Plano Diretor Do Município de Piracaia

Ficha
Ficha Técnica Técnica
PLANO DIRETOR
PORTA & ASSOCIADOS ARQUITETURA E URBANISMO _________________________________________________________________________________________________________________________________
Mensagem
MENSAGEM
Não tive o privilegio de nascer nesta encantadora cidade, mas tive a sorte de ter crescido
aqui, pois devo a esta cidade a minha vida, minha família, lembranças da minha infância e
da juventude, e em minha trajetória como educadora, como profissional.
Amo Piracaia,
Esta é a palavra de ordem que deve ecoar da alma, do coração de todos que aqui vivem...
Piracaia é um pedacinho de mundo, presenteado por Deus.
È impossível não amar Piracaia pela sua Historia, pela sua gente.
È impossível não amar Piracaia por tudo que ela nos oferece! Montanhas, serras, céu azul,
águas cristalinas, clima maravilhoso, e muito, muito verde!
Estar em Piracaia é estar ao Pé de Cristo, bem pertinho do céu.
Como gestora pública, tenho plena convicção que este plano será reconhecido e respeitado
como ferramenta que orientará o desenvolvimento de nossa encantadora Piracaia, por um
crescimento criterioso e com responsabilidade de preservação de ambientes naturais e
construídos, sempre visando o bem estar da população.
É necessário refletir sobre os feitos e investimentos do passado, que nos falam, nos
ensinam, nos orientam, para assumir hoje, o compromisso de fazer o melhor, sempre, pela
nossa bela cidade.
Este plano precisou de muitas, muitas pessoas, que o fizeram acontecer.
Não foi uma tarefa fácil, mas vai comprovar ao longo do tempo a interferência positiva na
qualidade de vida de todos.
Que o amor dos Piracaienses pela Terra de Santo Antonio seja gigantesco e prevaleça
acima de tudo.
É importante e maravilhoso poder dizer:
Minha cidade me orgulha!
A todos que participaram da elaboração deste plano, Nosso Muito Obrigado.
Especiais agradecimentos a Lilian Pires Staningher , Laércio Junho Chiarini,
Jose Francisco de Souza, Paulo Sergio de Souza,
Ismar Túlio Curi e José Luis Porta.
Terezinha das Graças Silveira Peçanha

Prefeita Municipal de Piracaia
PORTA & ASSOCIADOS ARQUITETURA E URBANISMO ____________________________________________________________________________________________________________________________________

Ficha
EXECUTIVO MUNICIPAL
Prefeita Municipal
Terezinha das Graças Silveira Peçanha CADERNO DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL
Vice-Prefeito
Gilmar Junho Caderno do Plano Diretor da Cidade de Piracaia, editado e elaborado sob responsabilidade
técnica da empresa PORTA & ASSOCIADOS ARQUITETURA E URBANISMO LTDA. CGC.
Danilo Peçanha – Chefe de Gabinete 06.200.412/0001-51, sob coordenação geral do arquiteto e urbanista José Luis Porta, CREA
Jose Francisco de Souza – Coordenador Operacional 5.060.255.197/D, e coordenação administrativa do engenheiro Ismar T. Curi, CREA 5.060.529.190, com
Gilberto Jose Nogueira – Assessor de Gabinete pesquisa de estruturas ambientais sob responsabilidade do engenheiro Francisco Leite, CREA
José Ricci – Assessor de Gabinete 0601.187.220, pesquisa de desenvolvimento urbano pela arquiteta Sandra Yukari Shirata Lanças,
Antonio Agostinho Lapelligrini - Assessor Jurídico CREA 50.61.233.639/D, pesquisa sobre patrimônio histórico pela arquiteta Ana Villanueva, CREA
Ana Cristina Verano Freire – Assessora Jurídica 060.501.2200, pesquisa de sistema viário, pelo engenheiro Alair Godoy, CREA 63.205, pesquisa
Noeli Cruz Pereira – Assessora Jurídica econômica pela economista Maria Camila M. M.de Barros, CRE 25957-8 e formatação jurídica de leis
Normando Miraldi – Assessor Financeiro relacionadas pela advogada Ana Paula V. Rodrigues, OAB 197.312
Vilma Maria Maia da Silva – Assessora Contábil
Prefeitura Municipal de Piracaia 02 de outubro de 2006
Priscila Lorenzone Farah – Assessora de Imprensa
Miria Maia – Assessora Cultura E Turismo
Antonio Marcos Borges de Castro – Assessor de Planejamento
Laércio Junho Chiarini – Assessor de Meio Ambiente
Vandilson Anizio Lopes Boccia – Assessor Esportivo
Gilmara De Nardi – Depto. Administração
Isilda Aparecida Grespan – Depto. Finanças E Orçamento
Jose Pereira – Depto. Recursos Humanos
Plano Diretor Municipal, Editado Porta & Associados Arquitetura e
Maria Estela de Almeida Izzo – Depto Educação Urbanismo Ltda. Rua. Padre Almeida, 646 – Campinas, São Paulo ,
Lilian Pires Staningher – Depto. Obras, Viação E Serv. Municipais 2006.
Marcos Tadeu Galotti – Depto. Saúde
Coordenadores: José Luis Porta e Ismar Túlio Curi
Yukio Nakagawa – Depto. Agricultura E Abastecimento Caderno de Diretrizes – Prefeitura Municipal de Piracaia
Celso Freitas – Depto. Transito Urbano Rodoviário
Mara De Castro Valente – Depto. Assistência Social 1. Plano Diretor – Brasil. 2. Planejamento Municipal – Brasil. 3.
Urbanismo e Desenvolvimento Ambiental. I. Porta, José Luis. II Curi,
EQUIPE APOIO Ismar. III. Município de Piracaia.
Paulo Sergio De Souza – Fiscal De Obras E Postura
Simone Salgado – Chefe Serviço Expediente De Gabinete 6.05.01.00.6
Magda Regina De Souza Valez da Silva – Secretaria Ass. Gabinete
Maurílio Soares Da Fonseca Filho – Chefe Serv. Telecomunicações
Lazara Ferreira Camargo – Zelador Encar. Administrativo

Ficha
EQUIPE DE ELABORAÇÃO DO PLANO DIRETOR
Coordenação Geral do Plano Diretor

Arquiteto e Urbanista José Luis Porta
Coordenação Administrativa do Plano Diretor

Engenheiro Ismar Túlio Curi
Meio Ambiente
Engenheiro Francisco Leite EQUIPE DE APOIO:
Claudia Pastorello
Estrutura Urbana e Uso do Solo Eliane Roberto Ferreira
Arqutiteta Sandra Yukari Shirata Lanças Giulia Maria Bertazzolo
Luciane Yuri Tomiyasu
Patrimônio Histórico e Artístico Paula Sanae Takahasi
Arquiteta Ana Villanueva
FOTOGRAFIAS:
Sistema Viário Ana Villanueva
Engenheiro Alair Roberto Godoy Francisco Leite
Ismar T. Curi
Perfil Sócio Econômico José Luis Porta
Economista Maria Camila Mourão Mendonça de Barros Sandra Y. S. Lanças
História DIAGRAMAÇÃO:
José Luis Porta
Arquiteta Ana Villanueva
Ismar T. Curi
Legislação Edilícia ORGANIZAÇÃO DE TEXTOS E REDAÇÃO FINAL
Advogada Ana Paula V. Rodrigues Ismar T. Curi

Introdução
INTRODUÇÃO
O PLANO DIRETOR
As Estruturas Verde-Azuis como foram denominados os caminhos desenhados pelos corpos hídricos e os
cílios vegetais nascidos de suas margens são a base e a vida distribuídas pelo território do município. Nas cores a
representação da flora e da água que devem percorrer livremente os vales formados pelos maciços da Mantiqueira.
A essas estruturas é que devem referenciar-se toda a ação presente e futura para a preservação da vida do
lugar e de toda uma população que é tributária dos imensos aqüíferos aqui construídos.
Piracaia sofreu brutal destruição de suas Estruturas Verde-Azuis ao longo dos séculos, o ciclo cafeeiro, a
urbanização e o atual processo de reflorestamento pelo eucalipto não permitem a recuperação dessa extensa rede
hidrográfica e da mata ciliar que lhe é própria.
Dos vetores mais importantes do Plano Diretor Municipal as diretrizes de proteção e recuperação dessas
estruturas é o que mais afeta toda a vida no município e fora dele; em especial no que tange a proteção ao Sistema
Cantareira, estrutura frágil e de suma importância, pois é o manancial de milhões de habitantes, e funciona de forma
complementar e dependente da situação dos corpos hídricos e de suas áreas de preservação permanente.
Por outro lado a característica que diferencia a elaboração dos planos diretores municipais executados
após o advento do Estatuto da Cidade 1 , é que eles devem ultrapassar conteúdos exclusivamente relacionados às
pesquisas de ordem técnica através de um contato estreito com os vários estratos sociais que vivem no município.
O destaque à cultura do povo para além das pesquisas técnico-científicas demanda um método
comunicativo que incluiu a pactuação necessária entre os grupos de interesses, de forma a não relegar as opiniões e
reivindicações da grande maioria da população ao pano de fundo das adaptações às pautas estabelecidas nas
pesquisas, ou nos acordos com os grupos de interesse
A equipe forneceu inicialmente à Administração Municipal o Caderno de Diretrizes do Plano, um
documento que funcionou como um projeto prévio daquilo que seria realizado durante o processo de elaboração do
Plano Diretor Municipal. Nele constavam todos os passos da pesquisa em termos da metodologia adotada, a saber:
um processo exaustivo de levantamentos a que se intitulou de Diagnósticos do Plano, o que seguiu a uma etapa de
Propostas, ou propriamente àquilo que viria a compor o conjunto de diretrizes do Plano Diretor Municipal
No Caderno de Diretrizes (ver anexo a este capítulo) esta disposta a metodologia que pautou a equipe para
iniciar suas pesquisas a partir da situação regional e do Perfil Sócio-Econômico do município de Piracaia. Tal
procedimento levou a análise e interpretação de dados econômicos do IBGE, e SEADE, além daqueles fornecidos
pela Prefeitura.
A Inserção Regional do Município foi o tema analisado quando se estudou a situação do município de
Piracaia frente à sua Região de Governo pertencente à cidade de Bragança Paulista, assim como sua Região
Administrativa de Campinas. Foram identificadas as origens históricas dessa inserção regional, assim como as
tendências que escapam a mera divisão político-administrativa para compreensão das questões reais, como o
turismo regional e a economia social entre outros fatores.
Seguiu-se a Análise do Ambiente que detalhou a importante rede hidrográfica que extrapola os limites do
município e constituem a Bacia do Rio Piracicaba e dentro do qual está inserida a complexa estrutura do Sistema
Cantareira. A empreita implicou especial atenção dos membros da equipe, na medida em que desse sistema
depende o abastecimento de água para o consumo de mais de 8.000.000 (oito milhões) de pessoas na região
metropolitana da cidade de São Paulo.
1 Lei Federal nº 10.257 de 10/7/2001

Introdução
INTRODUÇÃO
A situação de Uso e Ocupação do Solo foi analisada em termos do histórico de exploração do território do Destaque para as informações obtidas pelo Programa de Governo Participativo ocorrido no ano de 2005,
município, as intensidades da ocupação urbana e a exploração das atividades econômicas ao longo dos períodos que passou a ser levados em conta nas pesquisas, na medida em que as sugestões e reivindicações constantes dos
revelaram que menos de 5% (cinco por cento) da área territorial foi urbanizada desde o século XIX. A situação dados desse programa puderam ser tabulados e balizados da mesma forma que nas audiências públicas.
proposta pelo Plano Diretor anterior que considerava toda a extensão territorial como área de expansão urbana A questão do turismo municipal foi uma das que dominaram os debates nas audiências públicas. As
possuía um cunho por demais genérico e destacado da realidade do histórico do desenvolvimento urbano, o que diretrizes nesse sentido pautaram-se pela definição em termos do que se cunhou chamar de Turismo Alternativo, a
pode criar uma situação de fragilidade para as áreas ambientais a serem protegidas dentro do município. saber: turismo ecológico, turismo de testemunho histórico e turismo rural.
Houve por parte da equipe a percepção de um desenvolvimento consolidado a partir de um centro antigo, Essas três modalidades para se estabelecerem têm de encontrar o substrato adequado. O que no caso do
não proporcionado a partir de círculos concêntricos sobre ele, mas por núcleos dispersos e muitas vezes Município de Piracaia parece ser uma realidade, na medida em que, ele conjuga uma natureza extremamente
extremamente afastados, o que vem a provocar deseconomias para a administração pública fornecedora de serviços exuberante em termos da quantidade de bacias hidrográficas além dos grandes reservatórios do Sistema Cantareira,
e transportes. mais uma história relativamente longa e preservada, são quase 200 (duzentos anos) de história, o que dota o
Esta análise do desenvolvimento urbano levou também em conta sua relação com o patrimônio construído município de uma coleção de monumentos que testemunham essa cronologia. Por fim o tipo de desenvolvimento
dado seu valor de monumento arquitetônico a ser preservado, já que a cidade de Piracaia manteve intacto ao longo sócio-econômico permitiu a manutenção das comunidades tradicionais, que resguardam as expressões e
de seus quase 200 (duzentos) anos. manifestações que fazem do lugar o que ele representa culturalmente, o exemplo disso são os grupos das mais
Há que se destacar nesses casos as Estações Ferroviárias que passaram a outros usos, mas mantiveram variadas etnias a expressar suas culturas, como as Congadas, os Caiapós, a Catira, a Cavalhada, entre outros,
suas características intactas, e ainda o Centro Cívico com a Escola Tomás Cunha, a Delegacia e algumas sendo que alguns deles já existem desde o início do século passado.
residências em ótimo estado de conservação, além das duas igrejas principais Matriz e Rosário. As fazendas A equipe de elaboração do Plano Diretor Municipal estreitou os contatos com os funcionários destacados
produtoras no ciclo do café, como a Fortaleza, a Pedra Rica e a Santo Antonio, formam em conjunto com outros pela Administração Municipal para o acompanhamento dos trabalhos de elaboração do Plano Diretor Municipal, a
exemplares um diversificado percurso histórico que é complementado pelo exemplar do período industrial formado saber: a Diretora do Departamento de Obras Vias Públicas e Serviços, a arquiteto e urbanista Lilian Staningher, o
pelas empresas Bata, com sua vila operária, a fábrica e a casa dos empresários. Acessor de Meio Ambiente Laércio Chiarini, o Coordenador Operacional José Francisco, o fiscal de obras Paulo
Dessa imensa riqueza do patrimônio construído no município de Piracaia, a equipe de elaboração do Plano Sérgio de Souza, além de outros dirigentes e funcionários da Administração Municipal de participaram ativamente no
Diretor Municipal propôs não apenas a preservação dos monumentos e dos conjuntos, mas também preservou certas fornecimento das informações, assim como no apoio logístico, e sem os quais provavelmente não haveria todo o
áreas envoltórias de modo a permitir a visibilidade do monumento tombado a partir de observações em perspectivas, trabalho de ser levado à cabo.
por meio de restrições de gabaritos de altura. Além disso manteve limpos os planos em profundidade com a previsão Foi notório, durante todo o processo de elaboração do Plano Diretor Municipal o acompanhamento
de áreas não edificantes para os panos de fundo dos monumentos mais importantes. atencioso da Exma. Prefeita Municipal Sra. Terezinha das Graças Silveira que discutiu, sugeriu e propriamente
Definidas as circunstâncias de proteção aos patrimônios naturais e patrimônios construídos dentre a determinou com apuro e sensibilidade uma série de diretrizes no sentido da proteção da paisagem do município, além
paisagem municipal, foi então possível compreender os potenciais vetores de desenvolvimento urbano e o de outras considerações como a intensificação do potencial turístico, remodelação da grade, escolar, instalação do
planejamento das diretrizes para um Sistema Viário em função desses vetores. Museu da Cidade, etc.
Foi proposto o estabelecimento de diretrizes viárias em etapas de curto, médio e longo prazos a saber: o Cabe notar afinal que o documento do Plano Diretor Municipal, é acompanhado de ouras duas leis
melhoramento das vias que possibilitam o desvio do trânsito de caminhões pesados pelo centro da cidade, o que é complementares, a saber, a Lei de Uso e Ocupação do Solo, que vai detalhar toda a situação de ocupação e uso do
possível realizar-se em curto prazo, com pequenas obras de alargamento e sinalização apropriada. território em termos dos índices e intensidades, além do Código de Obras Municipal, que faz a determinação
Numa segunda etapa de médio prazo, é possível o complemento da marginal ligando o pólo industrial à disciplinar para a atuação dos profissionais de engenharia, arquitetura, agronomia e técnicos que serão em última
Rodovia Antonin Bata com a formação de um Anel Viário a partir de uma única obra de transposição do Rio instância aqueles que se responsabilizarão tecnicamente pelo que vem a ser determinado pelo Plano Diretor
Cachoeira. Municipal.
Numa terceira etapa de longo prazo seria possível implementar diversas vias de circulação rápida que
apoiariam a Rod. Jan Antonin Bata e induziriam o processo de urbanização para a área de expansão proposta pelo
Plano Diretor Municipal.
Em relação às questões das políticas públicas, que reúne outros temas fundamentais para a compreensão
da situação do município, ela foi abordada em pesquisas de campo sobre os problemas enfrentados pela
Administração Municipal nas áreas de saúde, ação social, educação, turismo, cultura, esportes e outros.
O processo de Audiências Públicas para a elaboração do Plano Diretor Municipal foi tratado dentro do título
de políticas públicas. As reivindicações captadas nessas reuniões foram tabuladas e calculadas suas freqüências que
passaram a balizar a tomada de decisões ou possibilitaram a verificabilidade das pesquisas feitas em campo.

Diagnóstico
DIAGNÓSTICO
MeioHistórioca
Ambiente
EVOLUÇÃO
MEIOHISTÓRICA
AMBINETE
Inserção Regional
INSERÇÃO REGIONAL
SócioPERFIL
Econômico
SÓCIO ECONÔMICO
Meio Ambiente
MEIO AMBINETE
Uso do Solo
USO DO SOLO
Sistema
Uso do
ViárioSolo
SISTEMA
USO DOVIÁREO
SOLO
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Políticas
UsoPúblicas
do
POLÍTICAS Solo
USO PÚBLICAS
DO SOLO
DIAGNÓSTICO - EVOLUÇÃO HISTÓRICA
1 - INTRODUÇÃO
O MORRO DO LOPO COMO REFERÊNCIA NA OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO NA REGIÃO DE PIRACAIA
Ana Aparecida Villanueva Rodrigues 1
A palavra “lopo” vem do latim “lupus” e significa lobo. Provavelmente este nome se deu pela enorme
quantidade de lobos, guarás e outros, no local 2 , Conforme relata Cassalho 3 , foi também identificado na região um
personagem chamado Lopo dos Santos Serra que apareceu em 1771 4 .
Entretanto, como as citações a esse morro são anteriores ao século XVIII, a primeira hipótese é o mais
provável.
O morro do Lopo (Fig. 1) aparece em relatos de viajantes e na cartografia desde o século XVI, mas torna-se
fundamental no final do século XVII, quando as “Bandeiras” paulistas seguem de São Paulo a Minas passando por
5
esta região. Este morro transformou-se em uma espécie de bússola natural da expedição, por um caminho que
6
margeava a zona geológica cristalina do norte com a serra da Mantiqueira ocidental.
O caminho que passava pelo Lopo era conhecido como “Caminho de Atibaia” ou também como “Caminho
7
que Vae para o Rio das Mortes”.
Para quem seguia em direção a Minas, partindo de São Paulo, era necessário atravessar a serra da
Mantiqueira através de gargantas, que nada mais eram do que passagens que possibilitavam a travessia, muitas
vezes seguindo cursos de rios em vales. No “Caminho de Atibaia”, se atravessava a serra da Mantiqueira pela
garganta do rio Cachoeira (Figs. 1 e 2), na região de Piracaia-SP.
A lógica geográfica contribuiu também na delimitação das divisas entre Estados, como mostra a Carta
8
Corográfica da Capitania de 1766 (Fig. 3), com as sete demarcações que existiram entre São Paulo e Minas, tendo
sempre rios e morros como referências primordiais. Nesta carta a última delimitação é explicitamente a do morro do
Lopo. Este limite foi observado por viajantes até o início do século XIX:
O olhar de J. B. von Spix e C. F. P. von Martius observara, em 1817, ‘o morro-do-lopo, coberto quase
inteiramente de selvas escuras e, no mínimo, de três mil pés de altitude [sic] e que domina a serra’, anotando
este ponto especial para as demarcações territoriais entre paulistas e mineiros, realizadas pelo governo de
.9
morgado de Mateus
1
Ana Aparecida Villanueva Rodrigues: arquiteta e urbanista; mestre pela FAU-USP, doutoranda em História pelo IFCH-
UNICAMP, professora da Universidade Paulista; coordenadora de projetos do programa de requalificação do centro da cidade de
São Paulo. email: villanuevarodrigues@yahoo.com.br
2
Era comum nomear acidentes geográficos com a situação da realidade em que ele se encontrava à época. Pode-se exemplificar
com: serra do frio, rio das mortes, sumidouro, serra das esmeraldas, etc...
3
CASSALHO, Valter. Conselho Municipal de Turismo da Estância de Atibaia. Atibaia: 01/06/2005. Disponível em:
http://comturatibaia.com.br/artigo.php?id=370. Acesso: 22 julho 2006
ÍNDICE 4
Era comum nesta época que a referência geográfica se incorporasse ao nome da pessoa, como aconteceu com o sobrenome
Masagão, para identificar as pessoas nascidas nesta cidade do século XVIII na Amazônia.
5
SANTOS, Antonio da Costa. Campinas, das Origens ao Futuro. Compra e venda de terra e água e um tombamento na primeira
1 INTRODUÇÃO sesmaria da Freguesia de nossa Senhora da Conceição das Campinas do Mato Grosso de Jundiaí (1732-1992). Campinas:
2 OS CAMINHOS DAS “BANDEIRAS” NA REGIÃO DE PIRACAIA Editora da UNICAMP, 2002, p. 62.
6
Ibid., p. 61.
3 A OCUPAÇÃO HUMANA E A FORMAÇÃO DOS NÚCLEOS URBANOS NA REGIÃO DE PIRACAIA 7
O rio das Mortes era o referencial para a localização da cidade mineira de São João Del Rey.
8
4 A FUNDAÇÃO DA CIDADE DE PIRACAIA Copiada pelo Major Umbelino Alberto de Campo Limpo em 1869, esta Carta Corográfica da Capitania de São Paulo, de 1766, é
5 FERROVIA E CAFÉ em tinta colorida, nanquim e aquarela, sobre papel canson com 60,5 x 48 cm, com nota explicativa: Carta Corográfica da
Capitania de São Paulo, em que se mostra a verdadeira situação dos lugares por onde se fizeram as sete principais divisões do
6 INDÚSTRIA seu Governo com o de Minas Gerais: A 1ª pelo Rio Grande; A 2ª pelo Morro do Cachumbu; A 3ª pelo alto da Serra da
Mantiqueira; A 4ª outra vez pelo Cachumbu; A 5ª pelo Rio Verde; A 6ª pelo Sapocahy; A 7ª pelo Morro do Lopo, e estrada de
Goyazes, o que mostra a linha cor amarela. Disponível para consulta em: http:/www.novomilenio.inf.br/santos/mapa41.htm.
Acesso em 22 julho 2006.
9
SANTOS, Antonio da Costa. Op. Cit., p. 62.
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DIAGNÓSTICO - INSERÇÃO REGIONAL
1. INTRODUÇÃO
O conceito de região tem sido intensamente debatido não apenas nos meios acadêmicos como também
por profissionais das mais diversas áreas do conhecimento, especialmente por aqueles que executam o
planejamento do desenvolvimento público. A noção de desenvolvimento territorial sócio-espacial será focada
sobre modelos regionais e locais parte da identidade cultural comunitária, dos fluxos geo-econômicos, dos
recursos naturais e das determinações político-ideológicas; e forma o escopo da análise que passa a ser
desenvolvida com objetivo de compreender a situação regional no município de Piracaia.
A diversidade territorial se dá, segundo Haesbaert, a partir de duas formas: a produção de
particularidades e a produção de singularidades, respectivamente por diferenças de graus (quantidades
transformadas em qualidades) e por diferenças de natureza (condição histórico-geográfica). Assim, esses dois
processos vão marcar a situação sócio-espacial de qualquer território.
São as tramas das relações históricas e geográficas, que vão catalisar a formação da região como uma
fração do espaço que, dentro de um território genérico, cumprem determinadas relações e convenções que
caracterizam certo regionalismo. Portanto, o conceito de região é mais abrangente que o de território, pois
permite identificar, para cada especificidade territorial, as relações de domínio, controle e gestão de grupos,
classes e instituições.
Segundo Ron Martin, para o entendimento da situação regional na atualidade é preciso considerar a
questão sob o aspecto da pluralidade do real, isto é, compreender os termos das relações do local com o
global. No caso de Piracaia, essa pluralidade pode ser colocada a partir de sua condição ambiental, que deve
ser enquadrada nas condições previstas pela Agenda 21, e que também dispõe, pela exuberância de seu
ambiente, de possibilidades privilegiadas para operar no mercado mundial de gás carbônico; um dispositivo
acordado mundialmente na Conferência sobre o Clima em Kyoto no Japão em 1997, que prevê a
compensação das regiões de países que preservam a natureza no planeta por aqueles que têm suas áreas
deterioradas pelo desenvolvimento implantado; essas últimas geralmente localizadas em países do primeiro
mundo e sem condições de recuperação. Além do que, Piracaia possui um enorme potencial para atração
turística pelos seus patrimônios ambientais e arquitetônicos preservados.
Esse conjunto de fatores é uma característica bastante comum a toda região em que se situa Piracaia,
assim, o município mantém estreitas relações com as cidades de sua região de governo, não apenas por
questões de seu desenvolvimento histórico, como também pela formação geográfica assemelhada.
A posição da Igreja foi fundamental na formação das cidades no Brasil Colônia; ela reforçava o
regionalismo político e utilizava o tecido das unidades regionais como base para estabelecer sua hierarquia
administrativa 1 , e assim, também a origem da cidade de Piracaia remonta ao ano de 1817, com a benemérita
D. Leonor de Oliveira Franco, a fundadora, doando terras para a instalação da primeira capela.
INDÍCE A marcha, ou roteiro do plantio do café em terras paulistas, marcou ainda mais profundamente a
1. Introdução fisionomia do estado; com ela ocorre à implantação das linhas férreas, o que representa o mais importante
2. História Regional fator de regionalização no Estado de São Paulo, conforme descreveremos na análise da formação histórica do
3. Atualidade da Situação Regional regionalismo.
3.1 Divisão Regional Portanto, a relação com as cidades da região bragantina remonta a própria origem histórica do município
3.2 Região Administrativa e Região de Governo de Piracaia, mas também, o meio ambiente funciona como outro importante fator característico dessa região,
3.3 Divisão Regional e Administração Pública pois nela, seus municípios são entrecortados pelo maior maciço montanhoso do país, a Serra da Mantiqueira,
4. Situação Espacial e Acessibilidade que por sua vez, faz as cidades ao seu redor serem irrigadas por inumeráveis corpos d’água, que foram
5. Complexo Cantareira
6. Turismo Regional
7. Estatísticas Regionais 1
GOMES, Paulo César, Apud Cunha, Alexandre Gonçalves, Revista de História Regional – Vol 5 N° 2 –
Inverno 2000 - http://www.rhr.uepg.br/v5n2/cunha.htm - 30/06/2006 - 14:00h
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DIAGNÓSTICO - PERFIL SÓCIO ECONÔMICO
1. Introdução
O presente documento procura traçar o perfil sócio econômico do município de Piracaia utilizando as bases
estatísticas disponibilizadas pela Fundação SEADE.
Procurou-se recompor as séries históricas na medida da disponibilidade dos dados relativos a cada tema
abrangido no escopo deste texto, buscando uma análise comparativa para o estabelecimento dos nexos causais que
condicionaram o desenvolvimento da cidade no período tratado e seus desdobramentos sobre as condições de vida
da população local. Na maioria dos temas, foram tabulados os dados a partir de 1980 até 2004.
2. Caracterização do município
O município de Piracaia localiza-se no Estado de São Paulo fazendo divisa com os municípios de Bragança
Paulista, Atibaia, Bom Jesus dos Perdões, Nazaré Paulista, Igaratá, Joanópolis e Vargem. O município integra a
região de governo de Bragança Paulista e a região administrativa de Campinas.
Apresenta uma área total de 374 km2. Fato curioso de se observar é que não se tem registro de área rural,
dado que a partir de 1990 a taxa de urbanização considerada pela Fundação Seade é de 100%. A este espaço
territorial corresponde uma população total de 25.584 habitantes, divididos em 12.669 mulheres e 12.915 homens.
Apresenta uma razão de sexos (101,94) superior à sua região de governo e ao Estado como um todo, 99,26 e 95,85
respectivamente.
Tabela 1: População total, feminina, masculina, urbana, rural e taxa de urbanização: Piracaia (1980-2005).
População do Município de Piracaia

Demografia
Total Feminina Masculina Urbana Rural Tx Urb.(%)
1980 13.677 6.671 7.006 8.116 5.561 59,33
Imagem de atividade de criação de bovinos e eqüinos na entrada da cidade de Piracaia – Foto Ismar Curi - 2006 14.107 6.886 7.221 8.893 5.214 63,04
1981
1982 14.548 7.106 7.442 9.708 4.840 63,73
ÍNDICE 1983 15.000 7.331 7.669 10.565 4.435 70,43
1. Introdução 1984 15.462 7.562 7.900 11.462 4.000 74,13
2. Caracterização do município segundo: 1985 15.935 7.798 8.137 12.401 3.534 77,82
1986 16.418 8.040 8.378 13.385 3.033 81,53
2.1. Área
1987 16.913 8.288 8.625 14.414 2.499 85,22
2.2. População por gênero (sexo) 1988 17.419 8.542 8.877 15.489 1.930 88,92
2.3. Densidade demográfica 1989 17.935 8.801 9.134 16.611 1.324 92,62
1990 18.462 9.066 9.396 17.781 681 96,31
2.4. Taxa de urbanização
1991 19.000 9.336 9.664 19.000 0 100,0
2.5. Educação: nº de matrículas no ensino fundamental, médio e superior 19.454 9.561 9.893 19.454 0 100,0
1992
2.6. Instrução da população 1993 19.900 9.782 10.118 19.900 0 100,0
2.7. Cultura: nº de equipamentos urbanos voltados à cultura do município 1994 20.377 10.019 10.358 20.377 0 100,0
1995 20.890 10.273 10.617 20.890 0 100,0
2.8. Distribuição dos domicílios
1996 21.383 10.518 10.865 21.383 0 100,0
2.9. Saneamento 1997 21.867 10.758 11.109 21.867 0 100,0
2.10. Coleta de lixo 1998 22.355 11.001 11.354 22.355 0 100,0
2.11. Consumo de Energia 1999 22.840 11.242 11.598 22.840 0 100,0

2000 23.303 11.472 11.831 23.303 0 100,0
2.12. Distribuição dos estabelecimentos por setor econômico
2001 23.742 11.702 12.040 23.742 0 100,0
2.13. Distribuição do emprego por setor econômico 2002 24.190 11.937 12.253 24.190 0 100,0
2.14. Frota circulante 2003 24.646 12.116 12.470 24.646 0 100,0
2004 25.111 12.420 12.691 25.111 0 100,0
2.15. Indicadores sintéticos de Condições de vida da população.
2005 25.584 12.669 12.915 25.584 0 100,0
3. Anexos Fonte: Informações dos Municípios Paulistas. Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados (SEADE).
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DIAGNÓSTICO - MEIO AMBIENTE
Introdução à questão ambiental
É notória a preocupação das condições do ambiente urbano sobre a qualidade de vida dos munícipes de
Piracaia. Por conseqüência, a forma de ocupação e o uso do solo têm influência direta na saúde da população.
A adequada gestão ambiental sempre foi um dos principais desafios do poder público quando investido no
papel de regulador do uso e ocupação do solo. Como resultado, há um agravamento crescente dos problemas
ambientais urbanos, notadamente aqueles relativos à poluição e degradação do território.
Apesar das informações de Piracaia, relativo ao IPVS – Índice Paulista a Vulnerabilidade Social (SP) –
2.000/2.002 – Fundação Seade, ficarem no grupo 5, que reúne Municípios com baixo nível de riqueza, longevidade e
escolaridade, e com indicadores abaixo da média estadual; o Município ocupa a 314ª posição no ranking de riqueza
e a 567ª no ranking da longevidade.
Ainda conta com relevante preocupação quanto às futuras necessidades de recursos hídricos para
abastecimento público e outros, uma vez que depende diretamente da gestão adequada do “Sistema Cantareira”,
que segundo informações de seus planejadores e gestores atuais - ANA/DAEE; Comitê de Bacias PCJ – dos rios:
Piracicaba, Capivari e Jundiaí, e ainda a SABESP – Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo -
(“detentora da outorga da Concessão dos Serviços de Abastecimento de Água e da coleta e destino final do esgotos
sanitários do Município, ora em finalizações de negociações quanto à renovação do contrato”), a situação de
atendimento de fornecimento de água futura, em quantidade e qualidade, é no mínimo de cautela quanto ao balanço
de recursos hídricos aos reservatórios, pois o armazenamento do Sistema Cantareira não é suficiente para atender
as demandas máximas e médias de cada um dos usuários, RMSP -31,0m3/s, e bacias do PCJ= 5,0m3/s, caso
Foto 1 – Imagem do aterro sanitário em Piracaia 2006 (foto Laércio Chiaverini) aconteça a ocorrência de 02 anos consecutivos de seca (ANA- Agência Nacional de Água- Boletim de Operação
Hidráulica do Sistema Cantareira-2005). Este fator implica diretamente na captação principal de água para
abastecimento de Piracaia, atualmente no manancial do Rio Cachoeira.
Não há dúvida para que haja a devida sustentabilidade futura para o Município de Piracaia, haja disciplina
mento das estratégias de conservação e proteção dos mananciais, bem como da cobertura vegetal, e ainda com a
devida ocupação planejada e ordenada do uso do solo.
Portanto as estratégias para enfrentar a escassez da água devem considerar tecnologias para a obtenção de
mais água, diminuição do desperdício e do consumo excessivo, técnicas de reuso e técnica para conservação e
proteção de mananciais e reservas superficiais e subterrâneas em nível local e regional. O conceito de
sustentabilidade deve promover a integração de todos os componentes biogeofísicos, econômicos e sociais para
enfrentar a escassez e promover nova ética para a água, com base em considerações sociais, otimização de usos
múltiplos, controle do desperdício e recuperação dos sistemas degradados. Os arcabouços legais e institucionais
recentes implicam em descentralização da gestão, conceito de serviços de sistemas aquáticos, e uma revisão de
valores para os recursos hídricos, que incluem valores estéticos, educacionais, recreacionais, liberdades individuais
e coletivas e ainda, segurança coletiva e individual.
O levantamento e a sistematização de informações sobre o meio ambiente, legislação pertinente e análise dos
principais problemas constatados, permitem a elaboração de propostas voltadas a soluções dos conflitos e seus
desdobramentos, que extrapolam a área ambiental e assim nos permitem realizar propostas concretas específicas,
estabelecidas conjuntamente com outros Órgãos, para o Município de Piracaia.
Portanto o objetivo deste item é apresentar, de forma sucinta, documentos e mapas que caracterizam o meio
ambiente no Município e seu entorno, no que se refere à água, ar, vegetação, poluição do solo e resíduos.
Foto 2 – Rio Cachoeira na imediações do Bairro Romite (foto Ismar Curi)

DIAGNÓSTICO - MEIO AMBIENTE
ATERRO SANITÁRIO EM USO
ATERRO SANITÁRIO DESATIVADO
I ATERRO SANITÁRIO INDUSTRIAL

U
VARGEM JOANÓPOLIS U CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUBTERRÂNEA URBANA
CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUBTERRÂNEA INDUSTRIAL

I
I
U CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUPERFICIAL URBANA
REPRESA DE JAGUARI
I CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUPERFICIAL INDUSTRIAL
LANÇAMENTO DE ESGOTO URBANO
LANÇAMENTO DE ESGOTO INDUSTRIAL
BRAGANÇA PAULISTA
Camp
inas
REPRESA DA CACHOEIRA
PIRACAIA
U
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DI
ÃO
36
RN
-0
SP
FE
A
VI
DO
RO
Final Frente IIIA
PERÍMETRO URBANO
U CANAL
U
I U ESTRADAS ESTADUAIS PAVIMENTADAS
ATIBAIA IGARATÁ ESTRADAS ESTADUAIS IMPLANTADAS
ESTRADAS MUNICIPAIS IMPLANTADAS
ESTRADAS EM LITÍGIO SABESP - PREFEITURA
U RODOVIA ESTADUAL DUPLICADA
RODOVIA FEDERAL DUPLICADA
BOM JESUS DOS PERDÕES
REPRESA ATIBAINHA
GASODUTO RIO/CAMPINAS
TÚNEL
CANAL
MAPA DAS GRANDES ESTRUTURAS AMBIENTAIS SOBRE O SISTEMA CANTAREIRA

DIAGNÓSTICO - USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Introdução
A análise do Uso e Ocupação do Solo das diferentes regiões da cidade de Piracaia dentro da visão da
totalidade, de síntese e de interconexão entre o âmbito da regionalidade, e da municipalidade; tem por objetivo avaliar
as potencialidades de cada área, de forma a evitar qualquer tentativa de impor um padrão de aproveitamento para
estas regiões sem considerar a sua consolidação histórica em seu suporte Biofísico.
É preciso entender a articulação dos bairros, o padrão de crescimento da cidade, e de ocupação de seus
diversos setores; compreender como sua estrutura básica foi construída historicamente para que o novo Plano Diretor
possa efetivamente apontar propostas concretas capazes de reverter qualquer processo negativo e evidenciar as
potencialidades urbanas possíveis para o bem-estar da população municipal no futuro.
A expansão indiscriminada da área urbanizada no território municipal, sem critérios técnicos específicos, tem
um alto custo para o município; pois é necessário investir na ampliação da rede de infra-estrutura e na implantação
de serviços públicos e equipamentos comunitários, mesmo quando existem áreas melhor localizadas e já servidas de
infra-estrutura que acabam sendo subutilizadas. Assim, o processo de uso e ocupação do solo deve ser controlado,
de forma a induzir o aproveitamento adequado dos seguintes itens:
• Suporte Biofísico e seus recursos naturais,
• Infra-estrutura instalada;
• Ocupação prioritária de terrenos ociosos;
• Expansão da cidade de forma sustentável e
• Preservação de áreas ambientalmente frágeis, de valor ecológico e/ou cultural essenciais para o lazer dos seus Foto 1: Casa de alto padrão localizada em condomínio particular – Represa do Jaguari. Data: julho/2006.
habitantes e/ou visitantes, dentro do conceito do uso sustentável dos recursos municipais.
• a utilização inadequada da terra urbana; Suporte Biofísico
• a proximidade de usos incompatíveis; Contudo, o represamento de tamanha importância também criou novas paisagens que muitos condomínios,
• a instalação de grandes empreendimentos, sem considerar seu impacto; tanto os próximos do entorno da represa quanto outros, (por diferença de cota de nível) - usufruem visualmente; o
• a deterioração da cidade; que contribui para a ocupação do solo (principalmente do entorno das represas) por habitações de veraneio de alto e
• a poluição e a degradação ambiental; médio-alto padrão, por usuários de fora do município; cerca de 80% das propriedades em condomínios legalizados ou
• o comprometimento da sustentabilidade da localidade para as futuras gerações. ilegais no território de Piracaia são pertencentes a pessoas de outras cidades, não residentes permanentes.
Para tanto, é preciso que um Plano Diretor concentre-se em problemas que estejam comprometendo as Novos condomínios são implantados em maior velocidade do que o poder público municipal consegue
condições de vida e o funcionamento da cidade, não se tratando por medidas isoladas e de curto prazo, mas exigindo fiscalizar por via terrestre; estradas vicinais cortam várias fazendas ou bairros rurais, em sua maioria, não
mudanças estruturais do processo urbano; realizáveis através de uma estratégia global e duradoura, e com a qual pavimentadas; o território total é extenso: 374 km2 (SEADE, 2005) e de topografia dendrítica. Por fotos do satélite
todos os principais segmentos da sociedade estejam de acordo. recentes é possível verificar pela via aérea as áreas ocupadas, como serão analisadas no decorrer do diagnóstico de
No que concerne ao uso e ocupação do solo, para que o Plano de Estruturação Urbana a ser proposto seja uso e ocupação do solo piracaiense, embora sem a acuidade de uma foto aérea, mais próxima da camada terrestre.
efetivamente consistente, torna-se necessária uma Leitura Urbana minuciosa da situação existente; que contemple,
especialmente, a relação entre a ampliação infra-estrutural e os limites do Uso do Solo, definidos por zonas e a Evolução do Crescimento Urbano
adequação de zonas especiais às políticas correlatas - Habitação, Preservação Ambiental e Patrimonial, e Política Conforme o desenrolar histórico dos acontecimentos em Piracaia, a exemplo de outras cidades do interior
Imobiliária, que serão abordados a seguir. paulista, ocorreu uma potencialização da dinâmica do crescimento urbano: tal fato gerou diversos núcleos
O suporte Biofísico do Município de Piracaia proporcionou à cidade inúmeros mananciais, espalhados por todo seu urbanizados diferencialmente, no tempo e no espaço territorial, caracterizando o que chamaremos de Células
território; além do Rio Cachoeira que garantem, junto a outros rios da região, o abastecimento de três represas: Nucleadas de ocupação do território, que estão anotadas no Mapa de Células, para entender o crescimento urbano
Cachoeira, Jaguari e Atibainha. Essas represas são cruciais para a composição do Sistema - Cantareira da Sabesp, do Município de Piracaia do final do séc. XVIII até 2006, nesta primeira década do século XXI.
que abastece atualmente quase 60 % da água potável para a população da Região Metropolitana da Grande São Eixo Estruturador Sudoeste - Nordeste (SW-NE)
Paulo, com 33 mil litros de água/segundo para aproximadamente 9 milhões de pessoas. (SABESP, 2006) O eixo SW-NO abrange as células nucleadas de áreas urbanizadas 1 e 2, o entorno da Represa Cachoeira
A cidade de Piracaia tem em seu território túneis e canais que interligam esse complexo gigantesco de (célula 7) até o bairro de Atibainha Acima (célula 5). Este eixo estruturador começa com a rodovia estadual SP-036,
represas que abastecem o Sistema Cantareira. As obras, iniciadas em 1966 e concluídas em 1983, exigiram a que se inicia na Rod. Dom Pedro I, que por sua vez é entrecruzada mais a oeste pela Rod. Fernão Dias, que liga São
extração de grandes quantidades de argila e rochas; causando impactos ambientais que foram se agravando com o Paulo (capital) à região do sul do estado de Minas Gerais. Piracaia faz divisa, em sua porção oeste, com os
passar dos anos: restaram áreas desmatadas e desprovidas de cobertura vegetal, apresentando problemas de municípios de Atibaia, Bragança Paulista e Vargem; ao sul com Bom Jesus dos Perdões e Nazaré Paulista.
erosão e assoreamento das represas.
DIAGNÓSTICO - USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
PARCELAMENTO
ILEGAL
NE
final século XVIII PORTO
SANTA MARIA
RESERVA
PAIQUERÊ
SEC. XX - DÉC. 40 A 70
PARCELAMENTO
EM APROVAÇÃO
PARCELAMENTO
ILEGAL
SEC. XX - DEC. 70 DESMEMBRAMENTO

decada SE DENOMINAÇÃO
PARCELAMENTO
EM APROVAÇÃO
SEC. XX - DECADA 80
SÍTIO PONTAL
DESMEMBRAMENTO
SEC. XX - DÉC. 90
SEM DESENVOLVIMENTO
nov/1992
NAUTICO JAGUARI
Nov/1992 BAIRRO DO DANDÃO
BAIRRO BARROCÃO
DESMEMBRAMENTOS
ECO VILA
CLAREANDO
RIVIERA 07/jul/2004
JAGUARI L=97; LV=97
PRAÇAS E ÁREAS VERDES

NOVO HORIZONTE DESMEMBRAMENTO
21/dez/1985 CHÁCARA CALOI ASSOCIAÇAO ATLÉTICA
BANCO DO BRASIL
PORTO
LARANJEIRAS
BAIRRO ADÃO SILVA

celula 6
16/dez/1992
DESMEMBRAMENTO
SEM DESENVOLVIMENTO CONDOMÍNIO CI VIL PARCELAMENTO
BAIRRO DOS BARBAS
SEM DENOMINAÇÃO ILEGAL
ALAM. VIOLETAS
PARC. ILEGAL BAIRRO BARROCA FUNDA
Loteamento
BAIRRO SOUZAS
Enseada do Jacarei
16/12/1992
BAIRRO ATIBAINHA ACIMA

BAIRRO DO PINHAL
PARCELAMENTO
VENEDA ILEGAL
NAUTICO
JATOBÁ PIRACAIA
Nov/1992
celula 4
BAIRRO
celula 5
DO ATIBAINHA
31/dez/1981
BAIRRO DOS CUBAS

BAIRRO DOS GOES
BAIRRO DO
BAIRRO BOA VISTA JUNCAL
BAIRRO JUNCAL
JARDIM STO.
AFONSO RECANTO
BAIRRO CRAVORANA
03/DEZ/1976 CACHOEIRA
DECADA 80
Avenida
Beira Rio
RECANTO
POUSO ALEGRE
20/out/1983 São Domingos
JARDIM MT.
CRISTO decada 90
19/MAR/1981
Dirce Fiorelini Badari
MIRANTE DO 11/jul/2001
VILA
PARQUE DOS parque das CACHOEIRA SABESP
RECANTO DOS PINHEIROS paineiras
PASSAROS 01/junho/1983 25/fev/2003
4/nov/1981
21/mar/2003
JARDIM
Claudia
18/ago/1978 garagen municipal
JARDIM
CAPUAVA
06/jan/1975
JARDIM
PRIMAVERA
20/mar/1984
JARDIM
SUDO
18/ago/1978
RECANTO NOVA SUIÇA
DOS MAIAS
29/nov/1990 08/OUT/1981
NOSSO TETO
PARQUE 30/mar/1982
CECAP
JARDIM VILA ELZA
ALVORADA VISTA ALEGRE
10/jun/1978 11/abr/1986
VALE DO RIO Pórtico JARDIM
CACHOEIRA Entrada SANTOS REIS
12/fev/1978 VILA PIRACAIA 1956
BIARRITZ
santo
antonio
da
cachoeira
1996
BAIRRO ARPUI
BAIRRO MORRO VERMELHO
Residencial Parque
San Marino
celula 3
4/mar/1998
Santa Rita BAIRRO DOS MIMIS

BAIRRO BUGIO
3. julho 2001
Green Village
BAIRRO BIRIZAL
celula 1
vila
teodoro
MONÇÕES
DO ATBAINHA
celula 2
1982
Vila dos
Vista Verde
Romites
1981
São Braz
déc. 60 (*)
Aldeinha
do Pião
BAIRRO DE CANEDOS
Vale do BAIRRO BATATUBA Aldeia
do Pião
BAIRRO DO PIÃO
Atibaia I
Fim séc. XVIII
03/set/1981
Santa CAMPO
(legalizado)
Rita
verificar
Núcleo de
Batatuba
portal
vale do atibaia II
03/set/1981
(legalizado)
das pedras
01/dez/1981 BAIRRO ATIBAINHA
Ana Maia
31/dez/1981
VILA DOS
PEDROSOS
1989
loteamento
clandestino (*)
BAIRRO DOS CREOULOS

BUSTO
BAIRRO GUAXINDUVA
RECANTO TRES
LAGOS
déc. 90
(legalizado)
BAIRRO QUATRO CANTOS
SW

DIAGNÓSTICO - SISTEMA VIÁRIO
1. INTRODUÇÃO
A análise do sistema viário da cidade de Piracaia mostrou a adaptação ao processo de

desenvolvimento urbano a que foi levado o município ao longo de sua história, que promoveu o surgimento de
uma extensa malha viária de mais de 700 quilômetros de vias municipais. Tal disposição direciona a economia
pública municipal com vultuosas quantias tanto na manutenção dessa malha, quanto nas obrigações de
transporte gratuito da população estudantil distribuída pelos núcleos discretos ao longo do território.
Esse espalhamento das vias pelo território, e sua extensão que torna a manutenção extremamente
cara leva a situação extremamente precárias nos períodos chuvosos, isolando populações e dificultando a
logística dos negócios situados em locais apropriados à suas naturezas, especialmente aqueles da área
agropecuária e piscicultura.
Por outro lado essa malha municipal é permeada por duas estradas estaduais a SP 36, que passa
pelo município com o nome de Jan Antonin Bata, e que liga o centro da cidade à Rod. D. Pedro I, que apesar
de não tangenciar o território do município, passa a 4 quilômetros de sua fronteira, tem importância enorme,
assim como a Rod. Fernão Dias, para toda a região do entroncamento das duas rodovias paulistas localizam-
se os municípios que constituem o Circuito Entre Serras e Águas.
Como já mencionado anteriormente a região bragantina tem recentemente se voltado para as
atividades turísticas, não apenas pela qualidade ambiental proporcionada pela instalação dos grandes
reservatórios do Sistema Cantareira, como também pela tradição histórica das cidades como Bragança
Paulista, Atibaia, Nazaré Paulista, Piracaia, e outras.
Portanto em termos de acessibilidade o território do município pelo lado oeste está servido pelas
duas grandes rodovias, e que permitem encontrar a cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro I, e a
capital São Paulo pela Rodovia Fernão Dias em menos de 1 hora de viagem. A Rodovia SP 36 que adentra o
território pelo oeste, desvia-se a norte para ligar Piracaia ao município de Joanópolis. Pela região oeste a
Imagem da Estrada entre Pão e Atibainha Acima durante período de chuvas – Foto Laércio Junho
Rodovia Municipal PRC 446 - Franco Montoro, que liga o centro da cidade até outras rodovias municipais e os
distantes Bairros do Pião e Atibainha Acima. Pela Rodovia Franco Montoro também Piracaia está ligada
internamente ao município de Nazaré Paulista. Veja Mapa Rodoviário da Dersa e Mapa confeccionado.
A ligação entre os Bairros rurais do Pião e Atibainha Acima é feita pela PRC 398, importante para a
economia local, já que por ela transitam as produções dos mais importantes agro-negócios e a população
desses bairros que ali trabalham, porém essa rodovia não permite atualmente o acesso ao município de
Igaratá e São José dos Campos, situados a apenas 4 quilômetros de distância da fronteira de Piracaia.
INDÍCE
2. ASPECTOS LEGAIS
1. Introdução De acordo com o Artigo 24 da Lei Federal Nº 9.503/97, Código de Transito Brasileiro, compete aos
2. Aspectos Legais Municípios, no âmbito de sua circunscrição:
3. O Tráfego de Passagem I – cumprir e fazer a legislação e as normas de trânsito, no âmbito de sua atribuições;
II – planejar, projetar, regulamentar, e operar trânsito o trânsito de veículos, de pedestres e de animais, e
4. O Sistema de Transportes
promover desenvolvimento da circulação e da segurança de ciclista;
5. Conclusões
III – implantar, manter e operar o sistema de sinalização, os dispositivos e os equipamentos de controle viário;
IV – coletar dados estatísticos e elaborar estudos sobre os acidentes de trânsito e suas causas;
X – implantar, manter e operar sistema de estacionamento rotativo pago nas vias;
XVI – planejar e implantar medidas para redução da circulação de veículos e reorientação do trafego, com o
objetivo de diminuição a emissão global de poluentes;
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DIAGNÓSTICO - SISTEMA VIÁRIO
atender a critérios que garantam ao pleno atendimento ao disposto no artigo segundo da Lei Federal 10.257 de
10 de junho de 2001, Estatuto das Cidades, a seguir reproduzido:
Art. 2º A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da
cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes diretrizes gerais:
I - garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao
saneamento ambiental, à infra-estrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer,
para as presentes e futuras gerações;
II - gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas dos vários
segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano;
III - cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de
urbanização, em atendimento ao interesse social;
IV - planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das atividades
econômicas do Município e do território sob sua área de influência, de modo a evitar e corrigir as distorções do
crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;
V - oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos interesses e
necessidades da população e às características locais;
VI - ordenação e controle do uso do solo, de forma a evitar:
a) a utilização inadequada dos imóveis urbanos;
b) a proximidade de usos incompatíveis ou inconvenientes;
c) o parcelamento do solo, a edificação ou o uso excessivos ou inadequados em relação à infra-estrutura
urbana;
d) a instalação de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como pólos geradores de tráfego,
sem a previsão da infra-estrutura correspondente;
e) a retenção especulativa de imóvel urbano, que resulte na sua subutilização ou não utilização;
f) a deterioração das áreas urbanizadas;
g) a poluição e a degradação ambiental;
VII - integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento
socioeconômico do Município e do território sob sua área de influência;
VIII - adoção de padrões de produção e consumo de bens e serviços e de expansão urbana compatíveis com
os limites da sustentabilidade ambiental, social e econômica do Município e do território sob sua área de
influência;
IX - justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização;
X - adequação dos instrumentos de política econômica, tributária e financeira e dos gastos públicos aos
objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar geral e a
fruição dos bens pelos diferentes segmentos sociais;
Mapa do Circuito Entre Serras e Águas e que atualmente formam o consórcio público-privado Unicidades XI - recuperação dos investimentos do Poder Público de que tenha resultado a valorização de imóveis
urbanos;
XXI – vistoriar veículos que necessitem de autorização especial parta transitar e estabelecer os requisitos XII - proteção, preservação e recuperação do meio ambiente natural e construído, do patrimônio cultural,
técnicos a serem observados para a circulação desses veículos. histórico, artístico, paisagístico e arqueológico;
Desta forma tem o município a competência legal e a responsabilidade pela elaboração de diretrizes XIII - audiência do Poder Público municipal e da população interessada nos processos de implantação de
viárias e propostas para a ordenação destes fluxos que atravessam o município, bem como a ordenação da empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente negativos sobre o meio ambiente natural ou
circulação dos veículos comerciais (caminhões e ônibus) deve considerar os usos existentes, bem como a construído, o conforto ou a segurança da população;
ordenação proposta para a ocupação futura. XIV - regularização fundiária e urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda mediante o
Deve também legislar através do Plano Diretor para estabelecer diretrizes viárias a serem estabelecimento de normas especiais de urbanização, uso e ocupação do solo e edificação, consideradas a
incorporadas a futuros projetos de parcelamento urbano a fim de dar continuidade a seu tecido urbano e situação socioeconômica da população e as normas ambientais;
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DIAGNÓSTICO - POLÍTICAS PÚBLICAS
INDÍCE
1. Introdução
2. O Plano Diretor e o Estatuto da Cidade
3. Metodologia Utilizada
4. Resultado do Plano de Reuniões
5. Balanço do Programa de Governo Participativo
1. INTRODUÇÃO
O Estatuto das Cidades, consagrado na Lei nº 10.257 de 10 de julho de 2001, regulamenta os artigos 182
e 183 da Constituição Federal e estabelece diretrizes da política urbana que tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante que determinam a garantia do
direito a cidades sustentáveis, entendidos como o direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infra-
estrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
E propõe a gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas dos vários
segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano;
Desse modo as diretrizes da política urbana propalada pelo Estatuto da Cidade estão voltadas à qualidade
de vida das cidades e considera que o processo deve ter como principal gestor a própria população e suas entidades
organizadas, que deverá não apenas formular essas políticas com também participar de sua execução e acompanhar
os projetos de desenvolvimento urbano.
Para assegurar que os recursos públicos serão usados do modo mais eficiente para alcançar as finalidades
sociais e individualizar os objetivos expressos pela função social do bem-estar de uma dada comunidade a partir de
um processo democrático, ainda que um sistema formado com base nas preferências coletivas (ou seja, remissíveis
às preferências ou valores individuais) possa levar a uma diversidade de preferências não coerentes, optou-se pelas
consultas populares extensivas a todo território do município quando então as reivindicações e sugestões de cada
indivíduo foi tabulada e composto um quadro de freqüências sobre os problemas e necessidades mais prementes que
podem ser apresentados tanto no quadro geral do município quanto por bairros ou regiões. A pesquisa empreendida
possibilita ao gestor público e propriamente à equipe que elabora o Plano Diretor Municipal aferir as conclusões
técnicas, assim como observações feitas em campo, especialmente no que se refere às questões de políticas
públicas, e por fim auxilia como ferramenta para estabelecer as demandas sociais em termos de uma planificação
normativa.
Há que se ressaltar a existência de políticas municipais dessa natureza como a que foi realizada no ano de
2005 denominada Governo Participativo, e, através da qual foi extraída a maioria dessas demandas e formulada a
pesquisa de freqüência acima mencionada. No entanto houve uma série de reuniões específicas dentro do programa
metodológico estipulado para a elaboração do Plano Diretor Municipal. Esse montante informativo foi resumido,
tabulado e analisado e seguirá apresentado no capítulo ora descrito.
2. O Plano Diretor segundo o Estatuto da Cidade

Figura 1 – Moradia precária na região do Bairro Arpui no entorno das olarias – Foto Ismar Curi
Os artigos 39, 40 e 41 do Estatuto da Cidade, ao tratarem do Plano Diretor, contemplam esta expectativa:
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DIAGNÓSTICO - POLÍTICAS PÚBLICAS
Art. 39: A propriedade urbana cumpre sua função social quando atende às exigências fundamentais de 2) Sondagem e entrevista em profundidade – este método torna-se útil quando os participantes não têm consciência
ordenação da cidade expressas no plano diretor, assegurando o atendimento das necessidades dos cidadãos quanto de nenhum, ou só têm consciência de alguns de seus interesses pertinentes. Nesses casos podem ser realizadas
à qualidade de vida, à justiça social e ao desenvolvimento das atividades econômicas, respeitadas as diretrizes audiências públicas onde os interlocutores são orientados a respeito do tema a ser discutido e é permitida a livre
previstas no art. 2º desta Lei. exposição de suas reivindicações;
Art. 40. O plano diretor, aprovado por lei municipal, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e 3) Métodos de confrontação - Quando o interessado imediato é um grupo seus interesses coletivos que podem não
expansão urbana. corresponder a uma simples soma dos interesses considerados isoladamente. Nesta hipótese os indivíduos devem
§ 1º O plano diretor é parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o plano plurianual, ser questionados como um grupo, a fim de determinar como agiriam e por que;
as diretrizes orçamentárias e o orçamento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas. 4) Método de comportamento - Se os participantes estiveram anteriormente em face de problema semelhante, um
§ 2º O plano diretor deverá englobar o território do Município como um todo. exame das ações passadas pode ser o meio de revelar seus interesses. Podem nesses casos serem elaborados
§ 3º A lei que instituir o plano diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada dez anos. testes de preferência para determinar o interesse dos participantes.
§ 4º No processo de elaboração do plano diretor e na fiscalização de sua implementação, os Poderes 5) Informantes - São pesquisadas pessoas conhecedoras dos participantes que estão capacitadas a fornecer
Legislativo e Executivo municipais devem garantir: informações e dados a respeito dos interesses deles. Nesses casos são registradas as informações fornecidas pelos
I - a promoção de audiências públicas e debates com a participação da população e de associações representativas interlocutores que mais estreitamente estão ligados à realização do Plano Diretor Municipal.
dos vários segmentos da comunidade; A partir dessa diversidade de possibilidades na pesquisa pública para a elaboração do Plano Diretor
II - a publicidade quanto aos documentos e informações produzidos; Municipal, a equipe gestora optou pelos seguintes formatos a saber: reuniões com grupos de interesse representados
III - o acesso de qualquer interessado aos documentos e informações produzidos. por associações de classe, sindicatos, grupos empresariais e congêneres; reuniões com personalidades específicas
Da Gestão Democrática da Cidade consagrado em seu estatuto, onde se lê: para a obtenção de informações importantes sobre temas diversos; e, também a realização de audiências públicas
Art. 43. Para garantir a gestão democrática da cidade, deverão ser utilizados, entre para discussão sobre a elaboração do Plano Diretor Municipal. Todas essas reuniões estão discriminadas conforme
outros, os seguintes instrumentos: pode ser verificado na Tabela 1 a seguir.
I - órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal; Ainda conforme já mencionado na introdução deste capítulo foram tabulados os dados das reuniões ocorridas
II - debates, audiências e consultas públicas; na realização do Governo Participativo no ano de 2005 que foi de grande valia para a compreensão das
III - conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal; reivindicações da população piracaiense, já que mais de 1000 pessoas tiveram participação nesse processo o que
IV - iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; permite um balanço mais preciso das freqüências de cada tema abordado.
Art. 44. No âmbito municipal, a gestão orçamentária participativa de que trata a alínea f do inciso III do art. 4º As audiências públicas específicas para a elaboração do Plano Diretor Municipal realizadas na forma de
desta Lei incluirá a realização de debates, audiências e consultas públicas sobre as propostas do plano plurianual, da assembléias populares deram-se diretamente nas regiões de bairros mais populosos. Os técnicos especialistas da
lei de diretrizes orçamentárias e do orçamento anual, como condição obrigatória para sua aprovação pela Câmara equipe gestora que elabora o Plano Diretor Municipal foram até esses locais e introduziram os temas mais
Municipal. importantes a serem debatidos em conformidade com problemas específicas que envolvem a cidade como um todo
Art. 45. Os organismos gestores das regiões metropolitanas e aglomerações urbanas incluirão obrigatória e ou cada região visitada em particular.
significativa participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade, de As audiências públicas com a população ocorreram da seguinte forma: dividiu-se a cidade em 3 regiões: uma
modo a garantir o controle direto de suas atividades e o pleno exercício da cidadania. Área Central e seu Centro Expandido, e outras duas periféricas compreendidas pelos bairros mais importantes dessa
duas regiões a saber; Bairro Batatuba e todos aqueles entre o Centro Expandido e os limites próximos à Rodovia D.
1. Metodologia Utilizada Pedro I e região norte entre a Represa Cachoeira e Jaguari, e a região centrada no Bairro Pião que agrega toda
Para o cumprimento desta determinação legal e obedecendo, criteriosamente, as demandas populares foi população dos bairros caracterizadamente rurais localizados abaixo da Represa Cachoeira e as divisas sul e sudeste
utilizada a metodologia proposta pelo sociólogo Flávio de Castro que introduz as indicações de Ackoff em sua obra do território do município. Com essa divisão procurou-se respeitar as possibilidades que o transporte coletivo poderia
Planejamento de Pesquisa Social 1 especialmente no capítulo Métodos de Determinação de Objetivos, onde segundo oferecer para que a população pudesse alcançar o local de reunião a despeito da mobilização de todo o grupo gestor
o autor, o método deve referir-se aos meios de determinar os interesses dos diferentes participantes, colocada à do Plano Diretor Municipal até os locais de reunião.
necessidade de reuní-los e relacioná-los. 2. Resultados do Plano de Reuniões
São estas suas indicações para cada caso: A série de reuniões promovidas pela equipe gestora do Plano Diretor Municipal previu alcançar o maior
1) Questionários - estes se tornam eficazes quando se pode supor que os participantes conhecem seus interesses e número de participantes, assim como adequar o formato dessas reuniões em conformidade ao público por elas
estão dispostos a divulgá-los. Nesses casos podem ser enviadas comunicações escrita solicitando as opiniões por visado de acordo com as indicações metodológicas mencionadas anteriormente.
dos interlocutores; Segue abaixo o detalhamento comentado de cada reunião em termos dos informes obtidos, a tabulação de
temas abordados e a freqüência de cada um deles e os gráficos como resultado para uma leitura comparativa.
1
Ackoff, Russel L., Planejamento de Pesquisa Social, São Paulo, Editora Helder e Editora da Universidade de São Paulo, 1967
Referência 1 – 1a Reunião com a Administração Municipal
Nesta primeira reunião, o núcleo gestor do Plano Diretor Municipal promoveu o esclarecimento junto aos
dirigentes e funcionários da administração municipal com esclarecimentos do significado dos trabalhos de elaboração
Proposta
PROPOSTA
Meio Ambiente
MEIO AMBINETE
Uso do Solo
USO DO SOLO
Sistema
Uso do
ViárioSolo
SISTEMA
USO DOVIÁREO
SOLO
Patrinónio
Uso do Solo
PATRIMÓNIO CULTURALUSO DO SOLO
E TURÍSTICO
Políticas
UsoPúblicas
do
POLÍTICAS Solo
USO PÚBLICAS
DO SOLO
PORTA & ASSOCIADOS ARQUITETURA E URBANISMO

Sistema
Sócio
Institucional
Econômic
PERFIL
SISTEMA o
SÓCIOINSTITUCIONAL
ECONÔMICO
PROPOSTA - MEIO AMBIENTE
INFRA-ESTRUTURA VERDE-AZUIS Dentre vários exemplos de Planejamento Ambiental que já estão ou foram sendo executados nacional ou
internacionalmente, o de Curitiba, executado na década de 80, é especialmente indicado como exemplo, pois foi
É uma rede interconectada de terras e águas, conjunto dos espaços livres e abertos, vegetados, fragmentos efetuado com poucos recursos financeiros. Muito embora tenha ocorrido a garantia da integridade técnica do plano,
de mata significativos que mantêm os processos ecológicos naturais, (parques, corredores verdes, grandes áreas de ele foi elaborado de forma vertical, com bases eminentemente técnicas sem consulta preliminar a população, ele
vegetação) para a sustentação da biodiversidade, dos recursos hídricos e do ar de uma região, com desdobramentos obteve resultados positivos na área ambiental, o que promoveu a cidadania e melhoria continua da qualidade de vida
positivos para a saúde e qualidade de vida da sociedade que nela vive, pelo uso fruto dos ambientes naturais, com de sua população.
propósitos de preservação, recreacionais, esportivos, turísticos, culturais e comunitários. A interconexão com as Os espaços abertos verdes aumentaram nas últimas duas décadas de pouco mais de 0,5m² por hab. para
manchas urbanizadas garante a sustentabilidade das populações próximas ou distantes, como em Piracaia, SP. 159 m² por hab. (CALLE, 2006), o que colabora para a manutenção dos recursos hídricos e da biodiversidade da
região, garantindo a longo prazo a manutenção do suporte biofísico e da biodiversidade necessárias para a
Necessidade de Planejamento e Projeto de Paisagens Sustentáveis para Piracaia continuidade da vida das sociedades.
O Banco Mundial estima que por volta de 2035, a população mundial será de 11 bilhões de pessoas (AHERN,
2005). A velocidade e a taxa de urbanização paulista foram altas na segunda metade do século XX, e assim Necessidade de Espaços Livres (Parques, Corredores Verdes, etc.) se justificam por sua:
continua neste inicio do século XXI. O aparato tecnológico permite a intervenção e aparecimento de novas manchas • Importância Ambiental: manter a biodiversidade existente através de grandes manchas vegetadas, (FORMAN,
urbanizadas onde por gerações não havia intervenções na paisagem e no uso dos recursos naturais. 1997) para proteger a biodiversidade e os recursos hídricos, essenciais para a vida dos seres humanos,
Embora a legislação ambiental existente seja abrangente, ecologicamente ainda não vigora dentro de um preferencialmente interconectadas às áreas recreacionais, esportivas e culturais;
contexto regionalizado propositivo, mesmo considerando-se o sistema de bacias hidrográficas, pois elas contemplam • Importância Comercial: valoração do entorno de áreas vegetadas: Além disso, é notório que as áreas mais
exclusivamente a questão das águas, e será mais efetiva só a partir de 2007 no Estado de São Paulo, com a vigência vegetadas têm, dentro do tecido intra-urbano, maior valor imobiliário como exemplo podemos citar os bairros do
das outorgas pelo uso da água. entorno do Parque Ibirapuera em São Paulo, de alto valor imobiliário, tanto para imóveis horizontais quanto verticais.
Do mesmo modo que as populações precisam expandir a infra-estrutura de estradas, ruas, abastecimento de É fato notório que os bairros menos vegetados a menos que sejam essencialmente comerciais, são por conseqüência
água e esgoto, telefonia, etc. elas também necessitam de manter (e aumentar) sua Infra-Estrutura Verde, um sistema menos valorizados;
interconectado de espaços verdes que conserve os valores e funções dos eco sistemas naturais, grandes • Importância Social: os Espaços Livres tem valor simbólico, configurado naquilo que é específico de um lugar, o que
mantenedores do ar e da água limpa; o que em si já proporciona uma enorme gama de benefícios para as pessoas e dentro de uma cultura globalizada, pode transformá-los em espaços capazes de subverter a segregação social
biodiversidade. 1 crescente: são lugares por excelência das intervenções capazes de conciliar questões ambientais e sociais que se
Neste sentido, o Planejamento e Projeto das Paisagens são essenciais para a sustentabilidade de apresentam como contraditórias.
aglomerações urbanas, a médio e longo prazo, pois lidam com questões atualmente cruciais para a manutenção dos
recursos naturais essenciais à vida biológica das sociedades. Especificidades Fisiográficas da Localização de Piracaia:
Devido à importância ecológica do município para o Sistema Cantareira, que abastece atualmente 8.1 As especificidades do suporte biofísico Rio Cachoeira, Rio Atibainha, e muitos outros mananciais hídricos
milhões de pessoas da Zona Norte e cidades circunvizinhas da macro-metrópole de São Paulo, é de suma determinaram a ocupação antrópica na transição geográfica entre o Estado de São Paulo e Minas Gerais; e a
importância que o Município de Piracaia conserve seus mananciais hídricos; e a forma mais direta e menos onerosa implantação verticalizada do Sistema Cantareira, consolida as principais atividades até hoje dentro do território de
de fazê-lo é pela manutenção da vegetação nativa das nascentes e cursos d'água no mínimo na forma especificada Piracaia diferenciando-o dos demais municípios paulistas da região, que em geral sempre foram centrados na
pela legislação ambiental federal vigente 2 . Sabemos que isso muitas vezes causa o engessamento das propriedades, atividade agrícola desde suas origens.
pois a proteção de 50 metros de raio da nascente e no mínimo de 30 m lindeiros aos cursos d'água para a vegetação Implantado nos anos 60, o sistema alterou de forma grandiosa a paisagem da região, criando o entorno das
nativa. represas, locais propícios ao lazer de contemplação, pesca, surfe, esqui náutico, etc., e, ainda persiste o turismo
A legislação municipal adota mecanismos compensatórios inteligentes ao proprietário das terras de ecológico, proporcionado pelas montanhas da Serra da Mantiqueira, que possibilita o alpinismo, as trilhas ecológicas,
mananciais. Explicitada a importância da conservação dos recursos hídricos em suas diversas escalas: a curto, os rallies, etc.
médio e longo prazo; a efetiva preservação vem relacionada a um planejamento e um projeto da paisagem Seus inúmeros mananciais que recortam o território principalmente na parte leste do território municipal, e
sustentável. Além disso há a previsão de implementação de órgãos multidisciplinares competentes para fazer o que ainda estão preservados proporcionam o suporte biofísico necessário a criação de peixes especiais para
gerenciamento e a manutenção do sistema, minimizando perdas. consumo humano, como também resguarda a potencialidade para pastagens e criação de gado com recursos
Muitas vezes, devido ao aumento do custo do lote urbanizado, ocorrido pela valorização imobiliária das naturais.
últimas décadas, famílias se instalam próximos aos cursos d’água, em áreas públicas ou de mananciais, o que Os recursos naturais do suporte biofísico sempre influenciaram a vida e a economia da região piracaiense, e
compromete áreas que essencialmente devem ser protegidas para a manutenção dos recursos naturais do suporte é de absoluta necessidade que o uso de desses recursos naturais e energéticos sejam planejados, implementados e
biofísico da região. (Parque Ecológico do Rio Cachoeira, entorno da Represa Jaguari em Piracaia, etc.) monitorados de maneira principalmente local, (e também regional), de acordo com a nova dinâmica existente, para a
garantia de sua continuidade a médio e longo prazos.
1
American Planning Association, 2003 in www.planning.org ; acesso em 08/11/06.
2
Veja Mapa de Macrozoneamento Ambiental elaborado para este Plano Diretor.

PROPOSTA - USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
I. OBJETIVOS E METODOLOGIA ADOTADA
O Macrozoneamento Municipal de Piracaia, dentro do escopo da elaboração do Plano Diretor de Piracaia, é um
subsídio para a delimitação do perímetro urbano e as diferentes Zonas de Uso. É um produto que visa fornecer
orientação básica sobre as principais restrições e cuidados que a base física do Município coloca para intervenções
sobre as diferentes partes do seu território. Desta forma, sua utilidade extrapola a elaboração do Plano Diretor ora em
curso, devendo ser referência para outras atividades, como a elaboração de projetos de infra-estrutura e futuras
atualizações do Zoneamento e perímetros urbanos.
No âmbito da elaboração do Plano Diretor, a definição de territórios homogêneos estabelecida pelo
Macrozoneamento Municipal deve orientar diretrizes urbanísticas tais como:
Imagem panorâmica de condomínio na orla da Represa Jaguari (Foto Ismar Curi) • a inclusão ou exclusão de uma determinada área no perímetro urbano;
• a definição de área de expansão urbana e rural;
• adensamento ou contenção da ocupação;
• a promoção de programas específicos;
• as ações ou intervenções imediatas ou de médio e longo prazo.
MACROZONEAMENTO
A partir do cruzamento gráfico dos elementos cartográficos e fotográficos fornecidos pela Diretoria de Obras de
Piracaia, a Sabesp, legislação pertinente e os levantamentos in loco, foi proposta a compartimentação do Município
em Macrozonas (ver Mapa 01 em anexo – “Macrozoneamento Ambiental”). As características das macrozonas e as
recomendações para sua utilização para fins urbanos são apresentadas a seguir.
I.Macrozona com Alta Restrição à Urbanização, compreendendo:

I – A - Várzeas ou Planícies Aluviais do Rio Cachoeira:
Existentes ao longo do Rio Cachoeira, após a saída da Represa do Cachoeira, atravessando a zona do centro urbano
expandido e correndo para o sudoeste do município de Piracaia, onde atravessa os limites territoriais.
Imagem panorâmica do Parque Ecológico de Piracaia (Foto Ismar Curi) Onde ainda se apresentam desocupadas, a orientação básica é restringir sua urbanização a usos com baixíssimas
taxas de ocupação e impermeabilização, e sem estabelecimento permanente de população ou tráfego intenso e
permanente de veículos, tais como parques, clubes e outras atividades semelhantes.
No caso dos setores destas zonas que já se apresentam irreversivelmente urbanizados a orientação é que seja
objeto de projetos específicos visando minimizar riscos decorrentes das inundações periódicas a que se encontram
sujeitos: obras de drenagem, relocação de população, readequação do sistema viário e quadras, etc.
I - B - Zonas de Proteção de Mananciais:
Enquadram-se, juntamente com as várzeas, entre as zonas de grandes restrições à urbanização. Estas restrições
dizem respeito à necessidade de preservar a qualidade das águas:
• Zonas de Proteção de Manancial Tipo I – B : Área Rural, correspondente ao território onde mais se
localizam os mananciais que contribuem para captações de água existentes fora dos limites da zona
urbanizada. São considerados de interesse estratégico para manutenção do abastecimento do Sistema
Sabesp-Cantareira, que abastece de água potável a zona norte e outras cidades próximas da Macrometrópole
de São Paulo1.
Nestas zonas a orientação básica é garantir a manutenção da alta qualidade da água hoje existente para captação.
1
Segundo a Sabesp, 8.1 milhões de pessoas da zona norte, partes das zonas central, leste e oeste, além de outras cidades
adjascentes são abastecidas na macrometrópole de São Paulo pelo Sistema Cantareira, da qual as Represas Jaguari-Jacareí,
Cachoeira e Atibainha fazem parte, com o sistema fornecendo 33 mil litros de água por segundo.
Imagem panorâmica da Represa Cachoeira vista da plataforma do vertedouro (Foto Ismar Curi) Fonte: http://www.sabesp.com.br/o_que_fazemos/captacao_e_distribuicao_de_agua/sistemas_metropolitano2.htm, acesso em
setembro de 2006.

PROPOSTA - SISTEMA VIÁRIO
1. DIRETRIZES VIÁRIAS E O MEIO AMBIENTE
Em conformidade às considerações ecológico-econômicas foram determinadas as diretrizes viárias somente
após as análises da situação ambiental no município, assim como da disposição dos vetores de desenvolvimento
urbano que também leva em conta a questão do patrimônio construído a ser protegido. Dessa forma tratou-se de
induzir ou evitar o desenvolvimento urbano a partir de um conjunto de diretrizes viárias.
Para o caso da preservação do patrimônio arquitetônico foi definida uma primeira operação que a
Administração Pública Municipal poderá com pequenas obras de melhoria da via marginal ao centro da cidade
propiciar o desvio do trânsito de caminhões pesados pelo Centro Histórico. Esses veículos ao invés de dirigir-se pelo
centro até alcançar a transposição do Rio Cachoeira que os levaria até Joanópolis, ou vice-versa, poderão com essa
diretriz de melhoramento transitar quase completamente pela via marginal.
Foram também propostas diretrizes em várias etapas sucessivas ao longo do tempo tal que não apenas elas
venham a induzir o desenvolvimento urbano de áreas a serem urbanizadas, mas também sirvam de apoio à Rodovia
Jan Antonin Bata, o principal eixo desse desenvolvimento. O antigo leito ferroviário, quanto a PRC 040, servirão a
esse apoio, essa última rodovia municipal funcionará como uma primeira marginal entre a Jan Antonin Bata e o Rio
Cachoeira, o Antigo Leito Ferroviário funcionará como a segunda marginal, situada na margem oposta do Rio
Cachoeira de maneira a não isolar o desenvolvimento urbano naquela área.
Ainda sobre as diretrizes em áreas urbanizáveis, temos à margem direita da Rodovia Jan A. Bata no sentido de
quem chega ao município, deverá ter implementada a formação de uma nova malha formada pelas PRC’s mais
importantes como a 172, a 178 e a 343, de modo a conciliar a necessidade de direcionar a expansão urbana em
Rodovia Jan Antonin Bata sentido cidade Rodovia D. Pedro (Foto Ismar Curi) direção à Rodovia D. Pedro, que em última instância é aquela que vetoriza o desenvolvimento das cidades ao seu
redor, o que implica também evitar as áreas ambientais a serem protegidas mais a leste do território.
Nos termos da proteção do ambiente a diretriz viária dessa área a leste deve criar as condições para que a
cobertura vegetal se recomponha, prevê-se a pavimentação, em condições especiais da PRC 389, que faz
basicamente a ligação entre os Bairros Atibainha Acima e Pião, e que tem concentrado nessa área os grandes
empreendimentos agropecuários. Essas empresas fazem circular suas cargas através da PRC 389 que atualmente
não é pavimentada e que quando de sua manutenção determinada um impacto ambiental que deve ser minorado
com a pavimentação ecológica dessa rodovia.
Sobre o sistema de transporte coletivo tema que proporcionou o maior número de reivindicações entre as
audiências públicas e junto ao programa de governo participativo, a diretriz refere-se a um sistema combinado entre
ônibus e transporte modal, que deve alcançar passageiros de bairros mais distantes atualmente não servidos pelo
transporte coletivo como o Bairro Atibainha Acima.
2. DIRETRIZES DO SISTEMA VIÁRIO

As diretrizes viárias visam consolidar as propostas de uso e ocupação do solo e para o meio ambiente, além de
concorrer para a proteção das Zonas de Preservação Ambientais como o Parque Municipal da Cachoeira, as Matas
Conexas, e Área de Preservação do Rio Cachoeira como corredores naturais, criando um sistema de vias marginais
a estas unidades de conservação.
Ainda garantir a segurança nos usos ao longo dos eixos rodoviários pela previsão de vias marginais, para
evitar o tráfego urbano em vias de alta velocidade. Também consolidar novas ligações com os bairros laterais às
Rodovias Jan Antonin Bata – SP 36 que segue para Joanópolis através do Centro da cidade de Piracaia, além de
estabelecer alternativas de circulação para evitar o atravessamento da área central.
3. DIRETRIZES DO SISTEMA VIÁRIO EM ÁREAS URBANIZÁVEIS

Rodovia PRC 389 sentido Pião-Atibainha Acima (Foto Laércio Chiaverini)
São diretrizes para o Anel Viário no sentido de evitar o atravessamento da área central do município por
veículos comerciais:
PROPOSTA - PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL E TURÍSTICO
1. INTRODUÇÃO
A história de Piracaia caracteriza-se na atualidade a partir do aparecimento do Sistema
Cantareira formado pelo conjunto dos grandes reservatórios entre os quais dois deles situados em
território piracaiense: a Represa Cachoeira e a Jaguari, porém, a peculiar geografia do município que
conjuga mares de morros com a exuberância dos recursos hídricos já atraia índios autóctones a muitos
séculos. No período colonial as bandeiras paulistas seguiam pelo fluxo dos rios Atibaia, Cachoeira e
Jaguari para atingir as minas de ouro de Minas Gerais. A esses períodos anteriores à fundação da
cidade em 1817 seguiram o ciclo do café e a implantação das estradas de ferro com o Ramal
Brangantino que implantou na cidade três estações: Piracaia, Arpui e Canedos. Já no século XX com a
iniciativa do empresário tcheco Bata ocorre a instalação de um complexo industrial composto pela
fabrica, a vila operária e a residência Bata, que marca definitivamente a entrada da cidade no período
industrial.
Cronologicamente é possível dividir a formação histórica da cidade em diversos períodos
históricos, a saber: a ocupação indígena, as bandeiras e caminhos, o café e a ferrovia, o período
industrial, e, ainda mais dois outros acontecimentos vão definir consideravelmente a vida atual no
município transformando seu território: a construção do Sistema Cantareira já mencionada, que
ocorreu entre os anos 60 e 80 do século XX, e a duplicação das Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I,
que trás importantes impactos sócio-econômicos atualmente.
2. A PERENIDADE DO PATRIMÔNIO CULTURAL

O patrimônio cultural é visto aqui em sentido amplo, de maneira a englobar tanto a noção
mais conhecida do patrimônio construído que pode ser representado pelos monumentos arquitetônicos
e artísticos, e, também livros documentos e outros bens que são materializados, quanto a noção de
patrimônio cultural. O qualificativo cultural está aplicado em sentido ainda mais amplo, pois, pretende-
se que ele tenha a abrangência suficiente em termos do que se cunhou mais contemporaneamente de
patrimônio imaterial, ou seja, todos os saberes, as expressões, as celebrações e lugares distinguidos
por manifestações as mais peculiares e determinantes das culturas de cada localidade.
Dessa forma as diretrizes propostas pelo Plano Diretor Municipal prevêem a valorização de
toda a cultura local a partir de um exaustivo levantamento de suas manifestações sejam materiais ou
imateriais, o que para isso requererá a produção de um inventário que foi parcialmente esquematizado
nas Planilhas do Patrimônio, que permitirão à Comissão de Patrimônio Cultural um critério de
ÍNDICE levantamento das informações mais importantes a respeito do bem que se pretende preservar.
Por conseguinte também está proposto pelo Plano Diretor Municipal a criação da Comissão do
1. Introdução Patrimônio Cultural de Piracaia, que deverá pautar-se pela necessidade de salvaguardar e recuperar
2. A Perenidade do Patrimônio Cultural toda riqueza cultural do município; promover o inventário detalhado, o projeto de recuperação e
3. Museu da Cidade preservação dos bens; propiciar a possibilidade da criação de espaços de manifestação da rica cultura
4. O Patrimônio Material local; além de empenhar esforços na criação do Museu da Cidade que deverá ser o centro de
5. Os Percursos Turísticos e o Patrimônio Material expressão da causa da preservação dessa cultura local.
6. Zoneamento de Preservação
7. O Patrimônio Imaterial 3. O MUSEU DA CIDADE
8. Bens Culturais Imateriais em Piracaia Previsto como diretriz específica do Plano Diretor Municipal, o Museu da Cidade vai cumprir a
9. As Comunidades Tradicionais e o Turismo Alternativo missão já mencionada de salvaguarda da cultura local, como também deve dotar a cidade de um
10. Anexos com Planilhas de Inventário do Patrimônio equipamento, que pode ser utilizado de forma a servir à expressão de toda manifestação e mídias das
mais variadas.
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PROPOSTA - POLÍTICAS PÚBLICAS
1. INTRODUÇÃO
O título Políticas Públicas reúne sob ele uma série de temas como Saúde, Educação, Segurança, Ação
Social, Turismo, Cultura, Esportes e Lazer, que no texto do Plano Diretor Municipal foram tratados de forma discreta
como segue o texto abaixo com justificativas.
Sobre a Educação, a Cultura e o Turismo, foram tratados como um bloco pela imediata relação que existe
entre esses temas, já que as questões de cultura e turismo devem ser objetos da formação educacional desde o ciclo
mais básico, e em conformidade com o problema da preservação do patrimônio cultural representado pelos bens de
natureza material, os monumentos arquitetônicos, e artísticos, assim como os bens imateriais representados pelas
manifestações culturais das populações, que devem ser conservados.
As potencialidades turísticas do município estão estreitamente ligadas àquelas considerações, já que
obedecem a um viés cunhado de turismo alternativo, isto é, o Turismo de Testemunho Histórico, conforme
mencionado acima, o Turismo Ecológico, desenvolvido nos títulos de propostas para o Meio Ambiente e para o Uso e
a Ocupação do Solo, além do Turismo de Comunidades Tradicionais, que também se relaciona à preservação das
manifestações culturais, ou dos bens de natureza imaterial.
Educação
Em consonância com o disposto na Lei Orgânica do Município de Piracaia, que exige a contemplação pelo
Plano Diretor das características sociais, econômicas, culturais e educacionais presentes no território do município,
serão adotados para o sistema educacional do município os seguintes objetivos:
I - promover a formação de quadros municipais de professores aptos à educação ambiental, preservação do
patrimônio paisagístico, artístico e histórico e exploração do turismo local para a educação em todos os níveis dos
alunos da rede pública municipal;
II - propiciar a educação ambiental e de preservação do patrimônio paisagístico, histórico e artístico e a exploração
turística a partir de referências do próprio território municipal em todos os níveis da rede municipal;
III - incentivar a formação de técnicos na área de turismo, ambiente, preservação do patrimônio cultural e
Festividades comemorativas do aniversário da cidade de Piracaia – 2006 ( Foto Ismar Curi ) profissionais afins, aptos à exploração do potencial turístico, ambiental e cultural do município.
A Prefeitura Municipal de Piracaia deverá desenvolver um plano educacional, a partir do recenseamento
anual da população escolar, no sentido de propiciar uma distribuição eqüitativa e qualificada de vagas conforme as
necessidades regionais do território municipal considerando:
I – o ensino fundamental obrigatório e gratuito;
II – a setorização da rede física de escolas no território do município com o objetivo de racionalizar o transporte
escolar;
INDÍCE
II – o atendimento educacional especializado aos portadores de necessidades especiais;
1. Introdução III – o desenvolvimento de programas de alfabetização de adultos;
IV – o monitoramento da permanência do educando na escola.
2. O Plano Diretor e o Estatuto da Cidade
Tais ações deverão racionalizar os custos com educação na medida e que permitirão a economia do
3. Metodologia Utilizada
combustível necessário para transporte de alunos até os locais de estudos.
4. Resultado do Plano de Reuniões
No sentido de dotar o município de ensino de terceiro grau a Administração Pública Municipal atuará junto
5. Balanço do Programa de Governo Participativo aos poderes públicos estadual e federal, e, empenhará a provisão de espaço e condições de instalação dentro de seu
território de instituição pública voltada ao ensino e a pesquisa adequadas às características municipais, e
relacionadas às áreas ambiental e paisagística, à reserva, a qualidade e o consumo humano da água potável, assim
como à área do turismo e do lazer.
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PROPOSTA - SISTEMA INSTITUCIONAL
Análise da Estrutura Administrativa
As medidas preconizadas na proposta do Plano Diretor implicam na necessidade de adaptação da estrutura Conselho Municipal
organizacional para que se ajustem funções que podem implicar na criação e novas secretarias, diretorias, de Planejamento
setores e divisões possam ser enquadrados dentro do organograma, além dos órgãos colegiados dos vários
conselhos propostos também possam estar delineados pelas suas funções de aconselhamento através da
Comissão Gestora da
administração municipal. APA Municipal
Estas medidas visam à reestruturação organizacional para que a Administração possa desenvolver as
Comissão de Proteção
intervenções propostas pelo Plano Diretor. Além da maior objetividade em relação à gerência dos problemas ao Patrimônio Paisagístico
ambientais da cidade, há também a criação dos novos parques que vão implicar em novas estruturas Arquitetônico e Cultural
gerenciais e executivas. Também os diversos conselhos a serem criados, tais como: o Conselho de
Comissão Permanente
Desenvolvimento Urbano e as comissões correspondentes: de Defesa do Patrimônio Histórico Cultural, de de Aplicação da
Meio Ambiente, de Turismo, Gestora da APA Municipal e a Comissão Permanente de Aplicação da Legislação Legislação Edilícia
Edilícia.
Comissão de
1. Estrutura Atual Meio Ambiente
A estrutura administrativa municipal possui atualmente 10 departamentos, sendo que 6 deles: Administração,
Comissão de
Procuradoria Jurídica Finanças, Segurança e Trânsito, Recursos Humanos e Ação Social, os órgãos que
Turismo
proporcionam as atividades meio da administração. Além de outras 4 consideradas organismos finalizadores,
a saber, Obras e Serviços, Agricultura, Educação e Saúde, como também aqueles órgãos considerados de
apoio administrativo e que efetuam a organização das ações do poder público municipal que são as
3. Propostas para Gestão das Diretorias
Coordenadorias, Chefias e Conselhos diversos.
A visão esquemática desse qudaro para as quais serão apresentas propostas de mudanças no organograma ¾ Diretoria de Meio Ambiente:
está disposto a seguir. Dada a situação extremamente sensível do tema para o município o Plano Diretor propôs a criação de uma
diretoria com específica para o Meio Ambiente, já que ele era gestado no âmbito da Diretoria de Obras.
2. Estrutura Proposta para Gestão do Plano Diretor
A partir da estrutura atual, para a execução das propostas contidas no Plano Diretor a principal recomendação Abaixo segue um quadro genérico para a composição de um corpo básico de técnicos que insere um custo
é de modificar a estrutura do Conselho Municipal de Meio Ambiente, transformando-o num Conselho Municipal mínimo de aproximadamente R$ 150.000,00/ano (cento e cinqüenta mil reais por ano) entre recursos
de Planejamento, sendo que este terá formação tripartite, constituindo-se proporcionalmente por entidades de humanos e materiais 1 .
caráter técnico, representantes ou lideranças da comunidade e membros da Administração Pública Municipal.
Deste Conselho emanarão as decisões sobre a formação das comissões gestoras, a saber:
CHEFE DE DIVISÃO AGENTE MBIENTAL
• Comissão Gestora da APA Municipal de Piracaia: responsável pelo acompanhamento de processos e (FISCAL)
AGENTE AMBIENTAL
projetos relativos às APAs municipal e estaduais; DIRETORIA DE DEPTO
• Comissão de Proteção ao Patrimônio Paisagístico Arquitetônico e Cultural de Piracaia: responsável pelo AMBIENTAL
acompanhamento de processos e projetos relativos ao patrimônio natural, construído e pela preservação das
manifestações culturais do município;
TÉCNICO AGRÍCOLA
• Comissão Permanente de Aplicação da Legislação Edilícia de Piracaia: responsável pelo acompanhamento CHEFE DE DIVISÃO
da aplicação e sanções do Código de Obras e da Legislação de Uso e Ocupação do Solo de Piracaia; PROJETOS AMBIENTAIS
• Comissão de Meio Ambiente: responsável por processos e projetos relacionados ao meio ambiente no
município de Piracaia;
• Comissão de Turismo: responsável pelo acompanhamento de processos e projetos de natureza turística que Ainda, na circunscrição da Diretoria de Meio Ambiente estarão ainda as seguintes comissões: Comissão
ocorrem no município de Piracaia. Gestora da APA Municipal Piracaia e a Comissão de Meio Ambiente, o que implicará na centralização de
informações e efetuação de ações decididas nessas duas instâncias.
1 Nota do Autor, os valores referem-se aos valores dos salários diretos mais FGTS, multas recisórias, décimo terceiro salário, férias, etc, sendo que os salários foram fornecidos pelo
Departamento de Recursos Humanos da Prefeitura de Piracaia em outubro de 2006.
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Conclusão
CONCLUSÃO
Decorridos os mais de 120 dias do processo de elaboração do Plano Diretor Municipal e reunidas as Com respeito às questões mais problemáticas e imediatas que transtornam o município, e o Plano Diretor
informações que constituem o documento base do texto ora desenvolvido a que intitulou-se o Caderno do Plano, não produz o devido equacionamento, dada que a previsão de sua aplicabilidade jurídica enfrentará um mínimo prazo
cabe levantar algumas considerações finais. legal de 180 dias; a que se levar em conta que a partir de sua aprovação Piracaia pode contar com metas a médio e
Primeiramente em relação aos procedimentos de fomentar a publicidade do processo de elaboração temos longo prazo, situação que não ocorria em termos do que prega a disciplina descrita no Estatuto da Cidade, ainda que
que afirmar o sucesso em termos do material recolhido em recortes da imprensa local, assim como da documentação existisse plano anterior de 1996.
fotográfica largamente demonstrada dentro do Caderno, onde ficou clara a adoção de outros dispositivos de A novidade principal lograda pelo Plano Diretor de 2006 se refere a disposição do município para a
divulgação como panfletos, faixas, anúncios em rádios. O que acabou resultando na presença de considerável consecução de verbas a fundo perdido, preparando-o para as restrições a que ele deve enfrentar em termos de sua
parcela da população durante as discussões, quer seja nas audiências públicas, quer seja nas reuniões ocorridas situação jurídico-administrativa, já que o seu território é constituído duas Áreas de Proteção Ambiental, cuja
com grupos e entidades com interesses específicos. singularidade extrapola o fato das APAs em geral, pois uma delas é exatamente a do Sistema Cantareira, algo que
Existe farta documentação que demonstra a presença do público a partir das atas com registro de sobrepuja toda a responsabilidade da população de Piracaia sobre um manancial que serve a mais de 8 milhões
assinaturas, assim como pela transcrição dessas audiências e reuniões que foram gravadas. Esses registros pessoas.
encontram-se em poder da Administração Municipal que poderá permitir o acesso a quem quer que se interesse pela A SABESP tem interesse extraordinário na preservação ambiental do território do município e tem de apoiar
verificação ou propriamente pelo conteúdo dessas audiências. técnica e politicamente na consecução desse objetivo sob a conseqüência da situação ser levada ao ponto a que se
De forma geral foram levados a balanços estatísticos os números que chegam a compor mais de 1,5% da encontra o reservatório Bilings, por exemplo, no qual não é mais possível obter as condições de recuperação das
população que como já mencionado passa a ter significado como material de pesquisa social nos termos de que ele matas ciliares, e outras composições necessárias a existência desses mananciais.
foi obtido de forma distribuída pela população em termos de três regiões mais importantes dentro do território do Por outro lado, a proteção e recuperação da paisagem, aqui considerada como um todo que perpassa o
município. natural, o construído, e as manifestações das populações que ali se encontram; possibilitará ao município instituir
Outro aspecto a ser avaliado se refere a participação da Administração Municipal, que na pessoa da para si a capacidade de atração de visitantes interessados em toda ordem de atividades, sejam elas turísticas como
Prefeita Terezinha das Graças Silveira, e seus auxiliares mantiveram atenciosos, prestando quaisquer informações e amplamente aventadas na elaboração do Plano Diretor Municipal, como também empreendedores não apenas da
apoios de natureza logística e participando concretamente de todos os passos que levaram à conclusão do Plano área do turismo e visitação, mas também industrial. É importante ressaltar que a variedade do segundo setor, o
Diretor Municipal. industrial, permite que sejam implantadas produções que não agridam o meio ambiente, o que é muito mais positivo a
Especialmente cabe notar o empenho da Prefeita no que diz respeito à proteção da paisagem do município, médio e longo prazo.
quer no tocante à preservação do ambiente natural, quer no que diz respeito à seus monumentos e manifestações Por fim o Plano Diretor possui disposições que permitem sua verificabilidade na medida em que propõe a
culturais. criação de um Conselho de Desenvolvimento Municipal e de uma Comissão de Aplicação da Legislação Edilícia, as
Sobre os problemas para a implantação do Plano Diretor Municipal, vale ressaltar que isso dependerá da quais deverão processar o monitoramento da efetivação das metas e das conseqüências que a aplicação do plano
disposição não apenas do corpo executivo, mas também do esforço dos vereadores conquanto a compreensão do poderá ter nos próximos 5 anos, e assim proceder as reformas necessárias.
conteúdo do plano, assim como do Ministério Público, no cumprimento daquilo que vier a ser definido em última Desse modo cremos nós da equipe de elaboração do Plano Diretor Municipal que passa a ser de extrema
instância após a aprovação pela Câmara Municipal. urgência as transformações propostas pelo plano venham a ser implementadas em conformidade com os estudos
técnicos e desejo das reivindicações colhidas entre a população.
IMAGEM REPRESA BILIGNS TOMADA POR CONSTRUÇÕES
IMAGENS REPRESAS PIRACAIA

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Ficha

Ficha Técnica Técnica

Terezinha das Graças Silveira Peçanha

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EQUIPE DE ELABORAÇÃO DO PLANO DIRETOR

Coordenação Geral do Plano Diretor

Coordenação Administrativa do Plano Diretor

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1 Lei Federal nº 10.257 de 10/7/2001

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População do Município de Piracaia

2.11. Consumo de Energia 1999 22.840 11.242 11.598 22.840 0 100,0

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Foto 2 – Rio Cachoeira na imediações do Bairro Romite (foto Ismar Curi)

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ATERRO SANITÁRIO EM USO

ATERRO SANITÁRIO DESATIVADO

I ATERRO SANITÁRIO INDUSTRIAL

VARGEM JOANÓPOLIS U CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUBTERRÂNEA URBANA

CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUBTERRÂNEA INDUSTRIAL

U CAPTAÇÃO DE ÁGUA SUPERFICIAL URBANA

LANÇAMENTO DE ESGOTO URBANO

LANÇAMENTO DE ESGOTO INDUSTRIAL

Final Frente IIIA

MAPA DAS GRANDES ESTRUTURAS AMBIENTAIS SOBRE O SISTEMA CANTAREIRA

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SEC. XX - DEC. 70 DESMEMBRAMENTO

PRAÇAS E ÁREAS VERDES

BAIRRO ADÃO SILVA

BAIRRO ATIBAINHA ACIMA

BAIRRO DOS CUBAS

BAIRRO BOA VISTA JUNCAL

Santa Rita BAIRRO DOS MIMIS

BAIRRO DOS CREOULOS

BAIRRO QUATRO CANTOS

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A análise do sistema viário da cidade de Piracaia mostrou a adaptação ao processo de

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2. O Plano Diretor segundo o Estatuto da Cidade

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I.Macrozona com Alta Restrição à Urbanização, compreendendo:

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2. DIRETRIZES DO SISTEMA VIÁRIO

3. DIRETRIZES DO SISTEMA VIÁRIO EM ÁREAS URBANIZÁVEIS

2. A PERENIDADE DO PATRIMÔNIO CULTURAL

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IMAGENS REPRESAS PIRACAIA

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