Contrato de Locação de Imóvel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
LOCADOR: Nome, Brasileiro, Casado, Motorista, portador da

cédula de identidade R.G. nº e CPF/MF nº.
LOCATÁRIO: Nome, Brasileira, Casada, Dona de Casa, portador

da cédula de identidade R.G. nº, e CPF/MF nº.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o

imóvel residencial, situado à Endereço.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 12 meses,

iniciando-se em 05/10/20 com término em 05/10/21, podendo ser
renovado por mais 12 meses.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o

dia 05 (cinco) do mês subsequente ao vencido, no local indicado
pelo LOCADOR, é de R$ R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais)
mensais nos três primeiros meses e depois, R$ 370,00 (trezentos e
setenta reais) mensais reajustados anualmente, de conformidade
com a variação do IGP-M apurada no ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos

os tributos incidentes sobre o imóvel, e quaisquer outras despesas
que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas
provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz
que será pago diretamente a empresa concessionária do referido
serviço.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel,

após o quinto dia útil do mês vigente, será aplicada multa de 2%
(dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por
cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em

zelar pela conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas
necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e
pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo.
O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas
condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda ou
rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em
anexo. O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou
modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização
por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realização das
obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que
assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou
retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis poderão ser
retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em

perfeito estado de conservação e perfeito funcionamento devendo
observar o que consta no termo de vistoria.
CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora

locado, destina-se única e exclusivamente para o seu uso
residencial e de sua família.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO, obriga por si e sua família,

a cumprir e a fazer cumprir integralmente as disposições legais
sobre o Condomínio, a sua Convenção e o seu Regulamento
Interno.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar,

transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer
ato praticado com este fim sem o
consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prédio,

que impossibilite a habitação o imóvel locado, o presente contrato
estará rescindido, independentemente de aviso ou interpelação
judicial ou extrajudicial; no caso de incêndio parcial, obrigando a
obras de reconstrução, o presente contrato terá suspensa a sua
vigência e reduzida a renda do imóvel durante o período da
reconstrução à metade do que na época for o aluguel, e sendo após
a reconstrução devolvido o LOCATÁRIO pelo prazo restante do
contrato, que ficará prorrogado pelo mesmo tempo de duração das
obras de reconstrução.
CLÁUSULA DÉCIMA: Em caso de desapropriação total ou parcial

do imóvel locado, ficará rescindido de pleno direito o presente
contrato de locação, independente de quaisquer indenizações de
ambas as partes ou contratantes.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A infração de qualquer das

cláusulas do presente contrato, sujeita o infrator à multa de duas
vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel
vencido.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: As partes contratantes obrigam-

se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade de
Jaboatão dos Guararapes, para a propositura de qualquer ação.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o
presente instrumento em três (03) vias, para um só efeito,
assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.
( Jaboatão dos Guararapes, 05 de Outubro de 2020)
______________________________________________________
________
LOCADOR

______________________________________________________
________
LOCATÁRIO
______________________________________________________
_________
TESTEMUNHA

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LOCADOR: Nome, Brasileiro, Casado, Motorista, portador da

LOCATÁRIO: Nome, Brasileira, Casada, Dona de Casa, portador

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 12 meses,

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos

CLÁUSULA QUINTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel,

CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em

CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO, obriga por si e sua família,

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar,

CLÁUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prédio,

CLÁUSULA DÉCIMA: Em caso de desapropriação total ou parcial

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A infração de qualquer das

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: As partes contratantes obrigam-

( Jaboatão dos Guararapes, 05 de Outubro de 2020)

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