Memorial Descritivo - Pousada)

MEMORIAL
DESCRITIVO
DE
CONSTRUO
Apresentao
Proprietario: Joo Nicolau Spyredes e Outros
Autor e Responsvel pelo Projeto :Rodolpho
Gustavo Curcio de Souza /Cau 59027-4 /RRT
0000000333282/0000000333-200
Localizao:
Rua
Professor
Domingos
Ribeiro n73,Passagem, 1 distrito Cabo Frio
RJ
rea do Terreno:1.002,30 m2
Natureza
do
Empreendimento:Comercial/Hotelaria/Pousa
da
Durao Provvel da Obra: 8 meses
rea a ser Construida: 997.45m2
Taxa de Ocupao:48,97%
Numero de Pavimentos:2
Numero de Quartos:25
Pavimento 1 Com uma rea Contruida de
490.84,00m2, composto de uma Recepo,11
quartos
sendo
2
para
deficiente,Cozinha,Administrao,Vestirio,WC,Deposito,
Copa,Refeitrio
e
um
estacionamento
para
13
carros,rea de Servio.
Pavimento 2 Com uma rea Construda de

506,61m2
-Esto localizados os 13 quartos ,Rouparia,Copa .
Pavimento
Cobertura
:Ficam localizado a
caixadgua ,Aquecedores Solar,o telhado embutido e o
telhado de cermica,e a rea impermeabilizada.
1. Escada
Em Concreto Armado Revestida de Madeira
2. Circulao
- Pintura Pintura ltex PVA
- Teto:Pintura Acrlica.
3. Cisterna
- Execuo: Em concreto armado e impermeabilizadas ou caixas D
gua politileno
4.Recepo
Para os Halls Sociais ser executado projeto personalizado de
decorao. Estes ambientes sero entregues mobiliados e decorados.
- Piso:
Porcelanato ou granito ou cermica esmaltada extra

das marcas
Eliane, Delta, Porto Bello,
Gyotoku ou similar
- Paredes:
Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

areia) e pintura acrlica acetinada
- Teto:
Rebaixo reto em gesso com Pintura ltex PVA, cor

branco neve
- Balco:
Mrmore , madeira ou MDF.
5.WC
- Piso:
Cermica esmaltada extra das marcas das marcas

Eliane,Delta, Porto Bello, Gyotoku, ou similar
- Paredes:
Azulejo das marcas Eliane, Delta,Atlas, Porto Bello,

Gyotoku ou similar
- Teto:
Rebaixo teto em gesso com pintura ltex PVA
- Louas:
-Metais:
Celite, Incepa , Deca ou similar

Deca, Meber, Fabrimar ou Esteves
Estacionamento
- Piso: Placas intertravadas/Cimentadado/Cermica/gramado.
Os Pavimentos
Os pavimentos sero executados em alvenaria estrutural
autoportante ou convecional.
ACABAMENTO DAS SUITES
- Piso:
Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Porto Bello, Gyotoku ou similar
- Paredes:

areia) e pintura acrlica acetinada.
- Teto:
Revestimento ou Rebaixamento em gesso com
pintura acrlica acetinada
1. Quartos/Sutes
- Piso:

- Paredes:

areia) e pintura acrlica acetinada.
- Teto:
Revestimento ou Rebaixamento em gesso com
pintura acrlica acetinada
As portas sero executadas em madeira com acabamento para

pintura esmalte acetinado branco ou verniz ,bem como os batentes e
guarnies.
As ferragens sero da La Fonte, PADU, Brasil, Haga ou similares
2. Varanda
- Piso:

- Paredes:
De acordo
desenvolvido pelo arquiteto
- Teto:
projeto
da
fachada
Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinado
- Guarda - Corpo:
3.Banheiros
com
Mureta / Vidro / Madeira/Revestimento
- Piso:

- Paredes:
Azulejo extra das marcas Eliane, Delta, Atlas,Porto

Bello, Gyotoku ou similar
- Teto:
Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinada
- Louas:
- Metais:
- Bancada:
Celite, Incepa ou Deca

Deca, Docol, Fabrimar,Meber ou Esteves
Mrmore branco nacional ou Granito
Cozinha/rea de Servio
- Piso:

- Paredes:
Azulejo extra das marcas Eliane, Delta, Porto Bello,

Gyotoku ou similar
- Teto:
Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinada
- Metais:
Deca, Docol,Fabrimar,Lourenzeti ou Esteves
- Louas:
Celite, Incepa ou Deca
- Bancada:
Granito
Fachada: Que Remete ao Colonial com vidros

Temperados.
1. Sistema de telefonia interna
Ser executada a infra estrutura (eletro dutos) para a instalao

de um Sistema de Telefonia Interna, dimensionada para o
atendimento de 1 (um) ramal por unidade autnoma.
2. Sistema de
Mecnica
Ar
Condicionado/Exausto
Nos quartos sero deixados pontos para ar condicionado

Ser instalado um Sistema de Exausto Mecnica, padro vento kit
ou similar para renovao do ar nos sanitrios enclausurados.
_________________________
___________________________
P/P PROPRIETARIO
PELO PROJETO
RESP E AUTOR
CAU 59027-4

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MEMORIAL

Pavimento 2 Com uma rea Construda de

-Esto localizados os 13 quartos ,Rouparia,Copa .

Em Concreto Armado Revestida de Madeira

Porcelanato ou granito ou cermica esmaltada extra

Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

Rebaixo reto em gesso com Pintura ltex PVA, cor

Mrmore , madeira ou MDF.

Cermica esmaltada extra das marcas das marcas

Azulejo das marcas Eliane, Delta,Atlas, Porto Bello,

Rebaixo teto em gesso com pintura ltex PVA

Celite, Incepa , Deca ou similar

ACABAMENTO DAS SUITES

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Revestimento em gesso ou emboo (cimento e

As portas sero executadas em madeira com acabamento para

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinado

Mureta / Vidro / Madeira/Revestimento

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Azulejo extra das marcas Eliane, Delta, Atlas,Porto

Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinada

Celite, Incepa ou Deca

Cermica esmaltada extra das marcas Eliane, Delta,

Azulejo extra das marcas Eliane, Delta, Porto Bello,

Rebaixo em gesso com pintura acrlica acetinada

Deca, Docol,Fabrimar,Lourenzeti ou Esteves

Celite, Incepa ou Deca

Fachada: Que Remete ao Colonial com vidros

1. Sistema de telefonia interna

Ser executada a infra estrutura (eletro dutos) para a instalao

Nos quartos sero deixados pontos para ar condicionado

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