LIVRO N.

026 1° TRASLADO
FOLHAS N.153/155
ORDEM N. 1358
PROTOCOLO N. 100.224

ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO COM PARTILHA, NA FORMA

ABAIXO:
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Aos seis dias do mês de outubro do ano de dois mil e vinte e três (06/10/2023),
neste cartório do Segundo Tabelionato de Notas, nesta cidade e comarca de
Feira de Santana/BA, perante mim, BEL. VALDEMIR SENA CARNEIRO -
Tabelião, comparecem como OUTORGANTES E RECIPROCAMENTE
OUTORGADOS: O VIÚVO/MEEIRO: GERINALDO COSTA ALVES, brasileiro,
capaz, viúvo e não convive em união estável, engenheiro civil, nascido em
06/01/1949, natural de Serrinha/BA, filiação: Izabel Carolina Costa Alves e
Veridiano Pinheiro Alves, CNH 01135829816 - DETRAN/BA, C.I.RG 4042899 -
SSP/BA, CPF/MF 459.776.408-97, residente e domiciliado na Rua A, conjunto
Morada das Árvores, n. 100, bairro Campo Limpo, nesta cidade de Feira de
Santana/BA; E OS HERDEIROS/FILHOS: 1) LUNALDO MARCO SANTOS
ALVES, brasileiro, capaz, corretor de imóveis, nascido em 11/10/1971, natural de
São Paulo/SP, filiação: Maria Lucia dos Santos Alves e Gerinaldo Costa Alves,
CNH 00895845574 - DETRAN/BA, C.I.RG 485394227 - SSP/BA, CPF/MF
506.360.815-91, casado sob o regime da Comunhão Parcial de Bens, com
MARIA JANAINA DALTRO ALVES, brasileira, capaz, administradora, nascida em
29/06/1973, natural de Feira de Santana/BA, filiação: Edmira Pimentel Daltro de
Castro e Mario Costa Daltro de Castro, CNH 01604986650 - DETRAN/BA,
C.I.RG 478247001 - SSP/BA, CPF/MF 687.042.325-34; casamento realizado em
11/10/2000, registrado em 06/11/2000, conforme certidão expedida pelo Cartório
de RCPN do 1° Ofício desta comarca de Feira de Santana/BA, Livro B-24 (Aux),
Folha 4, Termo n. 10934, residentes e domiciliados na Rua das Esmeraldas
Tamarindeiras, n. 78, bairro Cidade Nova, nesta cidade de Feira de Santana/BA;
2) SUENIA MÁRCIA SANTOS ALVES DA COSTA, brasileira, capaz,
administradora, nascida em 20/04/1974, natural de Mogi das Cruzes/SP, filiação:
Maria Lucia dos Santos Alves e Gerinaldo Costa Alves, CNH 03683639485 -
DETRAN/BA, C.I.RG 520622600 - SSP/BA, CPF/MF 730.419.715-34, casada
sob o regime da Comunhão Parcial de Bens, com MARCOS AURELIO SILVA DA
COSTA, brasileiro, capaz, autônomo, nascido em 26/07/1968, natural de Tucano/
BA, filiação: Estelita Jeronimo da Silva Costa e Jose Pio Costa, CNH
01356607943 - DETRAN/BA, C.I.RG 422977020 - SSP/BA, CPF/MF
436.158.995-04; casamento realizado em 10/05/1997, registrado em 21/05/1997,
conforme certidão expedida pelo Cartório de RCPN do 1° Ofício desta comarca
de Feira de Santana/BA, Livro B-18 (Aux), Folha 41, Termo n. 9172, residentes e
domiciliados na Barra da Mangabeira, n. 110, bairro Cidade Nova, nesta cidade
de Feira de Santana/BA; 3) JULIANA MEIRE SANTOS ALVES, brasileira,
capaz, divorciada e não convive em união estável, recepcionista, nascida em
02/06/1978, natural de Feira de Santana/BA, filiação: Maria Lucia dos Santos
Alves e Gerinaldo Costa Alves, CNH 08126250602 - DETRAN/BA, C.I.RG
809088533 - SSP/BA, CPF/MF 978.134.865-87, residente e domiciliada na Rua
A, n. 100, Conjunto Morada das Árvores, bairro Campo Limpo, nesta cidade de
Feira de Santana/BA. Comparece ainda como ADVOGADA ASSISTENTE: DRA.
VERÔNICA DA SILVA SANTOS, brasileira, maior, capaz, solteira, inscrita na
OAB/BA sob n. 68.130, CPF/MF 064.310.395-30, endereço profissional situado
na Rua Barão de Cotegipe, n. 1.517, Centro, nesta cidade de Feira de
Santana/BA. As partes e a advogada assistente foram identificados pelos
documentos apresentados e pelas declarações prestadas, cuja capacidade
reconheço e dou fé. Pelos outorgantes e reciprocamente outorgados,
devidamente assistidos por sua advogada acima nomeada, foi-me requerido seja
feito o inventário dos bens deixados por falecimento de MARIA LUCIA DOS
SANTOS ALVES, e, para tanto, declaram o seguinte: (1) DA AUTORA DA
HERANÇA: (1.1) DA QUALIFICAÇÃO: MARIA LUCIA DOS SANTOS ALVES,
que era brasileira, capaz, do lar, nascida em 13/12/1952, natural de Itiúba/BA,
filiação: Paulina dos Santos e Artur dos Santos, C.I.RG 00.902.528-61 - SSP/BA,
CPF/MF 019.236.675-05, casada sob o regime da Comunhão de Bens, com
GERINALDO COSTA ALVES, acima qualificado; casamento realizado em
09/01/1971, conforme certidão expedida pelo Cartório de RCPN do 17°
Subdistrito de Bela Vista, Comarca de São Paulo/SP, Livro B-114, Folha 147,
Casamento n. 27061, residia e domiciliava na Rua A, n. 100 C, bairro Campo
Limpo, nesta cidade de Feira de Santana/BA; (1.2) DO FALECIMENTO: Faleceu
em 11/05/2023, nesta cidade de Feira de Santana/BA, conforme certidão
expedida pelo Cartório de RCPN do 1° Ofício desta comarca de Feira de
Santana/BA, matrícula n. 009613 01 55 2023 4 00153 278 0057868 27; (1.3) DA
INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO, HERDEIROS MENORES OU INCAPAZES E
DÍVIDAS: Os herdeiros declaram que a “de cujus” não deixou testamento, nem
qualquer outra disposição com eficácia “post mortem”; tampouco desconhecem
outros interessados na herança, nem ausentes, menores ou incapazes e também
não há credores/dívidas do espólio que tenham reclamado direitos para
habilitação no inventário; apresentam ainda a Certidão de Inexistência de
testamento emitida pelo Colégio Notarial do Brasil, conforme Central Notarial de
Serviços Eletrônicos Compartilhados - CENSEC; (1.4) DOS HERDEIROS: A “de
cujus” MARIA LUCIA DOS SANTOS ALVES, acima qualificada, deixou o
viúvo/meeiro GERINALDO COSTA ALVES e 03 (três) herdeiros/filhos, LUNALDO
MARCO SANTOS ALVES, SUENIA MÁRCIA SANTOS ALVES DA COSTA e
JULIANA MEIRE SANTOS ALVES, todos acima qualificados, que declaram ser
os únicos herdeiros da “de cujus”; (2) DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE: As
partes NOMEIAM o viúvo/meeiro GERINALDO COSTA ALVES, acima
qualificado, COMO INVENTARIANTE do espólio de MARIA LUCIA DOS
SANTOS ALVES; legitimado nos termos do artigo 617 do Código de Processo
Civil para representação do espólio em juízo ou fora dele, podendo praticar todos
os atos de administração dos bens que possam eventualmente estar fora deste
inventário e que serão objeto de eventual sobrepartilha, nomear advogado em
nome do espólio, ingressar em juízo ativa ou passivamente, podendo, enfim,
praticar todos os atos que se fizerem necessários à defesa do espólio e
cumprimento de suas eventuais obrigações formais, tais como outorga de
escrituras de imóveis já vencidos e quitados. O inventariante declara que aceita o
encargo e presta o compromisso de cumprir eficazmente seu mister, declarando,
ainda, estar ciente da responsabilidade civil e criminal pela declaração de bens e
herdeiros e veracidade de todos os fatos aqui relatados; (3) DOS BENS: A “de
cujus” possuía, por ocasião da abertura da sucessão, os seguintes bens: (3.1)
DA DESCRIÇÃO: CASA residencial do tipo 2MT, com 49,42m² de área
construída, área total de 242,00m², de n. 08, Quadra C, Rua A, integrante do
Conjunto Habitacional Morada das Árvores, situado na Rua Bartolomeu de
Gusmão, Fazenda Boa Vista no bairro de Campo Limpo, zona Urbana desta
cidade de Feira de Santana/BA, composta de sala, 02 quarto(s), sanitário social,
cozinha, área de circulação, cuja casa tem o n. 100 e o respectivo lote de
terrenos próprio, onde se acha a mesma edificada com área total de 242,00m²,
tendo dito lote, os seguintes limites, dimensões e confrontações: na frente com a
Rua A medindo 12,60 metros, no fundo com casa 87/99 medindo 11,60 metros,
no lado direito com a casa 112 medindo 20,00 metros e do lado esquerdo com a
casa 88 medindo 20,00 metros; (3.2) DO TÍTULO AQUISITIVO E REGISTRO:
Havido por compra a Cooperativa Habitacional Princesa do Sertão - COHAPS,
nos termos do Contrato de Compra e Venda, Financiamento, Quitação e
Hipoteca e Constituição de Outra, Quitação de Caução de Crédito Hipotecário e
Constituição de Outra, datado de 29/02/1980, devidamente registrado junto ao
CRI do 1° Ofício desta comarca de Feira de Santana/BA, matrícula n. 12.554;
(3.3) DO CADASTRO: Inscrição Municipal (Física) n. 01.15.031.0485.001 e
Inscrição Imobiliária n. 158.182-1. Valor declarado pelas partes em R$60.000,00
(sessenta mil reais) e avaliado pela SEFAZ/BA em R$95.647,89 (noventa e cinco
mil, seiscentos e quarenta e sete reais e oitenta e nove centavos); (4) DA
PARTILHA: O valor do patrimônio do espólio monta em R$95.647,89 (noventa e
cinco mil, seiscentos e quarenta e sete reais e oitenta e nove centavos), a ser
partilhado da seguinte forma: (4.1) Caberá para o viúvo/meeiro GERINALDO
COSTA ALVES, a título de meação, a quota-parte de 50% (cinquenta por cento)
do patrimônio inventariado, que corresponde a quantia de R$47.823,94 (quarenta
e sete mil, oitocentos e vinte e três reais e noventa e quatro centavos); (4.2)
Caberá para CADA UM dos 03 (três) herdeiros/filhos: LUNALDO MARCO
SANTOS ALVES, SUENIA MÁRCIA SANTOS ALVES DA COSTA e JULIANA
MEIRE SANTOS ALVES, a título de herança, a quota-parte de 16,66%
(dezesseis vírgula sessenta e seis por cento) do patrimônio inventariado que
corresponde a quantia de R$15.941,31 (quinze mil, novecentos e quarenta e um
reais e trinta e um centavos); (5) DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS
APRESENTADOS: Foram-me apresentadas as seguintes certidões e
documentos que ficam arquivadas nestas Notas: (5.1) Do bem: Positiva de
Propriedade com Negativa de Ônus expedida pelo Cartório de Registro de
Imóveis e Hipotecas do 1° Oficio desta comarca de Feira de Santana/BA, não
recaindo sobre o imóvel ações reais, pessoais e reipersecutórias, ônus e nem
hipotecas; Certidão Negativa Imobiliária, Código N/2023/59352, emitida em
14/08/2023, válida até 13/10/2023; (5.2) Em nome da autora da herança:
Negativa de Débitos Trabalhistas - TST (40936627/2023), expedida em
14/08/2023, válida até 10/02/2024; Negativa de Débitos Relativos aos Tributos
Federais e à Dívida Ativa da União - Receita Federal (código de controle:
E630.89F4.8FE9.01A9), emitida em 14/08/2023, válida até 10/02/2024; Negativa
de Débitos Tributários - SEFAZ/BA (n. 20234634015), emitida em 14/08/2023,
válida por 60 dias; Negativa de Ações Cíveis - TJ/BA (00702885E), emitida em
05/10/2023, válida por 30 dias; Negativa de Inventário/Arrolamento - TJ/BA
(00702891E), emitida em 05/10/2023, válida por 30 dias; Certidão de Inexistência
de Testamento emitida pelo Colégio Notarial do Brasil, conforme Central Notarial
de Serviços Eletrônicos Compartilhados - CENSEC. Esta unidade de serviço
extrajudicial efetuou a prévia consulta a base de dados de indisponibilidade de
bens, com resultados “NEGATIVO”, para o CPF/MF da “de cujus”, conforme
códigos hash: ba96. 2399. 7ba9. 90df .d38a. 2757. 37a3. 37d5. a2b6 .2d07 e não
há restrições;(6) AS PARTES DECLARAM QUE: (6.1) O bem partilhado
encontra-se livre e desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas, tributos de
quaisquer naturezas; (6.2) Não existem feitos ajuizados fundados em ações reais
ou pessoais reipersecutórias que afetem o bem e direitos partilhados; (6.3) Não
são empregadores rurais ou urbanos e não estão sujeitos às prescrições da lei
previdenciária em vigor; (6.4) Ficam ressalvados eventuais erros, omissões e
eventuais direitos de terceiros; (6.5) Declaram e assumem integralmente toda e
qualquer responsabilidade, concernente ao disposto no presente instrumento,
inclusive acerca de eventuais exclusões de possíveis herdeiros, isentando esta
serventia toda e qualquer responsabilidade; (6.6) As partes, assistidas e
representadas por seu advogado(a), declaram a inexistência de processo judicial
de inventário ou arrolamento em tramitação e que tenham por objeto os bens
deixados pelo(a) autor(a) da herança, sob pena de responsabilidades, conforme
dispõe o art. 222, inciso XIII, do CNPE/BA; (7) DECLARAÇÕES DA
ADVOGADA: Pela advogada assistente DRA. VERÔNICA DA SILVA SANTOS,
já qualificada, foi-me dito que assessorou e aconselhou seus constituintes, tendo
conferido a legalidade da partilha, bem como os valores, de acordo com a Lei; (8)
DO ITCM (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO CAUSA MORTIS): Pelas partes me foi
apresentado a ISENÇÃO do imposto, já homologado pela Secretaria da Fazenda
do Estado da Bahia, conforme decisão proferida no Processo n. SEI n.
013.1130.2023.0033736-24, guia esta que fica arquivada nestas Notas; (9) DAS
DECLARAÇÕES FINAIS: As partes requerem e autorizam a Oficiala do Registro
Imobiliário competente a praticar todos os atos que se fizerem necessários ao
registro da presente, bem como as respectivas e indispensáveis averbações. FOI
EMITIDA A DOI. Dispensadas as testemunhas instrumentárias. Feita e lhes
sendo lida esta escritura, foi achada em tudo conforme, as partes e a advogada
assistente aceitam e assinam de forma híbrida, ou seja, com assinaturas físicas
de (Ass.: GERINALDO COSTA ALVES, LUNALDO MARCO SANTOS ALVES,
SUENIA MÁRCIA SANTOS ALVES DA COSTA, JULIANA MEIRE SANTOS
ALVES) e digitais de (Ass.: DRA. VERÔNICA DA SILVA SANTOS), conforme
possibilita o art. 313 do Provimento n. 149 do CNJ, de 30 de agosto de 2023,
respeitando os requisitos expostos no art. 286 do mesmo Provimento citado,
cujas assinaturas ficam arquivadas nestas Notas, do que dou fé. Eu , Bryan
Oliveira Silva, a digitei. Nada mais. Eu, Tabelião/Substituto(a) abaixo subscrevo,
assino e dou fé. DAJE n. 9999.031.819497. Emolumentos R$387,73 - Taxa
Fiscal R$275,35 - FECOM R$105,96 - PGE R$15,41 - FMMPBA R$8,03 - Def.
Pública R$10,28.

Em testemunho da verdade.

Assinado digitalmente por:

JOYCE MOREIRA MATOS
CPF: 065.108.625-65
Certificado emitido por AC Certisign RFB G5
Data: 06/10/2023 15:38:09 -03:00

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[ ] BEL. VALDEMIR SENA CARNEIRO - TABELIÃO
[ ] EVA SOARES DE SIQUEIRA - SUBSTITUTA
[ ] DANIELA DE LIMA ARAÚJO - SUBSTITUTA
[ ] ÂNGELA DOS SANTOS PASSOS - SUBSTITUTA
[ ] JOYCE MOREIRA MATOS - SUBSTITUTA
[ ] LUCIA CLARA RIOS SILVA - ESCREVENTE AUTORIZADA