Contrato de Locação Residencial.: Manoel Rogerio Geraldes Freitas

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL.
Que entre as partes celebram os Senhores:
BENEDITA EDUARDA DA SILVA, brasileira, divorciada, Contadora, portadora do RG: 08499373

SSP/MT e do CPF: 567.821.361-04, residente e domiciliada à Rua: Sinop, 149-1–Bairro Jardim Alvorada –
Cuiabá-MT., doravante denominada LOCADORA e proprietária do imóvel e do outro lado.
MANOEL ROGERIO GERALDES FREITAS, brasileiro, solteiro, farmacêutico, nascido em 21/02/1981,

portador do RG: 1453141 SSP/MT e CPF:024.640.251-27 residente e domiciliado à Rua: Sinop –Antiga São
Domingos, 149-2 – Bairro Jardim Alvorada – CEP: 78048-645-Cuiabá-MT., doravante denominado
simplesmente de LOCATÁRIO. As partes em comum acordo, celebram o presente Contrato de Locação conforme
cláusulas abaixo:
CLAUSULA PRIMEIRA: - Do objeto o presente Contrato a locação de uma residência contendo-Piso

térreo: 01 área na entrada com 1 cadeado e chave, sala americana com 1 chave, uma pia de inox, torneira de
pvc, 2º piso: 01 suite, banheiro com vazo caixa acoplada e pia ambos brancos, 01 área de serviço com toldo,
3º piso localizada a caixa de água (terraço).
CLAUSULA SEGUNDA: - Da comunicação entre as partes: Eduarda 65-99941-2764 e e-mail eduda.b7@gmail.com

do outro lado Matheus 65 99334-0792 e email: manuroger2019@gmai.com / Recado: (irmã) Mabel 591 76319379,
Ana Maria (mae) 65 99643-0694.
CLAUSULA TERCEIRA: - Do preço as partes ajustaram para pagamento de locação ora contrato, o preço
de R$ 700,00 (Setecentos reais) mensais até o dia 30 de cada mês, Pix: 65999412764 (Benedita Silva)
Banco Santander. O presente somente será reajustado em virtudes de acordo contratual, tendo em vista
eventuais perdas decorrentes de desvalorização contratual, pecuniária.
CLAUSULA QUARTA: - O prazo previsto para vigência do presente contrato de locação tem início em 28/03/2024
e prazo final Indeterminado, caso queria findar o contrato deverá comunicar por escrito ou verbalmente com
antecedência de 30 (trinta) dias, por uma das partes ou ambas. OBS: Foi entregue pintado com tudo funcionando.
OBS: no segundo mês será cobrado o valor de 1 aluguel para pintura quando findar o contrato.
CLAUSULA QUINTA: - Da multa de pagamento em atraso, ressalvados os casos fortuitos ou de força maior
devidamente comprovado, ou ainda situações indenizatórias, caso de pagamento em atraso será cobrado multa e juros
de acordo com o mercado imobiliário.
CLAUSULA SEXTA: - Da responsabilidade pela reparação e dano causados no imóvel ora locado, a LOCATARIO
deverá imediatamente promover sua reparação, autorizado desde logo pela LOCADORA, caso não o faça, o direito
de reparo, o dano e as suas despesas será ressarcido junto a LOCADORA, caso tal fato for de responsabilidade da
locadora este deverá fazer o reparo.
CLAUSULA SÉTIMA: - Da rescisão, poderá haver a rescisão do presente contrato por:

a) – Desacordo de ajuste entre as partes;
b) – Por decisão judicial;
c) – Falta de pagamento por 2 (dois) meses;
d) – Comunicação de rescisão de uma ou ambas as partes;
e) – Morte de uma ou ambas as partes.
Caso não enquadrar nestes itens e não haver comunicação com antecedência de 30 dias, a parte que rescindir pagará
uma multa equivalente o valor de um mês de aluguel.
CLAUSULA OITAVA: - Da sub-locação e proibição, fica vedado a locatária sub locar, emprestar ou ceder o imóvel
objeto do presente, no entanto, utilizar-se do mesmo para fins diversos e ilícitos que o previsto no presente contrato, é
terminantemente proibido colocar prego nas paredes, estender roupas no parapeito, na rede elétrica, jogar objetos ou
lixos no telhado, som alto após 22:00 horas e cuidar da frente calçada e área de luz mantendo limpo.
CLAUSULA DECIMA: - Da alteração do contrato e transferência da conta de energia , o presente somente poderá
sofrer alterações mediante mutuo acordo entre as partes.
A conta de energia UC 6/2948422-7, deverá ser transferida para o nome do locatário mediante apresentação deste
contrato sem débitos e o findo do contrato voltará para o nome da locadora sem débitos.
Caso o LOCATARIO sair do imóvel, a LOCADORA está autorizada a tomar todas a providências com plenos
poderes em relação a Energisa.
CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA: - Das obrigações entre as partes, a locadora deverá entregar o imóvel com
conta de energia, água sem débitos ao locador. Quanto a locatária deverão pagar pontualmente o valor ajustado para a
locação, luz individual, a água é dividida em 2, quando findar a locação restituir o imóvel a LOCADORA, nas
mesmas e perfeitas condições em que o recebeu, permitir a LOCADORA, sempre que a este aprouver, a fiscalização e
vistoria do imóvel.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA:- Fica eleito o Foro da Comarca desta capital para dirimir quaisquer litígios
decorrentes deste contrato ou validada com assinatura Certificado Digital ou Conta Gov.
E por estarem assim justo e contratados, acordantes nas cláusulas e condições ora estabelecidas, e para que
surja os efeitos legais, depois de lido e achado, vai assinado pelas partes e por duas testemunhas.
Cuiabá-MT., 30 de março de 2024
Assinado de forma digital por

BENEDITA BENEDITA EDUARDA DA
EDUARDA DA SILVA:56782136104
Dados: 2024.03.30 10:59:29
SILVA:56782136104 -04'00'
BENEDITA EDUARDA DA SILVA
CPF: 567.821.361-04
LOCADORA
MANOEL ROGERIO GERALDES FREITAS

CPF:024.640.251-27
LOCATÁRIO

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Que entre as partes celebram os Senhores:

BENEDITA EDUARDA DA SILVA, brasileira, divorciada, Contadora, portadora do RG: 08499373

MANOEL ROGERIO GERALDES FREITAS, brasileiro, solteiro, farmacêutico, nascido em 21/02/1981,

CLAUSULA PRIMEIRA: - Do objeto o presente Contrato a locação de uma residência contendo-Piso

CLAUSULA SEGUNDA: - Da comunicação entre as partes: Eduarda 65-99941-2764 e e-mail eduda.b7@gmail.com

CLAUSULA SÉTIMA: - Da rescisão, poderá haver a rescisão do presente contrato por:

Cuiabá-MT., 30 de março de 2024

Assinado de forma digital por

MANOEL ROGERIO GERALDES FREITAS

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