Dokumen tersebut membahas kerangka acuan kerja pendataan bangunan perumahan, perdagangan, dan industri di Kabupaten Purwakarta untuk mengidentifikasi kondisi bangunan dan menyusun sistem informasi bangunan berbasis database."
100%(1)100% menganggap dokumen ini bermanfaat (1 suara)
915 tayangan13 halaman
Dokumen tersebut membahas kerangka acuan kerja pendataan bangunan perumahan, perdagangan, dan industri di Kabupaten Purwakarta untuk mengidentifikasi kondisi bangunan dan menyusun sistem informasi bangunan berbasis database."
Dokumen tersebut membahas kerangka acuan kerja pendataan bangunan perumahan, perdagangan, dan industri di Kabupaten Purwakarta untuk mengidentifikasi kondisi bangunan dan menyusun sistem informasi bangunan berbasis database."
Dokumen tersebut membahas kerangka acuan kerja pendataan bangunan perumahan, perdagangan, dan industri di Kabupaten Purwakarta untuk mengidentifikasi kondisi bangunan dan menyusun sistem informasi bangunan berbasis database."
Unduh sebagai DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd
Unduh sebagai docx, pdf, atau txt
Anda di halaman 1/ 13
KERANGKA ACUAN KERJA
PEKERJAAN PENGADAAN JASA KONSULTANSI
PENDATAAN BANGUNAN PERUMAHAN & PEMUKIMAN, PERDAGANGAN DAN INDUSTRI
TAHUN ANGGARAN 2014
A. LATAR BELAKANG Kota/wilayah tumbuh dan berkembang sebagai akibat representasi kegiatan masyarakat yang ada atau yang berpengaruh terhadap daerah tersebut. Diatur maupun tidak, sebuah daerah akan tumbuh dan berkembang berdasarkan keterkaitan yang ada antara penduduk, aktivitas, penggunaan lahan dan peraturan yang ada. Mekanisme terjadinya perkembangan dan pertumbuhan daerah akan sangat beragam bergantung pada karakteristik masing-masing daerah. Kabupaten Purwakarta saat ini telah berkembang menjadi salah satu kota yang cukup padat
di jawa Barat. Meningkatnya jumlah penduduk telah
mendorong banyak terjadinya alih fungsi lahan, peningkatan arus transportasi,
aktivitas
industri,
perdagangan
dan
perkembangan
fisik
di
Kabupaten
Purwakarta. Seiring dengan tingginya perkembangan fisik
Kabupaten Purwakarta,
pemerintah kota telah melakukan upaya penataan dan penertiban ruang kota melalui peraturan-peraturan tata ruang, mulai dari perencanaan ruang kota/Kab makro
(RTRW)
hingga
perencanaan
ruang
kota/Kabterperinci
(RDTR).
Perencanaan ruang kota ini diaplikasikan secara teknis dalam bentuk peraturan dan prosedur pembangunan lahan dan bangunan berupa KRK (Keterangan Rencana Kota/Kab ). Penerbitan KRK adalah selain sebagai dasar penerbitan IMB juga sebagai salah satu bentuk fungsi pengendalian pemanfaatan ruang kota. Sementara itu, penerbitan IMB selain dimaksudkan sebagai alat kontrol keandalan teknis bangunan juga berfungsi sebagai alat kepastian hukum penyelenggaraan bangunan bagi masyarakat yang hendak mendirikan bangunan. Namun demikian, pada kenyataannya tidak semua bangunan yang didirikan memiliki IMB atau tidak sesuai dengan IMB yang telah diterbitkan oleh pemerintah kota. Hal ini yang mengakibatkan timbulnya bangunan-bangunan yang tidak andal
secara
kenyamanan,
teknis, serta
baik
dari
segi
menimbulkan
kesehatan,
keselamatan
dan
ketidakteraturan ruang kota. Pada
akhirnya hal ini mengakibatkan timbulnya masalahmasalah lingkungan yang
tidak sehat, mulai dari rawan banjir, tidak teratur hingga kumuh. Dalam rangka evaluasi dan pengawasan tertib pelaksanaan pembangunan di Kabupaten Purwakarta, Bidang Tata Ruang dan Bangunan Dinas Pekerjaan Umum
Kabupaten
bangunan
untuk
Purwakartamenyelenggarakan mengetahui
sejauh
mana
pekerjaan
efektifitas
dan
pendataan efisiensi
penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan di Kabupaten Purwakarta.
B. MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dan Tujuan dari pekerjaan pendataan bangunan ini adalah : 1.
Mengidentifikasi kondisi bangunan-bangunan (fungsi, fasilitas,
material dan administrasi bangunan) yang dimiliki/dikuasai oleh masyarakat.
2.
Menganalisis penyebab bangunan yang tidak berizin ataupun bangunan
yang memiliki izin tapi tidak sesuai terhadap izin yang dikeluarkan.
3.
Menyusun klasifikasi dan kriteria bangunan yang sudah ber IMB yang dimiliki oleh masyarakat
4.
Menyusun Rekomendasi Strategi Pengelolaan dan Pengendalian Bangunan
di Wilayah Kabupaten Purwakarta
5.
Menyusun sistem Informasi Bangunan Gedung (SIMBG) di Kabupaten
Purwakarta berbasis data base.
C. SASARAN Sasaran dari pekerjaan pendataan bangunan ini adalah : 1.
Teridentifikasinya kondisi bangunan-bangunan yang dimiliki oleh masyarakat
2.
Teranalisisnya penyebab bangunan yang tidak berizin ataupun bangunan yang
memiliki izin tapi tidak sesuai terhadap izin yang dikeluarkan.
3.
Tersusunnya klasifikasi dan kriteria bangunan yang sudah ber IMB yang dimiliki oleh masyarakat
4.
Tersusunnya Rekomendasi Strategi Pengelolaan dan Pengendalian Bangunan di
Wilayah Kabupaten Purwakarta
5.
Tersusunnya sistem Informasi Bangunan Gedung (SIMBG) di Kabupaten
Purwakarta berbasis data base.
D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
1. Lingkup Wilayah Ruang
lingkup
wilayah
pekerjaan
Pendataan
Bangunan
Perumahan
&Pemukiman, Perdagangan Dan Industri di Kabupaten Purwakarta adalah
seluruh wilayah administratif Kabupaten Purwakarta.
2. Lingkup Pekerjaan Inti dari pekerjaan ini adalah pembuatan software/ penyusunan Sistem Informasi Bangunan Gedung berdasarkan data hasil angket yang telah disebarkan
serta
menganalisanya.
Tahapan
pelaksanaan
pekerjaan
ini
dilakukan sebagai berikut :
1. Melakukan identifikasi kawasan dan bangunan-bangunan yang ber-IMB
maupun yang tidak ber-IMB melalui :
Melakukan kajian terhadap peraturan perundang-undangan dan
tupoksi SKPD yang terkait dengan bangunan di Kabupaten Purwakarta
Melakukan inventarisasi dan mengkaji dokumen terkait bangunan
2. Melakukan identifikasi kawasan dan bangunan
a. Tahap Persiapan Menyusun Rencana Kerja ( Time schedulle) kegiatan pendataan bangunan - Koordinasi dengan aparat kelurahan dan kecamatan b. Tahap pengolahan data Inventarisasi data hasil dari penyebaran angket Pemasukkan data sketsa dan data administrasi ke dalam data base pendataan bangunan Membuat daftar pendataan bangunan (ledger) c. Tahap evaluasi dan analisis data Pengecekan data administrasi yang telah dimasukkan ke dalam data base pendataan bangunan Pengecekan lapangan bila diperlukan Menganalisis data yang diperoleh d. Tahap Pelaporan Membuat buku data bangunan gedung yang sudah terdata (ledger) - Buku laporan hasil pendataan keseluruhan 3. Membuat dokumen sebaran/sketsa lokasi kawasan dan bangunan yang ber-IMB melalui survey lapangan dan memasukkannya ke dalam peta sebaran kawasan dan bangunan di wilayah Kabupaten Purwakarta. 4. Melakukan pengumpulan informasi lapangan melalui survey lapangan (dengan berkoordinasi dengan aparat setempat) dan penyebaran angket isian 5. Menyusun Sistem Data Kawasan dan Bangunan di wilayah Kabupaten Purwakarta yang nantinya akan diintegrasikan dalam penyusunan data base se Kabupaten Purwakartamelalui : a. Melakukan perancangan (desain) sistem aplikasi data bangunan dan kawasan
b. Menyusun data bangunan dan memasukkannya ke dalam data base
c. Membuat data base dan pemeliharaan system 6. Menyusun rekomendasi strategi pengelolaan dan pengendalian kawasan dan bangunan di Kabupaten Purwakarta 7. Melakukan diskusi teknis a. Pembahasan Laporan Pendahuluan, berisi rencana kerja, metodologi kajian literatur dan peraturan perundang-undangan b. Pembahasan Laporan Antara, berisi hasil inventarisasi data hasil dari penyebaran angket, dokumentasi disertai dengan data-data hasil survey lapangan dan kondisi bangunan c. Pembahasan Laporan Akhir merupakan hasil akhir yang lengkap sebagai dokumen inventarisasi yang dapat digunakan sebagai dasar strategi pengelolaan dan pengendalian banguan di Kabupaten Purwakarta 8. Plotting bangunan hasil pendataan dalam peta
E. PENDEKATAN DAN METODOLOGI
1. Metodologi Umum Pada prinsipnya, metodologi yang dilakukan pada pekerjaan pendataan bangunan ini dengan menganalisis data secara kualitatif dan kuantitatif, meliputi : a. Pengumpulan data dilakukan dengan metode pengumpulan data primer dan sekunder. Pengumpulan data primer dilakukan dengan metode survey dari hasil angket sementara pengumpulan data sekunder dilakukan dengan studi data-data literatur pada instansi teknis terkait. b. Pengolahan data dan analisis dilakukan dengan metode kuantitatif. 2. Metodologi Khusus Pembangunan Sistem Sistem yang digunakan dalam pendataan bangunan gedung merupakan sistem yang terkomputerisasi. Sistem pendataan bangunan gedung ini merupakan
bagian
yang
tidak
terpisahkan
dalam
seluruh
penyelenggaraan bangunan gedung sehingga aplikasi yang
tahapan
digunakan
diarahkan untuk dapat dimanfaatkan pada seluruh alur kerja dalam tata kelola bangunan gedung yaitu meliputi tahap perencanaan, pelaksanaan, dan pemanfaatan serta pembongkaran. Sebagai bagian utama dalam sistem pendataan bangunan gedung, antara
lain : a. Database merupakan bagian yang paling utama dalam sistem ini. Fungsi database ini adalah sebagai tempat penyimpanan data yang direncanakan dapat memberikan kemudahan pada saat dibutuhkan informasi yang ada di dalamnya. Dalam sistem pendataan bangunan gedung akan memiliki beberapa tabel data yang saling berhubungan satu sama lain atau disebut relational database Pembagian database tersebut adalah: 1) Data administrasi, berisi tentang data kepemilikan, data bangunan dan data tanah 2) Data Teknis, berisi data-data yang sifatnya teknis bangunan gedung 3) Data Peta pendukung seperti rencana jalan, utilitas, tata bangunan dan peta-peta tematik yang meliputi :
Peta Kondisi topografi (fisik dasar)
Peta Kondisi terbangunan Eksisting
Peta Site Plan
Peta Perpetakan Bangunan
Peta Blok plan
Peta Tata Bangunan
Peta Tata Hijau
Format file database yang digunakan harus merupakan format database
yang bisa dengan mudah dialihbentukkan ke format database lain sehingga memudahkan pengembangan sistem dan pemanfaatan data lebih lanjut. Untuk memudahkan identifikasi serta menjamin integritas data secara nasional maka perlu ada format identitas bangunan yang standar. Format yang digunakan dalam database dalam bentuk p-k-cc-ddxxxxxxxx, dimana : 1) p menunjukkan nama provinsi tempat bangunan berada 2) k menunjukan kota dimana bangunan berada 3) cc menunjukkan kecamatan dimana bangunan berada 4) dd menunjukkan kelurahan dimana bangunan berada 5) xxxxxxxx menunjukan nomor urut pendaftaran bangunan. Nomor kode p-k-ccddditentu kan berdasarkan
kode
identifikasi Depdagri/BPS untuk provinsi,kabupaten/kota, kecamatan
dan kelurahan. b. Formulir data, pertanyaan (queries), laporan (report) merupakan bagian lain yang
terpisah
dari
database
namun
dihubungkan
dengan
sistem
pengaksesan sehingga menjadi suatu sistem yang saling berhubungan.
Bagian lain tersebut adalah : 1) Formulir
pendataan
bangunan
gedung
(input)
digunakan
untuk
memasukkan data yang belum ada sebelumnya dan updating data
yang telah ada. 2) Pertanyaan (queries) pendataan bangunan gedung digunakan untuk fungsi pengambilan informasi dari data yang sudah tersimpan dalam data base. 3) Format
laporan/report
pendataan
bangunan
gedung
(output)
digunakan pada saat diperlukan berupa formulir isian, dan sketsa
lokasi bangunan. c. Aplikasi Perangkat Lunak Sistem Informasi Bangunan Gedung (SIMBG) adalah sistem paket program yang dibuat untuk mengatur dan mengorganisasi semua aspek dari
bangunan.
Dalam penyelenggaraan dan pemanfaatan Sistem
Informasi yang efisien,perlu dipenuhi beberapa komponen dasar yang
saling terkait antara lain :
Data
Perangkat Keras
Perangkat Lunak
Sumber Daya Manusia
Organisasi
F. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Waktu pelaksanaan untuk pekerjaan ini adalah 120 (Seratus dua puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dari Pemberi Tugas.
G. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
Uraian Kegiatan : Persiapan 1. Mobilisasi
2. Identifikasi dokumen berkaitan
3. Pengumpulan data dan diskusiawal 4. Review Metodelogi 5. Pemahaman Pendataan Bangunan Perumahan & Pemukiman, Perdagangan Dan Industri dan SIMBG Pengumpulan Data 1. Persiapan -
Perencanaan Rinci Survei
Persiapan Administratif
2. Data Sekunder -
Peta-peta dasar
Data Kondisi Bangunan
Data Kondisi Penggunaan Lahan
3. Data Primer Pengolahan dan Analisa Data 1. Kompilasi Data 2. Modifikasi Jaringan 3. Penyempurnaan Peta Dasar 4. Pemasukan Data Kondisi Hasil Survei
Tahap Akhir 1. Penyusunan Konsep Laporan Akhir -
Masukan Dari Hasil Pengumpulan Data
Penyususnan Konsep Kesimpulan dan Saran
2. Diskusi Akhir 3. Penyusunan Laporan Akhir
NO .
URAIAN KEGIATAN
1.
Persiapan
2.
Pengumpulan Data
3.
Pengolahan dan Analisa
Data
4.
Penyusunan Laporan Akhir
5.
Penyempurnaan Laporan Akhir
BULAN KE II III
IV
Konsep
H. TENAGA AHLI 1. Tenaga Ahli Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan ini adalah : a. Team Leader (Ahli System Analyst dan Programmer) Pendidikan minimal S1 Teknik informatika pengalaman dalam posisi sejenis minimal
tahun.
Tenaga
ahli
System
Analyst
dan
Programmer
bertanggung jawab terhadap pekerjaan dalam menganalisis sistem dan
membangun aplikasi basis data yang nantinya dapat dikembangkan menjadi sistem analisa spasial. Merencanakan, mengkoordinasikan dan mengendalikan semua kegiatan dan personil yang terlibat dalam pekerjaan ini sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik serta mencapai hasil yang diharapkan. Mempersiapkan petunjuk pelaksanaan kegiatan, baik dalam pengumpulan data, pengolahaan dan penyajian akhir dari keseluruhan pekerjaan dan bertanggung jawab terhadap seluruh laporan dan penyajian kepada pemilik bangunan b. Tenaga Ahli Database
Pendidikan minimal S1 Teknik informatika pengalaman dalam posisi
sejenis minimal 5 tahun. Bertanggung jawab dalam penyusunan program pengumpulan data serta analisis hasil pendataan bangunan di Kabupaten Purwakarta, pembuatan data base, merencanakandan membuat format/ formulasi (mendesain) basis data untuk data base sistem aplikasi pendataan bangunan. c. Tenaga Ahli Perencanaan Kota Pendidikan
minimal
Sarjana
Strata
di
bidang
Planologi
dengan
pengalaman dibidangnya minimal 5 (lima) tahun NPWP, dengan tanggung
jawab untuk menganalisis kesesuaian fungsi bangunan dengan rencana tata ruang kota. d. Tenaga Ahli Sipil Pendidikan minimal Sarjana Strata 1 di bidang Sipil bangunan/struktur dengan pengalaman dibidangnya minimal 5 (lima) tahun NPWP, dengan tanggung jawab untuk menganalisis infrastruktur dan jenis bangunan. e. Tenaga Ahli Geodesi/GIS Pendidikan minimal Sarjana Strata 1 Teknik Geodesi dengan pengalaman dibidangnya minimal 5 (lima) tahun, dengan tugas mengeplot data hasil pendataan bangunan dalam peta. 2. Asisten Tenaga Ahli Inti Asisten Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan ini adalah : a. Ass. Tenaga Ahli Database Pendidikan minimal S1 Teknik informatika pengalaman dalam posisi sejenis minimal 3 tahun. Bertanggung jawab dalam Membantu Tenaga Ahli Database dalam penyusunan program pengumpulan data serta analisis hasil pendataan bangunan di Kabupaten Purwakarta, pembuatan data base, merencanakandan membuat format/ formulasi (mendesain) basis data untuk data base sistem aplikasi pendataan bangunan b. Ass. Tenaga Ahli Perencanaan Kota Pendidikan
minimal
Sarjana
Strata
di
bidang
Planologi
dengan
pengalaman dibidangnya minimal 3 (tiga) tahun NPWP, dengan tanggung
jawab dalam Membantu Tenaga Ahli Perencanaan Kota untuk menganalisis kesesuaian fungsi bangunan dengan rencana tata ruang kota c. Ass.Tenaga Ahli Geodesi Pendidikan minimal Sarjana Strata 1 Teknik Geodesi dengan pengalaman dibidangnya minimal 3 (tiga) tahun, dengan tugas Membantu Tenaga Ahli Geodesi mengeplot data hasil pendataan bangunan dalam peta.
10
3. Tenaga Pendukung a. Surveyor 20 orang D3/D1/SMKdengan pengalaman minimal 3 (tiga) tahun di bidang survey lapangan, penyebaran kuesioner. b. Drafter Dua orang STM jurusan Bangunan dengan pengalaman minimal 3 (tiga) tahun
di
bidang
survey
lapangan,
penyebaran
kuesioner
dan
penggambaran / plotting bangunan dan peta.
c. Operator Komputer Satu orang operator basis data lulusan D1 Komputer / Informatika dengan Pengalaman minimal 1 (satu) tahun dalam pengoperasian komputer. d. Sekretaris / Administrasi Satu orang lulusan D1 Sekretaris / Akutansi dengan Pengalaman minimal 1 (satu) tahun dalam administrasi dan sekretaris.
KOMPOSISI TENAGA AHLI
No A.
Kualifikasi Keahlian
Jenjang Pendidikan
Pengalaman
TENAGA AHLI
Ahli System analyst dan
Programmer (Team Leader)
S1
8 Tahun
2 3 4 5
Ahli Database Ahli Perencanaan Kota Ahli Sipil Ahli Geodesi
I. SISTEM PELAPORAN Sebelum melakukan persentasi diharapkan dapat melakukan asistensi dengan Tim Teknis terkait, dan bahan laporan untuk persentasi diserahkan 1 minggu sebelum dilaksanakannya persentasi/ seminar.
11
1. Laporan Pendahuluan Laporan Pendahuluan antara lain berisi mengenai metodologi pelaksanaan pekerjaan, rencana kerja awal serta jadwal pelaksanaan pekerjaan dan halhal yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan ini. Laporan ini akan dicetak sebanyak 10 (sepuluh) rangkap dan 1 (satu) bulan sejak diterbitkannya Surat Perintah Kerja (SPK) sebagai pelaksana pekerjaan, dan diserahkan sebelum dilakukan persentasi. Laporan ini akan dikonsultasikan/diskusikan untuk mendapatkan masukan-masukan dan perbaikan. 2. Laporan Interim Laporan Interim, dibuat sebanyak 10 (sepuluh) rangkap, yang berisi analisa, diskusi dan kesimpulan sementara, yang diwujudkan dalam bentuk pedoman dan akan disampaikan dalam waktu 2 (dua) bulan stelah dikeluarakan SPK. Laporan Interim ini akan dijadikan laporan akhir yang sebelumnya diasistensikan/didiskusikan dengan Tim Teknis dan pihak terkait dalam acara pembahasan laporan akhir. 3. Draf Laporan Akhir Draf Laporan Akhir menjelaskan hasil keseluruhan pekerjaan. Pada draf laporan akhir ini juga disampaikan peta-peta dasar dalam format Kartografi yang telah disepakati. Draf laporan akhir diserahkan 3 (tiga) bulan setelah SPMK dan dicetak sebanyak 10 eksemplar. Draf laporan akhir ini kemudian didiskusikan dengan Tim Teknis terkait untuk mendapatkan masukan, guna perbaikan laporan berserta lampirannya untuk disahkan menjadi laporan akhir. 4. Laporan Akhir Laporan ini merupakan laporan final lengkap setelah draf laporan akhir dikoreksi Tim Teknis dan dilakukan perbaikan/ disempurnakan. Laporan ini sebanyak 15 eksemplar.
J.
PENGGUNA JASA Nama dan Organisasi Pengguna Jasa adalah Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Purwakarta.
12
K. SUMBER PENDANAAN Untuk pelaksanaan kegiatan ini disiapkan pagu dana sebesar Rp. 360.000.000-, (Tiga Ratus Enam Puluh Juta Rupiah sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai) melalui dana APBD Kabupaten Purwakarata Tahun Anggaran 2014.
L. PENUTUP Hal-hal teknis yang yang belum tercakup dalam KAK ini akan disampaikan dalam acara rapat penjelasan (aanwijzing) berikut addendum (bila ada) dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak pekerjaan.
