le 15 Février 1990 à la Maternité

6/ Monsieur DOUMBIA SEYDOU, né le 18 Avril 1972 à la Maternité

7/ Madame DOUMBIA MAMINANTOU, née le 1er Septembre 1982 à la

Tous domiciliés à Grand-Bassam, quartier Phare représentés par les sieurs

ET d’une d’autre part

1/-Monsieur KOUADIO JEAN-LUC, né le 10/03/1986 à DIABO

2/- Monsieur OGO KOUASSI WILLIAMS, né le 03/03/1986 à AKAKRO

Considéré dans ce qui suit comme promoteur

Ainsi les parties se sont rapprochées et convenu de dresser les termes de la

Article 1 : OBJET DE LA PRÉSENTE CONVENTION

- Refaire l’état des lieux du site

Article 3 : SOURCE DE FINANCEMENT

Les travaux sont entièrement financés par les promoteurs.

En compensation des travaux de lotissement de la parcelle de (69 Ha 27a 90

- État des lieux ;

Article 4 : OBLIGATION DES PARTIES

a- Obligation du propriétaire terrien

 Les propriétaires terriens doivent effectivement mettre la parcelle d’une

 Les propriétaires terriens s’engagent à défendre et à protéger les

 Les propriétaires terrien déclarent que la parcelle de 69 Ha 27a 90 Ca

b- Obligation des promoteurs

Les promoteurs s’engagent à respecter scrupuleusement la présente convention

En cas de désistement volontaire de leur part, Les promoteurs devront réparer

Article 5 : DÉLAIS D’EXÉCUTION DES TRAVAUX

Lesdits travaux seront exclusivement réalisés par KOUADIO JEAN-LUC et

L’ensemble des travaux, objet de la présente convention, doivent être terminé au

Article 6 : CLAUSE DE JURIDICTION

Les dispositions de la présente convention sont irréversibles. Par conséquent, les

La résiliation de la présente convention ne doit se faire qu’avec l’accord des

Les deux (02) parties s’engagent à respecter scrupuleusement les clauses de la

En foi de quoi, la présente convention a été établie en deux (02)

Fait à Grand-Bassam le ……../….../ 2022.

AYANTS-DROIT DE FEU DOUMBIA AMADOU,

Monsieur DOUMBIA IBRAHIMA Monsieur DOUMBIA SEYDOU

Monsieur KOUADIO JEAN-LUC monsieur OGO KOUASSI WILLIAMS

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