STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR

BANGUNAN INVESTASI

HOTEL BISNIS

DISUSUN OLEH : MULA WARMAN ( 160311004)

DOSEN PEMBIMBING : HENNY MARLINA, ST.MT

PRODI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS
MUHAMMADIYAH ACEH
2022
KONSEP
DASAR
A.Deskripsi proyek
B. LATAR BELAKANG
Hotel /ho·tel/ /hotél/ n bangunan berkamar banyak yang
disewakan sebagai tempat untuk menginap dan tempat Wilayah Kota Banda Aceh terletak di ujung Barat Pulau
makan orang yang sedang dalam perjalanan; bentuk Sumatra, memiliki tinggi daratan rata-rata 0,80 meter dari
akomodasi yang dikelola secara komersial, disediakan bagi permukaan laut membentang di antara 05° 16' 15' – 05° 36' 16” LU
setiap orang untuk memperoleh pelayanan, penginapan, dan 95° 16' 15”- 95° 22' 35” BT.
makan dan minum;
Berbagai terobosan yang dilakukan oleh Pemerintah Kota
Bisnis /bis·nis/ n usaha komersial dalam dunia perdagangan; Banda Aceh untuk dapat memperkenalkan Kota Banda Aceh
bidang usaha; usaha dagang: bekerja di bidang – terutama di bidang pariwisata & kebudayaan, industri, serta
kepariwisataan. perdagangan dan jasa kepada investor lokal maupun investor asing.
Sehingga dengan adanya kebijakan baru yang dilakukan oleh
Sumber Pemkot kota Banda Aceh berharap akan membuka peluang
https://www.kompas.com/skola/read/2019/12/27/150000569/ masuknya pengusaha dan wisatawan-wisatawan baik wisata asing
pengertian-hotel-dan-karakteristiknya?page=all maupun domestik yang bertujuan untuk berbisnis, berinvestasi serta
KESIMPULAN: berwisata di Kota Banda Aceh. Salah satunya yaitu dengan
pembangunan penginapan hotel bisnis.
Dari kedua definisi tersebut, bisa disimpulkan hotel
bisnis adalah bangunan berkamar banyak yang disewakan Untuk mengantisipasi kedatangan pengunjung lokal dan
sebagai akomodasi untuk menginap orang -orang yang mancanegara ke kota Banda Aceh dengan berbagai tujuan dan
sedang dalam perjalanan untuk kegiatan usaha komersial. kepentingan seperti berwisata, berbisnis, menghadiri konferensi,
dan sebagainya, maka kota Banda Aceh memerlukan adanya
fasilitas pendukung untuk tempat tinggal nonpermanen selama
beberapa hari atau minggu, yaitu hotel bisnis.
 C. MAKSUD PERANCANGAN
E. KARAKTERISTIK HOTEL BISNIS
Konsep perencanaan dan perancangan bangunan hotel bisnis dengan
pendekatan arsitektur modern yang mencakup aspek lokasi dan site hotel Lokasi Hotel Bisnis
bisnis yang dapat mewadahi segala aktivitasnya dalam program ruang yang
diharapkan bangunan tersebut dapat menjadi alternatif pilihan yang menarik
bagi tamu yang mempunyai tujuan bisnis dan pertemuan bisnis sekaligus lokasi dari hotel umumnya berada di pusat kota,
tempat rekreasi. khususnya di kawasan - kawasan pusat kegiatan
bisnis, perkantoran, perdagangan, serta perbelanjaan
.

Tamu dari Hotel Bisnis

D. TUJUAN PERANCANGAN • Dirancang untuk mengakomodir wisatawan bisnis,
tamu dari hotel bisnis umumnya berasal dari
1. Dengan keberagaman potensi yang dimiliki kota Banda Aceh kalangan pengusaha, karyawan, atau profesional
agar dapat mengakomodasi jumlah pengunjung yang berkunjung yang memiliki kepentingan berbisnis, berdagang,
untuk keperluan bisnis, khususnya untuk keperluan sebuah tugas dinas, hingga menghadiri acara acara formal
penginapan berbintang 4/5 dengan mengingat jumlah pendatang dan resmi, dan berbagai tujuan sejenisnya.
lokal dan mancanegara.
• Jumlah dari tamu juga cukup bervariasi yakni bisa
2. Hotel menjadi alternatif pilihan bagi tamu-tamu yang ingin perseorangan ataupun rombongan dengan durasi
menginap dalam jangka waktu pendek; menginap yang cukup singkat pada hari -hari kerja.

.
 KLASIFIKASI HOTEL BISNIS BINTANG 5
Definisi Hotel Bisnis mengacu pada Marlina Endy dalam bukunya Panduan Perancangan Bangunan Komersial (2008,
p.52), hotel bisnis merupakan hotel yang dirancang untuk mengakomodasi tamu yang mempunyai tujuan bisnis.

Lokasi
Lokasi hotel bisnis relatif berada di pusat kota, berdekatan dengan area perkantoran atau area perdagangan. Hotel
Bisnis dikenal juga dengan nama Commercial Hotel ataupun dengan nama City Hotel . 

Hotel bintang 5
Klasifikasi hotel bintang 5 mempunyai klasifikasi sebagai berikut:
Umum : Minimum seperti hotel bintang 4
Bedroom : Minimum mempunyai 100 kamar standar dengan luasan 26 m2/kamar
Terdapat minimum empat kamar suite dengan luasan kamar 52 m2/kamar
Tinggi minimum 2,6 m tiap lantai
Dilengkapi dengan pengatur suhu kamar di dalam bedroom
 Proyek
Sejenis
Shangri-La Hotel Jakarta Fasilitas Kamar Shangri-La Hotel
Surabaya saat ini memiliki kamar
Arsitek:  Kanko Kikaku Sekkeisha Yozo Shibata
berjumlah 385, yang terdiri dari : 1.
Lokasi : Kota BNI, JL. Jend. Sudirman Kav. 1, Tanah Abang,
Jumlah kamar : 118 Kamar  103 Deluxe Twin
Tinggi bangunan : 115 Meter 2. 141 Deluxe King (termasuk 2 kamar
Awal pembangunan : 1991 handicapped)
3. 15 Executive Twin
4. 32 Executive King
5.14 Horizon Deluxe Twin
Berbicara soal kualitas dan fasilitas, hotel bisnis di Jakarta satu
ini tak perlu lagi diragukan. Ditambah lagi lokasi Shangri-La 6. 51 Horizon Deluxe King
Hotel Jakarta yang berada di kawasan Kota BNI di Jalan Jendral 7.11 Horizon Executive King
Sudirman membuatnya sangat strategis untuk menjangkau 8. 5 Horizon Suite
pusat-pusat bisnis dan perkantoran di Jakarta. 9. 5 Junior Suite
10. 10. 6 Resident Suite
11. 11. 1 Bali Suite
12. 12. 1 Surabaya Suit

KAMAR TIDUR

KOLAM RENANG LOBY

DENAH RESTAURANTS MEETING ROOM

 Proyek Arsitek: Denton Corker Marshall

Sejenis Lokasi : Jl. Hayam Wuruk No. 1, Jakarta Pusat

Luas area bangunan : 30.652 meter persegi
Harris Vertu Hotel Harmoni Jumlah kamar : 240 kamar 
Tinggi bangunan : 110 meter

HARRIS Vertu Hotel Harmoni adalah pilihan hotel bisnis di Jakarta

Pusat yang juga berlokasi sangat strategis. Menginap di hotel ini
selama melakukan business trip di Jakarta, kita akan sangat mudah
mengakses berbagai transporatasi publik.

Tak hanya itu, hotel bisnis di Jakarta satu ini juga dekat dengan
berbagai sarana dan prasana publik lainnya seperti tempat makan,
supermarket, hingga pusat perbelanjaan. Berada dikawasan yang cukup
ramai, memenuhi kebutuhanmu selama menginap di hotel ini juga
menjadi sangat mudah.

KAMAR TIDUR TOILET

KOLAM RENANG RUANG SPA

Denah Gedung Harris Vertu

Hotel RESTAURANTS LOBY
 Study Tema Sejenis
Arsitektur modern
PENERAPAN TEMA
Arsitektur modern adalah suatu bangunan dengan gaya karakteristik serupa
yang mengutamakan kesederhanaan bentuk dan menghapus segala macam
Penggunaan Cahaya Natural dan Jendela Kaca
ornamen. Menurut Rayner Banham pada bukunya yang berjudul “Age of the
Memaksimalkan fungsi menjadi bagian penting dari arsitektur ini.
Master : A Personal view of Modern Architecture”, tahun 1978,
Dengan menggunakan cahaya natural (matahari) dan jendela kaca
perkembangan arsitektur modern menekankan pada kesederhanaan suatu
yang besar akan menyatukan rumah dengan alam secara langsung.
desain dengan menganut Form Follows Function (bentuk mengikuti fungsi)
Orang yang berada didalam bangunan atau rumah bisa tetap
Arsitektur modern timbul karena adanya kemajuan dalam bidang teknologi
mendapatkan sinar matahari alami meskipun berada di dalam.
yang membuat manusia cenderung untuk sesuatu yang ekonomis. Arsitektur
Memiliki Ruang Terbuka
modern pertama kali muncul pada tahun 1900, pada tahun 1940 gaya ini
Dalam rancangan arsitektur modern selalu ada ruang terbuka dalam
telah diperkuat dan dikenal dengan gaya Internasional dan menjadi
bangunan tersebut. Tujuannya agar rumah tetap bisa merasakan
bangunan yang dominan dalam abad ke 20.
suasana yang nyaman, tenang, dan alami. Selain itu juga ruang terbuka
Bentuk Arsitektur Modern dapat memberikan sirkulasi udara yang baik di dalam.
Desain Asimetris
Dalam arsitektur modern bentuk, fungsi dan konstruksi harus Ada yang berbeda dari model bangunan modernis. Tidak memiliki
tampak satu kesatuan dan muncul menjadi bentuk yang khusus model aturan tertentu, justru bangunan ini memiliki bentuk asimetris
dan kita selalu mengharapkan solusi yang tepat agar yang menjadi ciri khas dari arsitektur modern. Dikarenakan yang
menghasilkan bentuk yang spesifik antara gabungan ketiganya. terpenting bukan desain bangunannya namun fungsi dari bangunan itu
Solusi-solusi yang unik umumnya layak karena teknik-teknik sendiri.
konstruksi modern menjadikan semua bentuk mungkin untuk Koneksi dengan Alam
dibangun. Selain dibuat fungsional, arsitektur modern dibuat agar bangunan bisa
Bentuk yang diinginkan adalah bentuk-bentuk sederhana, terkoneksi dengan alam. Maksudnya adalah bangunan dibuat agar
karena semua style lama sangat kompleks dan dipenuhi oleh ramah lingkungan, asri, dan sehat. Salah satu penerapannya adalah
ornamen. Bentuk dasar pada arsitektur modern adalah bentuk– taman di dalam rumah.
bentuk geometri (platonic solid) yang ditampilkan apa adanya. Penggunaan Material Modern dan Tradisional
Pemahaman Bentuk dan Ruang Dalam Meskipun arsitektur modern sudah menggunakan teknologi konstruksi
yang canggih namun dalam prosesnya masih menggunakan material
Arsitektur Modern tradisional. Karena kualitas material tradisional lebih baik
dibandingkan modern dari segi ketahanan dan kualitasnya. Untuk
Ciri pokok dari bentuk adalah ”ada dan nyata, terlihat atau teraba”, mendapatkan efisiensi digabunglah kedua penggunaan material jenis
sedangkan ruang memiliki ciri khas “ada dan tak terlihat atau tidak nyata”. tersebut.
Ditinjau dari segi bentuk, bangunan arsitektur modern memungkinkan Memaksimalkan Fungsi Ruangan
untuk menghasilkan bentuk-bentuk yang tidak biasa karena perkembangan Fungsional sangat menjadi pertimbangan utama saat membangun
teknologi struktur dan konstruksi serta perkembangan teknologi bahan pada arsitektur ini. Tidak heran jika semua ruangan memiliki fungsi-
masa itu. Sedangkan dilihat dari segi ruang bangunan arsitektur modern fungsinya sendiri.
bersifat lebih mengalir dan hirarki berdasarkan proses sirkulasi dan
berkegiatan (step to step).
 Study Tema Sejenis
Bakrie Tower selalu menyita perhatian karena desainnya yang unik. Gedung ini juga dikenal sebagai
salah satu gedung pencakar langit di Jakarta. Desain bangunan ini dibuat oleh PT Bakrieland
Development sebuah perusahaan milik seorang tokoh politik dan perekonomian di Indonesia.
Keunikan dari Bakrie Tower adalah lekukan-lekukan gedung yang sungguh menawan sehingga jauh
dari kesan monoton dari gedung yang ada pada umumnya. Selain itu, adanya unsur teknologi pada
gedung ini memberi kesan canggih pastinya menjadi nilai tambah bagi gedung yang dibangun pada
tahun 2006 ini.
Bakrie Tower memiliki arsitektur atau struktur yang berputar pada sumbu gedung, sehingga gedung
ini dapat berputar dan dapat bergeser sekitar 0.47 derajat. Area gedung yang dapat berputar terbagi
dalam tiga bagian, yakni ground floor dengan berputar ke kanan, mid floor ke kiri, dan upper floor
berputar ke kanan. Dapat dikatakan bahwa bakrie tower adalah salah satu gedung dengan tingkat
kecanggihan asitektur yang tinggi di era modern saat ini.

Penerapan Tema
Bakrie Tower Bakrie Tower menghadirkan gedung perkantoran grade A+ dengan arsitektur twist style
yang unik, asimetris, dan artistik. Penggunaan kaca berwarna biru gelap menyerupai sisik membuat
fasade gedung ini terlihat sangat eksotis, dengan tampak depan yang lebar, tetapi ramping di
Bakrie Tower sampingnya. Bangunan ini terintegrasi dengan kompleks Rasuna Epicentrum, sebuah kawasan yang
mengaplikasikan konsep baru ‘integrated basement’, artinya seluruh basement saling berhubungan,
jadi jika terjadi kemacetan di satu kawasan, masih bisa menggunakan jalan lain. Inovasi konsep ini
Alamat: : Jalan Rasuna Said, Jakarta Selatan.
juga menghemat ruang untuk kendaraan di lantai dasar.
Arsitektur : Ridwan Kamil
Tinggi bangunan : 217 M
Jumlah lantai : 57
Tahun Pembangunan : 2006 - 2009
Fungsi bangunan : Kantor 

Denah Gedung Bakrie

Tower Sumber: rumah.com dan sewakantorcbd.com
 Study Tema Sejenis

Menara Palma merupakan gedung perkantoran tipe Grade B untuk disewakan

yang beralamat di Jalan Rasuna Said, Jakarta Selatan. Menara Palma dikelilingi
dengan gedung-gedung pemerintahan, beberapa gedung perkantoran
(kebanyakan Grade B dan C), kedutaan asing, hotel bintang 4 dan 5, yang
menjadikan area ini lebih menonjol di Jakarta. Gedung Menara Palma ini
dikembangkan oleh PT. Wanamitra Permai, pengembang real estat yang
berpengalaman di Jakarta.

Menara palma
Alamat: : Jl. H. R. Rasuna Said Jl. Kav. VI No.9, jakarta selatan
Arsitektur : PT. Duta Cermat Mandiri
Tinggi bangunan : 126 M
Jumlah lantai : 29
Tahun Pembangunan : 2008
Fungsi bangunan : Kantor 

Menara Palma adalah hasil rancangan DCM

Architect yang mencerminkan konsep
manajemen modern dari perusahaan yang
bergerak di bidang perkebunan. Keunikannya
terletak pada bentuk towernya yang
menyerupai huruf A, seolah-olah menjadi kaki
langit Jakarta. Fasade sisi miring terbentuk dari
kaca berwarna biru dan sisi trapesium di
tengahnya menggunakan kaca hitam dengan
penonjolan garis horizontal. Kesan asimetris
ditonjolkan lewat salah satu tower yang lebih
tinggi dari lainnya dan seolah-olah bersandar
pada tower yang lebih rendah. Bentuk huruf A
menunjukkan bentuk dasar yang paling kokoh
Denah Menara Palma dan tak tergoyahkan.
Peraturan kdb dan klb banda aceh
Peta rtrw banda aceh

Site 2

Site 1
 Kriteria lokasi
8 pembangan pemilihan lokasi menurut Fandy Tjiptono (2009 : 92)
1. AKSESIBILITAS 5. PERATURAN PEMERINTAH
Lahan terpilih merupakan lahan yang Lahan yang terpilih harus sesuai dengan peruntukan lahan sesuai RTRWK Banda
strategis atau mudah dicapai oleh umum. Aceh
Dipertimbangkan melalui dekat atau 3 = sesuai
tidaknya dengan pusat kota 2 = tidak sesuai
3 = dekat pusat kota * Bangunan investasi hotel wisata terletak di lokasi dengan fungsi perdagangan dan
2 = jarak sedang dengan pusat kota jasa
1 = jauh dari pusat kota

2. VISIBILITAS 6. PERSAINGAN
Lokasi pesaing (dalam kasus ini hotel) yang harus dipertimbangkan. Dilihat dari jarak
Lahan terpilih merupakan lahan yang hotel di sekitar calon lahan yang baru
dapat dilihat dengan jarak pandang 3 = jauh
normal 2 = sedang
3 = mudah dilihat 1 = dekat
2 = sedikit susah terlihat
1= susah terlihat
7. TEMPAT PARKIR YANG LUAS
3. LALU LINTAS (TRAFFIC)
Tempat parkir yang luas dihubungkan dengan ketersediaan lahan
Lahan terpilih merupakan lahan yang strategis 3 = lahan tersedia cukup
atau mudah dicapai oleh umum. 2 = lahan tersedia
Dipertimbangkan melalui letak di jalan 1 = lahan kurang
3 = jalan arteri primer * Batasan rancangan : lahan 1,5 – 2 ha
2 = jalan arteri sekunder
1 = jalan kolektor dsb
8. EKSPANSI
4.LINGKUNGAN
Lahan yang tersedia apabila nanti terjadi perluasan
Daerah sekitar lahan mendukung produk yang
ditawarkan(hotel)
3 = sangat mendukung
2 = mendukung
1 = kurang mendukung
*dalam kasus hotel wisata berarti harus ada lingkungan
yang menawarkan wisata berupa kuliner/ mendukung
dari segi aman dan nyamannya lingkungan sekitar
 Alternatif site 1

Utara : Berbatasan
langsung dengan
perumahan warga

DESKRIPSI SITE
Alamat :
U
Lamdom, Kec. Lueng Bata, Kota
Banda Aceh
KDB 70% x 20,300 = 14.210 M2
KLB 3.0 x 20.300 = 60.900 M2
Luas : 2.4 Ha
B T
Timur : Berbatasan

S
langsung dengan
perumahan warga

Barat : Berbatasan langsung Selatan : Berbatasan langsung

dengan Jalan Utama/ Jalan Raya dengan lahan kosong dan
perumahan warga
 Alternatif site 2

Utara : Berbatasan langsung

dengan perumahan warga

DESKRIPSI SITE
Alamat :
Peuniti Kec. Baiturrahman .Kota Banda Aceh
U
KDB 70% x 20,300 = 14.210 M2
KLB 3.0 x 20.300 = 60.900 M2
Luas : 2.3 Ha B T Timur : Berbatasan
langsung dengan Jl.

S Adam dan Perumhan

warga

Barat : Berbatasan langsung dengan Selatan : Berbatasan langsung

Jalan Utama/ Jalan Raya dan Pertokoan dengan perumahan warga
 Alternatif site 3
Jl. Pemancar, Lamtemen Timur., Kec. Jaya Baru,
Kota Banda Aceh, Aceh 23232

KDB 70% x 20,300 = 14.210 M2

KLB 3.0 x 20.300 = 60.900 M2
Luas : 2.2 Ha Arah Utara berdekatan dengan
permukiman

Arah Barat terdapat lahan kosong

Arah Timur berdekatan dengan

permukiman

Arah Selatan berdekatan dengan

pertokoan
 SITE 1
KRITERIA PENILAIAN SITE 2 SITE 3

Terletak dekat pusat kota Terletak dekat pusat kota

Terletak dekat pusat kota
Peuniti Kec. Jl. Pemancar, Lamtemen
Lamdom, Kec. Lueng Bata, Kota
AKSESIBILITAS Baiturrahman .Kota Banda Timur., Kec. Jaya Baru, Kota
Banda Aceh
Aceh Banda Aceh, Aceh 23232
Nilai = 2
Nilai = 3 Nilai = 1
NILAI = 2 NILAI = 3 NILAI = 2
Mudah terlihat Mudah terlihat Mudah terlihat
VISIBILITAS
NILAI = 2 NILAI = 3 NILAI = 2

Terletak di jalan kolektor Terletak di jalan kolektor Terletak di jalan kolektor

LALU LINTAS / TRAFIC
NILAI = 2 NILAI = 2 NILAI = 1

Luas lahan mencukupi luas Luas lahan mencukupi luas

batasan rancangan batasan rancangan Luas lahan mencukupi luas
batasan rancangan
LAHAN PARKIR/ KETERSEDIAAN LAHAN 2,4 H 2,3

NILAI = 3 NILAI = 3 NILAI = 32

Lingkungan sekitar bisa jadi

tujuan bisnis Lingkungan sekitar bisnis Lingkungan sekitar bisnis
LINGKUNGAN

NILAI = 1 NILAI = 2 NILAI = 1

Jarak dengan hotel lain Jarak dengan hotel lain Jarak dengan hotel lain
PERSAINGAN
NILAI = 1 NILAI = 3 NILAI = 3

Sesuai dengan RTRW Sesuai dengan RTRW Tidak Sesuai dengan RTRW
perdagangan dan jasa perdagangan dan jasa perdagangan dan jasa
PERATURAN PEMERINTAH/ PERUNTUKAN LAHAN

NILAI = 3 NILAI = 3 NILAI = 1

TOTAL 17 20 12
Analisis Tapak
 Existing site
SITE 2
NO FASILITAS
KONDISI NILAI
Site 2 Terpilih LAHAN 1,5 - 2,5
2,3 3
1 HA
2 Tanah keras 3
• DATA : Luas lahan 20.3000M2 Tidak Berkontur 3
• Lokasi : Peuniti Kec. Baiturahman. Kota Banda Aceh 88 m
Site Berada di Jl.
 Arah view utama menghadap ke arah Barat 3 Pencapaian TM. Pahlawan
 Kofisien dasar bangunan 70 % 3
88 m Mudah di akses
 Site berada di kawasan Perdagangan dan Jasa sesuai RTRW 194 m dari jalan utama
Kota banda aceh
 Site berada di pusat Kota Banda Aceh
View bangunan
baik, karena
KDB 70% x 20,300 = 14.210 M2 mengahadap ke
KLB 3.0 x 20.300 = 60.900 M2 112 m view arah barat dan 2
berhadapan
Luas : 2.3 Ha dengan jalan
4
utama

Peruntukan lahan
dikategorikan
Peruntukan 3
Utara : Berbatasan langsung perdagangan dan
jasa
dengan perumahan warga Kebisingan tidak
menjadi masalah
5 Kebisingan karena barasal 3
dari kendaraan di
jalan raya
Site berada di 3
6 Sirkulasi jalan utama
PDAM ada 3
7 fasilitas Umum
PLN ada 3
Total Keseluruhan 29

Timur : Berbatasan
langsung dengan Jl.
Barat : Berbatasan Adam dan Perumhan
langsung dengan Jalan warga
Utama/ Jalan Raya dan
Pertokoan
Selatan : Berbatasan langsung dengan perumahan warga
 Analisis Pencapaian/sirkulasi
KETERANGAN PENCAPAIAN SITE
Akses utama menuju pada lokasi/site yaitu :
Jl. Teuku Chik Ditiro

±260 m

±279 m

1. Lebih kurang 260 M dari Jln. Teuku Chik

Di Tiro
2. Lebih kurang 279 M dari Jl. TM Pahlawan
KETERANGAN :
Rumah warga

1. Jalur alternatif >

Jalan Raya

Jalan
 ANALISIS view
DATA
Analisis view, jelasnya, mestinya digunakan Membatasi
view dari
untuk mengetahui cara dalam mengamati suatu site dari bangunan
sisi pengamat (view to site) untuk memberi view from
View Ke luar warga dan
kebisingan
site (pandangan luar).

Membuka view
Membatasi
sebagai jalur SE/ME
view dari
ke site
bangunan
View Ke dalam warga dan
kebisingan
Membatasi view dari ruang gerak
angin kencang ke site

Membatasi view dari

bangunan warga dan
kebisingan

Membuka
view Membuka view dari sinar matahari
Karna pagi ke site
Facade
depan
bangunan

Membatasi view dari ruang gerak

angin kencang ke site
 ANALISIS Kebisingan
DATA
KEBISINGAN TINGGI
KEBISINGAN SEDANG
KEBISINGAN RENDAH

ANALISA
• Kebisingan dari arah timur relatif rendah karena
terdapat rumah warga dan tanah kosong.
• Kebisingan dari arah utara dan selatan relatif
sedang karna terdapat rumah warga (50 db).
• Kebisingan dari arah barat adalah kebisingan
Tigkat Tinggi Karena terdapat Jalan Utama
(70 db).

MASALAH
INSULATOR

• Kebisingan dari arah barat relatif tinggi 70db,

• suara dari kendaraan dijalan dan rumah warga

SOLUSI MAKRO
1. Penanaman vegetasi pada arah barat untuk
memecah kebisingan.
2. Membuat pagar beton dan penempatan
area
parkir di arah barat site.
KACA FILM
SOLUSI MIKRO
1. Penanaman vegetasi pada arah utara untuk
memecah kebisingan.
2. Pengaplikasian Insulator pada dinding yg di arah
barat.
3. Penggunaan jendela kaca ganda/kaca dengan
tebal +10mm pada Fasad bangunan.
 ANALISIS matahari
DATA

1. Matahari Pagi : 07:30 - 10:00 WIB Suhu

(26°C)
2. Matahari Siang : 10:00 - 15:00 WIB Suhu (30°C)
3. Matahari Sore : 15:00 - 18:00 WIB Suhu
(28°C) (https://www.bmkg.go.id).
ANALISA MIKRO
Matahari siang pukul 11:00 - 13:00 WIB
cahaya matahari berpengaruh terhadap suhu
pada bangunan yg di sebabkan hawa panas
yang menyengat dan menganggu kenyamanan
penghuni.

ANALISA MAKRO
Matahari siang pukul 11:00 - 13:00 WIB
cahaya matahari berpengaruh terhadap suhu pada
lokasi.

SOLUSIANALISA
MIKRO MAKRO
1. Pengoptimalan desain sun shading sangat diperlukan, selain
sebagai unsur estetis juga sebagai penghalang intensitas
sinar matahari yang sangat tinggi.
2. Pengoptimalan penggunaan vegetasi (tanaman pohon)
sebagai buffer cahaya matahari sore.

SOLUSI MAKRO
Penanaman vegetasi pohon untuk mengatasi panas berlebih terik
matahari siang.
Pendestrian, area parkir dan tempat umum di perlebar dan di
letakkan di sisi Timur site dan juga untuk memudahkan ruang
gerak.
 ANALISIS ANGIN
DATA
Angin kencang dari sisi barat laut tenggara.
Sedangkan angin sepoi-sepoi dari barat daya
ke tenggara. (https://www.bmkg.go.id)
ANGIN
SEDANG
ANGIN Keterangan :
ANALISA SEPOI-SEPOI Angin Kencang
Arah angin di sekitar tapak bertiup dari barat ke timur dengan
kecepatan rata-rata 7,3 knot. Angin dari sebelah timur berpotensi Angin Sedang
menimbulkan polusi udara karena sebelah barat adalah jalur utama
Angin Sepoi2
ANGIN
SEPOI-SEPOI
ANGIN ANGIN
MASALAH SEPOI-SEPOI KENCANG
• Angin barat/angin dari arah laut ini biasanya berhembus
kencang dari pada angin dari arah timur
• Angin dari arah selatan dan utara lebih kencang dari
angin
barat dan timur.
MASALAH
1. Pada area arah angin sepoi-sepoi bukaan di perlebar dijadikan
view utama.
2. Pada area arah angin sedang bukaan di perkecil.

SOLUSI MIKRO
1. Memperbesar bukaan pada area angin barat dan timur.
2. Desain bukaan lebih diutamakan dihadapkan ke barat
untuk menangkap angin sebagai penghawaan alami. ANGIN Pohon sebagai
3. Menahan vegetasi dengan ketinggian yang cukup sebagai SEDANG penghalang angin kencang
penahan hembusan angin, sekaligus penyaring kotoran/debu
4. Membuat batas masif di sekeliling tapak seperti pagar.

Pohon sebagai penghalang

angin kencang
 ANALISIS HUJAN ANALISA
curah hujan terbagi menjadi 3 kategori, yaitu rendah (0 – 100 mm),
DATA menengah ( 100 – 300 mm), dan tinggi (300 – 500 mm). Sedangkan
curah hujan di daerah Banda Aceh dan sekitarnya rata- rata sekitaran
Banda aceh adalah salah satu daerah di indonesia yang juga
merupakan tingkat curah hujan yang cukup tinggi, seperti yang 120 mm – 180 mm. hal ini merupakan daerah yang memiliki tingkat
kita ketahui sering terjadi pada akhir tahun yaitu curah hujan yang menengah, dengan kata lain daerah tersebut masih
pada bulan agustus sampai bulan desember. dikatakan tingkat curah hujan diatas normal.
(https://www.bmkg.go.id)

MASALAH
• Apabila terjadinya hujan deras yang di sertai angin kencang
maka akan membuat vegetasi tumbang, dan apabila terjadi
hujan deras maka site akan tergenang air hujan.

SOLUSI MIKRO
Sistem Pemanfaatan Air Hujan (SPAH) terdiri atas sistem Penampungan Air
Hujan (PAH) dan sistem pengolahan air hujan. PAH dilengkapi dengan talang SOLUSI MAKRO
air, saringan pasir, 1. Membuat drainase pada area sekitar site
bak penampung dan Sumur Resapan (Sures). Sumur resapan dapat digunakan 2. Vegetasi pohon yang kuat contoh pohon mangga,
untuk melestarikan air tanah dan mengurangi resiko genangan air hujan atau mahoni dll yang cukup membantu menghalang hujan
banjir yang dilakukan dengan membuat sumur yang menampung dan deras.
meresapkan curahan air hujan. 3. Membuat permukaan lantai pada site lebih tinggi
dari jalan raya dan rumah warga.
4. Penggunaan paving blok pada site.
ANALISIS Fungsional
Fungsi Aktivitas Ruang/Wadah Karakter Aktivitas

Fungsi utama: Istirahat

Kamar Tidur Nonformal,santai
Bermukim

Makan Ruang Makan Nonformal-Formal

Membersihkan diri Kamar Mandi/Wc Privat, nonformal
Fungsi Pendukung      

• standar Interaksi sosial Ruang Tamu, ruang Nonformal- formal

Interaksi sosial   santai santai, rekreatif

Administrasi regestrasi, Lobby, resepsionis Formal-nonformal,

  pembayaran   informal

Fungsi pelengkap : manajemen ruang-ruang kantor formal, disiplin

pengelolaan administratif ruang-ruang kantor formal, disiplin
bangunan service gudang, parkir, ruang disiplin,nonformal
    karyawan dapur aktif
  pemeliharaan Gudang, ruang disiplin,nonformal
  bangunan karyawan aktif
ANALISIS KEBUTUHAN RUANG
NO PEMAKAI JENIS AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG
1. Penghuni    
    Komunal : (Semua Pemakai)  
    a. Datang dan Pergi Main entrance
    b. Memakir Kendaraan Parkir
    Individu :  
    a. Istirahat Kamar Tidur
    b. Makan dan Minum Dining Room/ R. Makan
    c. BAB/BAK Kamar Mandi
    d. Menerima Tamu Ruang Tamu
       
2. Pengelola Komunal : (Semua Pemakai)  
    a.Bekerja Ruang Kerja
    b.Koordinasi Ruang Rapat
    c.Menyimpan Administrasi Ruang Administrasi
    d. Istirahat Kamar Tidur Pengelola
       
3. Service a. Menyimpan Barang Gudang
    b. Keamanan Pos Satpam/Security
    c. Menerima Tamu Lobby
    d. Pelayanan Kamar Tamu Housekeeping
    e. Menjaga Sistem Mekanikal Ruang Mekanikal/elektrikal
    f. Menjaga Sistem Pendingin Ruang AHU
    g. Cadangan Listrik Ruang Genset
    h. Sirkulasi/Utilitas Core
       
4. Penunjang a. Makan dan Minum Restoran
    b. Nongkrong Coffee Shop
    c. Pencucian Kain Hotel Laundry
    d. Bisnis Dagang Arcade
    e. Area Bermain Anak Children Playroom
    f. Berenang Indoor Swimming poll
    g. Seminar, Perjamuan/rapat Conference room
    h. Olahraga Ruang Fitnes
 ANALISIS STRUKTUR
NO NAMA MATRIAL KELEBIHAN KEKURANGAN KESIMPULAN

PONDASI Mampu menahan beban yang Susah pemasangan nya, Maka pondasiyang akan di
berat ,tahan lama mahal pakai pada rancangan adalah
PONDASI TIANG PANCANG pondasi tiang pancang
1
PONDASI SUMURAN cocok untuk daerah tanah pemasangan sulit
lembek memerlukan waktu lama, dan
memakan banyak biaya

Tahan lama , kuat menahan Berat, mahal dan akan Maka kesimpulan dari urayan
BALOK DAN KOLOM beban , efisin dan mudah di berkarat di atas, struktur pada
rangkai, mudah pemasangan bangunan yang akan di
rencankan adalah baja
2 kombosit
BAJA KOMBOSIT (baja
fabrikasi)
Tahan lama , kuat menahan Berat, mahal dan akan
beban , efisin dan mudah di berkarat
rangkai, mudah pemasangan

KERANGKA ATAP Untuk keranka atap yang di Mahal, dan proses Fabrikasi Maka bahan yang akan di
gunakan adalah baja ringan lama pakai pada keranka atap
3 Fabrikasi yang akan di adalah baja ringan fabrikasi
Baja ringan (Baja Fabrikasi) aplikasikan ke dalam keranka
atap bangunan

4 PENUTUP ATAP Akan memasukkan cahaya Memberi efek pada linkungan Maka matrial penutup atap
kedalam banguan, memberi sekitar banguan adalah kaca.
kesan luas. Dan modern
Kaca (fabrikasi)
 ANALISIS BAHAN MATERIAL
NO NAMA MATRIAL KELEBIHAN KEKURANGAN KESIMPULAN

DINDING Bentuk dinding ini di Tidak ada Untuk didnding luar di

peruntukan untuk dinding pakai dua dua nya.. Namun
KALSIBOARD, TYPE luar, penempatan nya yang akan
KALSICLAD 10 -Proses pemasangan di sesuaikan dengan letak
menggunakan rangka baja sumber matahari
-memiliki banyak farian warna
-tahan rayap
-bisa di buat lenkung sesuai KETERANGAN:
1 keinginan Nantinya pada bagian
dinding luar ada
penambahan double
KACA LAMINATED Bagian luar (exsterior) Memantulkan cahaya dan fasade skin. Untuk
GLASS -mudah di pasang akan menimbulkan dampak menambah estetika pada
-tahan rayap negatif terhadap banguan
-mudah di bentuk lingkungan
-elegan dan mewah

Indah, dapat meberikan Berat dan licin ketika Maka matria untuk lantai
LANTAI nuansa elegan dan mewah terkena air adalah parket, agar
mendapat kesan natural,
dan elagan pada rancangan
2 Kramik nantinya
Parket Alamiah, natural dan Apabila sudah usia lama
terkesan organik. akan di makan rayap
Dan dapat meredam suara.

PLAFOUND Natural, memberi kesan Mahal, pemasangan sulit. Maka matrial yang akan di
sejuk Dan berat pakai pada plafound adalah
3 Plavound kayu gipsum.

gipsum Ringan, mudah Medah retak, dan terlalu

pemasangan, murah, ringan
memberi kesan mewah
DI BAGIAN DALAM
(INTRIOR)

TAHAN TERHADAP RAYAP

MEMBERI KESAN ELEGAN DAN MODERN
TERSEDIA BANYAK FARIAN WARNA DAN MOTIF
daya tahan kalsi sekuat semen tapi mempunya kelenturan layaknya bahan plywood. Kalsi board dapat di
lengkungkan sampai sudut tertentu, sehingga bisa digunakan untuk mewujudkan disain disain lengkung

Mampu memaksimalkan view

Menambah kesan luas pada ruangan
Kedap suara
Mampu menahan udara panas dari luar, sehingga jika ada penggunaan AC didalam ruangan menjadi lebih efektif dan hemat energy
Memberikan kesan modern pada ruangan
Hemat energy karena kaca mampu meneruskan pencahayaan dengan mengandalkan cahaya matahari

3. WALPAPER

Mudah di pasang
Meberi kesan indah
Banyak farian warna dan motif
Murah
Tidak di makan rayap
Ringan dan tidak berat
Konsep Bentukan
massa bangunan
 Konsep bentuk
ALTERNATIF 1

Kubus Rubik adalah sebuah permainan teka- Transpormasi pertama Pada rubik di rotasi Perubahan terjadi yaitu penambahan objek
teki mekanik yang ditemukan pada tahun sehingga berbentuk tidak beraturan. pada bentuk rubik tersebut.
1974 oleh pemahat dan profesor arsitektur
Hongaria, Ernő Rubik. Kubus ini terbuat dari
plastik dan terdiri atas 27 bagian kecil yang
berputar pada poros yang terlihat

Bentuk Transformasi
Terakhir yaitu
Penambahan pada
bentuk rubik sehingga
menjadi bangunan tinggi
sesuai ojek rancanganan Kemudian pada bentukan objek rubik tersebut
yaitu sebuah hotel di jadikan view utama pada bangunan, yaitu di
bubuhkan kaca jendela dan pintu.
 Konsep bentuk
ALTERNATIF 2

Baut adalah suatu benda dengan bentuk pengikat berulir yang dipasangkan dengan ulir jantan eksternal. Baut erat kaitannya dengan dunia mekanikal dan bangunan.
Baut dan mur banyak dipergunakan dalam industri otomotif dan konstruksi. Seringkali kita temukan komponen ini dalam kendaraan bermotor
baik itu mobil maupun motor serta menjadi bagian dalam pembuatan jembatan dan kontruksi lainnya.
 Transformasi bentuk pertama bentuk Penamban objek pada bentuk
masih mengusung bentuk dari baut untuk membuat kesan akan
dengan menghilangkan kesan ulir pada berbentuk bangunan apartemen.
baut tersebut.

Kemudian objek di Transformasi selanjutnya

Hasil akhir sempurnakan dengan objek hampir berbentuk
bentukan menempati objek bawah bangunan tinggi.
sebagai podium basement.
 Konsep bentuk

H
Konsep bentuk dari Huruf H yang di mana
komponen berasal dari persegi panjang yang
di satukan menjadi huruf H
Tampak Depan dari bangunan yang telah di
bentuk

Tampak dari atas

Perspektif bentuk Dari bangunan yang

berbentuk dari huruf H
 Konsep bentuk

Konsep bentuk Bangunan hotel dari persegi

panjang, persegi panjang adalah Komponen
Dari modern

Transformasi bentuk yang di jadikan pelat

offset beban ganda

Perspektif dari bentuk persegi panjang yang di

Muat ganda sehingga menjadi bentuk
bangunan hotel Tampak depan dari bangunan
 Konsep bentuk

Konsep bentuk dari bentuk kincir angin

Persegi panjang yang di susun berbentuk roda

kincir

Hasil akhir pada bangunan yang berbentuk

Tampak dari depan dari bangunan
dasar dari persegi panjang yan di susun
menjadi bentuk roda kincir