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    Regolamento Edilizio ROMA

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    Antonio Antetomaso
    L'articolo 40 del regolamento edilizio del comune di Roma stabilisce i requisiti minimi per le abitazioni come la superficie minima per ogni abitante e per le stanze, la presenza di una stanza di soggiorno e l'illuminazione naturale. L'articolo 41 stabilisce i requisiti per cucine, bagni e gabinetti come le dimensioni minime e la presenza di finestre. L'articolo 42 definisce i requisiti per corridoi, disimpegni e ripostigli.

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    Regolamento Edilizio ROMA

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    Antonio Antetomaso
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    L'articolo 40 del regolamento edilizio del comune di Roma stabilisce i requisiti minimi per le abitazioni come la superficie minima per ogni abitante e per le stanze, la presenza di una stanza di soggiorno e l'illuminazione naturale. L'articolo 41 stabilisce i requisiti per cucine, bagni e gabinetti come le dimensioni minime e la presenza di finestre. L'articolo 42 definisce i requisiti per corridoi, disimpegni e ripostigli.

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    Regolamento edilizio ROMA

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    L'articolo 40 del regolamento edilizio del comune di Roma stabilisce i requisiti minimi per le abitazioni come la superficie minima per ogni abitante e per le stanze, la presenza di una stanza di soggiorno e l'illuminazione naturale. L'articolo 41 stabilisce i requisiti per cucine, bagni e gabinetti come le dimensioni minime e la presenza di finestre. L'articolo 42 definisce i requisiti per corridoi, disimpegni e ripostigli.

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    L'articolo 40 del regolamento edilizio del comune di Roma stabilisce i requisiti minimi per le abitazioni come la superficie minima per ogni abitante e per le stanze, la presenza di una stanza di soggiorno e l'illuminazione naturale. L'articolo 41 stabilisce i requisiti per cucine, bagni e gabinetti come le dimensioni minime e la presenza di finestre. L'articolo 42 definisce i requisiti per corridoi, disimpegni e ripostigli.

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    REGOLAMENTO GENERALE EDILIZIO DEL COMUNE DI ROMA

    Delibera n. 5261/34

    Art. 40. Abitazioni

    Nei piani destinati ad uso di abitazione debbono essere rispettati i seguenti requisiti:
    a) per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a 14 m2 per i
    primi 4 abitanti ed a 10 m2 per ciascuno dei successivi;
    b) le stanze delle abitazioni non debbono avere superficie inferiore a 9 m2; se esse sono
    destinate a stanze da letto per due persone la loro superficie non può invece essere
    inferiore 14 m2;
    c) ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno 14 m2; il «posto di
    cottura», eventualmente annesso al locale di soggiorno, deve comunicare ampiamente con
    quest'ultimo e deve essere adeguatamente munito di impianto di aspirazione forzata sui
    fornelli;
    d) l'alloggio monostanza deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non
    inferiore a 28 m2 se per una persona e non inferiore a 38 m2 se per due persone;
    e) tutti i locali degli alloggi, eccettuati quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi,
    vani scale e ripostigli debbono fruire di illuminazione naturale diretta, adeguata alla
    destinazione d'uso;
    f) per ciascun locale di abitazione, l'ampiezza della finestra deve essere proporzionata in
    modo che la superficie finestrata apribile non dovrà essere inferiore a 1/8 della superficie
    del pavimento;
    g) l'altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata in 2,70 m;
    h) le stanze da letto e quelle di soggiorno debbono essere dotate di finestra apribile all'aria
    aperta.

    Art. 41. Cucine, bagni e gabinetti

    a) Le cucine debbono avere un'altezza non inferiore a quella degli altri ambienti, cubatura non
    inferiore a 15 m3 ed almeno una finestra apribile all'aria aperta della superficie minima di
    1,50 m2;
    b) l'altezza utile minima interna dei locali adibiti a bagni e gabinetti è fissata in 2,40 m. La
    stanza da bagno deve essere fornita di apertura all'esterno per il ricambio dell'aria o dotata
    di aspirazione meccanica. Nelle stanze da bagno sprovviste di apertura all'esterno è
    proibita l'installazione di apparecchi a fiamma libera;
    c) per ciascun alloggio, almeno una stanza da bagno deve essere dotata dei seguenti impianti
    igienici: vaso, bidet, vasca da bagno o doccia, lavabo.

    Art. 42. Corridoi, disimpegni e ripostigli

    - L'altezza minima interna di corridoi, disimpegni in genere e ripostigli è fissata in 2,40


    m;
    - non possono essere considerati quali ripostigli o simili gli ambienti, muniti di finestra
    apribile, che abbiano una superficie superiore a 4 m2.
    GLOSSARIO TERMINI TECNICI

    Requisito: Qualità o condizione necessaria richiesta per un determinato scopo


    Superficie abitabile: Superficie del pavimento di una stanza, escluse le murature esterne, i pilastri, i
    tramezzi.
    Impianto di aspirazione forzata o meccanica: impianto che garantisce il ricambio d’aria tra
    l’interno e l’esterno, ad esempio la cappa aspirante della cucina, la ventola dei bagni senza
    finestre.
    Monostanza: alloggio composto da una sola stanza più servizi (bagno ed eventualmente
    cucina)
    Destinazione d’uso: l'insieme delle modalità e delle finalità di utilizzo di un manufatto, di una
    costruzione o di una stanza
    Superficie finestrata apribile: superficie occupata dalle finestre che si aprono verso l’esterno
    Altezza utile interna: altezza tra il pavimento e il soffitto
    Cubatura: misura, calcolo di un volume.

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