토허제 해제 후 '잠·삼·대·청' 거래 3.6배 늘었다

[아이뉴스24 이효정 기자] 서울시가 잠실동·삼성동·대치동·청담동, 이른바 '잠·삼·대·청' 일대를 토지거래허가구역에서 해제했던 한 달여 동안 해당 지역에서 아파트 매매 거래가 3배 이상 넘게 늘었던 것으로 집계됐다.

7일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 토지거래허가구역 해제 이튿날인 지난 2월 13일부터 재지정 직전인 3월 23일까지 39일간 서울 전체 매매 거래는 9665건(지난 4일 기준)으로 직전 동기간(1월 4일~2월 11일, 39일)의 거래 건수 4559건에 비해 2.1배 많았다.

토지거래허가구역 해제 이후 39일간 규제 대상 지역 내 아파트 매매 거래량은 총 353건으로 해제 직전(99건)보다 3.6배 이상 많았다. 신고가 경신 거래도 증가했다. 토지거래허가구역 해제 발표 직전 39일, 13건이었던 잠·삼·대·청의 신고가 거래 사례는 해제 이후 84건으로 약 6.5배 늘었다.

이는 같은 기간 전체 서울 전체 신고가 경신 사례가 362건에서 839건으로 2.3배가량 늘어난 것에 비해 두드러진 수치다. 다만 아직 실거래 신고 기한이 남아 있어 최종적인 거래량 집계는 유동적일 수 있다.

규제 해제 대상 지역 내에서는 잠실동의 거래가 가장 많았다. 39일 동안 잠실동은 총 135건의 아파트가 거래됐다. 세부 단지로는 역시 잠실동 3대장인 리센츠가 38건, 잠실엘스가 34건, 트리지움이 30건으로 많았다.

이어 삼성동이 86건, 대치동이 71건, 청담동이 61건 순으로 많았다. 삼성동은 삼성동힐스테이트1단지가 16건, 대치동은 대치현대 10건, 청담동은 청담자이 11건 순으로 거래가 많았다.

직방은 "규제지역 재지정으로 인해 수도권 부동산 시장은 단기적으로 거래 위축이 불가피할 전망"이라며 "대출 규제 및 세제 강화 조치가 다시 적용되면서 매수자들의 관망 심리가 짙어지고 있으며, 시장은 눈치보기 장세를 보이고 있다"고 진단했다.

그러면서 "단기적으로는 관망세가 이어질 가능성이 크지만, 상급지를 중심으로 선별적인 상승 흐름이 나타날 여지도 있다"며 "이번 조정이 일시적인 숨 고르기에 그칠지, 아니면 추세적 전환으로 이어질지는 좀 더 지켜볼 필요가 있다"고 밝혔다.