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    ENTREE DES IMMOBILISATIONS

    1) Biens acquis à titre onéreux


    Pour les biens acquis à titre onéreux, le coût historique correspond au coût d'acquisition.

    Le coût d'acquisition des immobilisations est son prix d'achat résultant de l'accord des parties à la date de la
    transaction, majoré des droits de douane et autres taxes fiscales non récupérables ainsi que des frais
    accessoires directement attribuables pour obtenir son contrôle et sa mise en état d'utilisation. Les frais de
    livraison et de manutention initiaux, les frais d'installation, les honoraires de professionnels tels
    qu'architectes et ingénieurs constituent des frais directement attribuables

    Le coût d’ACQUISITION = PRIX d’ACHAT + FRAIS ATTRIBUABLES + TAXES

    FRAIS ATTRIBUABLES :

    - Frais de livraison
    - Frais de manutention
    - Frais d’installation
    - Honoraires des professionnels
    -
    - TAXES : - TAXE DE DOUANES
    SAUF TVA Récupérable
    - - TAXE FISCALES
    - Ce sont des taxes non-récupérables

    2) Biens reçus à titre d'apport en nature

    Pour les biens reçus à titre d'apport en nature, le coût historique correspond à la valeur d'apport.

    3) Biens acquis à titre gratuit


    Pour les biens acquis à titre gratuit, le coût historique correspond à la juste valeur à la date d'entrée.

    4) Biens acquis par voie d'échange


    Pour les actifs dissemblables, le coût historique correspond à la juste valeur des actifs reçus. Pour les actifs
    similaires, le coût historique correspond à la valeur comptable des actifs donnés en échange.

    5) Biens produits par l'entité (PRODUCTION DE L’E/se par elle-même

    Pour les biens produits par l'entité, le coût historique correspond au coût de production.

    L’E/se a parfois intérêt, quand elle en a la possibilité, à produire elle-même l’immobilisation dont
    elle a besoin

    LES IMMOBILISATIONS EN COURS

    Il s’agit des immobilisations produites inachevées à la fin de l’exercice


    6) Le coût de production
    C’est un élément égal au coût d'acquisition des matières consommées et des services utilisés pour la
    production de cet élément, majoré des charges directes de production ainsi que les charges indirectes
    raisonnablement rattachables à la production. Les charges liées à une utilisation non optimale des capacités
    de production (sous-activité) doivent être exclues lors de la détermination du coût de production d'un actif.
    Les coûts suivants sont des frais directement rattachables qui entrent dans le coût d'une immobilisation : •
    coût de préparation du site ; • frais initiaux de livraison et de manutention ; • frais d'installation ; • honoraires
    des professionnels tels qu'architectes et ingénieurs ; • coût de démantèlement d'une installation à la fin de sa
    durée d'utilité, ou coût de rénovation d'un site si ce démantèlement ou cette rénovation constitue une
    obligation pour l'entité. Dans ce cas, ce coût doit également faire l'objet d'une provision au passif du bilan

    COUT DE X°= COUT D’ACQUISITION DES MATIERES CONSOMMES


    +
    COUTS ENGAGES AU COURS DE PERIODE DE X°

    COUTS ENGAGES = CHARGES DIRECTES +CHARGES INDIRECTES DE X°

    7) Les coûts d'emprunt


    qui sont directement attribuables à l'acquisition, la construction ou la production d'un actif exigeant une
    longue période de préparation avant d'être utilisé ou vendu sont incorporés dans le coût de cet actif
    (investissement immobilier, stock vinicole…). L'incorporation des coûts d'emprunt est suspendue en cas
    d'interruption de l'activité productive, et elle doit cesser lorsque les activités indispensables à la préparation
    de l'actif préalablement à son utilisation ou à sa vente sont pratiquement toutes terminées.

    8) Crédit bail
    Définition : c’est une opération d’un bien mis à la disposition du locataire pendant la période de
    location, moyennant un loyer « redevance », et que le locataire peut acheter (pas obligatoire) en fin
    de location « levée d’option d’achat»

    Champ d’application :

    L’opération peut porter sur un bien meuble (CREDIT BAIL MOBLILIER) et un bien immeuble
    (CREDIT BAIL IMMOBILIER)
    9) SUBVENTIONS
    1. SUBVENTION D’EXPLOITATION (74)

    Selon PCG, il s’agit d’une subvention dont bénéficie l’E/se pour lui permettre de compenser
    l’insuffisance de certains produits d’exploitation ou faire face à certaines charges

    Subvention d’équilibre : Subvention dont bénéficie l’E/se pour compenser en tout ou une partie la
    perte globale qu’elle aurait constatée si cette subvention ne lui avait été accordée

    2. SUBVENTION D’INVESTISSEMENT (13)

    Selon PCG, ce sont des aides acquises par l’E/se en vue de :

     Acquérir ou de créer une immobilisation déterminée (Subvention d’équipement)


     Financer des activités à long terme (autres Subvention d’investissement)

    Remarque

    DEFINITION DU FONDS DE COMMERCE :

    Un fonds de commerce est composé d’immobilisations corporelles et d’immobilisations incorporelles


    permettant de concourir au maintien ou au développement de l’activité d’une entreprise. Il peut se composer
    de plusieurs éléments : des stocks, du matériel, clientèle, un droit au bail, des brevets, marques et d’un fonds
    commercial (le fonds commercial est obtenu en faisant la différence entre le total du fonds de commerce et
    l’ensemble des éléments précités)

    COUT DE X°= COUT D’ACQUISITION DES MATIERES CONSOMMES


    +
    COUTS ENGAGES AU COURS DE PERIODE DE X°

    COUTS ENGAGES = CHARGES DIRECTES +CHARGES INDIRECTES DE X°

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