RELATÓRIO DE VISTORIA TÉCNICA PARA CONFERÊNCIA DOS EQUIPAMENTOS DE

PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO

[colocar foto da loja]

NOME: Loja Youcom

END: Rua Oscar Freire, 585 – Cerqueira Cesar – São Paulo/SP

TRYNOVA Consultoria Imobiliária Ltda. Rua Oscar Freire, 2617 – Sala 601 - Sumaré Rua Duque de Caxias, 164 – Centro
São Paulo / SP Santa Isabel / SP
CEP 05409-012 CEP 07500-000
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Nome:
Endereço:

Edificação:
Área construída:
Vistoriante:

Data da vistoria:

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Sumário

1. OBJETIVO...................................................................................................................4
2. CONSIDERAÇÕES.....................................................................................................4
3. DESCRIÇÕES DA VISTORIA.....................................................................................4
3.1 Acesso de viatura na edificação.........................................................................4
3.2 Segurança estrutural contra incêndio.................................................................4
3.3 Saídas de Emergência.......................................................................................5
3.4 Iluminação de Emergência.................................................................................6
3.5 Sinalização..........................................................................................................7
3.6 Extintores:.........................................................................................................10
3.7 Hidrantes...........................................................................................................12
3.8 Alarme de Incêndio...........................................................................................14
3.9 Brigada de Incêndio..........................................................................................14
3.10 Sistema de combate a incêndio por Chuveiros Automáticos...........................14
3.11 Sistema de combate a incêndio por Detecção de Incêndio.............................14
3.12 Escada..............................................................................................................14
4. CONCLUSÃO............................................................................................................15
5. REFERÊNCIAS.........................................................................................................15

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 1. OBJETIVO

O presente relatório tem por objetivo avaliar as condições do sistema de combate a incêndio da
edificação e diagnosticar defeitos físicos e as desconformidades desse sistema com as normas de
segurança de combate a incêndio e pânico conforme Lei nº. 13.556/2004, com a finalidade de
melhorar a segurança dos colaboradores e visitantes da edificação. Os meios de análise utilizados
foram registros fotográficos, levantamento da área e vistoria de todos os componentes de
combate tendo como objetivo a obtenção ou renovação de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de
Bombeiros).

A filial está instalada em um imóvel autônomo com dois pavimentos e na esquina de uma
quadra em um prédio de 4 pavimentos de uso misto.

2. CONSIDERAÇÕES
A inspeção de todo o sistema de combate a incêndio existente na edificação foi realizada em
XX/XX/XX.

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A instrução Técnica 01/2019 do Corpo de

Bombeiros do Estado de São Paulo– Procedimento Administrativo classifica os centros de
compras da seguinte maneira: Colocar a IT vigente no estado que será realizado a vistoria
o Grupo: C;
o Ocupação/Uso: comercial;
o Divisão: C-2;
o Descrição: Comércio com média e alta carga de incêndio

3. DESCRIÇÕES DA VISTORIA

3.1 Acesso de viatura na edificação

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A filial referida no relatório se encontra no

pavimento térreo de uma edificação multiuso, não foi localizado área para acesso de viatura.

3.2 Segurança estrutural contra incêndio

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] De acordo com a instrução Técnicas nº

08/2019, Anexo A o tempo requerido de resistência ao fogo (TRF) é de 60 minutos.

Pelas características construtivas as edificações atendem esta exigência.

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 3.3 Saídas de Emergência

As Sinalizações de Emergência têm como finalidade alertar para os diferentes riscos de

incêndio, orientar as ações de combate com a localização dos equipamentos, bem como, garantir
o abandono seguro da edificação em caso de incêndio por meio das rotas de fuga.

A sinalização de emergência faz uso de símbolos, mensagens e cores que devem ser alocados
convenientemente no interior da edificação e áreas de risco, segundo os critérios da IT.

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A sinalização de portas de saída de

emergência deve ser localizada imediatamente acima das portas, no máximo a 0,1 m da verga, ou
diretamente na folha da porta, centralizada a uma altura de 1,8 m medida do piso acabado à base
da sinalização.

Há 03 rotas de fugas com saídas de emergência diferentes, no entanto como a loja ainda se
encontra em fase de obras não foi localizada a sinalização indicando a saída de emergência
conforme simbologia 17 do projeto técnico.

Foto 1 - Saída Foto 2 - Saída

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 3.4 Iluminação de Emergência

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A loja da Renner possui sistema de

iluminação de emergência conforme projeto apresentado ao corpo de bombeiros do Estado de
São Paulo.

Há luminárias de balizamento e luminárias de aclaramento faltantes na saída de emergência no

pavimento térreo, circulação esta que ainda não se encontra com obras concluídas. No ambiente
de expedição térreo que também não se encontra com obras concluídas há falta de luminárias de
balizamento e luminárias de aclaramento constantes em projeto.

No pavimento mezanino, na sala No Break ouve deslocamento da luminária de emergência e

na circulação próxima a este ambiente está faltante uma luminária de emergência do tipo
aclaramento.

Foto 3 – Luminária de Emergência

Foto 4 - Luminária de Aclaramento

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 Foto 5 - Luminária de emergência "Saída"

Foto 6 - Luminária Balizamento

Foto 7 - Iluminação de Emergência faltante

3.5 Sinalização

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A NBR 13.434/2004 Sinalização de

Emergência apresenta todas as condições que deverão ser atendidas por ocasião da
operacionalização do edifício.

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 Tais sinalizações compreendem: proibição, alerta, orientação, equipamentos, rotas de saída,
obstáculos, mensagens escritas, demarcações de áreas e identificação de sistemas fixos de
combate a incêndio.

Estas sinalizações deverão ser de tamanhos adequados aos ambientes onde estão instaladas
e do tipo fotoluminescentes, com indicação do fabricante e CNPJ inscritos nas placas de
sinalização.

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] Todos os extintores deverão estar

sinalizados com as placas de sinalização acima dos mesmos (h=1,80m), conforme Projeto
Orientativo/PPCI – Detalhes

Foto 8 - Hidrantes com duas mangueiras

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 Foto 9 - Extintores e sinalização

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA]. Há sinalizações ausentes nas portas

corta-fogo de saída de emergência conforme Instrução Técnica nº 20 de 2019 do Corpo de
Bombeiros de São Paulo.

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA]. Salientamos ainda que esta sinalização se

encontra ausente também em projeto

Segue abaixo as sinalizações faltantes:

ANEXO B da IT nº20/2019 (CONFIRMAR SE A IT É A MESMA VIGENTE NO ESTADO)

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 As placas devem ser instaladas nas saídas de emergência e em portas corta fogo conforme
descrição da tabela.

3.6 Extintores:

Certificação, validade e garantia

Os extintores devem estar lacrados, com a pressão adequada e possuir selo de conformidade
concedida por órgão credenciado pelo Sistema Brasileiro de Certificação (Inmetro).

Para efeito de vistoria do Corpo de Bombeiros, o prazo de validade da carga e a garantia de

funcionamento dos extintores deve ser aquele estabelecido pelo fabricante, se novo, ou pela
empresa de manutenção certificada pelo Inmetro, se recarregado. Deve ser instalado, pelo
menos, um extintor de incêndio a não mais de 5 metros da entrada principal da edificação e das
escadas nos demais pavimentos.

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A Instrução Técnica nº 21/2019 Sistema

de Proteção por Extintores de Incêndio estabelece quais são os critérios de distância máxima a
ser percorrida, sinalização específica, número mínimo e os locais onde deverão ser instalados os
extintores

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 Todos os extintores deverão estar sinalizados com as placas de sinalização acima dos
mesmos, conforme Projeto Orientativo/PPCI – Detalhes

Estas sinalizações deverão ser de tamanhos adequados aos ambientes onde estão instaladas
e do tipo fotoluminescentes, com indicação do fabricante e CNPJ inscritos nas placas de
sinalização.

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A filial possui extintores instalados, porém

conforme projeto técnico há alguns faltantes.

Foto 10 - Extintor Faltante

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 Foto 11 – Extintor instalado no térreo.

Foto 12 - Extintor Faltante

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QUADRO DE EXTINTORES

Extintores de incêndio tipo CO2 6 kg; - Extintor com gás carbônico - Indicado para incêndios
de classe C (equipamento elétrico energizado), por não ser condutor de eletricidade. Pode
ser usado também em incêndios de classes A e B.

Extintores de incêndio tipo PQS 4,5 Kg, 6 Kg e 12 Kg - Extintor com pó químico - Indicado para
incêndio de classe B (líquidos inflamáveis). Age por abafamento. Pode ser usado também
em incêndios de classes A e C.

Extintores de incêndio tipo AP 10L. - Extintor com água pressurizada -

Indicado para incêndios de classe A (madeira, papel, tecido, materiais sólidos em geral). A
água age por resfriamento e abafamento, dependendo da maneira como é aplicada.

3.7 Hidrantes

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] O centro de compras possui hidrantes de

acordo com o Projeto. As caixas estão funcionais, com todos os equipamentos presentes.

Foto 13 - Hidrante

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 Foto 14- Hidrante em conformidade com o projeto.

Foto 15 - Hidrante em conformidade

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 3.8 Alarme de Incêndio

A filial possui alarmes de incêndio com sua central localizada na Secretaria.

Foto 16 - Central de alarme instalada no lugar XXX

3.9 Brigada de Incêndio

Será necessário treinamento de Brigada de Incêndio em pelo menos 10% dos funcionários da
loja, para aquisição do Laudo de Conformidade do Corpo de Bombeiros, não tendo sido realizado
tal treinamento até esta data.
3.10 Sistema de combate a incêndio por Chuveiros Automáticos.

A filial possui sistema de Chuveiros Automáticos (Sprinklers) de acordo com o Projeto do Corpo
de Bombeiros. A tubulação está instalada em conformidade com projeto.
3.11 Sistema de combate a incêndio por Detecção de Incêndio.

A filial possui sistema de Detecção de incêndio instalado conforme projeto protocolado no

Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo.
3.12 Escada

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] A escada possui largura de X,XX m,

atende a todas os requisitos da Instrução Técnica 11/2019 e legislação vigente.

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 4. CONCLUSÃO

[EDITAR E COLOCAR INFORMAÇÃO CORRETA] Para solicitação de vistoria e emissão do

AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) pelo Corpo de Bombeiros, deverá ser
providenciada a:
 Executar sinalização das saídas de emergência e das portas corta fogo;
 Instalar iluminação de emergência de balizamento faltante;
 Instalar iluminação de emergência de aclaramento faltante;
 Instalar extintores faltantes;
 Realizar teste hidrostático dos hidrantes;
 Realizar teste do alarme de emergência.

5. REFERÊNCIAS

Instrução técnica do Corpo de Bombeiros de 2019 do nº 1 ao nº 45 do Estado de São Paulo.

TRYNOVA Consultoria Imobiliária.

Nome do Responsável Técnico
CAU/CREA do RP/UF

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