José Ar X Eiv Out2019
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Fonte: GoogleEarth
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JK SOLUÇÕES AMBIENTAIS E PROJETOS LTDA. EPP
Condomínio Porto Boulevard
rua benjamin constant nº 1.897, salas 19/20, centro, suzano/sp – cep 08674-175 – 11 4748-2199
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1 APRESENTAÇÃO
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Possui um clima Subtropical Cfb (conforme Classificação Climática de Köppen-Geiger),
com temperatura media anual de 19,25ºC, tendo invernos brandos e verões com temperaturas
moderadamente altas, as quais são elevadas pelos efeitos da poluição e da alta concentração
de edifícios e asfalto, tal clima decorre da altitude média do município (749,00 metros) com
relação ao nível do mar.
Este clima (Subtropical Cfb) corresponde a áreas e/ou regiões com elevadas altitudes,
onde pode ocorrer tanto vegetação rasteira (gramíneas) quanto bosques de araucárias.
Segundo o Inventário Florestal do Estado de São Paulo, o município de Suzano
apresenta como feições de cobertura vegetal:
Mata Nativa, pertencente aos estágios sucessionais da Mata Atlântica;
Capoeira, pertencente aos estágios sucessionais da Mata Atlântica;
Reflorestamentos homogêneos;
Vegetação de várzea; e.
Áreas urbanas.
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Figura 4 - Mapa Florestal de Suzano (Fonte: Institutio Florestal de SP)
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Portanto, pode-se classificar a paisagem vegetal do município (com exceção dos plantios)
como pertencente a Floresta Ombrófila Densa; Floresta Tropical ou Mata Atlântica. Esta
paisagem ocupa parte do espaço amazônico estendendo-se pela costa atlântica desde Natal, no
Rio Grande do Norte, até o Espírito Santo. É encontrada, também, em “bolsões” contidos entre o
litoral e as serras pré-cambrianas marginais ao oceano, ampliando a sua área de ocorrência
sobre as encostas até Osório, no Rio Grande do Sul (IBGE, 1992).
Conforme FERRI (1980) existe outra classificação da vegetação, denominando-a de
acordo com suas características ou pela ausência delas. Neste caso, em especial, a vegetação
encontrada pode ser enquadrada num Sistema Primário da Mata Atlântica, decorrente da
descaracterização das peculiaridades naturais da localidade por intermédio de atividades
humanas (sejam estas: agrícola, pecuária, urbanização e/ou mineração).
Estes locais, no transcorrer dos tempos, foram alterados para suprir alguma necessidade
humana e, quando são abandonadas, reagem diferentemente de acordo com o tempo e o uso.
Porém, a vegetação que surge reflete sempre os parâmetros ecológicos do ambiente (EITEN,
1983).
De modo geral, a Floresta Atlântica apresenta uma fisionomia alta e densa, apresentando
uma alta variedade de espécies pertencentes a várias formas biológicas e estratos. Essa
diversidade de espécies da flora confere a manutenção de várias espécies da fauna silvestre,
uma vez que os frutos produzidos pelas plantas representam uma fonte primária de energia para
muitas espécies de aves, mamíferos, lagartos e até mesmo peixes.
O Inventário Florestal (Figura 01) demonstra que a cidade de Suzano foi alvo de forte
pressão antropogênica, decorrente da expansão industrial e urbana. Pressão que fragmentou a
floresta nativa, transformando a cobertura vegetal contínua num mosaico de fragmentos de
diversos tamanhos, isolados por grandes extensões de terras ocupadas por outras atividades.
Atualmente, a ampliação do conhecimento das espécies nativas da Mata Atlântica
representa um passo essencial na mudança de atitude em relação ao meio ambiente. Pois
nossa cultura coletora e depredadora aliada ao desconhecimento da utilidade da vegetação
nativa para a vida humana e, para a importância ecológica.
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Além do fato de se conhecer a vegetação, outro item de suma importância é o equilíbrio
entre homem e meio ambiente, a tão vislumbrada “sustentabilidade” (CARVALHO, 1994).
Sustentabilidade que confronta a conciliação da preservação com a necessidade de uso, ou
seja, como se adequar a ocupação de espaços com a preservação do meio ambiente, sem que
privemos a visão e o conhecimento de nossa vindoura geração? Neste sentido surgem os
Estudos e demais Avaliações ambientais.
Com localização geográfica privilegiada, Suzano encontra-se próxima a importantes eixos
rodoviários – Rodovia Dutra; Rodovia Ayrton Senna da Silva e, Rodoanel Leste – e, a
importantes centros urbanos (São Paulo, Suzano, Guarulhos, Mogi das Cruzes) permitindo
conexão com todas as regiões de São Paulo e de outros estados, promovendo, desta forma, o
desenvolvimento e a expansão da cidade.
Estes fatores somados ao crescimento populacional exacerbado e a ausência de
planejamento territorial, refletiram no elevado aumento das áreas habitadas e, na conseqüente,
ocupação territorial do município.
A expansão destas áreas urbanizadas e a diversificação de uso e ocupação do solo com
grandes empreendimentos multifamiliares e empresariais devem sempre estar de acordo com as
legislações vigentes e em harmonia com o meio ambiente, fator que resultará em políticas
públicas voltadas ao desenvolvimento sustentável.
Não diferente do contexto, o Bairro “Chácaras Reunidas” necessita não só de
equipamentos multifamiliares, mas também de equipamentos sociais que possibilitem a evolução
e a urbanização da cidade.
Desta forma, este Estudo de Impacto de Vizinhança busca analisar os possíveis
impactos, causados pelo empreendimento em estudo e, quando houver, propor medidas que os
amenizem ou compensem de alguma forma as suas conseqüências.
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2 INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO
2.1 DO EMPREENDIMENTO
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3 SUMÁRIO
1 APRESENTAÇÃO ............................................................................................ 02
1.1 OBJETIVOS DO EIV .............................................................................................. 06
2 INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO ....................................... 09
2.1 DO EMPREENDIMENTO ......................................................................................... 09
2.2 DO PROPRIETÁRIO / RESPONSÁVEL LEGAL PELO EMPREENDIMENTO ........................ 09
2.3 DOS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS PELO ESTUDO ....................................................... 09
3 SUMÁRIO ......................................................................................................... 10
4 CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO ............................................... 12
4.1 LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO .................................................................... 12
4.2 DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ................................................................................ 15
4.3 DESCRIÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO ............................................................. 17
4.4 DA IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO ............................................................... 17
4.5 ZONEAMENTO E USO DO SOLO.............................................................................. 27
4.6 QUADRO DE ÁREAS ............................................................................................. 34
4.7 CRONOGRAMA DE OBRAS .................................................................................... 35
4.8 IDENTIFICAÇÃO E MAPEAMENTO DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA .................................... 38
5 ANÁLISE DOS IMPACTOS E PROPOSIÇÃO DE MEDIDAS MITIGADORAS
OU COMPENSATÓRIAS .................................................................................. 40
5.1 EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS .......................................................... 40
5.2 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ................................................................................. 47
5.3 GERAÇÃO DE TRÁFEGO INTENSO E PESADO ........................................................... 48
5.4 NÍVEL DE RUÍDOS ................................................................................................ 50
5.5 QUALIDADE DO AR .............................................................................................. 51
5.6 CAPACIDADE DE SUPORTE DA INFRAESTRUTURA URBANA INSTALADA ...................... 51
5.7 GERAÇÃO E DESTINAÇÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS................................................... 58
5.8 GERAÇÃO DE EMPREGO E RENDA ......................................................................... 60
5.9 RESÍDUOS LÍQUIDOS ............................................................................................ 62
5.10 VIBRAÇÃO........................................................................................................... 62
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6 CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL ................................ 64
7 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................. 66
8 RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA ................................................. 68
8.1 SÍNTESE DOS RESULTADOS DE DIAGNÓSTICOS DE IMPACTO SOBRE A VIZINHANÇA..... 68
8.2 PROPOSTA DE MEDIDAS MITIGADORAS EM RELAÇÃO AOS IMPACTOS EVENTUALMENTE
APONTADOS COMO NEGATIVOS ............................................................................ 69
8.3 CONCLUSÕES ...................................................................................................... 70
ANEXOS ........................................................................................................................ 71
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4 CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
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Figura 3 - Mapa de localização do empreendimento
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Como citado anteriormente, o empreendimento será istalado em terreno urbano
localizado no bairro “Chácaras Reunidas Guaió”, situado no município de Suzano, estado de São
Paulo.
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Figura 7 – Rercorte (Folha Única) do Memorial de Atividades Industriais e de Serviços
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4.3 DESCRIÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO
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Figura 9 – Rercorte do carimbo (Folha 2/4) do Projeto Arquitetônico: Cortes e Elevações
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Figura 10 – Rercorte do carimbo (Folha 3/4) do Projeto Arquitetônico: Cobertura
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Figura 11 – Rercorte do carimbo (Folha 4/4) do Projeto Arquitetônico: Memorial de Cálculo
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O empreendimento executará os Serviços de Corte e Dobra de Metais (CNAE 2599-3/02)
e terá por base as obras, construções e ações listadas no Memorial Descritivo de Obras abaixo
descrito.
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Figura 13 – Rercorte (Folha 02) do Memorial Descritivo de Obras
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Figura 14 – Vista dos limites territoriais da cidade de Suzano/SP
Para este estudo, a área alvo de intervenção está localizada no terreno urbano de
número 136 da Rua Dibe Tannus, bairro Chácaras Reunidas Gauió do Município de Suzano /
Estado de São Paulo / Brasil, apresentando como pontos de referência:
Suzanquim Indústrias Químicas;
Rodovia Índio Tibiriçá;
Estrada Antônio Jorge.
Figura 17 – Captura de tela da Legenda do Mapa de Zoneamento de Suzano– Sistema ‘SIM EMPLASA’ –
Fonte: https://suzano.emplasa.sp.gov.br/Mapa?contexto=suzano-p%c3%bablico
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Assim sendo, o Plano Diretor do Município de Suzano (Lei Complementar Municipal nº.
312/2017 – que Institui o Plano Diretor do Município de Suzano, e dá outras providências), no
seu Mapa de Macrozoneamento e, nos seus 16°, 21° e 22° artigos classificam a região onde o
lote está inserido como MACROZONA DE ESTRUTURAÇÃO URBANA – MEU.
[...]
Art. 16. O território do Município é dividido em
Macrozonas Urbanas e Macrozonas Rurais.
§ 1º. São Macrozonas Urbanas:
I -a Macrozona de Qualificação da Urbanização (MQU);
II -a Macrozona de Estruturação Urbana (MEU);
III -a Macrozona Urbana Consolidada (MUC);
IV -a Macrozona de Ocupação Controlada (MOC);
V -a Macrozona da APA do Rio Tietê (MAPAT).
§ 2º. A Macrozona de Proteção e Recuperação ao
Manancial (MPRM) é Macrozona Rural.
[...]
[...]
Art. 21. A Macrozona de Estruturação Urbana (MEU)
consiste nas regiões periféricas do Município, sendo
propícia à ocupação de média densidade populacional e
construtiva. Representam as áreas de expansão da
ocupação urbana, devendo ser direcionadas ao uso
misto, com equilíbrio entre a oferta de moradia,
atividades econômicas e a oferta de infraestrutura e
transporte.
Art. 22. São objetivos da Macrozona de Estruturação
Urbana (MEU):
I - estimular a ocupação equilibrada, a compatibilização
do uso e a ocupação do solo com a oferta de sistema de
transporte coletivo e de infraestrutura e serviços;
II - incentivar a implantação de atividades econômicas
de baixo impacto ambiental;
III - diminuir as desigualdades na oferta e distribuição
dos serviços, equipamentos e infraestrutura urbana;
IV - incentivar a ocupação habitacional, em especial,
Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de
Mercado Popular (HMP);
V - promover a qualificação e a consolidação das
centralidades de bairro existentes – São José, Revista /
Dona Benta, Monte Sion e Casa Branca – melhorando a
oferta de serviços, comércios e equipamentos
comunitários;
VI - reestruturar e qualificar a rede viária interna aos
bairros.
Parágrafo único. A Lei que disciplinar o uso ocupação e
parcelamento do solo, definirá os parâmetros de 30
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enquadramento das atividades quanto ao seu impacto
ambiental.
[...]
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Figura 18 Recorte da Planta Base do Município/Zoneamento Municipal instituída pelas Leis 025/96, 277/15 e 114/02,
com a indicação da área analisada.
Fonte: https://suzano.emplasa.sp.gov.br/Mapa?contexto=suzano-p%c3%bablico
Figura 19 Recorte do Carimbo da Planta Base do Município/Zoneamento Municipal instituída pelas Leis 025/96;
277/15 e 114/02.
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Figura 20 – Recorte da Legenda da Planta Base do Município/Zoneamento Municipal instituída pelas Leis 025/96;
277/15 e 114/02.
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O terreno não está inserido em região classificada como Área de Proteção e
Recuperação dos Mananciais do Estado de São Paulo – Alto Tietê Cabeceiras (APRM-ATC),
nem tampouco em outra região especialmente protegida (APP, APA, UC, PARQUE ESTADUAL,
PARQUE MUNICIPAL, RPPN, ou outras similares), conforme Decreto Estadual n°. 42.837/1998
(que Regulamenta a Lei n.º 5.598/1987, que declara área de proteção ambiental regiões urbanas
e rurais ao longo do curso do Rio Tietê, nos Municípios de Salesópolis, Biritiba Mirim, Mogi das
Cruzes, Suzano, Poá, Itaquaquecetuba Guarulhos, São Paulo, Osasco, Barueri, Carapicuíba e
Santana do Parnaíba, e dá providências correlatas); Lei Estadual nº. 898/1975; Lei Estadual nº.
1.172/1976 e Lei Federal n°. 12.651/2012 (que dispõe sobre a proteção da vegetação nativa;
altera as Leis nºs 6.938, de 31 de agosto de 1981, 9.393, de 19 de dezembro de 1996, e 11.428,
de 22 de dezembro de 2006; revoga as Leis nºs 4.771, de 15 de setembro de 1965, e 7.754, de
14 de abril de 1989, e a Medida Provisória nº 2.166-67, de 24 de agosto de 2001; e dá outras
providências), bem como suas alterações, correções e revisões.
As áreas adjacentes são ocupadas por bairros ou núcleos residenciais, estabelecimentos
comerciais, empresas/indústrias, vias públicas oficiais e, por terrenos sem ocupação.
A Vegetação Nativa da região tem boa significância, representada por significativas áreas
com predomínio de gramíneas, espécies herbáceas e espécies arbóreas encontradas nas
margens da Rodovia Índio Tibiriçá e da Represa Taiaçupeba.
Já na parte de maior urbanização a vegetação é tímida representada por espécies nativas
e exóticas plantadas em espaços públicos ou, em pequenas parcelas de lotes particulares. O
terreno urbano apresenta um relevo com características onduladas, com declividade média a
acentuada.
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4.8 IDENTIFICAÇÃO E MAPEAMENTO DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA
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1.000,00 (mil) metros, a partir do eixo central do empreendimento em estudo.
Para esta área, além das regiões descritas na Área de Influência Direta, há um acréscimo
das influências sobre alguns trechos dos seguintes bairros: Jardim Ana Rosa, Vila Cabrera, Vila
Primavera e um trecho maior da Rodovia Índio Tibiriçá.
Nesta região são encontradas construções residenciais (unifamiliares e coletivas),
institucionais, de lazer, comerciais, industriais e áreas com produção agrícola.
O bairro Chácaras Reunidas Guaió possui terrenos urbanos ocupados por algumas
unidades residenciais, de lazer, insitiucionais, agricólas e por alguns terrenos sem ocupação –
terrenos vazios.
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5 ANÁLISE DOS IMPACTOS E PROPOSIÇÃO DE MEDIDAS MITIGADORAS OU
COMPENSATÓRIAS
Segundo a Lei Federal 6.766/1979, que dispões sobre o parcelamento do solo para fins
urbanos, equipamentos públicos comunitários são aqueles destinados à educação, cultura,
saúde, lazer e similares (Art. 4º, §2º). Ja ́ equipamentos públicos urbanos são aqueles
destinados ao abastecimento de água, coleta e tratamento de esgotos, energia elétrica, coletas
de águas pluviais, rede telefônica e gás canalizado (Art. 5º, §1º).
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O empreendimento, bem como toda a região da área de influência direta, é abastecido
por rede de água, esgoto, energia, coleta de lixo e telefonia (através das concessionárias de
serviço que atendem a região). Embora a demanda dos serviços seja regular e não acarrete
problemas é importante ressaltar os seguintes fatos:
a) Coleta de Lixo
Com uma produção mensal de aproximadamente 7.650 toneladas de lixo, Suzano figura
na terceira posição dentre os municípios da Região do Alto Tietê (Fonte:
https://www.diariodesuzano.com.br/regiao/alto-tiete-produz/40704/) que mais produzem lixo, o
que resulta num valor aproximado de 255,00 toneladas de lixo por dia. Segundo o “PLANO
MUNICIPAL DE GESTÃO INTEGRADA DE RESÍDUOS SÓLIDOS DE SUZANO” da Prefeitura
do Município de Suzano (Junho de 2014), e comparado com o crescimento populacional, pode-
se supor que cada suzanense produza diariamente cerca de 0,89 kg de lixo.
Os resíduos gerados pelo empreendimento analisado são representados por plásticos;
papéis; aparas de metais e lixo orgânico.
Como parte da educação ambiental o lixo gerado deverá ser selecionado e ensacado de
forma diferenciada, dando a oportunidade ao empreendimento de adquirir uma renda extra, a
qual poderá ser destinada à melhoria da própria estrutura, sem comentarmos o papel crucial na
aplicabilidade das ações sustentáveis.
b) Energia Elétrica
O consumo médio de energia elétrica por habitante em São Paulo é de 282 KWh/ano
(Fonte: Agência Reguladora de Saneamento e Energia do Estado de São Paulo - ARSESP /
2017). Entretanto este consumo varia de acordo com a quantidade dos equipamentos utilizados,
bem como de suas especificações técnicas.
Além disto, o consumo das áreas comuns irá depender da quantidade de luminárias
externas, bem como das especificações de cada lâmpada.
Recomenda-se que as luzes dos corredores e áreas comuns sejam econômicas
adaptadas com sensores de presença e, que tenham seu funcionamento após as 18 horas, esta
ação deve auxiliar na redução de 15% no consumo total de energia.
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Assim sendo, estima-se um consumo de energia elétrica máximo no aporte de
4.230KWh/ano para o empreendimento, com relação ao número de funcionários. Já um cálculo
preciso para todo o empreendimento dependerá da quantidade de maquinários e equipamentos,
podendo ser mensurada através do comparativo dos consumos.
c) Consumo de água
O consumo médio mensal de água tratada por trabalhador é de aproximadamente
15,00m³ (Fonte: PROCON/SP), fator que acarreta na geração de 15,00 m³ de efluentes.
Neste sentido, sem utilizar os dados pertinentes ao uso das máquinas e equipamentos, os
funcionários utilização cerca de 225,00 m³ de água mensalmente e gerarão efluentes –
esgotamento sanitário – também nesta proporção.
Sob esses aspectos vale destacar que os sistemas de drenagem fazem parte dos itens
de infraestrutura e, devem ser considerados no EIV. Quanto a este quesito (sistema de
drenagem), ressalta-se que o empreendimento adotará técnicas e estruturas que armazenem as
águas pluvias e, as reutilizem, minimizando os possíveis efeitos adversos do seu lançamento.
O empreendimento deverá ser estruturado, por orientação de engenheiros, para captar
toda a água de chuva dos telhados que serão conduzidas para uma cisterna e aproveitadas para
lavagem de chão, jardins e demais áreas.
Portanto, no que concerne aos Equpamentos Públicos Urbanos (aqueles destinados ao
abastecimento de água, coleta e tratamento de esgotos, energia elétrica, coletas de águas
pluviais, rede telefônica e gás canalizado), normalmente, as empresas públicas ou
concessionárias de serviços públicos estaduais e municipais de saneamento básico (água,
esgoto, drenagem e resíduos), energia elétrica, gás e telefonia, possuem os parâmetros técnicos
que oferecem as referências básicas para esta análise e, usualmente, sempre atendem qualquer
nova demanda sem quaisquer alterações ou impactos negativos na vizinhança, nem tampouco
na prestação de seus serviços.
Já quanto aos Equipamentos Públicos Comunitários (aqueles destinados à educação,
cultura, saúde, lazer e similares), pode-se ressaltar que a implantação do empreendimento não
irá acarretar na necessidade de inserção de novos equipamentos comunitários, pois, pelas
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caracteristicas do empreendimento, este não irá gerar demanda quanto à leitos, áreas de lazer,
vagas em estabelecimentos educacionais.
Pode-se observar através da figura abaixo que a cidade de Suzano está bem equipada e
preparada para atender a demanda educacional do empreendimento em questão, se a mesma
fosse existente.
Figura 24 – Captura de tela do Mapa de Zoneamento de Suzano com indiacação das unidades
educacionais – Sistema ‘SIM EMPLASA’ –
Fonte: https://suzano.emplasa.sp.gov.br/Mapa?contexto=suzano-p%c3%bablico
Já a Figura 31 demonstra que a cidade de Suzano está bem equipada e preparada para
atender a demanda associada às questões de saúde que o empreendimento em questão poderá
gerar caso necessário.
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Figura 25 – Captura de tela do Mapa de Zoneamento de Suzano com indiacação das unidades de saúde – Sistema
‘SIM EMPLASA’ –
Fonte: https://suzano.emplasa.sp.gov.br/Mapa?contexto=suzano-p%c3%bablico
Figura 26 – Captura de tela do Mapa de Zoneamento de Suzano com indiacação das unidades de assistência social
– Sistema ‘SIM EMPLASA’ –
Fonte: https://suzano.emplasa.sp.gov.br/Mapa?contexto=suzano-p%c3%bablico
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Fora os itens elencados nas Figuras 30, 31 e 32, pode-se observar que não só a cidade
de Suzano, como também as cidades adjaentes, já possuem espaços públciso constituídos
(Parques, Praças e Áreas de Lazer/Recreação) que atendam a demanda atribuída ao
empreendimento.
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Figura 29 – Captura de tela da região com indiacação dos Sistemas de Recreação Públicos e Particulares
Fonte: ‘Google Earth’
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5.2 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Segundo as diretrizes do Plano Diretor da Cidade de Suzano, bem como das demais leis
que versam sobre a utilização do solo urbano, o empreendimento será executado na Macrozona
de Estruturação Urbana (MEU), a qual permite o uso misto conforme o Art. 21 da Lei
Complementar 312/17.
Ainda, conforme a Lei Municipal n°. 025/96 e suas alterações, o empreendimento está
inserido na Zona de Baixa Densidade Demográfica (Z-6), onde os usos permissiveis estão
descritos na Tabela dos Usos Permitidos e das Zonas.
Figura 32 – Rercorte da Tabela “Usos Permitidos e das Zonas” - Lei Municipal n°. 025/96
Em suma, o bairro “Chácaras Reunidas Guaió”, bem como a região de entorno direto é
ocupada por construções residenciais, comerciais, prestadores de serviço, agrícolas,
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institucionais e tem recebe influência direta da Rodovia Índio Tibiriçá, ou seja, apresenta USO
MISTO.
Neste contexto, pode-se dizer que o empreendimento quando comparado com o Plano
Diretor (Lei Complementar Municipal n°. 312/17) apresenta impacto posivito, pois dá função
mista a um lote inserido na Macrozona de Estruturação Urbana.
Entretanto, quando comparamos o empreendimento com a classificação estipulada pela
Lei Complementar Municipal n°. 025/96 e suas alterações, pode-se notar que ocorre um impacto
negativo, pois a Zona de Baixa Densidade Demográfica (Z-6) só permite o Uso Residencial (R-1,
R-2 e R-3) e Uso Institucional (E).
Portanto, tem-se a relatar que a implantação do empreendimento pode até
descaracterizar o uso do solo com relação à vizinhança imediata, porém a região onde está
inserido o empreendimento possui uma forte vocação comercial e industrial, devido não só a
proximidade com a Rodovia, mas também a proximidade com outras grandes empresas ali já
existentes.
Conclui-se, assim, que há uma tendência na mudança do uso do solo desta região, pois a
mesma encontra-se às margens da Rodovia e em região propícia à expansão urbana e apta a
receber atividades economicas, como é o caso do empreendimento em questão.
As vias laterais onde está localizado o empreendimento medem 7,00 m de largura (total –
dois sentidos), com mão simples, possuindo calçadas em ambos os lados com larguras médias
de 1,50 m.
Considerando as características das vias, a utilização do espaço pela vizinhança, e o
trânsito local, pode-se afirmar que existirá impacto negativo no tráfego em relação à vizinhança,
devido ao incremento do número de veículos que possam utilizar a via para acesso ao
empreendimento.
A única situação que poderia causar algum transtorno é a questão do estacionamento
para veículos de carga e descarga. Entretanto, tal questão está resolvida visto que, a logística da
empresa opera de forma programada e os veículos não permanecem no local.
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No que concerne a demanda por transporte público, o empreendedor definirá como meta
a contratação de funcionários que possuam meios de locomoção próprios, evitando, desta
forma, o aumento na demanda por transporte público.
Assim, pode-se notar que praticamente 100% dos funcionários / clientes / visitantes irão
utilizar veículos próprios e que não demandaram do serviço público de transporte de
passageiros. Desta forma não haverá a necessidade de expansão e/ou criação de linhas de
transporte coletivo urbano.
Em rápida análise quanto às questões de acessibilidade ao empreendimento, nota-se que
a atual malha viária permite o fluxo de veículos sem quaisquer prejuízos às vias existentes e
sem quaisquer alterações em vias ou acessos. Não haverá a necessidade de obras ou melhorias
viárias para adequação da malha viária.
As rotas de acesso ao empreendimento dar-se-ão principalmente pela Rodovia Índio
Tibiriçá, passando pela R. Raphael da Anunciação Fontes, Estrada Antônio Jorge e R. Dibe
Tannus ou R. José Abrahão Tannus e vice-versa. A saída do empreendimento dar-se-á pela
mesma rota da entrada.
Da Rodovia Índio Tibiriçá até o imóvel existe cerca de 600,00 (seiscentos) metros de vias
pavimentadas, com guias, sarjetas e passeios. Atualmente a qualidade do asfalto está ruim, com
presença de avarias e buracos, especialmente na R. Raphael da Anunciação Fontes.
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Da Rodovia Índio Tibiriçá até o imóvel existe cerca de 600,00 (seiscentos) metros de vias
pavimentadas, com guias, sarjetas e passeios. Atualmente a qualidade do asfalto está ruim, com
presença de avarias e buracos, especialmente na R. Raphael da Anunciação Fontes.
A entrada de saída de veículos poderá ocorrer tanto pela R. Dibe Tannus, quanto pela R.
José Abraão Tannus, sendo preferencialmente utilizado o acesso pela R. Dibe Tannus, com o
intuito de se evitar o impacto na R. José Abraão Tannus, pois a mesma é uma Rua Sem Saída.
As vias de maior tráfego são, atualmente, a R. Dibe Tannus, a Rodovia Índio Tibiriçá, a R.
Raphael da Anunciação Fontes e a Estrada do Viaduto/Estrada Fazenda-Viaduto. Entretanto, a
implantação do empreendimento na localidade provavelmente não irá interferir no trânsito local,
causando, desta forma, um impacto neutro.
As operações de carga e descarga (materiais, insumos, produtos acabados, visitantes,
funcionários, clientes) ocorrerão no interior do imóvel, em área específica, e não devem
influenciar ou impactar o trânsito da região.
As vagas de estacionamento internas e externas foram dimensionadas conforme
demonstra a planilha abaixo, sendo:
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À priori, os ruídos gerados pelo empreendimento estarão dentro dos parâmetros legais
aceitos, de acordo com laudo de mensuração de ruídos, a ser elaborado.
Assim sendo, a empresa adotará todas as medidas atenuadoras, como por exemplo, a
utilização de maquinários mais silenciosos, dentro dos limites estabelecidos pela norma
NBR10151 – “Acústica – Avaliação de ruído em áreas habitadas, visando conforto da
comunidade – Procedimento”, da ABNT, conforme Resolução Conama 01 de 08/03/90, retificada
em 16/08/1990.
O estabelecimento não pretende utilizar nenhum equipamento que produza vibrações
sensíveis aos limites estabelecidos pelas normas, durante sua operação/utilização.
Portanto, o Empreendimento mesmo sendo gerador de ruídos irá mensurar seus valores
para que assim possa gerar ruídos dentro dos limites permissíveis, fazendo com que o ruído
gerado seja insignificante para a vizinhança em comparação com o ruído de fundo da localidade
(também a ser mensurado), o qual está atrelado diretamente as vias de acesso e aos
componentes do trânsito local.
Entretanto, deve-se citar que a construção do empreendimento gerará ruídos de impacto
e ruídos instantâneos divergentes da normalidade. Sugere-se a adoção de técnicas que
minimizem este impacto.
5.5 QUALIDADE DO AR
A área em análise está inserida dentro dos limites da Bacia Hidrográfica do Alto
Tietê (BH-AT), na região da Sub-bacia Cabeceiras, próxima do Reservatório do Rio Taiaçupeba.
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Figura 34 – Mapa da indicação da Bacia Hidrográfica do Rio Tietê
Fonte: http://datageo.ambiente.sp.gov.br/app/
Esta Bacia Hidrográfica, localizada na região Leste do Estado de São Paulo, possui uma
área de drenagem de aproximadamente 5.868 km², atinge uma população de 19.959.976
habitantes e, apresenta uma área de 1.773,00 km² coberta por vegetação natural remanescente,
pertencente aos Estágios Sucessionais da Mata Atlântica – Floresta Ombrófila Densa (que
ocupa aproximadamente 30% da área da UGRHI).
A BH-AT é dividida em seis sub-bacias (Sub-bacia Cabeceiras; Sub-bacia Cotia-
Guarapiranga; Sub-bacia Billings-Tamanduateí; Sub-bacia Juquery-Cantareira; Sub-bacia
Jusante Pinheiros-Pirapora e Sub-bacia Penha-Pinheiros) que drenam os principais rios
da Região Metropolitana de São Paulo (Tietê; Pinheiros; Tamanduateí; Claro; Paraitinga;
Jundiaí; Biritiba-Mirim e Taiaçupeba).
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Figura 35 – Mapa das Sub-bacias da Bacia Hidrográfica do Rio Tietê
Fonte: https://www.coati.org.br/tag/bacia-hidrografica-do-alto-tiete/#gallery
Paraitinga;
Ribeirão do Campo;
Ponte Nova;
Biritiba-Mirim;
Jundiaí;
Taiaçupeba;
Bilings;
Guarapiranga;
Pirapora;
Represas do Sistema Cantareira; e
Pedro Beicht.
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Figura 36 – Mapa da indicação da Represa do Rio Taiaçupeba
Fonte: http://datageo.ambiente.sp.gov.br/app/
A Bacia Hidrográfica do Alto Tietê Cabeceiras abrange o maior polo econômico do país,
centralizando a sede dos mais importantes complexos industriais, comerciais e financeiros.
Abriga uma série de serviços sofisticados, definidos pela interdependência dos setores, que se
integram e se complementam. O setor de serviços é o mais expressivo e mostra uma grande
complementaridade com a indústria. Ressalta-se ainda o setor de transporte, de serviços
técnicos às empresas, de saúde e de telecomunicações.
As Unidades de Conservação ou de Proteção pertencente a esta Bacia Hidrográfica
são: APA Cajamar, APA Haras de São Bernardo, APA Mata do Iguatemi, APA Parque e
Fazendo do Carmo, APA Piracicaba e Juqueri-Mirim, APA Sistema Cantareira, APA Várzea do
Rio Tietê, EE de Itapeti, PE Alberto Löfgren, PE da Cantareira, PE Chácara da Baronesa, PE
Fontes do Ipiranga, PE Jaraguá, PE Juquery, PE Nascentes do Tietê, PE da Serra do Mar, RB
Alto da Serra de Paranapiacaba, RPPN Voturuna V, RPPN Sítio Curucutu, RPPN Sítio
Capuavinha, RPPN Sítio Ryan, RPPN Voturuna II, RPPN Paraíso, RPPN Mahayana, Área de
Proteção e Recuperação dos Mananciais do Estado de São Paulo – APRM – 1975 e 2013.
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Figura 37 – Captura de tela do Mapa de Zoneamento de Suzano com indiacação da APRM ano de 2013 – Sistema
‘SIM EMPLASA’ –
Fonte: https://suzano.emplasa.sp.gov.br/Mapa?contexto=suzano-p%c3%bablico
Os Municípios inseridos nesta Bacia são: Arujá, Barueri, Biritiba Mirim, Caieiras, Cajamar,
Carapicuíba, Cotia, Diadema, Embu, Embu-Guaçu, Ferraz de Vasconcelos, Francisco Morato,
Franco da Rocha, Guarulhos, Itapecerica da Serra, Itapevi, Itaquaquecetuba, Jandira, Juquitiba,
Mairiporã, Mauá, Mogi das Cruzes, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Poá, Ribeirão Pires, Rio
Grande da Serra, Salesópolis, Santana do Parnaíba, Santo André, São Bernardo do Campo,
São Caetano do Sul, São Lourenço da Serra, São Paulo, Suzano, Taboão da Serra.
Quanto à hidrografia local, a região de estudo está inserida nas proximidades do Rio do
Una e do Córrego da Varginha, entretanto estes escoamentos superficiais de água passam a
mais de 400,00 (quatrocentos) metros de distância do lote destinado ao empreendimento.
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Figura 38 –Mapa EMPLASA – Folhas planialtimétricas da RMSP (1980/1981)
Fonte: http://datageo.ambiente.sp.gov.br/app/
Através da Figura 45, percebe-se a hidrografia local e a sua distância com relação ao
local estudado.
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A região analisada está fora das áreas críticas para eventos de escorregamento,
solapamento ou queda de barreiras, tendo uma Probabilidade Baixa quanto a estes processos.
NOTA: O perigo de escorregamento foi calculado utilizando os seguintes atributos da
UBC: amplitude altimétrica, declividade média, densidade de drenagem, índice de estruturação
da rocha (intensidade de foliação) e excedente hídrico.
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Figura 41 – Mapa IG – Perigo de Inundação (2014)
Fonte: http://datageo.ambiente.sp.gov.br/app/
A geração e destinação final dos resíduos sólidos serão dividos em 02 (duas) fases ou
etapas. Onde a primeira etapa será caracterizada pelas obras estruturais objetivando a
instalação do empreendimento e, no segundo momento pelo funcionamento das atividades
previstas.
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Primeira Fase – Construção:
Nesta fase serão gerados: Resíduos Sólidos Urbanos da Construção Civil (RCC);
Resíduos Sólidos Urbanos Domiciliares – Lixo comum; e Resíduos Recicláveis.
Os Resíduos Sólidos Urbanos da Construção Civil (RCC) serão acondicionados em
compartimentos adequados (BAG’s; Caçambas ou outros equipamentos) e, serão destinados a
locais previamente licenciados e autorizados pelos órgãos ambientais competentes, sendo estas
ações (Coleta, Transporte e Destinação Final) de responsabilidade da empresa especializada a
ser contratada.
Os Resíduos Sólidos Urbanos Domiciliares serão acondicionados em compartimentos
adequados (envólucros, sacolas, caixas) e, serão destinados à Coleta Pública/Municipal de
Resíduos Sólidos, os quais serão destinados a locais previamente licenciados e autorizados
pelos órgãos ambientais competentes, sendo estas ações (Coleta, Transporte e Destinação
Final) de responsabilidade da empresa especializada contratada pela municipalidade para este
fim.
Os Resíduos Recicláveis serão acondicionados em compartimentos adequados e, serão
destinados a locais previamente licenciados e autorizados pelos órgãos ambientais
competentes, sendo estas ações (Coleta, Transporte e Deposição Final) de responsabilidade do
empreendedor.
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Os Resíduos Recicláveis do processo produtivo serão acondicionados em
compartimentos adequados e, serão destinados a locais previamente licenciados e autorizados
pelos órgãos ambientais competentes, sendo estas ações (Coleta, Transporte e Deposição
Final) de responsabilidade do empreendedor e da empresa coletora, onde 80% deste tipo de
resíduo serão redirecionados ao processo produtivo. A empresa para a execuçaõ deste tipo de
serviço será escolhida através de rigorosa análise documental.
Estima-se que a geração deste tipo de resíduo será na ordem de 8,00% da matéria prima
utilizada no mês. Desta forma, temos que:
Se for utilizada aproximadamente 250,00 Ton/ano de insumos e matérias primas teremos
um consumo mensal de 20,83 Toneladas ou 1,041 Ton/dia. Neste sentido, haverá a geração de
aproximadamente 0,083 Ton/dia deste resíduo (1,66 Ton/mês e 20 Ton/ano).
A análise deste item (geração de emprego e renda) também será divida em 02 (duas)
fases ou etapas. Onde a primeira etapa será caracterizada pela contratação de mão de obra
qualificada objetivando a implantação do empreendimento e, no segundo momento pelos
funcionários, fornecedores e demais colaboradores que estão direta e indiretamente
relacionados ao funcionamento das atividades previstas.
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5.9 RESÍDUOS LÍQUIDOS
A geração e destinação final dos resíduos líquidos serão dividos em 02 (duas) fases ou
etapas. Onde a primeira etapa será caracterizada pelas obras estruturais objetivando a
instalação do empreendimento e, no segundo momento pelo funcionamento das atividades
previstas.
5.10 VIBRAÇÃO
A utilização de equipamentos que possam gerar choques ou vibrações perceptíveis e,
que estejam fora dos limites da propriedade decorre, exclusivamente, do tráfego e
movimentação de máquinas, equipamentos e caminhões durante a fase de construção do
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empreendimento.
Entretanto esta fase é curta, passageira e de rápida conclusão, devendo causar
incômodos à vizinhança.
Na fase de funcionamento/operação, não haverá a utilização de equipamentos e
maquinários que causem vibração ou outros incômodos perceptíveis à vizinhança imediata.
Portanto, o impacto neste quesito é neutro.
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6 CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL
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7 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
PERH, 2006;
SEADE, 2013;
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EITEN, G. CLASSIFICAÇÃO DA VEGETAÇÃO DO BRASIL. UNIVERSIDADE DE
BRASÍLIA: CNPQ/COORDENAÇÃO EDITORIAL, 1983.
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8 RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
Este relatório tem o objetivo de verificar de que forma os impactos gerados pelo
empreendimento impactam na vizinhança, visando propor medidas mitigadoras que possam
controlar ou eliminar eventuais problemas, não causando desconforto à comunidade e
atendendo as determinações legais, especialmente o Termo de Referência n°. 015/2019 que
estipula as diretrizes necessárias para a Elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV),
em conformidade com a Lei Complementar Municipal n°. 312/2017.
8.3 CONCLUSÕES
A ampliação do empreendimento obedece à legislação vigente e normas referentes ao
uso e ocupação do solo no município de Suzano/ SP.
Notam-se, através da tabela citada, que os impactos ambientais positivos (03 itens) total
dos itens analisados (10 itens) são maiores do que os negativos (02 dois).
Desta forma, pode-se afirmar que o empreendimento gera alguns impactos negativos
associados a sua vizinhança.
Entretanto, as Medidas Mitigadoras devem ser levadas em consideração durante as fases
de construção e utilização do empreendimento, para que os impactos ambientais negativos
sejam revertidos e/ou minimizados.
Nível de ruídos X
Qualidade do ar X
Vibração X
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