LEILÃO DE DATA:

29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

LOTE 001 - Maceió /AL

Maceió - AL. Bairro Santa Amélia. Av. Empresário Jorge Montenegro Barros, s/n Galpão. Áreas
totais: terr. 160.128,64m² e constr. 2.600,00m²(estimada no local.). Matrs. 142.096 e 147.605 do
1°RI local. Obs: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e
encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. A regularização dos
débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 113.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade
do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou
cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Desocupado. 

LANCE MÍNIMO: R$ 1.752.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 002 - Manaus /AM

Manaus - AM. Bairro Adrianópolis. Rua Professor Marciano Armond, n° 544(antiga Rua Belém).
Apto n° 1304 (13°Pav). Sense ll Apart Hotel do Manaus Center, com direito ao uso de uma (01)
vaga de garagem indeterminada. Área Priv. 34,00m². Matr. 84.962 do 1°RI Local. Obs.:
Regularização e encargos perante os órgãos competentes da atual denominação da Rua e do
Condomínio correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF).

LANCE MÍNIMO: R$ 72.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 003 - Manaus /AM

Manaus - AM. Bairro Adrianópolis. Rua Professor Marciano Armond, n° 544(antiga Rua Belém).
Apto n° 1302 (13°Pav). Sense ll Apart Hotel do Manaus Center, com direito ao uso de uma (01)
vaga de garagem indeterminada. Área Priv. 34,00m². Matr. 84.960 do 1°RI Local. Obs.:
Regularização e encargos perante os órgãos competentes da atual denominação da Rua e do
Condomínio correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF).

LANCE MÍNIMO: R$ 72.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 004 - Salvador /BA

Salvador - BA. Bairro Paralela. Av. Luiz  Vianna, n° 6.812 . Apto n° 2710 torre C do Edifício Tribeca
do Condomínio Manhattan Square. Área Priv 54,17m², c/ direito ao uso de uma vaga de garagem
de uso comum. Matr. 61.202 do 7°RI Local. Obs.: Desocupado. 

LANCE MÍNIMO: R$ 211.000,00

SAIBA MAIS
 LEILÃO DE DATA:
29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

LOTE 005 - Fortaleza /CE

Fortaleza - CE. Bairro Passaré. Rua Diamante, n°176, (Lts 02 e 03 da Qd 09). Prédio Comercial.
Área totais: Terr. 449,73m² e área constr. 953,34m²(Matr.), 1.246,29m²(estimada no local). Matr.
56.319 do 6°RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual
divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada
no RI, correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de
R$ 26.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente
da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou
de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado.
LANCE MÍNIMO: R$ 779.000,00
SAIBA MAIS

LOTE 006 - Trindade /GO

Trindade – GO - Bairro Residencial Renata Park. Rua 65, s/n, (Lt 07 da Qd 19). Casa. Área Terr.
360,00m² e área constr. 115,50m² (Matr) e 172,20m²(estimada no local). Matr. 29.262 do 1°RI de
Local. Obs: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área
construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por
conta do comprador. Ocupado. (AF).

LANCE MÍNIMO: R$ 111.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 007 - Campo Grande /MS

Campo Grande - MS. Bairro Portal Caioba II. Rua Ângelo Nakanhodo, n°22. Casa n° 02 do
Condomínio Residencial O&M 2. Áreas Totais: Área Terr. 102,95m² e área constr. 51,07m². Matr.
140.182 do 2°RI Local. Obs.: A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00,
serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos
seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros,
sem direito a reembolso. "O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação:
Procedimento Comum,  processo nº 0834655-88.2019.8.12.0001 em tramite na 10ª Vara Cível -
Campo Grande/MS. O Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e
limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital." Ocupado. 
LANCE MÍNIMO: R$ 64.000,00
SAIBA MAIS

LOTE 008 - Paragominas /SP

Paragominas – PA. Bairro Tião Mineiro. Rua Ipê Amarelo, n°87, (Lt 17-A da Qd 10). Loteamento Pq
Village Flamboyant. Casa. Área terr. 225,00m² e área constr. 151,45m². Matr. 14.877 do RI de
Local. Obs: Ocupado. (AF).

LANCE MÍNIMO: R$ 174.000,00

SAIBA MAIS
 LEILÃO DE DATA:
29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

LOTE 009 - João Pessoa/PB

João Pessoa - PB. Bairro Jardim Oceania. Rua Josemar Rodrigues de Carvalho, n°275, Edifício
Resid. Anita Malfatti. Ap 1302, (tipo B). Áreas Priv:  89,26m² (const. lançada no IPTU 153,66m²).
Matr: 97.864 do 2°RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da
divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada
no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da
seguinte ação: Procedimento Comum,  processo nº 0807169-95.2018.8.15.2001 em tramite na 15ª
Vara Cível - João Pessoa/PB. O Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os
critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital.
Ocupado. (AF).
LANCE MÍNIMO: R$ 148.000,00
SAIBA MAIS

LOTE 010 - João Pessoa /PB

João Pessoa - PB. Bairro Do Bessa. Av. Fernando Luiz Henrique dos Santos, n°612. Salas
Comerciais n° 101 e 102, do Edifício Estoril Center. Área Priv 179,34m². Matrs. 82.896 e 82.897 do
2°RI Local. Obs.: A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$
11.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da
data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de
terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). 

LANCE MÍNIMO: R$ 298.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 011 - Curitiba/PR

Curitiba- PR. Bairro Rebouças. Rua Brigadeiro Franco, n°4.405 (Lote 17-A). Casa. Áreas Totais. Área
Terr. 292,95m² e área constr. 240,62m². Matr: 20.218 do 5°RI local. Obs.: A regularização dos
débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 5.000,00, serão de inteira e exclusiva
responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda
que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. O
vendedor providenciará sem prazo determinado as baixas das penhoras constantes nas AV. 16,
22, 23, 25, 26, 27 e 28 da citada matricula. Ocupado. (AF).

LANCE MÍNIMO: R$ 315.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 012 - Almirante Tamandaré/PR

Almirante Tamandaré - PR. Bairro Vila Rachel. Rua João Batista de Siqueira, n° 656, (Lt 02 da Qd
G). Terreno. Áreas totais: Terr. 360,00m². Matr. 9.280 do RI local. Obs.: A regularização dos débitos
de IPTU no valor aprox. de R$ 500,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do
comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou
cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado

LANCE MÍNIMO: R$ 75.000,00

SAIBA MAIS
 LEILÃO DE DATA:
29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

LOTE 013 - Almirante Tamandaré/PR

Almirante Tamandaré - PR. Bairro Vila Rachel. Rua João Batista de Siqueira, n° 644, (Lt 03 da Qd
G). Terreno. Áreas totais: Terr. 360,00m². Matr. 9.142 do RI local. Obs.: A regularização dos débitos
de IPTU no valor aprox. de R$ 500,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do
comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou
cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado.

LANCE MÍNIMO: R$ 75.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 014 - Almirante Tamandaré /PR

Almirante Tamandaré - PR. Bairro Jardim São José. Rua Rachel Cândido de Siqueira, n° 427, (Lote
05). Terreno. Áreas totais: Terr. 1.156,73m². Matr. 3.080 do RI local. Obs.: A regularização dos
débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 500,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do
comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou
cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Desocupado.

LANCE MÍNIMO: R$ 271.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 015 - Nova Iguaçu /RJ

Nova Iguaçu - RJ. Bairro Vila Valverde. Travessa José Carlos, n°65.(Lt 06 da Qd 65) Casa. Áreas
totais: Área Terr. 180,00m²e área constr. 64,62m²(estimada no local). Matr. 8.830 da
7°Circunscrição Local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI.
Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. A
regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 500,00, serão de inteira e exclusiva
responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda
que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso.
Ocupado.
LANCE MÍNIMO: R$ 46.000,00
SAIBA MAIS

LOTE 016 - Guararapes /SP

Guararapes - SP. Sítio Conquista. Área Rural: 60,5ha. Incra sob o n° 607.061.006,718-2(em área
maior). Coordenada geográ ca: 21°22'55.83"S, 50°38'53.69"W. Matr. 13.253 do RI Local. Obs: O
vendedor providenciará sem prazo determinado as baixas das penhoras constantes nas R-13 a 58
da citada matricula.  "O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação:
Procedimento Comum,  processo nº 1002477-09.2020.8.26.0218 em tramite na 2ª Vara -
Guararapes/SP  . O Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e
limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital." Ocupado. (AF).  

LANCE MÍNIMO: R$ 872.000,00

SAIBA MAIS
 DATA:
LEILÃO DE 29/01/2021
SEXTA - 11h00
22 IMÓVEIS

LOTE 017 - Bauru /SP

Bauru - SP. Bairro Infante De Henrique. Rua Ruy Mendes De Rossis, n°1-125, 1-129, 1-133, 1-137,
1-141, 1-145, 1-149, 1-153 e 1-157. Loja n°01 (Térreo) do Studium Residencial. Área Priv
1.047,50m². Matr. 108.342 do 1°RI Local. A regularização dos débitos de condomínio e IPTU no
valor aprox. de R$ 40.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador,
independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em
nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. O Vendedor teve conhecimento da
existência da seguinte ação: Procedimento Comum,  processo nº 1011182-20.2018.8.26.0071 em
tramite na 5ª Vara Cível    - Bauru /SP e Apelação 1011182-20.2018.8.26.0071 - 14ª Câmara de
Direito Privado - Bauru /SP. O Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os
critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital.
Desocupado.
LANCE MÍNIMO: R$ 1.189.000,00
LOTE 018 - Taubaté /SP SAIBA MAIS
Taubaté - SP. Bairro Da Água Quente. Av. Amador Bueno da Veiga, n° 2.000. Ap n° 21 (2°andar)
Bloco 03 Edifício Ágata do Cond.Resid. Taubaté Privilege, uma vaga de garagem n° 48. Área priv.
73,27m². Matr. 112.742 do RI Local. Obs.: Consta Ação de Execução Fiscal (IPTU) processo nº
1515802-05.2018.8.26.0625 em tramite na Vara da Fazenda Pública - Foro de Taubaté/SP. A baixa
desta ação e a regularização dos débitos de condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 25.000,00,
serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos
seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros,
sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).

LANCE MÍNIMO: R$ 113.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 019 - Marília /SP

Marília - SP. Bairro Jardim Araxá. Rua Gabriel Santos de Almeida, n° 295. Ap n° 11 (Térreo) dos
blocos “A” Condomínio Residencial Lancaster, c/ direito ao uso de 01 vaga de garagem
indeterminada. Área Priv. 57,52m² Matr. 52.390 do 1°RI Local. Obs. A regularização dos débitos de
condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 3.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade
do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou
cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. "O Vendedor teve
conhecimento da existência das seguintes Ações: Processo nº 1011314-91.2019.8.26.0637 em
tramite na 1ª Vara Cível - Foro de Tupã , 2003852-03.2020.8.26.0000 - 24ª Câmara de Direito
Privado, 1000687-91.2020.8.26.0637 - 2ª Vara Civel - Foro de Tupã , 1001407-58.2020.8.26.0637 -
1ª Vara Cível - Foro de Tupã, 2039068-25.2020.8.26.0000 - 11ª Câmara de Direito Privado e
1009182-33.2020.8.26.0344 - 4ª Vara Cível de Marília/SP . O Vendedor responde pelo resultado
das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos
Imóveis020
LOTE - Praiado
constantes Grande /SP
edital." Ocupado. (AF).
LANCEGrande
Praia MÍNIMO: R$Bairro
– SP. 96.000,00
Vila Yole. Rua Peru, n° 210, Ap 91 (9° andar) do Edifício Residencial Leon,
c/ direito ao uso de 02 vagas de garagem n° 10 e 11 e 01 vaga de garagem indeterminada SAIBA MAIS
e um
trasteiro ou armário localizado no térreo. Área Priv. 122,28m²(Ap) e 18,27m²(vagas). Matr. 153.022
do RI Local. Obs.:  Consta Ação Condominial processo nº 1001562-56.2020.8.26.0477 em tramite
na 1ª Vara Cível  - Foro de Praia Grande /SP e Ações de Execução Fiscal de IPTU :  1520169-
31.2018.8.26.0477 / 1553768-58.2018.8.26.0477 / 1550958-76.2019.8.26.0477. A baixa destas
ações e a regularização dos débitos de condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 147.000,00,
serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos
seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros,
sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).
LANCE MÍNIMO: R$ 204.000,00
 LEILÃO DE DATA:
29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

LOTE 021 - São Paulo/SP

São Paulo - SP. Bairro Sé. Rua Silveira Martins, n°111 e 115. Sala Comercial n° 35 (3° andar) do
Edifício Silveira Martins. Área Priv 29,90m².  Matr. 41.823 do 4°RI Local. Obs:  Consta Ação
Condominial processo nº 1010276-66.2020.8.26.0004 em tramite na 34ª Vara Cível - Foro Central.
A baixa destas ações e a regularização dos débitos de condomínio e IPTU no valor aprox. de R$
7.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da
data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de
terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).  

LANCE MÍNIMO: R$ 66.000,00

SAIBA MAIS

LOTE 022 - São Paulo /SP

São Paulo - SP. Bairro Mandaqui. Av. Engenheiro Caetano Alvares, n° 6.200. Ap Duplex
n°192(19°Pav) do Edifício Estoril. Área Priv 188,40m². Matr. 100.490 do 3°RI Local. Obs:  O
Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Procedimento Comum, 
processo nº 1010655-16.2020.8.26.0001 em tramite na 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana/SP
e Processo n° 1027980-04.2020.8.26.0001 -8ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana/SP e Agravo
nº  2283155-82.2020.8.26.0000 -  Direito Privado 2. O Vendedor responde pelo resultado das
ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis
constantes do edital. Consta ação de Execução Fiscal (IPTU) processo nº 1600760-
40.2019.8.26.0090 em tramite na Vara das Execuções Fiscais Municipais.  A baixa destas
ações(IPTU) e a regularização dos débitos de condomínio e IPTU no valor aprox. de R$
88.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente
da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor
ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).  
LANCE MÍNIMO: R$ 296.000,00
SAIBA MAIS
 LEILÃO DE DATA:
29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

CONDIÇÕES DE VENDA
Do procedimento de venda

Os bens serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer, por valor igual ou superior ao lance mínimo estipulado para cada imóvel,
reservando-se ao comitente Vendedor, o direito de liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado, bem como retirar, desdobrar ou
reunir os imóveis em lotes de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. Ao ofertar o lance, o participante
estará rati cando seu prévio conhecimento e plena concordância quanto a todos os termos do edital e condições de venda
disponibilizadas pelo leiloeiro, notadamente quanto às condições e restrições especí cas de cada imóvel. Eventuais alterações nas
descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do
Comitente Vendedor, noticiadas por meio dos sites www.bradesco.com.br e www.milanleiloes.com.br, cabendo ao interessado
acompanhar e se cienti car das referidas alterações.

Da participação no leilão

O interessado, sendo pessoa física, deverá fornecer ao leiloeiro cópia de seus documentos de identi cação (CPF, RG e Certidão de
Nascimento e/ou Casamento) e se pessoa jurídica, cópia do contrato social ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e cartão do
CNPJ. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo
responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e de nitiva no país.

Da participação somente via Internet

Serão aceitos lances via internet, com participação on-line dos interessados, por meio de acesso identi cado e fornecido sob exclusiva
responsabilidade do leiloeiro, através de seu site, estando os interessados sujeitos integralmente às Condições de Venda e de Pagamento
dispostas neste edital de leilão. O interessado ao efetuar o cadastramento deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir
todas as responsabilidades e obrigações constantes nas Condições de Venda e de Pagamento dispostas no edital de leilão. Para
participação do leilão somente on-line, deverão os interessados efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, enviar a documentação
necessária bem como anuir às regras de participação dispostas no site do leiloeiro para obtenção de “login” e “senha”, o qual validará e
homologará os lances em conformidade com as disposições do edital. Os lances oferecidos somente on-line não garantem direitos ao
proponente/arrematante em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema,
conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são apenas facilitadores de oferta
aos interessados, com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, que são assumidos com
exclusividade pelo interessado quando da sua participação, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito.

Do envio de lances on-line

Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema on-line no site do leiloeiro,
devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento de cada lote. Sobrevindo lance nos 02 (dois) minutos antecedentes ao
horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 2 (dois) minutos, para que todos os usuários
interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para cada lote será encerrado, caso este, não receba
lances durante os 2 (dois) minutos nais, cando como vencedor o último lance ofertado.

Dos impedimentos para aquisição

É vedada a alienação com opção para pagamento a prazo, em qualquer modalidade, para compradores com restrições cadastrais ou em
mora perante o Vendedor ou, ainda, se gurar no cadastro dos órgãos de proteção ao crédito, tais como, Serasa, SPC, etc. Constatando-
se qualquer uma das situações durante a realização do evento, o imóvel será reconduzido a pregão, a critério exclusivo do Vendedor.
Caso a constatação ocorra após o encerramento do evento, a venda poderá ser considerada sem efeito a critério do Vendedor.
 LEILÃO DE DATA:
29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

Do procedimento de venda

Das visitas prévias aos imóveis As fotos dos imóveis divulgadas são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados,
procederem visita prévia à realização do leilão.

Da venda em caráter Ad Corpus e conforme o estado físico dos imóveis

Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais,
folhetos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário,
isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações,
sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições
internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de
conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou
abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

Da venda conforme o estado scal e documental dos imóveis e da responsabilidade por regularizações
necessárias

Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados e
nas condições scais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e
irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições
públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que
ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis
com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros
ônus, providências ou encargos necessários.

Da cienti cação prévia acerca de exigências e restrições de uso dos imóveis

O Comprador deverá se cienti car prévia e inequivocadamente, por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas pela
legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental, saneamento,
situação en têutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das
convenções e especi cações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por
força da arrematação do imóvel, não cando o Vendedor, responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O
Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental.

Dos imóveis com en teuse

O comprador deverá apurar a situação en teutica e sendo foreiro, providenciar por conta própria, perante o Senhorio, a transferência de
titularidade, ainda que cadastrado em nome de terceiros.

Dos pagamentos, condição resolutiva e da comissão do leiloeiro

O comprador deverá pagar em até 2 dias úteis, após a arrematação, a importância equivalente ao sinal ou, quando for o caso, a
totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em cheques separados, de emissão
exclusiva do Comprador). O pagamento relativo ao sinal (vendas parceladas) ou ao valor integral (vendas à vista), ca subordinado a
Condição Resolutiva, ou seja, a não compensação do cheque, por insu ciência de fundos, sustação ou qualquer outro motivo, implicará
na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independentemente de noti cação, não gerando qualquer efeito para as partes ou
terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, cando o imóvel livre para ser alienado, de imediato. O Vendedor
xará o local para pagamento do saldo ou da 1ª (primeira) parcela do preço e/ou assinatura dos documentos necessários à formalização
da venda.
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29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

Dos pagamentos a prazo

As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão sujeitas à análise de crédito pelo Vendedor. O vencimento da 1ª (primeira)
parcela será em 30 (trinta) dias após a data do leilão, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da
transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação
Fiduciária em Garantia (“Instrumento”). Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, antes do registro do Instrumento
na matricula do imóvel, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o
acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% a.a. (doze por cento ao ano), correção monetária pelo IGP-M e multa de 2% (dois
por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos,
facultará ao Vendedor noti car o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da
parcela vencida, com os acréscimos acima. Vencido tal prazo, sem a purgação da mora, poderá o Vendedor, a seu critério exclusivo, optar
pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno
direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as quantias já pagas pelo Comprador, a título compensatório, cando o imóvel
liberado para ser comercializado novamente pelo Vendedor. Não constituirão motivo para desfazimento do negócio pelo Comprador, ou
modi cação dos vencimentos das parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na formalização do Instrumento de venda,
especialmente quando celebrado fora da Sede da Matriz do Vendedor.

Da impossibilidade de arrependimento pelo arrematante

Os lances declarados vencedores não comportam arrependimento unilateral, portanto, após noti cado o(a) Comprador(a) para a
formalização da escritura pública ou Instrumento, conforme o caso, não sendo estes devidamente formalizados por iniciativa do
arrematante, perderá este em proveito do Vendedor, o equivalente a 50% (cinquenta por cento) do montante dos valores pagos,
incluindo as arras, independentemente de qual tenha sido o motivo alegado para o rompimento do negócio, verba essa que tem a
nalidade de ressarcir o Vendedor dos prejuízos pelo uso, fruição e outros direitos relativos ao imóvel, pelo simples fato de terem
permanecido à disposição do arrematante no período de vigência do liame jurídico, perdendo ainda, todos os direitos com relação à
compra efetuada, cando o imóvel liberado ao Vendedor, de imediato, para nova venda.

Da Escritura Pública ou Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de
Alienação Fiduciária em Garantia

Ressalvadas as restrições especí cas de cada imóvel, bem como das Condições Especí cas para os imóveis rurais adiante descritas, nas
vendas à vista, será formalizada a escritura pública de venda e compra, e nas vendas a prazo, será celebrado o Instrumento Particular de
Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, que deverá ser registrado na matrícula do imóvel
pelo Comprador, e este deverá apresentar ao Vendedor, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da assinatura do Instrumento, a
comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação da certidão atualizada da matricula do imóvel,
bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos, exceto os
imóveis com ressalvas apontadas em suas descrições, que estejam em procedimento de atualização de atos societários do Vendedor no
Registro Imobiliário, com eventual necessidade de renovação das certidões do INSS e da Receita Federal / Procuradoria, bem como, que
dependam de outras regularizações documentais a serem efetuadas. As escrituras serão lavradas perante o Tabelionato indicado pelo
Vendedor. Vencida a documentação disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do Comprador, cará sob sua
responsabilidade, a obtenção de novos documentos, hipótese em que o Vendedor não poderá ser responsabilizado no caso de atraso.
Lavrada a escritura, deverá o Comprador apresentar ao Vendedor, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da lavratura, a
comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação da certidão atualizada da matricula do imóvel,
bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos. Havendo
inadimplência do(a) Comprador(a) após a apresentação por este de comprovação do Instrumento, devidamente registrado na matrícula
do imóvel ao Vendedor, serão adotadas todas as condições estabelecidas na Lei 9.514/97, conforme disposto no Instrumento.
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Da assinatura de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra

Na hipótese de ocorrer qualquer pendência documental que obste a imediata lavratura da escritura pública de nitiva, nos casos de
pagamento a vista, ou do Instrumento, no caso de pagamento parcelado, cará facultado ao Vendedor celebrar Instrumento Particular de
Compromisso de Venda e Compra, quitado ou parcelado, conforme o caso. O Comprador cará obrigado a receber a escritura pública
de nitiva ou Instrumento tão logo concluídas todas as regularizações e providências necessárias.

Das despesas com a transferência dos imóveis

Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como, imposto
de transmissão, taxas, emissão de alvarás, certidões, certidões pessoais, certidões em nome do Vendedor, outorga de escrituras públicas,
emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, inclusive o recolhimento de laudêmio e obtenção de certidões
autorizativas, ainda que relativo a hipóteses de situações en têuticas não declaradas ao tempo da alienação.

Da cláusula constituti e da transferência da posse dos imóveis desocupados

Nas vendas à vista, a posse do bem será transferida ao arrematante em até 72 (setenta e duas) horas após comprovada a compensação
bancária do valor integral do lance, enquanto nas vendas parceladas, a posse dos imóveis será transmitida após o prazo de 10 (dez) dias
a contar da data de apresentação ao Vendedor da certidão atualizada da matricula do imóvel, constando o registro da Alienação
Fiduciária em Garantia. Con rmadas as compensações bancárias, no caso de pagamento à vista, operar-se-á automaticamente a
transmissão da posse, direitos, obrigações e ações incidentes sobre o imóvel, por força da cláusula constituti ora estabelecida, cabendo
ao arrematante providenciar seu ingresso no imóvel, podendo, a seu critério e após os prazos acima, retirar as chaves do imóvel perante
a agência indicada na descrição do bem.

Das medidas e encargos necessários à desocupação dos imóveis ocupados

Quanto aos imóveis ocupados, ocorrida a compensação do valor integral relativo ao lance (vendas à vista), ou do sinal (vendas a prazo),
serão transferidos os direitos, obrigações e ações incidentes sobre o bem, por força desta cláusula. Todas as providências e despesas
necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta exclusiva do Comprador. Eventualmente, o
Vendedor poderá ter ajuizado ação de imissão de posse dos imóveis alienados na condição de ocupados, respondendo tão somente
pelos honorários advocatícios contratuais, já despendidos para distribuição da referida ação, não respondendo, todavia, pelos seus
resultados, transferindo-se ao Comprador, as vantagens, despesas/custas judiciais e ônus decorrentes da respectiva demanda judicial, ou
outros atos suplementares eventualmente necessários à retomada do bem, devendo o Comprador, constituir advogado, a m de adotar
as medidas objetivando a substituição processual, se possível, ou a intervenção na condição de assistente.

Dos imóveis ocupados, adquiridos pelo Vendedor pelo rito da Lei 9.514/97 – alienação duciária em garantia

O artigo 30 da citada Lei estabelece a possibilidade dos cessionários ou sucessores do duciário, pleitearem medida liminar tendente à
desocupação do imóvel, em 60 (sessenta) dias. Desta forma, aos arrematantes dos imóveis identi cados pela sigla “AF”, que se
encontrem ocupados por devedores duciantes, antecessores do ora Vendedor, subsistirá a possibilidade de buscarem, por conta e
risco, a mencionada concessão liminar, permanecendo, a qualquer modo, exclusivos responsáveis por todas as providências e encargos
necessários à efetiva desocupação do imóvel, eximindo o Vendedor de qualquer responsabilidade, notadamente quanto a eventual
decisão judicial desfavorável, seja qual for o seu fundamento.
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Da responsabilidade scal e de encargos incidentes sobre os imóveis

Todos os débitos pendentes relativos a tributos, despesas condominiais e outros encargos, que incidem sobre os imóveis serão de
responsabilidade do Vendedor até a data do leilão, exceto os imóveis apontados de forma diversa em sua descrição, cuja
responsabilidade será exclusiva do Comprador, independentemente da data dos fatos geradores dos respectivos débitos, devendo ser
quitados junto aos respectivos credores até a data de outorga da escritura pública de nitiva ou assinatura do Instrumento, conforme o
caso, sem direito a qualquer ressarcimento. O pagamento de eventuais encargos imobiliários de responsabilidade do Vendedor,
apurados até a data da venda, tais como, dívidas de Condomínio, IPTU e outras, cobrados nas formas administrativas ou judiciais, bem
como a obtenção das respectivas certidões negativas e baixas de eventuais gravames, ocorrerá no menor prazo possível, porém não
de nido.

Das vendas condicionadas ao não exercício de direito de preferência

Subsistindo direito de preferência aquisitiva por terceiros, em relação à quaisquer imóveis ofertados, seja em razão de locação,
condomínio, arrendamento rural ou qualquer outra previsão legal, a arrematação cará condicionada ao não exercício do direito de
preferência por seu detentor, nas mesmas condições ofertadas pelo arrematante. A escritura pública de nitiva ou Instrumento, será
outorgada ou emitida, conforme o caso, em até 60 (sessenta) dias após o decurso do prazo previsto em lei, qual seja, 30 (trinta) dias
contados do recebimento da noti cação a ser encaminhada pelo Vendedor ao(s) locatário(s) ou condômino(s), após a realização do leilão,
adotando-se as demais condições e ressalvas previstas no item “Da Escritura Pública ou Instrumento Particular de Compra e Venda de
Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária” acima exposto. Ocorrendo o exercício da preferência pelo detentor do referido
direito, os cheques entregues pelo arrematante ao Vendedor e Leiloeiro, serão restituídos.

Da hipótese de evicção e respectiva indenização

Os imóveis disponibilizados à venda, não sendo originários dos ativos de uso do Vendedor, podem, a qualquer tempo e eventualmente,
ser objeto de reivindicação judicial ou gravames (administrativos ou judiciais), cujos resultados das demandas ou baixas serão
suportados pelo Vendedor. Fica esclarecido que no tocante às demandas judiciais, o Vendedor responderá somente por ocasião da
de nitiva decisão judicial, transitada em julgado, não constituindo as referidas demandas, em qualquer situação, motivo para o
arrematante pleitear o desfazimento da arrematação, seja a que tempo ou título for. A indenização por evicção (perda da coisa por força
de sentença judicial) corresponderá somente até o limite do preço da venda do imóvel, com acréscimo do IGP-M da FGV, a contar de seu
desembolso integral ou do sinal e das respectivas parcelas pagas, bem como da comissão do Leiloeiro, não sendo conferido ao
adquirente o direito de pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, a exemplo daqueles estipulados nos artigos 448 e 450 do Código
Civil Brasileiro e tampouco por benfeitorias eventualmente introduzidas no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais não poderá
sequer pleitear direito de retenção.

Das condições especí cas para imóveis rurais

Além das condições de venda já estabelecidas, competirá exclusivamente ao Comprador, às suas expensas e sem direito a qualquer
indenização ou apresentar questionamento de qualquer natureza no futuro: 1) Adotar as medidas possessórias necessárias em face de
eventuais ocupações declaradas ou clandestinas, incluindo direitos trabalhistas, se houver; 2) Providenciar georreferenciamento, além
das respectivas aprovações perante o INCRA e demais órgãos pertinentes; 3) Apurar eventual necessidade de promover a demarcação
dos imóveis, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os
confrontantes e reti cação dos registros, se for exigido; 4) Reti car, se necessário, as declarações de exercícios anteriores e cadastros dos
imóveis perante a Receita Federal, INCRA e demais órgãos, respondendo por eventuais diferenças ou débitos de ITR ou outros tributos,
taxas e encargos que sejam apurados, independentemente da data de seus fatos geradores; 5) Elaborar e entregar as declarações de ITR,
de exercícios vigentes e anteriores, perante a Receita Federal e pagar o Imposto Territorial Rural respectivo; 6) Regularizar/averbar as
eventuais edi cações perante os Registros de Imóveis e demais órgãos, bem como servidões de qualquer natureza, inclusive de
passagem; 7) Averbar reserva legal de área, elaborando, também, caso necessário, Ato Declaratório Ambiental (ADA) perante o IBAMA;
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29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

8) Cienti car-se previamente das exigências e restrições de uso impostas pela Legislação e órgãos públicos (municipal, estadual ou
federal), aplicáveis aos imóveis, no tocante a restrição de uso, reserva legal, preservação ambiental, saneamento, às quais estará
obrigado a respeitar por força da aquisição do imóvel; O Vendedor não responde por eventuais danos ambientais, desmatamentos não
autorizados pelos órgãos reguladores ou, ainda, por contaminação do solo ou subsolo, ocorridos em qualquer tempo. Satisfeitas todas as
medidas necessárias pelo Comprador, será lavrada a escritura pública, sendo que na opção de pagamento parcelado, será o Instrumento
Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia.

Da não con guração de novação ou renúncia de direitos

A omissão ou tolerância do Vendedor, em exigir o estrito cumprimento dos termos e condições do edital e ou instrumento utilizado para
formalizar a venda, não constituirá novação ou renúncia, nem afetará os seus direitos, que poderão ser exercidos a qualquer tempo.

Do enquadramento perante o COAF

O Vendedor declara que cumpre toda e qualquer legislação vinculada a prevenção e combate a crime de “lavagem de dinheiro”, inclusive
aos atos normativos editados pelo COAF - Conselho de Controle de Atividades Financeiras - conforme Lei nº 9.613 de 03 de março de
1998, regulamentada pelo Decreto nº 2.799 de 08 de outubro de 1998.

Do foro de eleição

Fica eleito o Foro da Comarca de cada imóvel, para neles sejam dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
1 - À vista:

Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%. Sobre o
valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao Leiloeiro a ser pago pelo arrematante.
Obs.: Sem uso do FGTS.

2 – Parcelado

2.1 - Qualquer imóvel:

Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem
acréscimos.
Obs.: Sem uso do FGTS.

2.2 - Arrematados por valor até R$ 100.000,00:

Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12%
a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção anual pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a
ser pago em 24 parcelas mensais.
Obs.: Sem uso do FGTS.

2.3 - Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00:

Sinal mínimo de 30%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12%
a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção mensal pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo,
a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.
Obs.: Sem uso do FGTS.
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29/01/2021
22 IMÓVEIS SEXTA - 11h00

3 - Financiamento: Imóveis residenciais, desocupados e sem restrição documental, sendo que em qualquer das modalidades a
garantia será a alienação duciária do imóvel.

3.1 - Carteira Habitacional - SFH, Prestações atualizadas, com valor de avaliação do imovel até R$ 1.500.000,00, para enquadramento nas
condições do SFH:

Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante nanciado em até 360 meses (30 anos), em prestações
mensais e sucessivas; Taxa de juros efetiva de 10,50% a 12% ao ano + TR calculada pelo SAC – Sistema de Amortização Constante ou
Sistema de Amortização - Tabela Price; Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança
(MENPOU); Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price; Saldo devedor corrigido
mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança; Uso do FGTS para reduzir o saldo nanciável, quando a operação se
enquadrar no SFH.

3.2 - Carteira Habitacional – Taxa de Mercado – Prestações atualizadas, com valor de avaliação do imóvel acima de R$ 1.500.000,00 e até
R$ 5.000.000,00:

Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante nanciado em até 360 meses (30 anos), em prestações
mensais e sucessivas; Taxa de juros efetiva de 11,40% a 14,50% ao ano + TR calculada pelo SAC – Sistema de Amortização Constante ou
Sistema de Amortização - Tabela Price; Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança
(MENPOU); Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price; Saldo devedor corrigido
mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança

Obs.: Para Financiamento – item 3:

- As prestações não poderão ser inferiores a R$ 200,00.

- O interessado deverá procurar qualquer agência Bradesco para consulta prévia de enquadramento.
- Estão disponíveis no site www.bradesco.com.br os simuladores, nos quais os interessados no nanciamento poderão obter as planilhas
demonstrando a evolução da dívida e grá cos que irão auxiliar no esclarecimento e dúvidas dos interessados, bem como a relação dos
documentos necessários a serem apresentados.