Base de prix du bâtiment

La création d'une base de prix détaillée représente un outil indispensable pour les
artisans du bâtiment, offrant une multitude d'avantages pour optimiser leur activité.
Premièrement, elle permet d'harmoniser les estimations de coûts, assurant ainsi une plus
grande transparence et fiabilité dans les devis proposés aux clients. En disposant d'une
référence précise pour chaque catégorie de travaux, les artisans peuvent rapidement et
efficacement calculer le coût des projets, réduisant le temps consacré à la préparation des
devis.

Ces estimations sont fournies à titre indicatif et peuvent varier en fonction des
fluctuations du marché, de la région, et de la complexité du projet. Il est conseillé de
demander plusieurs devis auprès de fournisseurs et de prestataires pour obtenir des
prix actualisés et spécifiques à votre projet. N'oubliez pas d'inclure une marge pour
les imprévus et les variations de prix.

Gros Œuvre

Maçonnerie

Prix horaire chef maçon : Environ 35 à 45 € HT.

Prix horaire ouvrier qualifié : Environ 25 à 35 € HT.
Prix horaire manœuvre : Environ 15 à 25 € HT.
Prix à l’unité ou au m² :
Parpaings: Environ 0,50 à 1,50 € l'unité, selon la taille et le type.
Ciment: Environ 0,10 à 0,20 € par kg.
Sable: Environ 20 à 60 € le m³.
Ferraille: Environ 0,50 à 1 € par kg.
Prix location engin (mini-pelle, par exemple) : Environ 150 à 300 € par jour.
Nettoyage fin chantier, enlèvement et gestion des déchets : Environ 200 à 400 € par conteneur de
10 m³.
Déplacement : Les coûts peuvent varier en fonction de la distance, envisagez environ 0,50 à 1 € par
kilomètre.
Démolition

Coût selon la surface et la nature de la surface : Environ 20 à 50 € le m² pour la

démolition d'une structure simple, et jusqu'à 100 € le m² pour des structures complexes ou des
matériaux spécifiques.
Accessibilité et type de matériel de démolition : Les coûts augmentent avec la difficulté
d'accès et le besoin de matériel spécialisé. Un surcoût de 10 à 30% peut être envisagé.
Évacuation des gravats, location benne : Environ 150 à 300 € pour une benne de 10 m³,
plus le coût d'évacuation qui peut varier de 20 à 60 € par m³ selon la localisation.
Amiante, plomb : La décontamination et l'évacuation de matériaux dangereux comme
l'amiante peuvent coûter de 400 à 1 500 € par tonne, en fonction des procédures et de la
quantité.

Toiture / couverture

Nettoyage, démoussage : Environ 10 à 15 € le m².

Imperméabilité : Environ 15 à 25 € le m², selon le traitement appliqué.
Réparation mineure : Environ 150 à 300 € pour des réparations localisées.
Rénovation complète : Le prix varie largement en fonction du matériau :
Ardoise: Environ 100 à 150 € le m².
Zinc: Environ 70 à 120 € le m².
Tuiles: Environ 50 à 100 € le m².
Shingle: Environ 40 à 70 € le m².
Isolation (de toiture par l'extérieur) : Environ 50 à 150 € le m², en fonction du type d'isolation.
Prix montage échafaudage : Environ 200 à 400 € pour l'installation, plus un coût journalier de
location si applicable.
Travaux de cordiste : Environ 30 à 50 € de l'heure, moins courant pour les travaux étendus mais
une option pour des réparations ou interventions spécifiques.

Terrassement

Préparation du terrain / Excavation :

Petit terrassement (pour construction légère, piscine, etc.) : Environ 200-
400€ par jour de travail.
Grand terrassement (pour construction de maison, bâtiment) : Environ 1000-
3 000 €, dépendant du volume à excaver.
Nivellement du terrain :
Environ 500-1500€, en fonction de la superficie et de la complexité du
terrain.
Évacuation des terres :
Environ 10-30€ par m³, incluant la location de benne et l'évacuation.
 Assainissement

Installation de systèmes de drainage :

Drainage périphérique (autour d'une maison, par exemple) : Environ 40-80€ par mètre linéaire.
Drainage de terrain (pour terrains humides, incluant tranchées et matériaux) : Environ 20 - 50 €
par mètre linéaire.
Fosses septiques / Fosses toutes eaux :
Installation d'une fosse septique : Environ 3000-7000€, incluant la fosse, le système de filtration
et l'installation.
Micro-station d'épuration : Environ 5000-10000€, tout compris. Les micro-stations sont une
alternative moderne aux fosses septiques, nécessitant moins d'espace et offrant une meilleure
capacité de traitement.

Construction Maison Bois

Maison Ossature Bois (MOB)

Coût moyen: 1200-2500€/m². Ce prix inclut la structure en bois, l'isolation, les finitions
intérieures et extérieures basiques.

Maison en Bois Massif (Madriers, Poteaux-Poutres)

Coût moyen: 1500-3000€/m². Les prix peuvent varier en fonction du type de bois, de la
complexité de la conception et du niveau de finition.

Extension /
Véranda
Extension en Bois
Coût moyen : 1000-2500€/m². Ce prix dépend de l'intégration avec le bâtiment existant,
des fondations nécessaires et des finitions.
Véranda
Structure aluminium avec double vitrage : 1000-2000€/m². Inclut la structure, le vitrage,
et l'installation.
Véranda bois ou acier : 1500-3000€/m², selon les matériaux et les spécifications de
conception.

Aménagement de combles

Dalle de Plancher

Prix au m² : Environ 20 - 40 €.
Calcul : Prix au m² x Surface en m² = Coût total.

Cloison en Plaque de Plâtre

Prix au m² : Environ 15 - 30 € (incluant plaques et structure métallique).

Calcul : Prix au m² x Surface en m² = Coût total.
Isolation en Vrac en Laine de Verre

Prix au m² : Environ 5 - 10 € pour le matériel seul.

Calcul : Prix au m² x Surface en m² = Coût total d'isolation.

Pose de Deux Fenêtres de Toit

Prix par fenêtre : Environ 400 - 800 € pour une fenêtre de toit standard.
Création du chevêtre : Environ 200 - 400 € par fenêtre.
Calcul : (Prix fenêtre + Création du chevêtre) x Nombre de fenêtres = Coût total.

Pose d’un Escalier

Prix : Environ 1 000 - 4 000 € pour un escalier standard sans garde-corps.

Décharge pour absence de garde-corps : À prévoir si applicable.

Raccord à l’Électricité

Prix : Variable selon la complexité; envisager environ 500 - 1 500 € pour une installation basique,
incluant quelques points lumineux et prises. Vérifier la capacité du TGBT existant.

Raccord Plomberie

Prix : Environ 500-2000€, dépendant de l'étendue des travaux nécessaires.

Sortie en toiture pour VMC : Inclure le coût du "champignon" de toiture, environ 50 - 100 €.

Une base de prix à jour aide à anticiper les variations du marché, garantissant que
les estimations restent compétitives tout en préservant les marges bénéficiaires. Elle
sert également de guide pour les négociations avec les fournisseurs, en offrant une
meilleure visibilité sur les coûts des matériaux et des prestations.

Second Œuvre

Plomberie

Installation Neuve

Installation complète de plomberie pour une maison neuve : 2 000 - 5 000 €, selon la taille de la
maison et la complexité de l'installation.
Pose de sanitaires (WC, douche, lavabo) : 400 - 1 000 € par élément, incluant le matériel standard.

Réparation

Réparation de fuites simples : 150 - 300 €, incluant les pièces de rechange mineures.
Remplacement d'un robinet : 150 - 250 €, matériel inclus.
Débouchage de canalisations : 100 - 200 €, selon l'accessibilité et la méthode utilisée.

Entretien Annuel

Entretien de chaudière ou chauffe-eau : 80 - 150 €.

Vérification et entretien du système de plomberie : 150 - 300 €, dépendant de la
complexité du système.

Dépose et Pose

Dépose d'anciens équipements sanitaires : 50 - 100 € par élément.

Installation de nouveaux équipements (sans fourniture) : 100 - 200 € par élément pour la main-
d'œuvre.

Frais de Déplacement

Frais de déplacement : 20 - 50 €, généralement inclus dans le devis pour des travaux importants.
Ce tarif peut varier en fonction de la distance.

Chauffage Bois
Achat et Installation poêle à bois : 1 500 - 4 000 €
Remplacement : 1 000 - 3 500 € (hors suppression de l'ancien équipement)
Stûv : Modèles haut de gamme, environ 2 500 - 4 500 €.
Jøtul : Large gamme, 1 800 - 3 500 €.
Supra : Options plus abordables, 1 000 - 2 500 €.
Entretien annuel : 80 - 150 €

Chauffage Électrique
Achat et Installation radiateur électrique : 150 - 800 € par radiateur
Remplacement : 100 - 700 € par radiateur (installation simple)
Atlantic : Entre 200 - 700 € pour des modèles à inertie.
Acova : Radiateurs design, 400 - 1 200 €.
Dimplex : Solutions économiques, 150 - 600 €.
Entretien annuel : Peu d'entretien nécessaire, vérification du système électrique environ 50 - 100 €

Chauffage Fioul

Achat et Installation chaudière fioul : 3 000 - 6 000 €

Remplacement : 2 500 - 5 500 € (hors enlèvement de l'ancienne chaudière)
Viessmann : Chaudières à condensation, 4 000 - 6 000 €.
De Dietrich : 3 500 - 5 500 € pour des modèles à haut rendement.
Buderus : 3 000 - 5 000 €, réputée pour sa robustesse.
Entretien annuel : 150 - 250 €
Chauffage Gaz
Achat et Installation chaudière gaz : 2 500 - 5 000 €
Remplacement : 2 000 - 4 500 € (hors enlèvement de l'ancienne chaudière)
Saunier Duval : 2 500 - 4 000 € pour des modèles à condensation.
Vaillant : 3 000 - 5 000 €, offre une gamme étendue de chaudières à condensation.
Frisquet : Haut de gamme, 4 000 - 6 000 €, connues pour leur durabilité.
Entretien annuel : 100 - 200 €

Chauffage Solaire
Achat et Installation système solaire combiné (chauffage + eau chaude) : 5 000 - 10 000 €
Remplacement : Variable, dépend de la composante à remplacer
Viessmann : Systèmes complets, 5 000 - 10 000 €, leader dans les solutions solaires.
De Dietrich : 4 500 - 9 000 €, offre des solutions solaires efficaces.
Entretien annuel : 100 - 300 €

Climatisation

Achat et Installation climatisation réversible (split system) : 1 000 - 3 000 € par unité
Remplacement : 800 - 2 500 € par unité
Daikin : 1 200 - 3 500 € par unité, leader du marché avec des solutions très efficaces.
Mitsubishi Electric : 1 000 - 3 000 €, réputé pour la fiabilité de ses équipements.
Toshiba : 900 - 2 500 €, offre un bon rapport qualité-prix.
Entretien annuel : 100 - 150 € par unité

Électricité et Domotique

Installation Électrique

Mise aux normes d'une installation électrique dans une maison : Environ 1 500 - 4 500 €,
selon la taille de la maison et la complexité de l'installation.
Installation électrique complète dans une nouvelle construction : Environ 70 - 100 € par
m².

Alarme et Sécurité

Système d'alarme basique : Environ 500 - 1 500 € pour l'achat et l'installation.

Système de sécurité plus avancé avec surveillance : 1 500 - 3 000 €, incluant caméras et
connexion à un service de télésurveillance.
Domotique

Installation domotique de base (gestion de l'éclairage, des volets, du chauffage) : Environ

2 000 - 5 000 €.
Système domotique complet pour une maison intelligente : 5 000 € et plus, selon les
fonctionnalités choisies.

Isolation des Combles

Isolation des combles perdus avec laine de verre ou ouate de cellulose :

Environ 20 - 30 € par m².
Isolation des combles aménageables :
Environ 40 - 60 € par m², selon le type d'isolation choisie.

Isolation Intérieure/Extérieure

Isolation par l'intérieur (murs) : Environ 40 - 100 € par m².

Isolation par l'extérieur : Environ 100 - 200 € par m², une solution plus coûteuse mais qui offre
de meilleures performances thermiques et ne réduit pas l'espace habitable.

Étanchéité et Traitement de l'Humidité

Traitement des remontées capillaires : Environ 50 - 100 € par mètre linéaire.

Étanchéification d'une toiture-terrasse : Environ 30 - 70 € par m².
Drainage périphérique pour lutter contre l'humidité des murs enterrés : 100 - 200 € par
mètre linéaire.

Menuiserie et Fermetures

Fenêtres

PVC : 300-600 € par fenêtre standard double vitrage.

Aluminium : 400-800 € par fenêtre standard double vitrage.
Bois : 500-1000 € par fenêtre standard double vitrage.

Portes

Porte d'entrée PVC: 500-1500€.

Porte d'entrée Aluminium ou Bois: 800-2500€.
 Volets

Volets roulants PVC: 200-400€ par volet.

Volets battants Aluminium ou Bois: 250-600€ par volet.

Portails

Portail coulissant ou battant Aluminium: 1000-3000€.

Motorisation portail: 500-1500€.

Menuiserie intérieure sur mesure

Placards, dressings: 500-2000€ selon dimensions et matériaux.

Énergies Renouvelables

Panneaux photovoltaïques

Installation domestique : 1000-3000€/kWc installé.

Une installation standard de 3kWc coûte environ 3 000 - 9 000 €.

Pompes à chaleur

Air/Eau : 5000-15000€ pour une maison moyenne.

Air/Air : 3000-10000€ selon la capacité et le nombre d'unités intérieures.

Aménagements Extérieurs Spécifiques

Clôture

Grillage simple : 20-50€/m linéaire.

Clôture en aluminium ou PVC : 50-150€/m linéaire.

Terrassement

Préparation du terrain pour construction : 1000-3000€ selon la complexité.

Drainage terrain : 20-50€/m linéaire.

Récupération eaux de pluie

Installation d'une cuve enterrée (3000 litres) : 2000-5000€, incluant la cuve et l'installation.

Pour les nouveaux venus dans le secteur comme pour les professionnels expérimentés, une
base de prix constitue une ressource précieuse pour standardiser les pratiques de
tarification, améliorer la satisfaction client par une plus grande
clarté des coûts, et ultimement, renforcer la crédibilité et la réputation de l'artisan. En
somme, disposer d'une base de prix actualisée et détaillée est synonyme de gain de temps,
d'efficacité accrue et de succès commercial dans le secteur du bâtiment.
Finition
Revêtements de Sol

Ragréage

Sans ragréage : Pas de surcoût.

Avec ragréage : Environ 10 - 20 €/m². Le coût peut augmenter en fonction de l'épaisseur du
ragréage nécessaire.
Reprise des hauteurs des portes existantes : Environ 50 - 100€ par porte, en fonction des
ajustements nécessaires.

Types de Revêtements et Coûts Associés

Carrelage (comprend dépose, pose, colle, carreaux, et joints) :

Dépose de l'ancien revêtement : 5-10€/m².
Pose + matériaux (colle, carreaux standards, joints) : 30-60€/m², en fonction de la qualité et du
format des carreaux.
Carreaux haut de gamme ou formats spéciaux peuvent entraîner des coûts plus élevés.
Parquet (flottant, stratifié ou massif) :
Stratifié : 15-30€/m² pour la pose, 10-25€/m² pour le matériel.
Massif : 30-60€/m² pour la pose, 40-100€/m² pour le matériel.
Moquette :
Pose + matériel : 10-25€/m², en fonction de la qualité de la moquette.
Vinyle/Linoléum :
Pose + matériel : 15-30€/m², variant selon la qualité et le design.
Béton ciré :
Application + matériel : 80-120€/m², en fonction de la préparation du support et de la finition
désirée.

Peinture:

Murs et Plafonds

Rafraîchissement : 20 - 30 €/m²
Avec préparation (lessivage, rebouchage) : 25 - 35 €/m²
Détapissage + préparation : 30 - 40 €/m²

Plinthes

Peinture : 10 - 15 €/mètre linéaire

Volets

Ponçage et peinture : 20 - 30 €/m²

Portes (deux faces)

Peinture : 70 - 120 € par porte

Surcoût selon l'âge du support

Supports récents (moins de 5 ans) avec peu ou pas de dégradation :

Surcoût minimal ou nul, car la préparation est généralement limitée à un nettoyage et à des
retouches mineures.

Supports d'âge moyen (5 à 15 ans) avec signes de dégradation modérée (petites fissures,
trous, décoloration) :

Surcoût estimé : +5 à +10 €/m² sur le coût de base de la peinture. Ce surcoût couvre le
rebouchage des fissures, le ponçage, et la préparation supplémentaire nécessaire avant la
peinture.

Supports anciens (plus de 15 ans) ou en mauvais état (grandes fissures, trous, décollement
de l'ancienne peinture, présence d'humidité) :

Surcoût estimé : +10 à +20 €/m² ou plus, en fonction de l'ampleur des réparations et de la
préparation requise. Pour des supports très dégradés, des traitements spécifiques (traitement
contre l'humidité, détapissage complet, réparation de plâtre) peuvent significativement augmenter
les coûts.

Qualité de la Peinture

Standard : matériel coûte environ 2 - 5 €/m².

Haute qualité : matériel peut coûter 5 - 10 €/m² ou plus.

Faux plafond

Faux Plafond en Plaques de Plâtre (BA13)

Installation standard sans isolation : Environ 25 - 40 € par m².

Ce prix comprend le montage des structures porteuses, la pose des plaques de plâtre, et les
finitions basiques (enduit, ponçage).
Avec isolation phonique ou thermique : Le coût peut augmenter à environ 40 - 60 € par m², en
fonction du type d'isolation choisie (laine de verre, laine de roche, etc.).
Faux Plafond en Dalles Minérales (Acoustiques)

Pose sur ossature métallique : Environ 20 - 35 € par m². Ce type de faux plafond est
souvent utilisé dans les bureaux et les espaces commerciaux pour ses propriétés
acoustiques.
Inclus la fourniture et la pose des dalles sur une structure métallique suspendue.
Faux Plafond Tendu

PVC ou toile tendue : Environ 50 - 80 € par m². Le faux plafond tendu est apprécié pour son
aspect lisse et moderne, ainsi que pour la rapidité de son installation. Le coût varie en fonction
du fabricant et du revêtement choisi.

Faux Plafond Décoratif (Design)

Prix variable : En fonction de la complexité du design et des matériaux utilisés (bois, métal,
éléments intégrés comme l'éclairage), les prix peuvent considérablement varier, souvent au-
delà de 60 € par m².

Façade

Enduit (crépi taloché, crépi projeté) : Environ 20 à 50 € le m². Le crépi projeté peut être
légèrement plus cher en raison de l'équipement spécifique requis.
Peinture : Environ 15 à 30 € le m², en fonction de la qualité de la peinture et du nombre de
couches.
Simple nettoyage : Environ 5 à 15 € le m².
Imperméabilisation : Environ 10 à 25 € le m², en fonction du produit utilisé.
Temps de montage échafaudage : Environ 1 à 2 jours pour un échafaudage standard, en
fonction de la complexité et de la hauteur du bâtiment.
Forfait jour si location échafaudage : Environ 50 à 100 € par jour pour un échafaudage de
taille moyenne.

Salle de Bain

Préparation et Installation

Installation de l'arrivée d'eau et évacuation : 500 - 1 500 €

Raccordement électrique avec prises étanches : 200 - 600 €
Pose de faux plafond avec spots intégrés : 30 - 60 €/m²

Revêtements

Carrelage mural : 25 - 50 €/m² (hors coût des carreaux)

Peinture spéciale salle de bain : 10 - 20 €/m²
Carrelage de sol : 30 - 60 €/m² (pose seule)
Sol PVC ou vinyle : 20 - 40 €/m² (fourniture et pose)
Sanitaires et Plomberie

Installation d'une douche à l'italienne : 1 000 - 3 000 €

Pose d'une baignoire : 400 - 1 200 € (hors coût de la baignoire)
Installation d'un WC suspendu : 400 - 800 €
Installation lavabo ou vasque avec meuble : 200 - 600 €

Chauffage et Ventilation

Sèche-serviettes électrique : 150 - 500 € (hors fourniture)

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : 400 - 800 €

Éclairage et Électricité

Installation spots LED : 50 - 100 € par spot (fourniture et pose)

Mise aux normes électriques : Variable, environ 100 - 300 € par point lumineux

Finitions et Accessoires

Miroir avec éclairage intégré : 100 - 300 € (fourniture et pose)

Accessoires (porte-serviettes, porte-rouleaux WC, etc.) : 50 - 150 €

Cuisine

Préparation de l'Espace

Démolition et dépose de l'ancienne cuisine : 300 - 800 €

Préparation des murs (enduits, peinture) : 20 - 30 €/m²
Installation électrique (prises, éclairage, alimentation gros électroménager) : 500 - 1
500 €

Plomberie

Modification de la plomberie pour évier, lave-vaisselle : 300 - 700 €

Installation d'un système de traitement de l'eau (adoucisseur, osmoseur) : 500 -1500€

Mobilier et Plan de Travail

Meubles de cuisine basiques (Ikea, Leroy Merlin) : 1 000 - 3 000 € pour un ensemble standard
Cuisine sur mesure : 5 000 - 15 000 € ou plus, selon les matériaux et la complexité
Plan de travail (laminate, quartz, granit) : 100 - 400 €/m²
Équipements et Appareils Électroménagers

Four, plaque de cuisson, hotte : 500 - 2 000 € pour des modèles milieu de gamme
Réfrigérateur, lave-vaisselle : 400 - 1 500 € par appareil
Petits équipements (robinetterie, évier) : 100 - 500 € pour des modèles standards

Revêtements de Sol et Muraux

Carrelage sol : 30 - 60 €/m² (pose seule)

Revêtement mural (faïence, peinture spéciale cuisine) : 25 - 50 €/m²

Éclairage

Spots LED encastrés, éclairage sous meuble : 50 - 100 € par point lumineux

Finitions

Peinture, finitions des murs : 10 - 20 €/m²

Crédence : 50 - 150 €/m²

Aménagement pour personnes handicapées

Sécurisation des Déplacements

Installation de barres d'appui et de mains courantes : 50 - 150 € par unité

Sol antidérapant : 30 - 60 €/m² pour la pose d'un revêtement adapté

Cuisine

Adaptation de la cuisine pour fauteuil roulant : 1 000 - 5 000 €, selon les modifications
nécessaires (meubles bas, plan de travail ajustable en hauteur)

Salle de Bains

Douche à l'italienne avec siège et barres d'appui : 1 500 - 3 000 €

Lavabo accessible : 200 - 500 € pour un modèle adapté
WC surélevé avec barres d'appui : 400 - 800 €

Accès au Jardin

Création de chemins accessibles : 50 - 100 €/m² pour des matériaux adaptés (pavés, béton lisse)
Aménagement de zones de repos : Coûts variables selon le projet
Garage Accessible

Modification pour l'accès en fauteuil roulant : 500 - 1 500 € pour les adaptations
nécessaires (porte automatique, rampe d'accès)

Audit énergétique, diagnostic immobilier :

pour finaliser les travaux et assurer la conformité.
Audit Énergétique

Un audit énergétique détaille la consommation énergétique d'un bâtiment et propose des

recommandations pour améliorer son efficacité.

Prix moyen: 400-1000€ pour une maison individuelle. Ce prix peut varier en fonction de la
taille du logement et de la complexité de l'audit.

Diagnostic Immobilier

Le diagnostic immobilier regroupe plusieurs évaluations obligatoires lors de la vente ou de la

location d'un bien, incluant l'amiante, le plomb, la performance énergétique (DPE), l'électricité, le
gaz, les risques naturels et technologiques, etc.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique): 100-250€. Obligatoire pour toutes les

ventes et locations.
Diagnostic amiante: 100-400€, en fonction de la superficie du bien et de l'année de
construction.
Diagnostic plomb: 150-300€ pour les peintures, obligatoire pour les biens construits avant
1949.
Diagnostic électricité et gaz: 100-200€ chacun, pour les installations de plus de 15 ans.
Diagnostic assainissement non collectif: 100-200€, si le bien n'est pas raccordé au tout-
à-l'égout.
ERP (État des Risques et Pollutions): 0-50€, souvent inclus dans le pack de diagnostics ou
disponible gratuitement en ligne selon la localisation.

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