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    Laudo Geológico

    Enviado por

    João Marcos Pacheco Campos
    1. O documento apresenta um laudo de vistoria de um terreno para construção residencial em Blumenau. 2. Foi realizada vistoria visual do terreno e da edificação existente para verificar condições de segurança e riscos geológicos. 3. A vistoria concluiu que o terreno e edificação estão em boas condições, sem sinais de instabilidade ou riscos, e o proprietário deve manter a drenagem e vegetação.

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    Laudo Geológico

    Enviado por

    João Marcos Pacheco Campos
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    1. O documento apresenta um laudo de vistoria de um terreno para construção residencial em Blumenau. 2. Foi realizada vistoria visual do terreno e da edificação existente para verificar condições de segurança e riscos geológicos. 3. A vistoria concluiu que o terreno e edificação estão em boas condições, sem sinais de instabilidade ou riscos, e o proprietário deve manter a drenagem e vegetação.

    Descrição original:

    Laudo geológico para uma edificação de classe média baixa sem estudos geológicos específicos.

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    1. O documento apresenta um laudo de vistoria de um terreno para construção residencial em Blumenau. 2. Foi realizada vistoria visual do terreno e da edificação existente para verificar condições de segurança e riscos geológicos. 3. A vistoria concluiu que o terreno e edificação estão em boas condições, sem sinais de instabilidade ou riscos, e o proprietário deve manter a drenagem e vegetação.

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    Laudo Geológico

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    João Marcos Pacheco Campos
    1. O documento apresenta um laudo de vistoria de um terreno para construção residencial em Blumenau. 2. Foi realizada vistoria visual do terreno e da edificação existente para verificar condições de segurança e riscos geológicos. 3. A vistoria concluiu que o terreno e edificação estão em boas condições, sem sinais de instabilidade ou riscos, e o proprietário deve manter a drenagem e vegetação.

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    LAUDO DE VISTORIA DE UM TERRENO PARA CONSTRUIR UMA EDIFICAO

    EM ALVENARIA PARA USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

    BLUMENAU
    2015

    Pgina 2 de 19

    LISTA DE FIGURAS

    Figura 1 - Croqui localizao da obra..............................................................................................8

    Pgina 3 de 19

    LISTA DE FOTOGRAFIAS

    Fotografia 1 Vista frontal do terreno e da edificao..................................................................12


    Fotografia 2 - Talude frontal existente a mais de 13 anos e edificaes com calha.......................13
    Fotografia 3 - Valeta de escoamento das guas pluviais na lateral direita do terreno com
    vegetao........................................................................................................................................14
    Fotografia 4 - Vista em direo a frente, mostrando a valeta na lateral direita e aclive acentudo do
    terreno.............................................................................................................................................15
    Fotografia 5 - Vista do talude existente a mais de 13 anos aos fundos da edificao....................15
    Fotografia 6 - Edificao sem revestimento externo, no apresenta patologias.............................16
    Fotografia 7 - Acesso principal da edificao, garagem com calhas e tubos de escoamento.........16
    Fotografia 8 - Vista aos fundos do terreno localizado na rea verde, no apresenta trincas ou
    escorregamentos.............................................................................................................................17
    Fotografia 9 - Vistoria na rea verde, no apresenta trincas ou escorregamentos..........................18
    Fotografia 10 - Vistoria na rea verde a cerca de 100 mestros da edificao, no apresenta trincas
    ou escorregamentos........................................................................................................................19

    Pgina 4 de 19

    SUMRIO

    IDENTIFICAO DO CONTRATANTE E CONTRATADO...................................5

    1.1

    PROPRIETRIO..............................................................................................................5

    1.2

    CONTRATANTE..............................................................................................................5

    1.3

    CONTRATADO................................................................................................................5

    DA EDIFICAO...........................................................................................................6

    DA VISTORIA.................................................................................................................7

    3.1

    VISTORIA........................................................................................................................9

    3.1.1

    Tipo de obra.......................................................................................................................9

    3.1.2

    Topografia do solo.............................................................................................................9

    3.1.3

    Terreno...............................................................................................................................9

    3.1.4

    Construo.......................................................................................................................10

    3.1.5

    Manuteno e Responsabilidade.....................................................................................11

    RELATRIO FOTOGRFICO..................................................................................12

    CONCLUSO................................................................................................................20

    Pgina 5 de 19

    IDENTIFICAO DO CONTRATANTE E CONTRATADO

    1.1

    PROPRIETRIO

    1.2

    CONTRATANTE

    1.3

    CONTRATADO

    DA EDIFICAO

    Trata-se de uma edificao trrea, com rea total de 25,41m e idade aproximada de 13
    anos. Constitui uma residncia unifamiliar, coberta em parte com telhas de fibrocimento de 6
    mm, com estrutura principal em alvenaria autoportante, sendo a

    varanda e garagem com

    estrutura de madeira.
    A edificao no possui reboco externo ou pintura, apenas chapisco na altura mdia de
    1,60m. Nunca houve manuteno com o carter de reparo e/ou pintura na estrutura em alvenaria e
    de madeira para fins de manuteno preventiva durante esse perodo.

    Pgina 6 de 19

    DA VISTORIA

    Devido falta de orientaes claras da prefeitura, que no disponibiliza o Mapeamento


    Geotcnico da Regio sobre os riscos ainda existentes e tambm no fornece o Mapeamento da
    Regio Adjacente edificao, no temos como afirmar se a regio apresenta uma grande
    variedade de materiais, somente seria possvel utilizando a metodologia de mapeamentos, com
    cruzamentos e anlise das informaes que obteramos dos Mapeamentos Geolgicos e
    Pedolgicos.
    Por isso, foi realizada uma vistoria visual em um sbado, dia 15 de Outubro de 2014,
    acompanhado do proprietrio. Com base nesta vistoria visual e registros fotogrficos, pudemos
    observar a inexistncia de manifestaes patolgicas na referida edificao ou rupturas no solo
    devido a escavaes da fundao da obra.
    Utilizou-se mquina fotogrfica que permite boa aproximao para registro de
    manifestaes patolgicas em pontos de difcil acesso.
    A vistoria foi realizada na rea externa edificao, nas reas internas, nas elevaes da
    edificao, no terreno com rea de 582,20m, matrcula n 27.331 do 1 Ofcio de Registro de
    Imveis de Blumenau e foi estendida a vistoria em 100 metros de distncia em direo aos
    fundos na rea de Preservao Permanente.

    Pgina 7 de 19

    Segue anexo projeto de localizao da edificao com curvas de nvel.


    A vistoria foi solicitada pelo proprietrio, para fins de comprovao de que a construo
    no est em rea de risco geolgico.

    Pgina 8 de 19

    Figura 1 - Croqui localizao da obra.


    Fonte: Prpria autoria, 2015.

    3.1

    3.1.1

    VISTORIA

    Tipo de obra

    Obra de pequeno porte, constituda por estrutura mista de alvenaria autoportante e


    madeira com fundaes diretas e no h muros de conteno pertencentes ao terreno. No h
    necessidade de muros de conteno para manter a estabilidade do terreno atual.
    Devido ao porte da obra e oramento restrito no houve um programa de
    reconhecimento e sondagens do solo.

    3.1.2

    Topografia do solo

    A topografia do solo alm de prever cortes e aterros ou execuo de sondagens em


    encostas, um espelho da geologia e da geomorfologia do terreno, influindo assim no mtodo de
    prospeco do solo.
    Durante a vistoria foi constatado que a edificao foi construda aos fundos do terreno e
    a garagem na lateral esquerda, onde foram criados dois plats, atravs de uma escavao manual.
    Aps a terraplanagem tornaram-se os nicos locais planos do terreno, o restante das reas
    constitudo por grandes aclives e declives.
    O acesso particular constitudo por uma rua sem pavimentao, em contnuo aclive
    desde sua entrada at ao acesso da garagem existente.

    Pgina 9 de 19

    3.1.3

    Terreno

    - Na terraplanagem executada a mais de 13 anos atrs, formou-se um talude com corte


    de 90, sem vegetao, que est estvel at a data da vistoria, comprovando ser um solo de boa
    coeso e resistncia ao cisalhamento.
    - O referido terreno no foi atingido pelos vrios deslizamentos que ocorreram em 2008
    em Blumenau, sendo mais um indcio de que o terreno no est localizado em rea de risco de
    deslizamento eminente.
    - Devido a terraplanagem realizada para implantao do empreendimento a fundao
    encontra-se em solo homognio, possuindo a mesma capacidade de compresso em toda sua rea,
    no havendo perigo de recalques devido a tipos diferentes de solos aps a aplicao da tenso
    admissvel das fundaes.
    - A bacia de contribuio do terreno de pequena extenso, por isso no possui grandes
    volumes de guas pluviais (precipitaes) durante as chuvas. As guas de chuvas esto
    direcionadas para lateral direita do terreno em uma valeta com vegetao natural, com sada para
    uma boca de lobo da rede pluvial urbana.
    - A edificao e garagem possuem calhas, com direcionamento das guas pluviais na
    valeta em solo natural existente no acesso de veculos.

    3.1.4

    Construo

    - A edificao construda a mais de 13 anos no referido terreno no sofreu grandes


    intervenes e ou reformas do proprietrio e na vistoria feita no dia 15 de outubro de 2014,
    constatou-se;
    - No haver nenhum desprendimento de revestimento;
    - No haver nenhum rebaixamento de piso nas caladas;
    - No haver nenhuma trinca;
    - No haver nenhum desprendimento de pisos cermicos.

    Pgina 10 de 19

    - No haver recalques sob a tica do solo, ou seja, no foram encontrados recalques


    imediatos, por adensamento, por colapso, secundrio ou por subsidncia.
    - No haver recalques sob a tica da estrutura, ou seja, no foram encontrados recalques
    totais ou absoluto, diferencial ou distorcional.

    3.1.5

    Manuteno e Responsabilidade

    Dever ser executada a manuteno e limpeza das calhas, bueiros, manuteno da


    vegetao nas encostas e crista dos taludes, para fins de preservar as encostas e de direcionar as
    guas pluviais para as calhas de escoamento.
    Qualquer anomalia como desbarrancamentos, fissuras na edificao e/ou deslocamento
    do terreno, o engenheiro dever ser contatado imediatamente para avaliar.
    O proprietrio compromete-se, ainda, informar os futuros adquirentes do terreno, sobre
    as regras de manuteno e vistoria que devem ser realizadas anualmente ou em caso de
    visualizao de alguma anomalia.
    necessrio contratar um profissional habilitado para fazer a vistoria anual.

    Pgina 11 de 19

    RELATRIO FOTOGRFICO

    Pgina 12 de 19

    Fotografia 1 Vista frontal do terreno e da edificao.

    Pgina 13 de 19

    Fotografia 2 - Talude frontal existente a mais de 13 anos e edificaes com calha.

    Pgina 14 de 19

    Fotografia 3 - Valeta de escoamento das guas pluviais na lateral direita do terreno com vegetao.

    Fotografia 4 - Vista em direo a frente, mostrando a valeta na lateral direita e aclive acentudo do terreno.

    Pgina 15 de 19

    Fotografia 5 - Vista do talude existente a mais de 13 anos aos fundos da edificao.

    Fotografia 6 - Edificao sem revestimento externo, no apresenta patologias.

    Fotografia 7 - Acesso principal da edificao, garagem com calhas e tubos de escoamento.

    Pgina 16 de 19

    Pgina 17 de 19

    Fotografia 8 - Vista aos fundos do terreno localizado na rea verde, no apresenta trincas ou escorregamentos.

    Pgina 18 de 19

    Fotografia 9 - Vistoria na rea verde, no apresenta trincas ou escorregamentos.

    Pgina 19 de 19

    Fotografia 10 - Vistoria na rea verde a cerca de 100 mestros da edificao, no apresenta trincas ou
    escorregamentos.

    CONCLUSO

    Conclui-se que o terreno no apresenta risco de deslizamento, haja vista que habitado a
    mais de 13 anos. De acordo com informaes obtidas junto a moradores do local, que conhecem
    e vivem na regio, confirmaram que nunca ocorreram nesse terreno deslizamentos.
    Pelos fatos de a construo no apresentar patologias; a estabilidade do solo e o terreno
    no possuir nenhuma rachadura que denunciaria algum movimento do solo; e os relatos dos
    moradores locais, pudemos concluir que o terreno no se localiza em rea de risco eminente de
    deslizamentos e pode ser habitado.

    Blumenau, 29 de Janeiro 2015.

    _________________________
    Silvio Roberto de Oliveira
    ENGENHEIRO CIVIL
    CREA/SC 015.923-3

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