03/12/2023

Lista orçamentario ao final desses momerias para a

identificação dos materias.

MEMORIAL DESCRITIVO 1

PARTE ALVENARIA

Professor: Fernando Damasceno

Unisuam: Habitar e Sociedade. Atividade IV
Aluno: Silas Dumont. Mat. 22107655
LISTA ORÇAMENTARIA AO FINAL DOS
MEMORIAS
MEMORIAL DESCRITIVO 1

DADOS OBRA

CLIENTE: Rodolfo Campari.

OBRA: AMPLIAÇÃO - RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR

ENDEREÇO: Rua Almirante João Cândido Brasil 100, Maracanã, Rio de Janeiro.

COD. ELETR. 20550-162.

INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 2019335

ZONA DE USO: ZRU-1

USO: Residencial Unifamiliar

TESTADA DO TERRENO 16,71 m

ÁREA DO TERRENO 436,29 m²

TAXA DE OCUPAÇÃO 70,00 %

A - ÁREA EXISTENTE 106,00 m²

B - ÁREA A REGULARIZAR 00,00 m²

C - ÁREA A CONSTRUIR 00,00 m²

D - ÁREA TOTAL (A+B+C) 106,00 m²

Projeto de Arquitetura Arquiteto Silas Dumont

Projeto Estrutural Arquiteto Fabia

Projeto Hidrossanitário Arquiteto Renato

Projeto Elétrico, Telefônico Arquiteto Iranilson

Resp. Técnico Execução Arquiteto Vitor

1 GENERALIDADES

- O memorial descritivo refere-se à obra de ampliação de residência unifamiliar, localizado na

Almirante João Cândido Brasil , em Rio de Janeiro.
- Toda e qualquer dúvida que ocorrer durante a execução da obra, ou conflitos entre os projetos, ou
intenções de alterações, deverá ser verificadas junto aos autores dos projetos de Arquitetura e
Engenharia.
- O Mestre de Obra, Empreiteiro, Pedreiro ou qualquer outro profissional que atuar na obra em
qualquer fase que seja deverá obedecer aos projetos, ao Memorial Descritivo e as informações
fornecidas pelos autores dos projetos ou os responsáveis técnicos, respeitando as suas áreas de
atuação.

2 PRELIMINARES

2.1 GERAIS
- Para iniciar a obra é exigido:

-Projeto aprovado na Prefeitura Municipal;

-Um jogo completo dos projetos para manuseio na obra;

-Memoriais Descritivos e Especificações;

- Os níveis e alinhamentos do terreno devem ser verificados conforme o projeto.

- A locação da obra deve ser conferida preferencialmente com equipamentos de precisão,
verificando-se qualquer possível discordância entre as medidas de projeto e as locais.
- Quando não for possível utilizar aparelhos de precisão fazer a conferência, além do esquadro,
com as medidas fornecidas em diagonais no projeto arquitetônico.
- Conferir o esquadro da obra e todos os níveis e desníveis.

2.2 OBRA

- O terreno deverá ser preparado para a obra devendo ocorrer somente reforma.
- O canteiro de obra deverá ser na área da garagem caso necessario, evitando ao máximo o uso da
área da piscina.
- Nas paredes onde ocorrer a união com a construção nova deverá ser removido o reboco e na
estrutura existente fazer amarração com a ferragem (5/16”).
- O material a ser retirado como entulho da obra quando não for possível o reaproveitamento deverá
ter destinação final conforme a CONAMA 307/02 (Gestão dos Resíduos da Construção Civil) e NBR
15.112/04 e normas pertinentes do município.

3 FUNDAÇÕES
 3.1 GERAIS

- Observer os níveis definidos no projeto arquitetônico e o posicionamento das paredes.

- Deverão ser observados as interferências da fundação com os projetos elétrico e hidrossanitário,
prever as passagens para as tubulações tanto na horizontal como na vertical nas vigas.
- Recobrimento da ferragem dos pilares deverá ser de no mínimo 2,5cm concreto com resistência de
18MPa ou maior.
- Deve seguir a norma da ABNT NBR 6122/96 – Projeto e execução de fundações e a NBR
6118/03 - Projeto de Estruturas de Concreto.

3.2 OBRA
Executar os blocos das sapatas a construir conforme o projeto, a locação e os níveis indicados no projeto,
prevendo um lastro com concreto magro, caso o solo se apresente muito mole deverá ser reavaliada a fundação
para uso de brocas, visto haver sondagem.

- Os banheiros teram uma passagem com ø50mm para a ventilação nos dois banheiros e para a
instalação elétrica no QD e caso necessário deixar passagens na horizontal para passagens diversas.
- Execução do contrapiso colocar uma camada de 3cm para isolamento ao solo.
- Executar as emendas da parte existente com a nova com o devido cuidado conforme recomendações
do projeto estrutural.

4 ESTRUTURA

4.1 ESTRUTURA DE CONCRETO

- Recobrimento da ferragem deverá ser de no mínimo 2,5cm concreto com resistência de 20MPa ou
maior.
- Todos vãos de portas e janelas, cujas partes superiores não venham a facear vigas ou lajes, terão
vergas de concreto, armadas em todo o vão, apoiadas no mínimo 20 cm de cada lado, na alvenaria.
- Todas as passagens de tubulação na estrutura deverão constar do Projeto Estrutural, serão feitas com
caixas ou buchas adequadas em medida, e de modo a não enfraquecer a estrutura: na hipótese de se
incorrer um enfraquecimento, a zona em questão será devidamente reforçada.
- As vigas externas e algumas internas deverão possuir alturas iguais as vergas das esquadrias, exceto
quando indicado em projeto.
-

4.2 ESTRUTURA DE MADEIRA

- O madeiramento para os telhados será com terças, caibros, tesouras e demais peças, dimensionadas
adequadamente para suportar os vãos a que se submeterão.
- A madeira utilizada deve ser de lei, seca, sem deformações que comprometam a planicidade do
telhado, sem brancal (pontos fracos de imunização). Deverá ser tratada com cumpinicida como
prevenção. Para calcular a inclinação do madeiramento indicada no projeto meça em um metro de
distância a altura de 30cm, por exemplo, para uma inclinação de 30%, ou seja, para cada metro na
horizontal, o telhado deve subir na vertical 30cm, tantos centímetros quanto for a inclinação indicada.
- As peças aparentes deverão ser aplainadas e lixadas

4.3 OBRA
- A estrutura do telhado será com caibros (6x12cm) a cada 60cm apoiados nas terças, entre os caibros
e o sarrafo deverá ser colocado o foil de alumínio para funcionar como um sub-telhado e fazer o
isolamento térmico.
- As terças sobre a os pilares serão brutas de 6x12cm apoiadas em pontaletes de 8x8cm, estes não
deverão ser apoiados diretamente, devendo ter uma peça para distribuição do peso nas vigotas.
- As terças da churrasqueira serão de 6x16cm aplainadas e apoiadas nos extremos nas paredes e esperas
dos pilaretes.

5 PAREDES

5.1 ALVENARIA DE TIJOLO

- Deverão obedecer as posições e dimensões das paredes constantes no projeto arquitetônico.

- As cotas de espessura de paredes no projeto arquitetônico consideram com revestimento,
espessura do tijolo mais uma camada de emboço de 1,5cm em cada face.
- As paredes serão em alvenaria de tijolos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento, cal e
areia média no traço 1:2:8, com juntas de 15mm.
- As fiadas deverão ser travadas, alinhadas, niveladas e aprumadas.
- As paredes de vedação, sem função estrutural, serão calçadas nas faces inferiores das vigas ou pilares
com tijolos maciços dispostos obliquamente ou com argamassa e expansor, executados depois de oito
dias de cura.
- Os vãos de portas e janelas, que não estiverem sob vigas, terão vergas e contravergas de concreto
armado, com dimensão horizontal ultrapassando em 20cm para cada lado. Todos os parapeitos,
guarda-corpos, platibandas e paredes baixas de alvenaria de tijo- los, não calçados na parte superior,
serão encimadas por cinta de concreto armado.
- Na união de alvenarias com vigas e pilares deve ser executado chapisco, para maior aderência.
- Tubulações elétricas e hidráulicas, quando embutidas na alvenaria, terão um recobrimento
mínimo de 15mm, sem contar o emboço.

5.2 OBRA

- Será utilizado na obra tijolo com espessura de 12cm para viabilizar a estrutura que deve ter largura
mínima de 12cm.
- Na divisa lateral a alvenaria deverá ser executada sobre a viga que será executada encostada
ao muro existente, prever o isolamento na emenda com rufo.
- No muro dos fundos será quebrado o topo do muro para fazer amarração dos pilaretes e erguer
alvenaria.

6 ESQUADRIAS

6.1 GERAL

- As esquadrias obedecerão às quantidades, posições dimensionamento e funcionamento constantes no

projeto arquitetônico.
- As esquadrias com vidro terão baguetes de aluminio para fixação dos vidros.
- Verificar a tabela de esquadrias e os detalhes de esquadrias, quando ocorrerem.
 - As portas externas serão em aluminio revestida com vidro temperado com acabamento de pintura
eletrostatica na cor branca.
- As portas internas serão de madeira semi-oca, com espessura de 30mm, com revestimento
laminado em madeira de boa qualidade, acabamento em verniz.
- Cada porta será equipada com três dobradiças.
- As esquadrias serão fixadas em marcos, os quais estarão parafusados e chumbados à alvenaria ou
fixados com espuma expansível.
- As esquadrias instaladas em ambientes com azulejo deverão ser alinhadas prevendo a espessura de no
mínimo 1cm para o revestimento.

6.2 OBRA

- As esquadrias deverão ser alinhadas caso sejam mais estreitas que a parede acabada, pela face
interna, deixado o lado externo para ser requadrado com argamassa.
- As janelas dos banheiros, cozinha, sala e sala de estar, terão grades externamente seguindo o
mesmo modelo das existentes na casa. Serão em aluminio acabamento em pintura eletrostatica
branca.

7 VIDROS

7.1 GERAL

- Os vidros serão temperados, nas espessuras de 8mm e acabamentos especificados nos detalhes de
esquadrias.
- Por ocasião da limpeza, especialmente no final da obra, tomar cuidado quanto aos riscos de
arranhões provocados por poeira abrasiva (cimento, areia, etc.).
- Além das prescrições anteriores, o vidro deve ter suas dimensões determinadas em função das
dimensões do fundo no rebaixo do perfil e das folgas a adotar, tendo em vista tolerância dos
caixilhos.
- Nos banheiros e ambientes que exijam privacidade ou que o projeto determine deverá ser usado
vidro do tipo impresso.

7.2 OBRA

- Nos banheiros utilizar vidro impresso do tipo Canelado ou Boreal.

- Na Janela da Sala utilizar vidro translúcido incolor.

8 COBERTURA

8.1 GERAL
- A cobertura será com telhas forro trapezia acustica , sobre estrutura de madeira de qualidade dura,
imunizada contra pragas com caibros e terças apoiadas em pontaletes.
- Os pontaletes terão o peso distribuídos sobre as vigas e pilares de concreto por calços feitos por
pedaços de caibros.
- Quando o forro for inclinado as terças serão apoiadas na alvenaria, afastamento máximo dos caibros é
de 70cm.

8.2 OBRA

- Será utilizado telha forro termoacustica com inclinação de 30%.

- O sarrafo utilizado deverá ser de madeira de lei com a dimensão de 3x5cm.
- Utilizar o sub-telhado com foil de alumínio entre o sarrafo e o caibro.
- Utilizar rufos de alumínio nos arremates do telhado com a chaminé e as paredes extremas.

9 TRATAMENTOS E IMPERMEABILIZAÇÕES

9.1 GERAL

- Os serviços de impermeabilização serão executados sempre que possível por empresa especializada,
que ofereça garantia dos trabalhos a realizar, mediante fornecimento de ART e memorial mostrando
os métodos e materiais a empregar, os quais obedecerão rigorosamente as normas da NB-279 da
ABNT.
- As "áreas molhadas" dos banheiros deverão ser impermeabilizadas para prevenir problemas de
vazamentos e outros.

9.2 OBRA

- As alvenarias serão assentadas com aditivo nas primeiras fiadas até a altura de 60cm e nas
paredes de oitão ou platibanda na totalidade.
- No reboco também deverá ser aplicado aditivo nas paredes das divisas (oitão e
platibanda) e nos primeiros 60cm nas faces externas ou sujeitas a umidade.

- O foil de alumínio será utilizado em todo o telhado só não acontecendo no beiral.

- Rio de Janeiro, 03/12/2023.

Aluno Silas Dumont. Mat.

22107955