Os Impactos Causados Por Construções Imobiliárias

Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio
de Janeiro- Campus Arraial do Cabo
Júlia Pilo Ferraz Nolasco ₁

Thaís Viana de Oliveira ₁
João Gabriel Carvalho Afonso ₁
OS IMPACTOS CAUSADOS POR CONSTRUÇÕES

IMOBILIÁRIAS NAS ZONAS COSTEIRAS
Trabalho apresentado à disciplina

Elaboração de Projetos, ministrada pelo
professor Júlio César Gálio da Silva, do
curso de Técnico em Meio Ambiente
Arraial do Cabo
Julho/2022
TÍTULO: OS IMPACTOS CAUSADOS POR CONSTRUÇÕES IMOBILIÁRIAS NAS
ZONAS COSTEIRAS
ASSUNTO: IMPACTOS NAS ZONAS COSTEIRAS
TEMA: ZONAS COSTEIRAS
DELIMITAÇÃO DO TEMA: O IMPACTO CAUSADO PELA CONSTRUÇÃO CIVIL NA
RESTINGA DA REGIÃO DOS LAGOS
Resumo
Encontram-se nas sociedades diversas problemáticas quanto ao manejo do meio
ambiente para que seja possível a ascensão urbana, principalmente em cidades
litorâneas que costumam ser o foco do turismo e de alta densidade demográfica. As
zonas costeiras sofrem danos principalmente com o turismo e a urbanização, logo a
construção nestes locais causam desequilíbrios para o bioma. Tendo em vista tais
fatores, o artigo busca trazer quais são os impactos e como afetam a fauna e a flora
dos locais apresentados.
Palavras Chaves: Meio ambiente, Restinga, Preservação, Ecossistema, Impacto

Ambiental, Imóveis
Abstract
There are several problems in societies regarding the management of the environment
so that urban ascension is possible, especially in coastal cities that are usually the focus
of tourism and with high population density. Coastal areas suffer damage mainly from
tourism and urbanization, so construction in these places causes imbalances for the
biome. In view of these factors, the article seeks to bring out the impacts and how they
affect the fauna and flora of the places presented.
Keywords: Environment, Sandbank, Preservation, Ecosystem, Environmental Impact,

Properties.
1.INTRODUÇÃO
A zona costeira localizada no litoral do estado do Rio de Janeiro corresponde a

aproximadamente 1.160 km de extensão e abrange 33 municípios, dentre os quais
estão Arraial do Cabo, Cabo Frio, São Pedro da Aldeia, Araruama, Iguaba Grande e
Búzios. Portanto, ações antrópicas têm delimitado esse ecossistema, causando a
diminuição dessas zonas,mais especificamente das restingas, em todo o território do
estado do Rio de Janeiro. A expansão urbana e o aumento das construções
imobiliárias no local são os principais fatores contribuintes para que ocorra o
desmatamento dessas zonas, gerando um impacto não só na natureza como também
na vida dos animais encontrados na região.
O ecossistema em questão pode ser definido como planícies arenosas ao longo da
costa litorânea que exibem uma rica e peculiar vegetação( Pederneiras et al. 2011) e
que sofre o risco de entrar em um estado de extinção. Sendo assim, este trabalho tem
por objetivo discutir os impactos causados por construções imobiliárias nas restingas
da Região dos Lagos, assim como o turismo predatório existente no local e suas
consequências.
2. PROBLEMA DE PESQUISA
Sabe-se que o principal problema relacionado ao desmatamento das restingas dá-se,

principalmente, pelo aumento desordenado dos centros urbanos, também decorrentes
da globalização, vivenciada em todo o mundo.( Fernandes, U. 2017) Com isso, o fluxo
de pessoas expande em locais litorâneos, visto que grande parte procura residir nessas
regiões, causando um aumento de imóveis nessa região. Dessa forma, quais seriam
esses impactos e suas respectivas consequências?
3. OBJETIVO
Pretende-se ao longo da pesquisa analisar os impactos da urbanização no ecossistema

costeiro caracterizado como restinga e as consequências de tais ações na relação
sociedade X meio ambiente.
4. HIPÓTESES
A degradação das restingas pode ocasionar impactos sendo um deles a geração de

esgoto e a pavimentação de estradas o que infringe o que está na legislação ambiental.
( O Dia, 22) Além de danos ecológicos, também por decorrência deste, encontram-se
problemas no âmbito social, visto que o ser humano vive em uma relação desarmônica
com o meio ambiente. Ao retirar as áreas de restinga retira-se conjuntamente a
diversidade presente lá, visto que muitas espécies usam estas áreas como local de
abrigo ou berçário, além de causar problemas como ressacas, contaminação da água e
do solo e extinção de espécies.
5. JUSTIFICATIVA
Reconhecer o problema apresentado acima proporciona o conhecimento acerca desta

problemática, assim como suas consequências para o meio e para os seres viventes
da região. Além disso, estabelecer uma relação harmônica com o ecossistema
possibilita a formação de idéias, que visam implementar medidas mitigatórias por uma
pessoa física ou jurídica com o fito de reverter esta situação.
6. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA
Ao construir um imóvel em um local diversos impactos são causados, podendo ser

diretos ou indiretos. Além disso, ocorre o desmatamento da vegetação local, e
consequentemente, a destruição do ecossistema, outrossim, gera diversos tipos de
resíduos. A fim de contextualizar, a definição de impacto torna-se pertinente à
discussão aqui apresentada. Dessa forma, o impacto pode ser classificado como
qualquer alteração no meio ambiente, provocando desequilíbrio nas relações
construtivas deste meio. ( Moreira, 1999)
As construções nas zonas costeiras, mais especificamente nas restingas, podem
causar diversas consequências, dentre elas estão o consumo de insumos, como água
e energia; a poluição do solo e dos lençóis freáticos; o aumento da temperatura; o
impacto visual causado pela adaptação da paisagem local, o que gera danos à fauna e
à flora; a impermeabilização do solo; os ruídos que são percebidos durante as
construções; e até mesmo problemas de saúde, dependendo do tipo de construção (
Macedo, T. C. P. et al 2010) . Neste projeto de pesquisa, utiliza-se como instrumento de
observação o planejamento de uma construção civil no bairro Peró no município de
Cabo Frio. O plano de construir um resort nesta região começou no ano de 2010 ,
porém devido às barreiras ambientais encontradas os planos foram suspensos no atual
ano(2022) . No ano de 2013, o Ministério Público Federal (MPF ) instaurou um inquérito
, no qual exigia a verificação da legalidade ambiental da possível construção do Resort
Peró, que abrigaria setores hoteleiros, residenciais, comerciais, lazer esportivo e
ambiental, todos incluídos na Área de Proteção Ambiental (APA). Porém, a licença de
construção do projeto foi suspensa devido ao seu local de construção e os impactos
que seriam causados, sendo o principal deles a supressão da vegetação de restinga
em estágio médio de recuperação sem autorização do IBAMA, com isso, a demolição
das construções já existentes foi obrigatória.
Se os manguezais e restingas não forem utilizados de maneira racional, eles serão
destruídos. A eliminação da vegetação desses ecossistemas afetará econômica e
socialmente à comunidade local, pois o manguezal perderá sua produtividade, a pesca
e a produção de mariscos serão afetados, os recursos
alimentares e medicinais utilizados como complemento da economia doméstica
poderão rarear ou até mesmo desaparecer. ( BASTOS M. N., 1995) .
7. METODOLOGIA
Para a construção deste artigo, foi utilizado o tipo de pesquisa Mista.. Com esse
método, foi permitido uma análise comparativa com alguns outros artigos (fontes já
citadas), uma análise real e presencial dos impactos sofridos na restinga em
decorrência da urbanização, e uma descrição de como tudo isso impacta no dia a dia.
Método de Abordagem
Nessa pesquisa, o método de abordagem utilizado foi o indutivo, que possui como
ponto de partida a observação para, daí, elaborar uma teoria, como feito neste artigo.
Analisa-se o problema, para assim, se aprofundar e conhecer melhor suas causas e
consequências diretas, e indiretas
Método de Procedimento
Optou-se pelo método de estudo de casos, relatos de áreas já impactadas por esse
tipo de atividade em áreas de restinga, através da qual permitiu verificar e concluir esse
estudo de maneira elaborada.
Técnicas de Pesquisa
Como já citado anteriormente, as técnicas de pesquisa usadas neste artigo foram: Com
a saída para estudo, a fim de observar os impactos causados pelas construções em
áreas de restinga; documental, com análise em outros antigos a fim de uma coleta
maior de informações para auxílio dessa pesquisa e descritivo, com o detalhamento
dos impactos, tipo de ecossistema analisado, métodos, causas e meios de estudo
utilizados.
Universo de Pesquisa
Os conjuntos estudados neste artigo foram: A flora local - vegetação próxima a áreas
com construções e analisando os impactos causados; Comunidades populacionais -
conjuntos de casas em áreas de restinga que impactam o ecossistema; Fauna - estilo
de vida dos animais presentes nesse ecossistema e seus estudos da interferência das
construções em seus estilos de vida.

8. REFERÊNCIAS
BASTOS M.N. C. A Importância Das Formações Vegetais Da Restinga E Do

Manguezal Para As Comunidades Pesqueiras,Boi. Mil". Para. Emílio Goeldi. sér.
AI/tropo/. 11(1), p 52,1995)
FERNANDES, U. A flutuação turística na região das Baixadas Litorâneas (RJ): uma

análise centrada nos municípios de Armação dos Búzios, Arraial do Cabo e Cabo Frio
In: MARAFON, G.J., and RIBEIRO, M.A. orgs. Revisitando o território fluminense, VI
[online]. Rio de Janeiro: EDUERJ, 2017, pp. 259-274. ISBN: 978-85-7511-457-5.
Disponível em https://doi.org/10.7476/9788575114575.0013 Acesso em 29/07/22.
PEDERNEIRAS L. C., COSTA A. F., ARAUJO D. S. D., CARAUTA J. P. P.
Moraceae das restingas do estado do Rio de Janeiro, Rodriguésia 62(1), p

077-092,2011.
O DIA, Projetos que ameaçam o meio ambiente em Cabo Frio são alvos de audiência
pública da Alerj nesta sexta (6), Cabo Frio,
05/05/2022 Disponível em
https://odia.ig.com.br/cabo-frio/2022/05/6394836-projetos-que-ameacam-o-meio-ambie
nte-em-cabo-frio-sao-alvos-de-audiencia-publica-da-alerj-nesta-sexta-6.html Acesso
em 28/07/22.
MACEDO, T. C. P., PIMENTA, H. C. D., FILGUEIRA J. M., GOUVINHAS, R. P.

Característica Ambientais em Imóveis: Importância Conforme Visão de Clientes
Potenciais da Grande Natal-RN , Abrepro, p 4, 2010.
MOREIRA, A. C. M. L. Conceitos de ambiente e de impacto ambiental aplicáveis ao

meio urbano - apostila. São Paulo: USP, 1999.

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TEMA: ZONAS COSTEIRAS

DELIMITAÇÃO DO TEMA: O IMPACTO CAUSADO PELA CONSTRUÇÃO CIVIL NA

RESTINGA DA REGIÃO DOS LAGOS

ambiente para que seja possível a ascensão urbana, principalmente em cidades

litorâneas que costumam ser o foco do turismo e de alta densidade demográfica. As

zonas costeiras sofrem danos principalmente com o turismo e a urbanização, logo a

dos locais apresentados.

Palavras Chaves: Meio ambiente, Restinga, Preservação, Ecossistema, Impacto

Keywords: Environment, Sandbank, Preservation, Ecosystem, Environmental Impact,

A zona costeira localizada no litoral do estado do Rio de Janeiro corresponde a

Sabe-se que o principal problema relacionado ao desmatamento das restingas dá-se,

Pretende-se ao longo da pesquisa analisar os impactos da urbanização no ecossistema

A degradação das restingas pode ocasionar impactos sendo um deles a geração de

Reconhecer o problema apresentado acima proporciona o conhecimento acerca desta

Ao construir um imóvel em um local diversos impactos são causados, podendo ser

citadas), uma análise real e presencial dos impactos sofridos na restinga em

consequências diretas, e indiretas

estudo de maneira elaborada.

a saída para estudo, a fim de observar os impactos causados pelas construções em

maior de informações para auxílio dessa pesquisa e descritivo, com o detalhamento

dos impactos, tipo de ecossistema analisado, métodos, causas e meios de estudo

com construções e analisando os impactos causados; Comunidades populacionais -

conjuntos de casas em áreas de restinga que impactam o ecossistema; Fauna - estilo

construções em seus estilos de vida.

BASTOS M.N. C. A Importância Das Formações Vegetais Da Restinga E Do

FERNANDES, U. A flutuação turística na região das Baixadas Litorâneas (RJ): uma

PEDERNEIRAS L. C., COSTA A. F., ARAUJO D. S. D., CARAUTA J. P. P.

Moraceae das restingas do estado do Rio de Janeiro, Rodriguésia 62(1), p

MACEDO, T. C. P., PIMENTA, H. C. D., FILGUEIRA J. M., GOUVINHAS, R. P.

MOREIRA, A. C. M. L. Conceitos de ambiente e de impacto ambiental aplicáveis ao

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