CENTRO UNIVERSITÁRIO DO SUL DE MINAS UNIS

ARQUITETURA E URBANISMO
MARCELLA FROESELER DE LARA RESENDE
MARCOS VINICIUS TAVARES ASSUNÇÃO
PEDRO HENRIQUE FIALHO CARDOSO
TAINARA OLIVEIRA RABELLO
VALÉRIA VITOR DEOLINDO

PROJETO DE REFORMA SOCIAL: Reforma e Ampliação

Varginha
2020

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 MARCELLA FROESELER DE LARA RESENDE
MARCOS VINICIUS TAVARES ASSUNÇÃO
PEDRO HENRIQUE FIALHO CARDOSO
TAINARA OLIVEIRA RABELLO
VALÉRIA DEOLINDO

PROJETO DE REFORMA SOCIAL: Reforma e Ampliação

Trabalho apresentado ao curso de Arquitetura e

Urbanismo para obtenção de créditos na
disciplina Projeto Interdisciplinar: Reforma
Social, ministrado pelo Prof. Valmir Ortega.

Varginha
2020

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 SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO................................................................................................5
2. APRESENTAÇÃO DA ÁREA........................................................................5
3. TEMA................................................................................................................6
3.1 RECORTE DO TEMA..............................................................................6
4. PROBLEMAS LEVANTADOS.....................................................................6
4.1 Sistema Estrutural.....................................................................................6
4.2 Sistema Elétrico.........................................................................................7
4.3 Sistema de Água, Esgoto e Tubulação.....................................................7
4.4 Sistema de Cobertura................................................................................7
4.5 Vãos e Fechamentos...................................................................................8
4.6 Conforto Térmico e Acústico....................................................................8
4.7 Nivelamento e Piso.....................................................................................9
4.8 Acabamento e Pintura...............................................................................9
5. JUSTIFICATIVA PROJETUAL.................................................................11
6. OBJRTIVO GERAL......................................................................................11
6.1 OBJETIVO ESPECÍFICO......................................................................11
7. METODOLOGIAS ADOTADAS.................................................................11
7.1 Fundamentos e Conceitos........................................................................12
7.2 Pesquisas Técnico Teóricas.....................................................................12
7.2.2 Dados Pesquisados no Local.................................................................12
8. REFERENCIAS PROJETUAIS...................................................................13
8.1 Conjunto habitacional Quinta Monroy..................................................13
8.2 Imóvel vencedor do prêmio Building of The Year 2016........................14
9. CONCEITO....................................................................................................16
10. PARTIDO.......................................................................................................16
11. PROJETO PROPOSTO................................................................................17
12. RESULTADOS ESPERADOS......................................................................18
13. CONCLUSÃO................................................................................................18
14. REFERENCIAS.............................................................................................19

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 PROJETO DE REFORMA SOCIAL Reforma e Ampliação

RESUMO

Este trabalho justifica o projeto de reforma social. Tal abordagem é devida ao fado da
necessidade de reforma na residência em questão, que atualmente coloca em risco os 5 morados
daquele local. A finalidade deste trabalho é melhorar a qualidade de vida da família em questão,
além de aumentar a vida útil da residência, também é desejado alcançar o objetivo de transformar
essa residência em um verdadeiro lar para os moradores. Este propósito será conseguido através
de pesquisas quantitativas, dados pesquisados no local, análises da área, entendimento da situação
em que a família se encontra afim de sanar as necessidades da família. O estudo evidenciou que
ocorra uma melhora na qualidade de vida tanto da família quanto da casa, afetando
positivamente a rotina da casa com as mudanças na estrutura e no conforto e, também,
afetando psicologicamente o ambiente, não sendo mais criador de lembranças tristes para
a família, mas que, por influência da reforma, a casa seja responsável pela alegria e
tranquilidade em torno de todos. Concluindo que, após a reforma, será criado um
ambiente agradável, seguro e funcional, melhorando o espaço para todos os residentes.

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1. INTRODUÇÃO

Este trabalho descreve o projeto de reforma social, ao qual tem como objetivo
melhorar não só a vida útil da residência em questão, mas também transformar uma
residência que, atualmente, remete aos moradores lembranças ruins em um lugar
confortável, além de agradável esteticamente, um lugar para criar boas lembranças para
todos os moradores do local.
Tal abordagem se faz necessária devido aos diversos problemas encontrados na
residência, que além de gerar ambientes desconfortáveis, coloca em risco os residentes
da casa.
É importante ressaltar a importância do trabalho na contribuição para os
moradores da residência em questão.
O proposito deste trabalho é transformar uma residência que não atiça bons
sentimentos que uma casa deve proporcionar para a família, em um verdadeiro lar, onde
novas experiencias possam ser vividas.
Esta tarefa será conseguida mediante de pesquisas quantitativas, ou seja, dados coletados
no local, entendimento da situação em que a família se encontra, análises da área e das
necessidades familiares.

2. APRESENTAÇÃO DA ÁREA

A residência em análise e a ser projetada está inseria no perímetro urbano da

cidade de Três Pontas- MG, localizada no bairro Aristides Vieira de Mendonça, na Rua
Adolfo de Paula Pereira, 870. O Aristides Vieira é um bairro antigo da cidade e
predominantemente residencial, porém possui uma variedade de comércios e serviço ao
longo do perímetro.
O entorno da habitação se apresenta com uma vizinhança parcialmente tranquila
e segura, porém ainda assim nota-se a sensação de insegurança dos moradores em função
da população dos bairros vizinhos. Para os moradores do bairro existe o receio com
relação às crianças e jovens de suas famílias em função da existência de pontos de venda
de bebidas e drogas no bairro.
O saneamento básico como sistema de energia elétrica, água, esgoto e coleta de
lixo funciona regularmente atendendo as necessidades dos moradores como um todo. A

5
via na qual a casa se localiza possui pavimentação asfáltica e sistema fluvial de água,
esgoto e iluminação adequados.

3. TEMA

O projeto de reforma de uma edificação inclui serviços de demolição e construção

de alvenarias, inclusão de pontos elétricos e pontos hidrossanitários, criação de novos
ambientes e adequações necessárias à garantia de acessibilidade. Nesse caso, o projeto é
voltado para uma família que mora em uma casa que coloca os mesmos condições de
risco, sendo assim o projeto é voltado inteiramente para melhorar as condições de moradia
da família em questão.

3.1 RECORTE DO TEMA

Como o tema é Projeto de Reforma Social, foi pensado em desenvolver um projeto

voltado para a reforma de uma residência familiar, que atualmente se encontra com
diversos problemas, tanto na parte estrutural quanto ao fato de que a residência remete
aos moradores lembranças ruins, dessa forma voltamos o trabalho para um projeto de
reforma e ampliação da residência que não é vista com bons olhos pelos próprios
morados, afim de melhorar a qualidade de vida da família para que eles possam se sentir
bem dentro de sua própria casa.

4. PROBLEMAS LEVANTADOS

Com base na visita de campo, foram levantados os problemas sofridos pelos

moradores a respeito da edificação e separados a partir dos aspectos construtivos
aplicados na edificação;

4.1 Sistema estrutural

A casa é construída com o sistema estrutural de blocos e cimentos e pelo fato de

durante a execução da obra não houve cuidados quanto ao alinhamento e nivelamento,
percebe-se a existência de parede com espessura variada e blocos e tijolos desalinhados.

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Durante as medições da residência verificou-se a variação nas medidas, ou seja, alguns
cômodos variam poucos centímetros em suas extensões.
Todas as paredes da casa possuem reboco e pintura, porém é perceptível a
presença de bolor e infiltração em alguns pontos, além de em alguns espaços esse
acabamento estar se desprendendo da parede.
Tratando das vigas, pilares e fundação, é notável que a falta de planejamento
interfere na habitação como um todo pois há diversas rachaduras e ausência de vigas em
pontos importantes na cobertura. Com relação à fundação, principalmente do banheiro, a
falta de medidas preventivas vem causando há algum tempo o afundamento do piso.
É possível observar alguns problemas alguns problemas na estrutura da casa na
(FIGURA 1), (FIGURA 2) e (FIGURA 3).

4.2 Sistema elétrico

Todos os cômodos possuem energia elétrica, porém a fiação que percorre por toda
casa é bastante antiga, em razão de seu atual estado, a família já sofreu problemas de curto
circuito e blecaute. A fiação das tomadas e interruptores estão instaladas no interior da
alvenaria, já a fiação da iluminação se encontra exposta, como visto na (FIGURA 2),
devido a retirada do forro de cobertura recentemente.

4.3 Sistema de água, esgoto e tubulação

A residência recebe o abastecimento regular de água potável e sistema de captação

do esgoto, visto isso a família não sofre grandes problemas em relação a esse aspecto.
Tratando do encanamento da casa, ocorre o problema de os canos serem antigos e estarem
causando infiltrações e vazamentos principalmente na pia da cozinha. O banheiro da casa
tem passado por problemas de falta de água lavatório e vaso sanitário, tal situação se dá
ao encanamento e à vazão de água da caixa d’água.

4.4 Sistema de cobertura

Toda a casa é coberta com telhas convencionais e armação de madeira, apesar de

aparentemente estarem bem posicionadas e conservadas, a realidade deste plano de
coberturas e mostra bem destruídas e degradada pois, durante o período de chuva nota-se

7
a elevada quantidade de goteiras por toda a extensão da casa. A armação desta cobertura
se encontra deteriorada e com extremidades invadidas por cupins, além disso, a armadura
do telhado se encontra com junções e terminações feitas de formas inadequadas que
oferece risco de desabamento.
Com relação ao forro, a residência possuía o forro de madeira, mas devido ao seu
degradado estado, teve de ser retirado para que não desabasse nos moradores ou nos
móveis, tal retirada se deu pelo fato de haver apresentado cupins ao em algumas
extremidades. Atualmente apenas parte da cozinha e o banheiro possuem forro de
madeira, mas que não exercem com maestria sua função em razão do estado em que se
encontra. É possível ver a falta de forro na (FIGURA 2) e (FIGURA 3).

4.5 Vãos e fechamentos

Com relação aos vãos da residência, as portas são numa maioria de correr e giro,
mas em razão de serem instaladas de forma inadequada, e pelo mal uso dos moradores,
essas portas não estão mais sendo utilizadas e por isto foram desinstaladas. A ausência
destes fechamentos, acabam deixando os cômodos sem privacidade e segurança.
As janelas da residência são antigas e parte delas estão destruídas, por isso, as
sensações de insegurança dos moradores se torna maior, tratando ainda deste aspecto, a
ausência de vãos maiores e instalados em lugares inadequados, geram o aumento da
temperatura dos ambientes.

4.6 Conforto térmico e acústico

Em função de todo o estado da casa, as variações de conforto térmico e acústico

na habitação não são muito eficientes. Durante os dias quentes ou amenos, a temperatura
da residência se eleva em razão do uso inadequado da ventilação e ausência de vãos
maiores.
Durante dias frios e chuvosos, além dos problemas com telhado e goteira já
mencionados, a família sofre com a entrada de ventos nas frestas da cobertura e nos vãos
abertos na casa, como no quarto da mãe e as rachaduras nas paredes. Tratando do conforto
acústico não houve reclamações dos moradores, mas é notável os ecos e ausência de
ruídos de um ambiente a outro.

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4.7 Nivelamento e piso

A casa possui 2 níveis diferentes e está 10 cm abaixo do nível da rua, ou seja,

quando aconteceu a construção da residência não houve o planejamento de nivelar todo
o terreno ao nível da rua. O quintal da casa em sua maioria se mantém preservado quanto
às condições naturais, porém pode ser modificado caso necessário. Toda a casa possui
piso cerâmico e cacos de granito, mas a família sofre com relação à limpeza deste tipo de
material, em razão da ausência de piso ou contrapiso no quintal.

4.8 Acabamentos e pintura

Toda a residência em seu interior possui reboco, mas seu estado atual encontra-se
soltando da alvenaria além de possuir uma espessura além da necessária. A pintura
encontra-se com manchas e sujeiras, além de não possui uma combinação que se adeque
ao espaço. Esses problemas são visíveis na (FIGURA 1), (FIGURA 2) e (FIGURA 3).

Figura 1 – Vista dos fundos da casa

Figura 1- Vista dos fundos da casa

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 Figura 2 – Interior da casa

Figura 2 - Interior da casa

Figura 3 - Fissuras e falta de forro no interior da casa

Figura 3- Fissuras e falta de Forro no interior da casa

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5. JUSTIFICATIVA PROJETUAL

A tentativa de propor um projeto de reforma nessa residência se dá em função das

atuais condições que a casa possui, nela o sistema estrutural, de água e esgoto e de
cobertura além de outros aspectos da residência se encontram comprometidos e
oferecendo risco aos 5 moradores dessa residência.
A residência em questão foi escolhida pela necessidade de propor habitações que
possibilitem qualidade de vida, conforto e tranquilidade aos moradores, devido a esse
aspecto e às atuais configurações da moradia. Os problemas que os moradores enfrentam
na habitação atualmente se sobrepôs às diversas residências da qual também carecem de
reforma, com isso, o projeto visa trazer melhoria na qualidade de vida dos moradores.

6. OBEJTIVO GERAL

Todo o processo na produção do projeto de reforma possui a idealização de

conquistar o objetivo de melhorar a vida útil da residência e aumentar o conforto perante
aos residentes. As formas de se chegar nesse objetivo será a melhoria da distribuição dos
cômodos, acabar com a precariedade que a estrutura apresenta e dispor de meios que
deixe o espaço mais acolhedor para todos.

6.1 OBJETIVO ESPECÍFICO

Através da entrevista feita com todos os residentes da casa foi perceptível o

sentimento negativo que eles possuem pela residência. O espaço não atiça o sentimento
de afeto ou apego na família, pelo o contrário, ele extinga sentimentos tristes e de
lembranças ruins. Por decorrer dessa percepção, o objetivo específico para essa reforma
é tentar diminuir, ou acabar, com esse sentimento negativo que a residência acumula
transformando-a em um espaço que gere o sentimento de afeto e mude a percepção da
família perante sua própria casa.

7. METODOLOGIAS ADOTADAS

A metodologia adotada foi a de pesquisa quantitativa, ou seja, a coleta de

informações quantificáveis que façam o entendimento da área e que possam ser aplicadas

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na construção de bons resultados, no caso referente a esse trabalho, o de projeto para
reforma social.

7.1 Fundamentos e Conceitos

Fundamentado a partir de visitas técnicas, ensaio fotográfico, gravação de vídeo

para melhor entendimento de todos e entrevista feita com os moradores da residência,
onde foi possível descobrir os principais problemas e necessidade de todos, o projeto foi
construído. Para solucionar esses problemas foram desempenhadas pesquisas de
referências projetuais, materiais, custo e execução. Além da preocupação com a
psicologia ambiental para com os moradores. Com a coleta dessas informações é possível
construir um projeto que atenda todas as necessidades estruturais, elétricas e
ergonômicas.

7.2 Pesquisas Técnico Teóricas

Para abastecer o projeto de informações importantes para a sua composição foi

feito uma pesquisa sobre a residência através de entrevista direta com os moradores e
visita ao local. Através desses meios de pesquisa, percebeu-se a realidade que a família
vive, apontados no tópico 4, e o notório desconforto que a casa provoca em quem reside
e, também em quem a visita, destacando as lacunas que devem ser preenchidas para
chegar ao propósito da reforma.

7.2.2 Dados Pesquisados no Local

A residência se encontra em um terreno de 12X25 ocupando uma área referente

de 67 m². A família é constituída de cinco pessoas com três crianças, um jovem e uma
adulta que dividem o total de seis cômodos referentes a três quartos, uma sala e um
banheiro. A construção possui problemas estruturais, elétricos e ergonômicos. Existe a
carência de um espaço para estudos, interação social e garagem. A família, que possui
uma renda familiar classificada baixa classe média, é proprietária direta tanto do lote
quanto da residência.

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8. REFERENCIAS PROJETUAIS

Como referencias projetuais para esse projeto, foram tomadas as seguintes obras:
Quinta Monroy, criado pelo arquiteto Alejandro Aravena, do escritório chileno
ELEMENTAL; e o projeto vencedor do prêmio Building of The Year 2016, referente a
uma residência localizada na zona leste de São Paulo.

8.1 Conjunto habitacional Quinta Monroy

O projeto realizado na cidade de Iquique, no chile, no ano de 2003 (FIGURA 4),

teve como proposito radicar 100 famílias que nos últimos 30 anos ocuparam, ilegalmente,
um terreno de 0,5 hectares (5000.0 m²).
Os responsáveis pelo projeto tiveram que trabalhar conforme um programa
específico do Ministério de Habitação, conhecido como Habitação Social Dinâmica sem
Dívida, que tem como objetivo a classe mais pobre da população, aqueles sem capacidade
de endividamento, e que consiste em um subsidio de US$ 7500 por família, com o qual
se deve financiar a compra do terreno, os trabalhos de infraestrutura e o de arquitetura.
Se para resolver a equação eles pensassem em uma casa por lote, ainda que
utilizássemos os pequenos lotes do padrão da habitação social, conseguiríamos alocar
somente 30 famílias no terreno. Isto porque com a tipologia de casas separas, o uso do
solo é extremamente ineficiente; a tendência, portanto, é buscar terrenos que custem
pouco. Ao invés de fazer uma moradia pequena (em 30m² tudo é minúsculo), os
responsáveis optaram por projetar uma habitação de classe média. Neste sentido, as partes
difíceis da casa (banheiros, cozinha, escadas e paredes divisórias) estão projetadas para o
estado final (uma vez ampliado), quer dizer, para uma habitação de 70m2.
Entretanto, com o passar dos anos, os próprios moradores foram fazendo
mudanças na obra, como podemos observar na (FIGURA 5) que mostra as modificações
feitas.

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 Figura 4 - Conjunto habitacional Quinta Monroy

Figura 4 - Conjunto habitacional Quinta Monroy - Iquique, Chile

Disponível em:<https://www.archdaily.com.br/br/01-28605/quinta-monroy-elemental>

Figura 5 - Conjunto habitacional Quinta Monroy após modificações feitas pelos

moradores

Figura 5 - Conjunto Habitacional Quinta Monroy após modificações feitas pelos moradores
Disponível em:<https://www.archdaily.com.br/br/01-28605/quinta-monroy-elemental>

8.2 Imóvel vencedor do prêmio Building of The Year 2016

Os responsáveis pelo imóvel foi o escritório Terra e Tuma Arquitetos, que

projetaram a casa do zero com um investimento de apenas R$ 150 mil em 2014. O imóvel
de 95m² possui dois quartos, cozinha, sala de TV e jantar, garagem e uma laje.
O objetivo do projeto foi melhorar a residência de uma senhora que morava em
uma casa caindo aos pedaços, no entanto ela não tinha condições de arcar com uma nova
residência em outro lugar, ou um apartamento, e devido á proximidade da família, a

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senhora não queria sair dali. Sendo assim, o intuito era construir uma casa aconchegante,
porém barata. O escritório responsável pela obra ainda comenta: “O maior desafio
apareceu no primeiro estágio de construção. A demolição cuidadosa da antiga casa levou
quatro meses, ao mesmo tempo em que executamos a fundação e reforçamos as paredes
de contenção que suportavam os prédios vizinhos. A casa ficou pronta seis meses após o
trabalho de alvenaria foram estabelecidos”.
Podemos ver o resultado alcançado pelo projeto na (FIGURA 6) e (FIGURA 7),
o imóvel localizado na zona Leste da capital paulista, foi o vencedor do prêmio Building
of The Year 2016.

Figura 6 – Fachada do Imóvel vencedor do prêmio Building of The Year 2016

Figura 6 - Fachada do imóvel vencedor o prêmio Building of The Year 2016

Disponível em:<http://www.archdaily.com/776909/vila-matilde-house-terra-e-tuma-arquitetos> Acesso em: 27 de
março de 2020

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Figura 7 – Lage vista de dentro do Imóvel vencedor do prêmio Building of The Year
2016

Figura 7 - Lage vista de dentro do Imóvel vencedor do prêmio Building of The Year 2016
Disponível em:<http://www.archdaily.com/776909/vila-matilde-house-terra-e-tuma-arquitetos> Acesso em: 27 de
março de 2020

9. CONCEITO

Foi considerado como conceito o recomeço, um projeto que criará novos

ambientes, confortáveis, que atendem as necessidades da família, para que possa
recomeçar, criando novas lembranças, vivendo novos e bons momentos, recomeçando no
lugar a que eles pertencem.

10. PARTIDO

Com base nas pesquisas feitas, acredita-se que a completa modificação do espaço,
reestruturando os cômodos já existentes e criando novos cômodos, de uma forma que
permita a socialização dos moradores e o conforto dos mesmos, será possível criar um
ambiente confortável e agradável onde a família poderá criar novas lembranças e viver
novas experiencias. A intenção é criar um espaço que transmita boas sensações, no meio
de uma residência repleta de lembranças ruins.

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11. PROJETO PROPOSTO

O processo de reforma da habitação parte do princípio de completa modificação

do espaço, ou seja, todas as modificações da casa são previstas de ocorrer em função do
atual estado em que a residência está. Com relação ao sistema estrutural da residência,
planeja-se reestruturá-la para que receba laje de concreto em função do conforto térmico
dos moradores.
O projeto como um todo receberá ampliações nos cômodos da casa a fim de
melhorar o funcionamento e a ergonomia dos moradores, além dessas ampliações,
ocorrerá o acréscimo de mais um quarto e lavabo na residência. Toda a casa é
compartimentada com áreas sociais e íntimas, com exceção do quarto já existente do filho
mais velho, que não sofrerá muitas modificações. O objetivo de conjugar a sala de estar
com cozinha e sala de jantar ocorre em função de permitir a socialização de todos os
familiares.
A ideia de transformação do espaço, em termos estruturais, de design e fachadas
ocorre pelo fato dos moradores se sentirem desconfortáveis morando nesta residência
devido as más lembranças e traumas que vivenciaram nesta habitação, além destas
questões, a habitação se encontra em mal estado causando riscos aos moradores.
É possível observar o estudo da forma que o projeto irá ocupar no terreno na
(FIGURA 8).

Figura 8 – Estudo da Forma do Projeto no terreno

Figura 8 - Estudo da forma do projeto

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12. RESULTADOS ESPERADOS

Através de todo o processo gerado para a construção do projeto de reforma social

é esperado conquistar o resultado de melhora na qualidade de vida tanto da família quanto
da casa. Pretende-se conseguir afetar positivamente a rotina da casa com as mudanças na
estrutura e no conforto e, também, afetar na psicologia ambiental, que é o objetivo
específico do projeto, onde o ambiente não seja mais criador de lembranças tristes para a
família, mas que, por influência da reforma, a casa seja responsável pela alegria e
tranquilidade em torno de todos.

13. CONCLUSÃO

A conclusão extraída de todo o diagnóstico sobre o tema, somado com a situação

encontrada no local, foi possível perceber a precariedade que a casa apresenta através da
escassez nas necessidades apresentadas pela família.
Toda a residência está em condições precárias que prejudicam a rotina dos
moradores e, também, de visitantes. Através da proposta que construímos pretendemos
melhorar toda a rotina da casa totalmente, dívida em social e pessoal, com questões
estruturais, ergonômicas e anímicas resolvidas. Sendo assim, conclui-se que a
necessidade de criar um ambiente agradável, seguro e funcional é a base para qualificar a
vida das pessoas.

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14. REFERÊNCIAS

Disponível em: <https://www.archdaily.com.br/br/01-28605/quinta-monroy-elemental> Acesso

em: 25 de março de 2020

Disponível em: <https://www.lapazimoveis.com.br/artigo/r892/casa-na-zona-leste-de-sao-paulo-

ganha-premio-de-melhor-do-mundo> Acesso em: 27 de março de 2020

Disponível em: <http://www.archdaily.com/776909/vila-matilde-house-terra-e-tuma-arquitetos>

Acesso em: 27 de março de 2020

Disponível em: <vivadecora.com.br/pro/arquitetura/arquitetura-social/> Acesso em: 30 de

março de 2020

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