MODELO CUSTOS

ESCRITÓRIO

CUSTOS FIXOS
R$ 1,926.67
Aluguel R$ -
Condomínio R$ -
Energia R$ 150.00
Internet R$ 100.00
Telefone R$ -
Celular R$ 60.00
Faxineira R$ -
Material de Escritório R$ -
Tinta impressora R$ 25.00
Manutenção de Computadores R$ -
Ferramentas R$ -
Hospedagem Site R$ -
Sistema nota fiscal R$ -
Contador R$ -
Prolabore sócio 1 R$ 1,000.00
Prolabore sócio 2 R$ -
Pagamento Arquiteto R$ -
Pagamento Colaborador Administrativo R$ -
Salário Estagiário Trainee R$ -
Salário Estagiário 1 R$ -
Salário Estagiário 2 R$ -
IPVA (12 meses) R$ 116.67
Seguro Obrigatório (12 meses) R$ 8.33
Seguro do Carro (12 meses) R$ 216.67
Manutenção do Carro (12 meses) R$ 250.00

CUSTOS VARIÁVEIS
R$ 5,033.33
Impostos R$ 3,000.00
IPTU R$ 416.67
Taxas Bancárias R$ 200.00
Marketing R$ 416.67
Combustível R$ 1,000.00

INVESTIMENTOS
 R$ 95.83
Registro de Nome (120 meses) R$ 41.67
Registro de Marca (120 meses) R$ 12.50
Computador 1 (24 meses) R$ -
Computador 2 (48 meses) R$ -
Computador 3 (24 meses) R$ -
Monitor computador (12 meses) R$ -
Equipamentos informatica (24 meses) R$ -
Marketing Facebook/Instagram (12 meses) R$ 41.67
Reforma Escritório (36 meses) R$ -

HORAS TOTAIS % PRODUTIVIDADE

Sócio 1 160 80%
Sócio 2 0 20%
Arquiteto / Engenheiro 0 75%
Administrativo 0 50%
Estagiário Trainee 0 75%
Estagiário 1 0 90%
Estagiário 2 0 90%
TOTAL
CUSTOS TOTAIS MENSAIS
FIXOS R$ 1,926.67
VARIÁVEIS R$ 5,033.33
INVESTIMENTOS R$ 95.83
TOTAL R$ 7,055.83

TOTAL HORAS PRODUTI 128

CUSTO POR HORA R$ 55.1

HORAS PRODUTIVAS
128
0
0
0
0
0
0
128
 MODELO PRE

PLANILHA DE PRECIFICAÇÃO PROJETO

ETAPA AÇÃO QUANTIDADE
PROPOSTA / CONTRATO
Reunião inicial 1
Elaboração de proposta 1
Reunião apresentação de proposta 1
Elaboração de contrato 1
BR
Visita ao local e levantamento fotografico 2
Levantamento de normas 1
Levantamento de medidas 1
Digitalizar o levantamento 1
Pesquisa de referências 1
Montar apresentação 1
Montar o programa de necessidades 1
Reunião de Briefing 1
EP
Croquis de EP 1
estudo(á. pluviais Automação, fotovoltaicas) 1
Planta de layout 1
Modelagem 1
Modelagem para render 1
Renderizações 3
Pós Edições 5
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gráfica 1
Montar apresentação 1
Termo de recebimento de projeto 1
Reunião de EP 1
REVISÃO DE EP
Croquis 1
Revisão Planta de Layout 1
Modelagem 1
Renderização 1
Pós Edição 1
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Planilha de RaioX elaborar 1
Planilha de RaioX reunião 1
Montar apresentação 1
Reunião de revisão de EP 1
PL
Locação e Cobertura 1
Situação (em escala) 1
Planta baixa 2
Elevações 4
Cortes 2
Modelagem | Quadro de esquadrias 1
Quadro de revestimentos 1
Revisão Carimbo 1
Revisão de normas 1
Preencher requerimento 3
Revisão do PL 4
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Dar entrada na Prefeitura, Administração Regional ou
CAP ou Outro órgão de aprovação 4
Acompanhamento do Processo 15
Cumprimento de Exigências 2
Reuniões na CAP ou Administração Regional 1
AP
Croquis de AP 1
Planta de layout Consolidada 1
COZINHA 1
AREA DE SERVIÇO 1
BANHEIROS 3
LAVABO 1
ÁREA DE CONVIVENCIA 1
REPENSAR ÁREA PISCINA 0
SAUNA 0
Marcenarias (quartos +sala +home) 4
lumino 2
forro 2
definição de revestimentos 1
Organizar Pranchas 1
Modelagem básica revit 1
Assessoria de mobiliário 1
Revisão AP 1
Ajustes AP 1
reunião fornecedores tec. Sustentaveis 0
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gráfica 1
Termo de recebimento de projeto 1
Montar apresentação 1
Reunião de AP 2
Atas AP 1
REVISÃO DE AP
Revisões revit 0
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gráfica 0
Montar apresentação 0
Reunião de revisão de AP 0
EVF
Estrutura do orçamento 1
Reunião com fornecedores no escritório 4
Quantificação dos itens 1
Revisão do Orçamento 1
Visitas a lojas 2

Envio dos projetos e ligações para discutir orçamento 1

COMPATIBILIZAÇÃO
ESTRUTURAL
Elaborar desenhos para engenheiro 1
Analise dos projetos recebidos 3
Elaboração de Relatórios para Profissionais
Responsáveis pelos projetos 2
Reuniões com Engenheiros e/ou Arquitetos
responsáveis pelos projetos 2
Ajustes no Projeto de Arquitetura 1
COMPATIBILIZAÇÃO
ELETRICO/HIDROSS
Elaborar desenhos para engenheiro 1
Analise dos projetos recebidos 2
Elaboração de Relatórios para Profissionais
Responsáveis pelos projetos 2
Reuniões com Engenheiros e/ou Arquitetos
responsáveis pelos projetos 1
Ajustes no Projeto de Arquitetura 1
COMPATIBILIZAÇÕES
SUSTENTABILIDADE
Envio de projetos para profissionais 1
Analise dos projetos recebidos 2
Elaboração de Relatórios para Profissionais
Responsáveis pelos projetos 2
Reuniões com profissionais responsáveis pelos
projetos 1
Ajustes no Projeto de Arquitetura 1
PE
Planta baixa construtiva 2
Planta de layout 2
Planta de Paginação de Piso 2
 Planta Luminotécnica 2
Planta de Pontos de Instalação 2
Planta de forro 2
Planta de cobertura detalhada 1
Detalhe caixa d'água e seus fechamentos 1
Definição de revestimentos 1
COZINHA 1
AREA DE SERVIÇO 1
BANHEIROS 3
LAVABO 1
ÁREA DE CONVIVENCIA 1
PISCINA 0
SAUNA 0
Detalhes construtivos 1
marcenaria quartos 3
marcenaria outros 1
marcenaria sala 1
roupeiro 1
closet 1
depósito 1
Mapa de esquadrias 1
Muros e portões 1
Mapa de bancadas 1
Detalhe de escada 1
Detalhe guarda-corpos 1
Especificação mobiliário 1
Contato fornecedores 1
Impressão intermediária 1
Correção a mão das pranchas 1
Correção no Revit das pranchas 1
Montar caderno final 1
Gravar CD 1
Termo de recebimento de projeto 1
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gráfica 1
Reunião entrega final 1
Reunião inicial de obra 1
DIVERSOS
controle e qualidade do projeto 1
Pasta de entrega 1
Pasta de projeto 1
fotografia 10
Presente (Overdelivery) 1
custo CD 1
RRT / ART 1
 controle de notas de impressão 1

Visitas técnicas avulsas 5

CUSTOS DO PROJETO

CUSTO TOTAL

LUCRO

IMPOSTO

PREÇO VENDA TOTAL

PREÇO DE VENDA POR ETAPA

CUSTO

PROPOSTA / CONTRATO

R$ 220.5

BR
R$ 799.3
EP
R$ 1,240.3

REVISÃO DE EP
R$ 882.0
PL R$ 2,894.0
AP R$ 4,217.0
REVISÃO DE AP R$ -
EVF R$ -
COMPATIBILIZAÇÃO
ESTRUTURAL R$ 1,047.4
COMPATIBILIZAÇÃO
ELETRICO/HIDROSS R$ 992.2
COMPATIBILIZAÇÕES
SUSTENTABILIDADE R$ 992.2
PE R$ 3,031.8
DIVERSOS R$ 1,630.7
CONFERÊNCIA VALORES
MODELO PRECIFICAÇÃO PROJETO

HORAS VALOR
R$ 220.5
1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
R$ 799.3
2 R$ 220.5
1 R$ 55.1
3 R$ 165.4
2 R$ 110.2
0.5 R$ 27.6
1 R$ 55.1
2 R$ 110.2
1 R$ 55.1
R$ 1,240.3
2 R$ 110.2
1 R$ 55.1
10 R$ 551.2
6 R$ 330.7
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -

1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
0.5 R$ 27.6
1 R$ 55.1
R$ 882.0
4 R$ 220.5
3 R$ 165.4
4 R$ 220.5
0 R$ -
0 R$ -

1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
1 R$ 55.1
 R$ 2,894.0
2 R$ 110.2
1 R$ 55.1
3 R$ 330.7
0.5 R$ 110.2
1.5 R$ 165.4
3.5 R$ 192.9
2 R$ 110.2
0.5 R$ 27.6
1 R$ 55.1
0.25 R$ 41.3
2 R$ 441.0

1 R$ 220.5

1 R$ 220.5
0.25 R$ 206.7
4 R$ 441.0
3 R$ 165.4
R$ 4,217.0
3 R$ 165.4
3 R$ 165.4
3 R$ 165.4
2 R$ 110.2
2 R$ 330.7
2 R$ 110.2
5 R$ 275.6
4 R$ -
2 R$ -
2 R$ 441.0
2 R$ 220.5
2 R$ 220.5
6 R$ 330.7
1 R$ 55.1
R$ -
10 R$ 551.2
5 R$ 275.6
3 R$ 165.4
R$ -

1 R$ 55.1
0.5 R$ 27.6
2 R$ 110.2
3 R$ 330.7
2 R$ 110.2
 0 R$ -

0.5 R$ -
1 R$ -
2 R$ -
R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -

0 R$ -

R$ 1,047.4
3 R$ 165.4
2 R$ 330.7

1.5 R$ 165.4

2 R$ 220.5
3 R$ 165.4

R$ 992.2
3 R$ 165.4
4 R$ 441.0

1 R$ 110.2

2 R$ 110.2
3 R$ 165.4

R$ 992.2
1 R$ 55.1
4 R$ 441.0

1 R$ 110.2

2 R$ 110.2
5 R$ 275.6
R$ 3,031.8
4 R$ 441.0
2 R$ 220.5
3 R$ 330.7
 0 R$ -
2 R$ 220.5
2 R$ 220.5
2 R$ 110.2
2 R$ 110.2
0 R$ -
3 R$ 165.4
2 R$ 110.2
2 R$ 330.7
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
5 R$ 275.6
0 R$ - Arquitetonico R$ 10,300.00
0 R$ - Estrutural R$ 4,120.00
0 R$ - Hidrossanitário R$ 2,472.00
0 R$ - Elétrico R$ 2,472.00
0 R$ - Sem Impostos R$ 19,364.00
0 R$ - Com Impostos R$ 22,617.15
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
0 R$ -
1 R$ 55.1
2 R$ 110.2
0 R$ -
2 R$ 110.2
0.25 R$ 13.8
0.25 R$ 13.8

1 R$ 55.1
1.5 R$ 82.7
1 R$ 55.1
R$ 1,630.7
4 R$ 220.5
35 R$ 35.0
5 R$ 5.0
0 R$ - Arquitetônico R$ 10,300.00
300 R$ 300.0 Estrutural R$ 4,120.00
5 R$ 5.0 Hidrossanitário R$ 2,472.00
80 R$ 80.0 Elétrico R$ 2,472.00
 2 R$ 110.2 Sem Impostos R$ 19,364.00

175 R$ 875.0 Com Impostos R$ 22,617.15

PARÂMETROS DE CÁLCULO

R$ 17,947.4 VALOR HORA ESCRITÓ R$ 55.1

R$ 3,589.5 LUCRO 20%

R$ 3,618.2 IMPOSTOS 16.80%

R$ 25,155.0

CUSTO + LUCRO PREÇO VENDA

R$ 264.6 R$ 309.0

R$ 959.2 R$ 1,120.3

R$ 1,488.3 R$ 1,738.4

R$ 1,058.4 R$ 1,236.2
R$ 3,472.8 R$ 4,056.2
R$ 5,060.4 R$ 5,910.5
R$ - R$ -
R$ - R$ -
R$ 1,256.8 R$ 1,468.0

R$ 1,190.7 R$ 1,390.7

R$ 1,190.7 R$ 1,390.7
R$ 3,638.2 R$ 4,249.4
R$ 1,956.9 R$ 2,285.6
R$ 25,155.0
R$ 22,873.2
R$ 19,310.3

PL R$ 3,509.2
Locação e
Cobertura 1 2 R$ 133.7
Situação (em
escala) 1 1 R$ 66.8
Planta baixa 2 3 R$ 401.1
Elevações 4 0.5 R$ 133.7
Cortes 2 1.5 R$ 200.5
Modelagem |
Quadro de
esquadrias 1 3.5 R$ 233.9
Quadro de
revestimentos 1 2 R$ 133.7
Revisão
Carimbo 1 0.5 R$ 33.4
Revisão de
normas 1 1 R$ 66.8
Preencher
requerimento 3 0.25 R$ 50.1

Revisão do PL 4 2 R$ 534.7

Gerar PDFs,
Mandar pra
impressão e
buscar na
gráfica 4 1 R$ 267.4

Dar entrada na
Prefeitura,
Administração
Regional ou
CAP ou Outro
órgão de
aprovação 4 1 R$ 267.4
Acompanhame
nto do
Processo 15 0.25 R$ 250.7
Cumprimento
de Exigências 2 4 R$ 534.7
Reuniões na
CAP ou
Administração
Regional 1 3 R$ 200.5
 MODELO PRECIFICAÇÃO OBRA

ITEM Quant. Valor Total

Custos gerais (divide pela duração da obra) R$ 1,172.0
Caixa de projeto / Prancheta de Obra 1 R$200.00 R$ 200.0
Uniformes 10 R$50.00 R$ 500.0
Plaquinhas de obra 1 R$70.00 R$ 70.0
RRT / ART 1 R$80.00 R$ 80.0
EPI 1 R$222.00 R$ 222.0
Materias de escritório 1 R$100.00 R$ 100.0
Custos Extras (depende da negociação) R$ -
As built 1 R$ -
Manual do Proprietário 1 R$ -
total a ser dividido pela estimativa meses R$ 1,172.0
total a ser cobrado por mês R$ 195.3
Custos mensais (repete-se todo mês ou fração) R$ 3,904.9
Estimativa gasolina 1 R$700.00 R$ 700.0
Estimativa de horas 40 R$55.12 R$ 2,204.9
Telefone 1 R$200.00 R$ 200.0
Despesas de escritório 80 R$10.00 R$ 800.0
total fixo por mês R$ 3,904.9
subtotal (fixo+gerais) R$ 4,100.3
Impostos 5.00%
HONORÁRIOS MÊS (CUSTO MENSAL BORAnaOBRA) R$ 4,305.3
Estimativa de duração
6 meses
da obra