Lessee Brecker Company

Lesor Emporia Motors, Inc

Ketentuan
1. Masa sewa tidak dapat dibatalkan selama 50 bulan
2. Angsuran sewa bulanan 250 (tiap akhir bulan). PV pada rate 1%/bulan : 9.800
3. Estimasi nilai residu terjamin setelah 50 bulan : 1.180. PV pada rate 1%/bulan : 715
4. Estimasi umur ekonomik : 60 bulan
5. Suku bunga pinjaman inkremental Breker Company 12%/th. Tidak praktis untuk menentukan suku bunga imp

Nilai wajar 10,906

Masa sewa (bulan) 50
Sewa (bulanan) 250
PV 9,800
Nilai residu 1,180
PV 715
Umur ekonomik (bulan) 60

(a) Sifat sewa kepada Brecker Company

Sewa bersifat finance lease karena :
- Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee X
- Sewa berisi opsi penawaran pembelian X
- Masa sewa sebagian besar umur ekonomik aset R 83%
10,515
R
- PV dari pembayaran minimum mendekati nilai wajar aset 96%

(b) PV Pembayaran Sewa Minimum

Angsuran sewa bulanan, 250, 50 bulan
Nilai residu setelah 50 bulan, 1.180
PV pembayaran sewa minimum

(c) Jurnal Brecker Company pada Tanggal Awal Sewa

Peralatan yang Disewakan - Finance Leases
Liabilitas Sewa

(d) Jurnal Penyusutan Bulan Pertama - Straight Line

Beban Depresiasi
Akumulasi Penyusutan - Finance Leases

(d) Jurnal Pembayaran Sewa Bulan Pertama

Liabilitas Sewa
Beban Bunga
Kas
 Brec
Daftar
Bulan ke-

Saldo Awal
1
2
/bulan : 715 3
4
tis untuk menentukan suku bunga implisit Emporia 5

da Brecker Company

dari keseluruhan umur ekonomik aset dipakai untuk sewa

Nilai pembayaran mendekati nilai wajar aset senilai
(Minimal 90%)

an Sewa Minimum
9,800
715
10,515

ny pada Tanggal Awal Sewa

10,515
10,515

lan Pertama - Straight Line

186.7
186.7

an Sewa Bulan Pertama

145
105
250
 Brecker Company
Daftar Amortisasi Sewa
Pembayaran Sewa Pengurangan
Bunga (1%) Libilitas Sewa
Bulanan Liabilitas Sewa
10,515
250 105 145 10,370
250 104 146 10,224
250 102 148 10,076
250 101 149 9,927
250 99 151 9,776
 Lessee Stora Enso
Lesor Balesteros Storage

Informasi
1. Pembayaran sewa tahunan : 90.000 dimulai 1 Januari 2011
2. Nilai wajar 1 Januari 2011 : 550.000
3. Perkiraan umur ekonomik 12 tahun, nilai residu (tidak terjamin) 10.000. Penyusutan garis lurus
4. Sewa tidak dapat diperpanjang. Pada akhir masa sewa bangunan beralih ke lesor
5. Suku bunga pinjaman inkrimental Stora Enso 12%/th. Tidak praktis untuk menentukan suku bunga implisit lesor
6. Biaya pelaksana - pajak properti : 3.088,14

- Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee X

- Sewa berisi opsi penawaran pembelian X
- Masa sewa sebagian besar umur ekonomik aset R

R
- PV dari pembayaran minimum mendekati nilai wajar aset

Masa sewa (tahun) 10

Pembayaran sewa (tahunan) 90,000
Nilai wajar 550,000
Umur ekonomik (tahun) 12
Nilai residu (tidak dijamin) 10,000
Suku bunga/th 12%
Biaya pelaksana - pajak properti 3,088.14

Jumlah pembiayaan leasing

Pembayaran sewa tahunan 90,000
Dikurangi : Biaya pelaksana - pajak properti - 3,088.14
Pembayaran sewa minimum 86,911.86
PV Pembayaran Sewa Minimum 550,000
 Stora Ens
Daftar Amortisa
Pembayaran
Tgl
Sewa Tahunan
Saldo Awal
1/1/2011 90,000
1/1/2012 90,000
. Penyusutan garis lurus 1/1/2013 90,000
1/1/2014 90,000
k menentukan suku bunga implisit lesor 1/1/2015 90,000

Jurnal
1/1/2011 Gedung yang Disewakan - Finance Leases

10 dari 12 tahun 83%

550.000 dari 550.000 1/1/2011 Beban Pajak Properti
100% Liabilitas Sewa

12/31/2011 Beban Depresiasi

12/31/2011 Beban Bunga

1/1/2012 Beban Pajak Properti

Utang Bunga
Liabilitas Sewa

12/31/2012 Beban Depresiasi

12/31/2012 Beban Bunga

 Stora Enso
Daftar Amortisasi Sewa
Pengurangan Liabilitas Libilitas
Biaya Pelaksana Bunga (12%)
Sewa Sewa
550,000
3,088.14 - 86,912 463,088
3,088.14 55,570.57 31,341 431,747
3,088.14 51,809.62 35,102 396,645
3,088.14 47,597.35 39,315 357,330
3,088.14 42,879.61 44,032 313,298

Jurnal
ng yang Disewakan - Finance Leases 550,000
Liabilitas Sewa 550,000

Pajak Properti 3,088.14

86,911.86
Kas 90,000

55,000
Akumulasi Depresiasi - Finance Leases 55,000

55,570.57
Utang Bunga 55,570.57

Pajak Properti 3,088.14

55,570.57
31,341.29
Kas 90,000

55,000
Akumulasi Depresiasi - Finance Leases 55,000

51,809.62
Utang Bunga 51,809.62
 Lessee Azure Company
Lessor Grady Leasing Company

Ketentuan :
1. Masa sewa tidak dapat dibatalkan selama 5 tahun tanpa opsi perpanjangan. Estimasi umur ekonomik 5 tahun
2. Nilai wajar pada 1 Januari 2010 : 90.000
3. Aset dikembalikan ke lessor pada akhir masa sewa. Nilai residu : 7.000 (tidak dijamin)
4. Biaya pelaksana berupa (1) Asuransi : 900 dan (2) Pajak Properti : 1.600
5. Sewa tahunan : 20.541,11 mulai 1 Januari 2010
6. Suku bunga inkrimental lessee 12%. Suku bunga implisit lessor 10% dan diketahui lessee
7. Depresiasi metode garis lurus
8. Menggunakan jurnal pembalik

- Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee X

- Sewa berisi opsi penawaran pembelian X
- Masa sewa sebagian besar umur ekonomik aset R 100%
- PV dari pembayaran minimum mendekati nilai wajar aset R 84%

Masa Sewa (th) 5

Umur Ekonomik 5
Nilai Wajar 90,000
Nilai Residu 7,000
Biaya Pelaksana :
- Asuransi 900
- Pajak Properti 1,600
Sewa Tahunan 20,541.11
Rate 10%

Jumlah pembiayaan leasing

Pembayaran sewa tahunan 20,541.11
Dikurangi :
Asuransi - 900
Pajak Properti - 1,600
Biaya Pelaksana - 2,500.00
Pembayaran sewa minimum 18,041.11
PV Pembayaran Sewa Minimum 75,229

- Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee X

- Sewa berisi opsi penawaran pembelian X
- Masa sewa sebagian besar umur ekonomik aset R 100%
R
- PV dari pembayaran minimum mendekati nilai wajar aset 95%
Masa Sewa (th) 5
Umur Ekonomik 5
Nilai Wajar 90,000
Nilai Residu 7,000
Biaya Pelaksana :
- Asuransi 900
- Pajak Properti 1,600
Sewa Tahunan 20,541.11
Rate 10%

Jumlah pembiayaan leasing

Pembayaran sewa tahunan 20,541.11
PV Pembayaran Sewa Minimum 85,653.66
 (a) Da

Daft
Tgl Pembayaran Sewa Tahunan
asi umur ekonomik 5 tahun
Saldo Awal
1/1/2010 20,541.11
1/1/2011 20,541.11
1/1/2012 20,541.11
1/1/2013 20,541.11
1/1/2014 20,541.11

(b) Jurnal
1/1/2010 Peralatan yang Disewakan - Finance Leases

1/1/2010 Beban Pajak Properti

Beban Asuransi
Liabilitas Sewa

12/31/2010 Beban Depresiasi

12/31/2010 Beban Bunga

1/1/2011 Beban Pajak Properti

Beban Asuransi
Utang Bunga
Liabilitas Sewa

12/31/2011 Beban Depresiasi

12/31/2011 Beban Bunga

(a) Da

Daft
Tgl Pembayaran Sewa Tahunan
Saldo Awal
1/1/2010 20,541.11
1/1/2011 20,541.11
1/1/2012 20,541.11
1/1/2013 20,541.11
1/1/2014 20,541.11

(b) Jurnal
1/1/2010 Peralatan yang Disewakan - Finance Leases

1/1/2010 Beban Pajak Properti

Beban Asuransi
Liabilitas Sewa

12/31/2010 Beban Depresiasi

12/31/2010 Beban Bunga

1/1/2011 Beban Pajak Properti

Beban Asuransi
Utang Bunga
Liabilitas Sewa

12/31/2011 Beban Depresiasi

12/31/2011 Beban Bunga

 (a) Daftar Amortisasi Lessee
Azure Company
Daftar Amortisasi Sewa
Biaya Pelaksana Bunga (10%)
Asuransi Pajak Properti

900 1,600 -
900 1,600 5,718.79
900 1,600 4,486.56
900 1,600 3,131.1
900 1,600 1,640.1

(b) Jurnal
Disewakan - Finance Leases 75,229
Liabilitas Sewa 75,229

1,600
900
18,041.11
Kas 20,541.11

15,045.8
Akumulasi Depresiasi - Finance Leases 15,045.8

5,718.79
Utang Bunga 5,718.79

1,600
900
5,718.79
12,322.32
Kas 20,541.11

15,045.8
Akumulasi Depresiasi - Finance Leases 15,045.8

4,486.56
Utang Bunga 4,486.56

(a) Daftar Amortisasi Lessee

Azure Company
Daftar Amortisasi Sewa
Biaya Pelaksana Bunga (10%)

Asuransi Pajak Properti

 900 1,600 -
900 1,600 6,511.26
900 1,600 5,108.27
900 1,600 3,565.0
900 1,600 1,867.4

(b) Jurnal
Disewakan - Finance Leases 85,654
Liabilitas Sewa 85,654

1,600
900
20,541.11
Kas 23,041.11

17,130.73
Akumulasi Depresiasi - Finance Leases 17,130.73

6,511.26
Utang Bunga 6,511.26

1,600
900
6,511.26
14,029.85
Kas 23,041.11

17,130.73
Akumulasi Depresiasi - Finance Leases 17,130.73

5,108.27
Utang Bunga 5,108.27
Pengurangan Liabilitas
Libilitas Sewa
Sewa

75,229
18,041.11 57,187.89
12,322.32 44,865.57
13,554.55 31,311.02
14,910.01 16,401.01
16,401.01 0

Pengurangan Liabilitas
Libilitas Sewa
Sewa
 85,653.66
20,541.11 65,112.55
14,029.85 51,082.70
15,432.84 35,649.86
16,976.12 18,673.74
18,673.74 0
 Lessee Ludwick Steel Company
Lessor

Masa Sewa (th) 5

Sewa Tahunan 40,000
Rate 10%
Nominal opsi pembelian 1
Umur manfaat 7

Sewa bersifat finance lease karena :

- Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee X
- Sewa berisi opsi penawaran pembelian R
- Masa sewa sebagian besar umur ekonomik aset X
- PV dari pembayaran minimum mendekati nilai wajar ?
aset

Jumlah pembiayaan leasing

Pembayaran sewa tahunan 40,000
PV Pembayaran Sewa Minimum 166,795

(a) Jurnal 31 Desember 2010

Peralatan yang Disewakan - Finance Leases 166,795
Liabilitas Sewa
(Pencatatan aset lease - PV)

Liabilitas Sewa 40,000

Kas
(Pembayaran sewa tahun pertama)

(b) Jurnal 31 Desember 2011

Beban Depresiasi 33,359
Akumulasi Penyusutan - Finance Leases
(Penyusutan peralatan disewa)

Beban Bunga 12,679

Liabilitas Sewa 27,321
Kas
(Pembayaran sewa tahun kedua)

(c) Jurnal 31 Desember 2012

Beban Depresiasi 33,359
Akumulasi Penyusutan - Finance Leases
(Penyusutan peralatan disewa)

Beban Bunga 9,947

Liabilitas Sewa 30,053
 Kas
(Pembayaran sewa tahun ketiga)
eel Company Ludwick Steel Company
Daftar Amortisasi Sewa
Pembayaran Sewa
Bulan ke- Bunga (10%)
Tahunan
Saldo Awal
12/31/2010 40,000
12/31/2011 40,000 12,679
12/31/2012 40,000 9,947
12/31/2013 40,000 6,942
12/31/2014 40,000 3,636

(d) Laporan Posisi Keuangan 2012

Ludwick Steel Company
71% Laporan Posisi Keuangan
31 Desember 2012
Peralatan :
Peralatan yang Disewakan - Finance Leases
Dikurangi : Akumulasi Penyusutan

Laibilitas Lancar
Liabilitas Sewa

166,795 Liabilitas Jangka Panjang

Liabilitas Sewa

Total Liabilitas
40,000

33,359

40,000

33,359
40,000
 teel Company
mortisasi Sewa
Pengurangan
Libilitas Sewa
Liabilitas Sewa
166,795
40,000 126,795
27,321 99,474
30,053 69,421
33,058 36,364
36,364 0

ngan 2012
mpany
angan
12

166,795
- 66,718
100,077

33,058

36,364

69,421