Modelo de Contrato de Reforma Residencial

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE REFORMA RESIDENCIAL
DA IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES
CONTRATANTE: [nome do contratante], [nacionalidade], [estado civil], [estado

profissional], Carteira de Identidade nº X.XXX.XXX, C.P.F. nº XXX.XXX.XXX-XX,
residente e domiciliado no [endereço/logradouro completo], CEP XX.XXX-XX, no
Estado [estado por extenso].
CONTRATADO: [come do contratado], [nacionalidade], [estado civil], [estado
profissional], Carteira de Identidade nº X.XXX.XXX, C.P.F. nº XXX.XXX.XXX-XX,
residente e domiciliado no [endereço/logradouro completo], CEP xx.xxx-xxx, no Estado
[estado por extenso].
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Prestação de Serviços de Reforma Residencial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e
pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a prestação, pelo CONTRATADO,
dos serviços relativos à reforma da residência do CONTRATANTE, situada no CEP
XX.XXX-XX, no Estado [estado por extenso].
Cláusula 2ª. O presente serviço, acertado neste instrumento, consistirá em:
1. Descrição dos serviços

5. Bem detalhado
6. Bem detalhado
7. Bem detalhado
8. Bem detalhado
DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES
Cláusula 3ª.O CONTRATANTE se compromete a respeitar o CONTRATADO e

cumprir com todas as cláusulas deste contrato, ficando ciente de que o não cumprimento
poderá incidir na suspensão dos trabalhos e aos procedimentos legais que o
CONTRATADO entender e serem necessários.
Cláusula 4ª. O CONTRATADO se compromete a respeitar o CONTRATANTE e
cumprir com todas as cláusulas deste contrato, ficando ciente de que o não cumprimento
poderá incidir sobre a suspensão dos trabalhos e aos procedimentos legais que o
CONTRATANTE entender e serem necessários.
Cláusula 5ª. Ambas as partes declaram ter conhecimento que este instrumento não
caracteriza qualquer vínculo empregatício, inclusive quanto aos subcontratados pelo
CONTRATADO, antes, durante ou depois do período de vigência deste contrato não se
implicando a legislação trabalhista e a previdência social.
Cláusula 6ª. Solicitações de serviços inexistentes neste instrumento serão acordados pelo
CONTRATANTE e CONTRATADO separadamente.
Cláusula 7ª. Caso haja mudança no projeto inicial após serviço realizado, esta será
cobrada a parte, sendo o valor acordado entre CONTRATANTE e CONTRATADO, e,
para tanto, podendo o prazo para o término do serviço ser estendido.
DAS RESPONSABILIDADES
Cláusula 8ª. O CONTRATANTE se compromete a fornecer o material necessário para a

realização da reforma, constante em lista fornecida pelo CONTRATADO, anexa a este
instrumento.
Cláusula 9ª. O CONTRATADO se responsabilizará pelo material fornecido, devendo
utilizá-lo conforme estabelecido neste contrato, a fim de que não ocorra desperdício
Cláusula 10ª. O CONTRATADO se obriga, ao término da reforma, a retirar todo o
entulho ou lixo formado em decorrência da prestação do serviço, entregando o imóvel
limpo e em ótimas condições de habitação
Cláusula 11ª. Danos eventuais à residência, a moradores, ao condomínio ou a terceiros
advindos do CONTRATADO ou de seus auxiliares, independente de dolo ou culpa, são
de inteira responsabilidade do CONTRATADO.
Cláusula 12ª. O CONTRATADO deverá colocar no local do serviço operários nas
categorias profissionais necessárias para a perfeita execução dos serviços ora contratados;
Cláusula 13ª. O CONTRATADO deverá ajustar em seu nome, os empregados
necessários aos serviços ora contratados, correndo por sua conta as despesas com salários,
previdência social, seguro de acidentes e as decorrentes da legislação trabalhista em geral,
como também se houver as despesas com alimentação, alojamento, transporte de
empregados até o canteiro das obras e outras, não cabendo ao CONTRATANTE ônus
algum, além dos expressamente aqui estabelecidos;
Cláusula 14ª. O CONTRATADO e os empregados sob sua responsabilidade ficam
responsáveis por fornecer e utilizar os equipamentos de proteção individual (E.P.I.) e
proteção coletiva (E.P.C) quando exigidos para o tipo de serviço em execução;
DO PRAZO
Cláusula 15ª. O CONTRATADO terá o prazo de [prazo numérico] ([prazo por

extenso]) [medida de tempo – dias/meses/anos] úteis para o término da reforma,
iniciando-se a partir do dia [data completa]. O término poderá ser prorrogado [opcional]
por até [prazo numérico] conseguintes à necessidade do CONTRATADO.
Parágrafo primeiro. Fica por parte do CONTRATANTE a responsabilidade quanto ao
fornecimento de materiais para que não ocorra atraso na entrega. Caso ocorram dias de
atraso que prejudiquem o andamento do serviço, esses não serão contabilizados no prazo
definido.
Parágrafo segundo. Fica por parte do CONTRATADO a responsabilidade quanto a
correta utilização ou aplicação dos materiais empregados na obra, sendo que qualquer uso
indevido que faça ser necessário REFAZER o serviço executado, esta mão-de-obra extra
não será cobrada ao CONTRATANTE e os materiais necessários a este RETRABALHO
serão descontados do valor total do CONTRATO.
Cláusula 16ª - Caso o prazo previsto na cláusula anterior não seja cumprido, por culpa
exclusiva do CONTRATADO, este pagará ao CONTRATANTE multa de 6% sobre o
valor total do contrato.
Cláusula 17ª. Este prazo não poderá ser alterado unilateralmente, sob pena de rescisão
do contrato, salvo se decorrente de caso fortuito ou força maior acordado entre ambas as
partes.
DO CUSTO E PAGAMENTO
Cláusula 18ª. O CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, pela realização dos

serviços especificados na cláusula 2ª, a quantia de [valor numérico] ([valor por
extenso]), diretamente ao CONTRATADO, ou a procurador por este nomeado.
Parágrafo primeiro. O preço total ajustado, deverá ser pago pelo CONTRATANTE ao
CONTRATADO em [parcela numérico] ([parcelas por extenso]) parcelas, sendo R$
[valor numérico da parcela] ([valor por extenso da parcela] reais) no início do serviço e
R$ [valor numérico da parcela] ([valor por extenso da parcela] reais) no término do
serviço.
Parágrafo segundo. Fica ajustado que o pagamento será realizado por meio de depósito
bancário na seguinte instituição: [banco] ([número do banco]), Conta-Corrente:
[número da conta], Agência: [número da agência], Titular [nome completo do
contratado], CPF [CPF/CNPJ].
Cláusula 19ª. Caso os valores acertados na cláusula anterior não sejam pagos depois de
cumpridas as etapas previstas, O CONTRATANTE pagará a multa de 6% sobre o valor
da parcela em atraso correspondente.
DA RESCISÃO
Cláusula 20ª. O presente instrumento poderá ser rescindido, caso qualquer uma das
partes descumpra o disposto neste contrato.
Parágrafo primeiro. Caso o CONTRATANTE dê motivo à rescisão do contrato, será
obrigado a pagar ao CONTRATADO por inteiro a retribuição vencida, e por metade a
que lhe tocaria de então ao termo legal do contrato.
Parágrafo segundo. Caso o CONTRATADO dê motivo à rescisão do contrato, terá
direito à retribuição vencida, mas responderá por perdas e danos.
Cláusula 21ª. Na hipótese de o CONTRATADO pedir a rescisão do contrato sem que a
outra parte tenha dado motivo, terá direito à retribuição vencida, mas responderá por
perdas e danos.
Cláusula 22ª. Na hipótese de o CONTRATANTE pedir a rescisão do contrato sem que a
outra parte tenha dado motivo, será obrigada a pagar ao CONTRATADO por inteiro a
retribuição vencida.
DA GARANTIA
Cláusula 23ª. Caso ocorra algum problema na reforma contratada neste instrumento,
decorrente de falhas na realização dos serviços, o CONTRATADO se responsabilizará
pelas reparações que se fizerem necessárias, a fim de que a reforma feita no imóvel esteja
de acordo com o estabelecido pelas partes.
Cláusula 24ª. O CONTRATADO oferece garantia dos serviços prestados por [prazo
numérico] ([prazo por extenso]) [período – dias/meses/anos] após o término do serviço,
cobrindo apenas defeitos caracterizados pela mão-de-obra da construção, e não cobrindo
danos realizados por terceiros. A garantia só existirá mediante a utilização de materiais
de boa qualidade indicados pelo CONTRATADO.
Parágrafo primeiro. A execução dos trabalhos será acompanhada por meio de
documentos fotográficos ou vídeos a fim de manter registro dos mesmos.
Parágrafo segundo. O CONTRATANTE se reserva o direito de contratar um
profissional de engenharia ou arquitetura para acompanhamento e fiscalização da
execução dos trabalhos realizados.
DO FORO
Cláusula 25ª. As partes elegem o foro da comarca

______________________________________________________________________,
para dirimir as dúvidas surgidas na interpretação do presente contrato e para qualquer
ação ou execução em decorrência do não cumprimento de qualquer das cláusulas deste
instrumento.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor.
[local], [mês por extenso] de [ano AAAA].
______________________________________
[CONTRATANTE]
CPF: XXX.XXX.XXX-XX
________________________________
[CONTRATADO]
CPF: XXX.XXX.XXX-XX

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Cláusula 8ª. O CONTRATANTE se compromete a fornecer o material necessário para a

Cláusula 15ª. O CONTRATADO terá o prazo de [prazo numérico] ([prazo por

Cláusula 18ª. O CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, pela realização dos

Cláusula 25ª. As partes elegem o foro da comarca

[local], [mês por extenso] de [ano AAAA].

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