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    Fundos Imobiliários
    Fundos Imobiliários
    Fundos Imobiliários
    E-book56 páginas34 minutos

    Fundos Imobiliários

    De Rafael Ortiz

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    Sobre este e-book

    Fundos imobiliários são a melhor forma de gerar renda mensal no mercado de renda variável. Este mercado está em plena ascensão e mudanças, pois ainda é um caminho muito desconhecido por muitos investidores. Este conteúdo é pra você que quer conhecer, está começando, ou já investe sendo um conteúdo classificado como intermediário avançado.
    IdiomaPortuguês
    EditoraClube de Autores
    Data de lançamento14 de jun. de 2023
    Fundos Imobiliários

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      Fundos Imobiliários - Rafael Ortiz

      SEJA SÓCIO DE GRANDES IMÓVEIS  

      POR: RAFAEL ORTIZ  

      2022  

      SUMÁRIO  

      INTRODUÇÃO  

      PARTE I

      - O QUE SÃO FUNDOS IMOBILIÁRIOS E QUAIS OS TIPOS?  

      PARTE II

      - COMPARATIVO ENTRE FUNDOS IMOBILIÁRIOS E IMÓVEIS  

      PARTE III

      - INDICADORES E MÉTRICAS QUE VOCÊ PRECISA SABER AO  

      INVESTIR  

      PARTE IV

      - ESCOLHENDO UM FUNDO IMOBILIÁRIO PARA INVESTIR  

      PARTE V

      - RISCOS ENVOLVIDOS COM FII'S E COMO EVITÁ-LOS  

      PARTE VI

      - MERCADO DE

       

      FUNDOS IMOBILIÁRIOS VOLTA A SE  

      AQUECER  

      CONSIDERAÇÕES FINAIS E COMEÇANDO A INVESTIR  

      INTRODUÇÃO  

      Existem dois tipos de investidores: os que não conhecem os fundos  

      imobiliários e os que amam fundos imobiliários. Vamos a alguns fatos:  

      Fundos imobiliários (chamados de FII’s) tem características de ações  

      como distribuição de dividendos, volatilidade e valorização. Mas  

      também tem características de imóveis.  

      Fundos imobiliários são interessantes para quem gosta de imóveis:  

      expõe o investidor ao investimento em imóveis, através de um veículo  

      mais eficiente.  

      Fundos imobiliários são interessantes para quem busca renda: ao  

      pagar dividendos elevados e mensais, os fundos imobiliários atraem o  

      investidor que busca renda com recorrência.  

      Fundos imobiliários são interessantes para quem busca valorização: o  

      histórico de valorização dos fundos é excelente. Os fundos mais  

      antigos apresentaram valorização semelhante as das ações mais bens  

      sucedidas.  

      O investidor iniciante sem duvidas se torna um investidor de nível  

      intermediário alto após esta leitura.  

      Somente com a união do conhecimento e aplicação na pratica,

       

      poderá  

      torná-lo um grande investidor.  

      Investir em FII’s é mais atrativo que imóveis físicos. A razão principal  

      para termos tão poucos investidores em FII’s no Brasil é a falta de  

      conhecimento por parte dos investidores.  

      Este material existe justamente para acabar com este  

      desconhecimento.  

      O3  

      PARTE I  

      O QUE SÃO FUNDOS  

      IMOBILIÁRIOS  

      E QUAIS OS TIPOS?  

      O4  

      Os fundos de investimentos imobiliários, ou simplesmente fundos  

      imobiliários, são fundos que investem em imóveis e/ou títulos de renda  

      fixa lastreados em imóveis. Esses fundos investem, de forma geral, em  

      imóveis comerciais e corporativos, como shopping centers, lajes  

      corporativas de alto padrão, hotéis e galpões industriais.  

      De forma mais simplista e resumida, os fundos imobiliários nada mais  

      são que comunhões de recursos destinados à aplicação em ativos  

      imobiliários. Os investidores aportam recursos no fundo e este fundo,  

      através de seu gestor e administrador, adquire um ou mais ativos  

      imobiliários para usufruir dos rendimentos proporcionados pelo ativo,  

      seja pelo seu aluguel, comercialização ou mesmo pagamento de juros  

      Em geral, esses imóveis têm como inquilinos grandes empresas. Nada  

      impede que fundos imobiliários invistam em imóveis residenciais, por  

      exemplo, mas esse modelo não é

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