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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO CARVALHO

R. DR WASHINGTON S. CHUEIRE, 333, JARDIM CARVAHO
PONTA GROSSA - PR

REGIMENTO INTERNO

Ao Condomínio Residencial Porto Carvalho, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ de
nº 53.496.546/0001-41 reger-se-á́ , para todos os efeitos de direito, pelo presente REGIMENTO
INTERNO, Convenção Condominial e pela Legislação Federal, Estadual e Municipal em vigor,
especialmente quanto às disposições do Código Civil (Lei 4.591/64, Lei 10.931/04 e alterações
posteriores) obrigando a todos os seus Condôminos, moradores, visitantes, hóspedes, prestadores
de serviços e empregados.

Este regulamento, aprovado pelos condôminos presentes na Assembleia Geral Extraordinária do

Condomínio, realizada em 07 de novembro de 2023 e ajustado em 02/10/2024, em Assembleia
Geral Extraordinária, o mesmo, tem como finalidade disciplinar a conduta e o comportamento de
todos quantos residem neste residencial, complementando e na conformidade com o que determina
a Lei em vigor, como também as determinações da Convenção Condominial.

1. DISPOSIÇÕES GERAIS:

1.1. Condôminos que violarem as determinações das Assembleias, da Convenção ou deste

Regimento Interno serão sujeitos a advertências e, em caso de reincidências, a multas. As multas
podem ser aplicadas independentemente de advertência previa, caso haja violação das
determinações estabelecidas neste documento. (Alterado em 02/10/2024).

1.2. Toda reclamação, crítica, denúncia de atos irregulares ou sugestão deve ser dirigida ao
síndico(a), ou subsíndico(a) ou aos integrantes do conselho consultivo.

1.3. Toda reclamação entre vizinhos, deve ser feita diretamente na portaria, sendo o mesmo
registrado no livro de ocorrências.

1.4. Tratar com respeito a administração, empregados, inclusive terceiros ou prestadores de

serviços que porventura estejam trabalhando para o Condomínio.

1.5. Observar dentro do condomínio a mais rigorosa moralidade, decência e respeito. Assim como
guardar decoro e respeito no uso das coisas e partes comuns, não as usando nem permitindo que
as usem, bem como as respectivas unidades autônomas, para fins diversos aqueles a que se
destinem.

1.6. Não usar as respectivas unidades autônomas nem alugá-las ou cedê-las para a pessoa de
maus costumes, ou para instalação de qualquer atividade ou depósito de qualquer objeto capaz de
causar dano a demais unidades ou incômodo aos demais moradores.

1.7. É permitida a entrada de serviços de delivery das 7:00 às 23:00, até a unidade autônoma,
devendo o morador ir ao encontro do entregador. Fora deste horário, a entrega será restrita apenas
na portaria. O morador que solicitar o serviço será responsável por eventuais danos que o

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entregador vier a causar.

1.8. É permitido a entrada de serviços de transportes como Uber, 99 Taxi, entre outros, sem
qualquer restrição de horário. O morador que solicitar o serviço será responsável por eventuais
danos que o entregador vier a causar.

1.9. É proibida a locação das unidades autônomas através de aplicativos de hospedagens, tais
como, Airbnb e afins.

1.10. É dever dos condôminos providenciar o conserto ou substituição de qualquer bem pertencente
ao Condomínio, que tenha sido danificado por animais ou pessoas de sua relação, seja morador
ou esteja em visita ao Condomínio.

1.11. É dever dos condôminos proprietários manter atualizados os seus dados cadastrais e de
eventuais moradores, além dos prestadores de serviços, inclusive domésticos.

1.12. É dever do condomínio fazer constar como parte integrante dos contratos de locação ou
venda, um exemplar deste Regimento Interno (que pode ser obtido junto à administração), cuja
infringência possa motivar a respectiva rescisão.

1.13. É proibida a instalação de qualquer antena externa tais como tv digital, tv por cabo, tv por
satélite, internet por rádio, internet por satélite, rádio fm, entre outros tipos de antenas que possam
interferir na estética frontal e lateral das unidades das unidades.

2. HORÁRIOS DE SILÊNCIO

2.1. Todos os dias da semana das 22:00 às 08:00h, cumpre aos moradores guardar silêncio
evitando a produção de ruídos ou sons que possam perturbar o sossego e o bem-estar dos demais
moradores.

2.2. Em qualquer horário o som automotivo e ruídos veiculares não devem prejudicar o sossego,
salubridade, segurança e conforto dos demais moradores.

3. VISITANTES

3.1. Todos os visitantes devem ser identificados na portaria.

3.2. Não será permitida a entrada de pessoas estranhas no condomínio, sem prévio consentimento
dos condôminos. Os visitantes deverão aguardar na portaria até que o porteiro tenha obtido a
necessária autorização.

3.3. É expressamente proibido o visitante usar vagas de outros moradores sem a devida
autorização.

3.4. É expressamente proibido o visitante estacionar na via pública de entrada ao condomínio onde
é demarcado tal proibição.

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3.5 Os visitantes poderão usar a vaga dos moradores que estão recebendo a visita sem
necessidade de autorização prévia do condômino, todavia, necessitam comunicar a portaria,
visando manter a segurança e organização do condomínio.

4. TRÂNSITO, ESTACIONAMENTO E VAGAS

4.1. É dever dos condôminos estacionarem o veículo de acordo com a demarcação da vaga da
respectiva unidade.

4.2. É vedada a utilização de vagas de garagens de outros moradores, sem autorização do

proprietário, o qual deverá informar a portaria previamente. Em caso de empréstimo, o proprietário
que tomou a vaga (emprestada) é responsável por qualquer ocorrência que possa acontecer.

4.3. É proibida a utilização da vaga para disposição de objetos, tais como, varais móveis e demais
itens que não sejam compatíveis com meios de transporte.

4.4. É proibida a utilização das vias do condomínio (rua e calçadas da área comum) para lavagem
de veículos ou qualquer utilização que não seja compatível com o devido propósito.

4.5. Deve ser respeitado o limite de velocidade de 20 km/h para o trânsito de veículos dentro do
Condomínio.

4.6. Meios de transporte dos condôminos devem estar devidamente trancados, assim como, as
bicicletas devem estar com itens de bloqueio. O condomínio não é responsável por furtos ou roubos
relacionados aos meios de transportes que não estejam devidamente com itens de segurança ou
bloqueio.

4.7 É permitida a locação da garagem para outro morador, desde que comunicado a portaria para
fins de manter a segurança e organização do condomínio.

4.8 É expressamente proibido veículos pesados com peso superior a 1 tonelada a transitar,
estacionar ou qualquer permanência mínima, a fim de evitar estragos a via.

4.9. É dever dos moradores respeitar a Lei n.º 9.503/1997 - Código de Trânsito Brasileiro, em
atenção às placas, locais permitidos de estacionamento, sentido das vias na entrada e saída da
portaria, bem como o limite de velocidade.
a) Não é recomendado a permanência de crianças nas vias de trânsito.

4.10. As vagas do salão de festas são de uso exclusivo para visitantes, seguindo as seguintes
disposições:
a) Quando houver reserva no salão gourmet, as vagas são exclusivamente para uso do
condômino locatário e seus visitantes.
b) Quando não houver reservas no salão gourmet, é permitido a utilização da vaga por todo
e qualquer visitante.

5. ORGANIZAÇÃO E LIMPEZA

5.1. É dever dos condôminos removerem o pó de tapetes, cortinas ou partes das unidades
autônomas somente com técnicas que impeçam a sua dispersão em seus vizinhos. Proibido o
descarte destes, incluindo cinzas de cigarro pela janela.

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5.2. É dever dos condôminos acondicionar o lixo em sacos plásticos, cuidar para que não haja
respingos e destinar às caçambas disponibilizadas pelo condomínio.

5.3. É expressamente proibido o descarte de agulhas no lixo comum, devendo ser armazenado em
uma embalagem e levado até uma unidade de saúde.

5.4. É dever do condômino que eventualmente estiver fumando cigarros nos locais abertos, destinar
as bitucas e caixas de cigarro nos lixos.

5.5. É de inteira responsabilidade do morador manter a limpeza e conservação frontal de sua

unidade autônoma tal como corte de grama e jardinagem. Caso seja verificado que não está sendo
feita a manutenção pelo morador, o mesmo será multado no valor de uma taxa condominial e o
condomínio realizará o corte da grama. (Alterado em 02/10/2024).

5.6. É proibido o uso de narguilé, cigarros eletrônicos e vaporizadores em área comum como
quadra de esportes, estacionamento de visitantes, área da piscina, piscina, salão gourmet salvo
área externa conjugada do salão gourmet.

5.7. É proibido o uso de bebidas alcoólicas em área comum como quadra de esportes,
estacionamento de visitantes, piscina, salvo quiosque, salão gourmet e área externa conjugada do
salão gourmet.

5.8. O condômino tem um prazo de sessenta dias (60), para retirada de entulhos e material de obra
da frente da unidade. (incluído em 02/10/2024).

6. CONTRUÇÕES, AMPLIAÇÕES E REFORMAS

6.1. Horário permitido para obras, ampliações e reformas é de segunda à sábado das 08:00 às
18:00. (Alterado em 02/10/2024).

6.2. Não é permitido a qualquer condômino alterar a forma da fachada de suas residências, a
fim de manter os padrões arquitetônicos do condomínio.

6.3. É proibido a instalação de grade frontal das unidades autônomas afim de manter os
padrões arquitetônicos do condomínio.

6.4. Toda e quaisquer construção em alvenaria deverá respeitar a legislação pertinente, bem
como respeitar os recuos legais previstos em lei. O proprietário da obra deverá apresentar
projeto com planta baixa e ART da obra para que o síndico verifique se a obra está dentro
do previsto nas normas e autorizar a respectiva obra, tendo esse 5 (cinco) dias úteis para
análise e retorno sobre o projeto.

6.5. O Condômino que desejar construir, ampliar ou reformar em seu lote na região dos fundos
de sua unidade, não poderá utilizar como parte integrante de sua obra, os muros que se
fazem divisa com outras unidades autônomas e o próprio muro condomínio.

6.6. Fica estipulado que cada unidade autônoma tenha no mínimo 1/3 (um terço) de gramado
natural, gramado sintético não impermeável, pedrisco na área frontal a fim de contribuir
com a drenagem hídrica provenientes de intemperes tais como chuvas, temporais entre
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outros.

6.7. Fica permitido o novo modelo de garagem na parte frontal, a qual será decidida de acordo
com um projeto definido e aprovado em assembleia especifica. (Alterado em 02/10/2024).

6.8. Conforme Manual do proprietário, páginas 57 a 58, sobre modificações e reformas das
unidades autônomas, fica citado:

a) NÃO é permitida qualquer tipo de retirada ou alteração dos elementos estruturais;

(paredes) das edificações, este procedimento acarreta a perda de garantia;
b) NÃO é permitido a ampliação vertical da unidade habitacional;
c) NÃO é permitido ampliar os muros do condomínio, pois foram calculados conforme a
altura que foram executados, sendo assim, suas fundações estão dimensionadas para
tal carga;
d) NÃO é permitido apoiar qualquer estrutura na edificação ou muros laterais. Qualquer
outra estrutura deve ser elaborada de forma independente;
e) Alterações nos fundos da unidade devem estar de acordo com as normas brasileiras e
leis municipais, estaduais e federais vigentes no período. Além disso, qualquer
alteração deve possuir responsável técnico e alvará para execução;
f) Qualquer estrutura ou elemento instalado nos fundos da unidade não podem
ultrapassar a altura máxima de 3 metros;
g) Demais informações técnicas, realizar leitura das páginas 58 e 59 do Manual do
Proprietário.

6.9. Conforme Manual do proprietário, página 26, sobre estrutura das unidades autônomas, fica
citado:

h) NÃO é permitida qualquer tipo de alteração da estrutura (lajes e paredes) das

edificações;
i) NÃO é permitido a ampliação vertical da unidade habitacional;
j) NÃO retirar, alterar seção ou efetuar furos de passagens de dutos ou tubulações em
quaisquer elementos estruturais para evitar danos à solidez e a segurança da
edificação;
k) NÃO sobrecarregar as estruturas e paredes além dos limites previstos em projeto, sob
o risco de gerar fissuras ou comprometimento dos elementos estruturais e de vedação,
como, por exemplo, troca de uso dos ambientes e colocação de ornamentos
decorativos com carga excessiva;
l) Demais informações técnicas, realizar leitura das páginas 27 e 28 do Manual do
Proprietário.

7. ANIMAIS DOMÉSTICOS

7.1. São permitidos animais desde que usem o bom senso com relação à sujeira e barulho. O
condômino será́ responsável por todas as ocorrências com o animal, incluindo a área comum e
unidades.

7.2. O passeio de animais domésticos pelas áreas comuns do condomínio deve ser sempre
realizado com estes presos. É proibido que os animais fiquem soltos em áreas comuns do
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condomínio. Se verificado que o animal está solto durante o passeio, o condômino receberá multa
direta. (Alterado em 02/10/2024).

7.3. Toda sujeira originada pelos animais nas áreas comuns deve ser recolhida pelos seus
responsáveis e descartados no lixo.

7.4. É recomendado o uso de focinheiras em animais agressivos. O Condômino deve ter ciência
de como seu animal possui comportamento coletivo para com outros condôminos e seus
animais de estimação.

8. MUDANÇAS

8.1. Comunicar todo e qualquer tipo de mudanças à portaria, incluindo data e horário para fins de
autorização com 48hs de antecedência.

8.2. Mudanças, adequações (uso de ferramentas como furadeiras, martelos, entre outros) e
montagens de móveis são permitidas de segunda-feira à sábado das 8:00h às 17:00. Domingos e
feriados ficam vetados.

8.3. Responde o condômino responsável pela unidade autônoma solicitante por qualquer dano nos
bens comuns ou privados, bem como por qualquer outro dano de responsabilidade civil ou criminal,
seja causado por si ou por seus prepostos.

8.4. Em caso de sujeiras decorrentes da mudança ou da entrega, ficará a cargo do condômino

responsável pela unidade autônoma solicitante a devida limpeza, sob aplicabilidade das
penalidades previstas em Convenção e neste Regimento.

9. SALÃO GOURMET

9.1. O salão de festas deverá ser agendado previamente e com, no mínimo, 48 horas de
antecedência. A desistência deverá ser comunicada com, no mínimo, 24h de antecedência na
portaria, sob pena de pagar a taxa de reserva mesmo sem o uso. A ordem de locação respeitará a
ordem de agendamento.

9.2. O condômino responsável pela reserva deverá estar presente em todo o decorrer do evento.

9.3. O evento deverá obedecer a Lei de Silêncio (Art. 42 do Decreto-Lei 3.688 de 03/10/41).

9.4. Os convidados não poderão circular nas outras áreas comuns do condomínio, salvo área
externa do próprio Salão Gourmet, seguindo as regras deste Regimento Interno, sendo que o
condômino que fez a reserva, responderá por eventuais danos causados pelos seus convidados.

9.5. Nos dias 24, 25 e 31 de dezembro e 01 de janeiro não poderão ser efetuadas reservas.

9.6. A listagem de convidados deverá ser enviada exclusivamente para portaria para que seja
possível a identificação dos convidados, previamente ao evento, quando do uso do salão de festas.

9.7. É dever do condômino que eventualmente estiver fumando nos locais abertos destinar as
bitucas e caixas de cigarro nos lixos, bem como, se responsabilizar pela demais sujeiras dos seus
convidados.

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9.8. Fica expressamente proibido o uso dos seguintes itens no salão gourmet:
a) É proibida a entrada de animais;
d) É proibido fumar, utilizar narguilé, cigarros eletrônicos e vaporizadores exceto área
externa conjugada;
c) É proibido música ao vivo em que se utilize de equipamentos amplificadores de som

9.9. Horário de utilização do salão de festas é de Domingo a Quinta-feira das 10:00h as 22:00h e
Sexta-feira e Sábado das 10:00h as 00:00h. (Alterado em 02/10/2024).

9.10. O limite de lotação do salão gourmet é de 30 pessoas.

9.11. Será́ permitido o uso do salão de festas mais de 1 (uma) vez por mês por unidade, porém,
em se tratando de duas unidades solicitarem a reserva para a mesma data, a preferência é daquela
que não reservou nenhuma vez.

9.12. Inicia e cessa, respectivamente, a responsabilidade do condômino reservista do salão, após

a devolução das chaves e vistoria efetuada em companhia de um responsável pelo Condomínio.

9.13. É vedado o uso de equipamentos ou acessórios que tenham potencial para danificar a
estrutura do salão como: brinquedos infantis (piscina de bolinha, cama elástica, etc.), fitas adesivas
na parede (bexigas, faixas decorativas, etc).

9.14. A taxa de reserva para o salão de festas é de R$ 80,00 (oitenta reais), a qual será cobrada
na taxa de condomínio subsequente a ser destinado a melhorias do próprio espaço, tais como:
a) Manutenção de eletrônicos; (ventiladores, micro-ondas, geladeira, e demais que possam
ser instalados)
b) Benfeitorias realizadas em prol da valorização do patrimônio.

9.15. O salão deve ser deixado organizado após o uso, e os objetos pessoais devem ser retirados.

9.16. A não observância deste regulamento do uso do salão de festas, implica o requisitante nas
seguintes sanções:

1. a) Advertência e reparação dos danos, se houver;

2. b) Em caso de reincidência, aplicação de multa e suspensão do direito de uso de 3 (três) a
12 (doze) meses;

10. QUIOSQUE

10.1. O quiosque deve ser deixado organizado e os objetos pessoais devem ser retirados logo
após o uso.

10.2. Horário de utilização dos quiosques é de todos os dias das 09:00h as 22:00h. O uso de
aparelhos sonoros é restrito até as 20:00.

10.3. O limite de utilização dos quiosques é de 10 (dez) pessoas.

10.4. A taxa de reserva para o quiosque é de R$ 30,00 (trinta reais), a qual será cobrada na taxa
de condomínio subsequente a ser destinado a melhorias do próprio espaço, tais como:
a) Manutenção de eletrônicos; (geladeiras, fogão, e demais que possam ser instalados)
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b) Benfeitorias realizadas em prol da valorização do patrimônio.

10.5. É vetado a permanência nos quiosques sem o agendamento prévio. Caso ocorra, o
condômino será́ penalizado com notificação e aplicação de multa.

10.6. A não observância deste regulamento do uso do quiosque, implica o requisitante nas
seguintes sanções:

a) Advertência e reparação dos danos, se houver;

b) Em caso de reincidência, aplicação de multa e suspensão do direito de uso de 3 (três) a
12 (doze) meses;

11. PISCINA

11.1. O horário de funcionamento da piscina será das 09h às 21h, podendo ser modificado pela
administração que deverá comunicar previamente através dos meios de comunicação utilizados.
Exceto em dia de manutenção.

11.2. O uso da piscina é permitido exclusivamente aos moradores do condomínio. É vetado a

utilização por visitantes.

11.3. Os danos causados quando da utilização da piscina serão de responsabilidade dos

respectivos condôminos.

11.4. Fica expressamente proibido o uso da piscina por portadores de moléstia infectocontagiosa
ou transmissível, sendo obrigatório a apresentação de atestado médico a cada seis (6) meses junto
à Administração. (Alterado em 02/10/2024).

11.5. Os usuários da piscina que se comportarem de forma atentatória à moral e aos bons costumes
serão retirados da mesma.

11.6. Fica expressamente proibido o uso dos seguintes itens na piscina a área externa da piscina:
a) É proibida a entrada de animais;
b) É proibido o consumo de alimentos, bebidas diversas e bebidas alcóolicas;
c) É proibido a utilização de aparelhos sonoros de qualquer tipo.
d) É proibido fumar, utilizar narguilé, cigarros eletrônicos e vaporizadores;
e) É proibido a utilização de garrafas e/ou outros utensílios de vidro nas dependências;
f) É proibida a utilização da piscina para a promoção de festas de qualquer natureza;
g) É proibido o uso de pranchas, boias, nadadeira, palmares, entre outros itens que
apresentem perigo aos demais condôminos;
h) É proibida a prática de saltos acrobáticos e jogos esportivos frescobol, peteca, bola ou
qualquer outro que possa interferir na segurança, sossego ou bem-estar dos demais
condôminos.
i) É proibida a frequência da piscina por menores de 12 (doze) anos desacompanhados de
pais ou responsáveis.
j) É proibido o uso da piscina por pessoas untadas com óleo de bronzear ou qualquer produto
similar que possa prejudicar o correto funcionamento das bombas e filtro nelas existentes.

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12. ACADEMIA

12.1 O horário de funcionamento da academia será 24 horas, podendo ser modificado pela
administração que deverá comunicar previamente através dos meios de comunicação utilizados.

12.2. O uso da academia é restrito aos condôminos moradores do condomínio.

12.3. A fim de zelar os aparelhos, é recomendado roupas e calçados adequados a pratica e uso
dos mesmos.

12.4. Todo equipamento que for retirado e usado, deve ser devolvido em seu devido lugar.

12.5. É proibida a frequência da academia por menores de 12 (doze) anos desacompanhados de

pais ou responsáveis.

12.6. Fica expressamente proibido o uso dos seguintes itens na academia:

a) É proibida a entrada de animais;
b) É proibido o consumo de alimentos, bebidas diversas e bebidas alcóolicas;
c) É proibido o uso da academia sem camiseta. (Item acrescentado em 02/10/2024)
d) É proibido fumar, utilizar narguilé, cigarros eletrônicos e vaporizadores;

13. QUADRA DE ESPORTES

13.1. A utilização da quadra de esportes é restrita das 8:00h até às 22:00h.

13.2. É permitido atividades como: vôlei, basquete, futebol e demais atividades para qual a quadra
é destinada.

13.3. É expressamente proibido o uso de skates, patins, patinetes, bicicleta e outros itens que
possam danificar o piso dentro da quadra de esportes.

13.4. Fica expressamente proibido o uso dos seguintes itens na quadra de esporte:
a) É proibida a entrada de animais;
b) É proibido o consumo de alimentos, bebidas diversas e bebidas alcóolicas;
c) É proibido a utilização de aparelhos sonoros de qualquer tipo.
d) É proibido fumar, utilizar narguilé, cigarros eletrônicos e vaporizadores;

14. BICICLETAS E BICICLETÁRIO

14.1. Da utilização das bicicletas disponibilizas pelo condomínio:

a) É permitido qualquer condômino usar as bicicletas por no máximo 2 (duas) horas não
consecutivas.
b) Para o uso das bicicletas, o condomínio deverá informar a portaria para fins de registro.
c) É proibido o uso das bicicletas fora das delimitações do condomínio, o uso é exclusivo
para vias internas a fim de passeio.
d) É proibido manter as bicicletas sem uso em unidades autônomas ou em área comum.
e) O condômino utilizador é totalmente responsável pelo bem em posse.

14.2. Da utilização do bicicletário localizado ao lado da portaria:

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a) É permitido qualquer condômino armazenar sua bicicleta, desde que haja disponibilidade
de vaga.
b) A vaga reservada deve ter uso com frequência, caso seja constatado o não uso, a mesma
será destinada a novos condôminos interessados.
c) O condômino utilizador do bicicletário é totalmente responsável por sua bicicleta. O uso
de correntes e cadeados são obrigatórios.
d) O uso da vaga no bicicletário é exclusivo para bicicletas, qualquer bem diferente assim
como acessórios (capacete, tênis, garrafa, mochila, entre outros) é proibido.

15. MULTAS E ADVERTÊNCIAS

15.1. O condômino que violar as disposições legais, bem como, as contidas neste regulamento, ou
abster-se do ato praticado, ou ainda não reparar os danos que causar, ficará sujeito a:

a) Conforme gravidade: Advertência e reparação do dano, se houver, ou aplicação de multa

e reparação do dano se houver. (Alterado em 02/10/2024).

b) Em caso de reincidência, multa de até 5 (cinco) taxas condominiais;

c) Em caso de reincidências continuas, para cada evento, o valor da multa dobra em relação

a última multa aplicada até o limite de 10 (dez) taxas condominiais.

15.2. A imposição da multa será́ comunicada por escrito ao infrator ou por seu responsável.

15.3. É reservado ao interessado o direito a recorrer à Assembleia Geral, porém, não terá efeito
suspensivo o recurso eventualmente interposto.

15.4. A multa será́ imposta pelo síndico e será́ cobrada junto à taxa condominial subsequente.

16. SÍNDICO

16.1. As atribuições do(a) síndico(a) consiste de forma exclusiva conforme citado na Minuta de
Convenção, Capítulo IV, artigos: 17, 18, 19, 20, 21 e 22.

16.2. Horários e Atendimentos:

a) Horário de atendimento do(a) Síndico(a): Horário comercial (09h00 às 18h00), remotamente,

sendo presencial apenas mediante prévio agendamento.
b) Horário de atendimento do(a) subsíndico(a) Horário das 18h às 22h, remotamente.
c) Havendo ocorrência de nível grave ou superior, o síndico se deslocará imediatamente para
atendimento.

17. SEGURANÇA E MONITORAMENTO

17.1. Para efeito de controle de segurança do condomínio, a portaria manterá os seguintes dados:
relação e identificação minuciosa de todos os condôminos, funcionários, prestadores de serviços
efetivos ou temporários.
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17.2. É dever de todo condômino (proprietário, locatário ou cessionário) informar à administração

e portaria os dados de todos as pessoas residentes e de funcionários permanentes e eventuais
(domésticas, diaristas, babás) em sua unidade para a confecção de cadastro populacional do
condomínio.

17.3. Em caso de alteração de algum dado, é dever do condômino informar a alteração à

administração e portaria.

17.4. Todos os condôminos deverão realizar seu cadastramento no sistema de reconhecimento

facial na portaria para seu acesso automático nos portões de entrada de veículos e de
pedestres.

17.5. Caso o condômino não tenha realizado o cadastrado, deverá apresentar documento com
foto ao porteiro e estará sujeito a advertência e multa, em caso de reincidência.
17.6.
17.7. O acesso de prestadores de serviços ou de qualquer pessoa estranha à comunidade
condominial será rigorosamente identificada na portaria e terão acesso liberado somente
após o cadastro e a autorização do condômino.

17.8. Para o cadastro de visitante no sistema de acesso é obrigatório a apresentação de

documento original com foto (RG ou CNH).

17.9. O proprietário ou seu representante legal (imobiliária) deverá comunicar por escrito a
administração do condomínio por meio do e-mail condominioportocarvalho@gmail.com
a ocupação ou a desocupação da unidade autônoma.

17.10. É vedada a permanência na portaria de pessoas estranhas ao serviço.

18. MONITORAMENTO – SISTEMA DE SEGURANÇA

18.1. O condomínio é dotado de sistema de segurança que contempla um circuito de

monitoramento com central de gerenciamento de imagens, controle de acesso de pedestre
informatizado e cercas elétricas com alarme, que visa o interesse coletivo no que tange a
manter a segurança física e patrimonial do condomínio.

18.2. O condomínio é equipado com um sistema de monitoramento que grava e monitora as

imagens das áreas comuns, como: área de estacionamento, salão de jogos, salão de festas,
quadra de esportes, os acessos as entradas das áreas comuns e o perímetro do muro. As
gravações são realizadas 24h interruptas, as quais somente o Síndico possui acesso.

18.3. As imagens gravadas pelo sistema de monitoramento permanecerão no sistema por sete
(7) dias, sendo assim subscritas por novas gravações. Não sendo solicitadas as imagens
serão substituídas por novas gravações.

18.4. O condômino que desejar assistir as imagens gravadas deverá encaminhar um requerimento
prévio ao síndico, o qual, após a análise da necessidade e pertinência, poderá autorizar a
exibição, a qual será feita na portaria do condomínio, na sua presença ou de profissionais
da administração.

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18.5. As gravações das imagens somente poderão ser fornecidas ao condômino mediante
autorização expressa e formal do Síndico, da autoridade judicial ou policial.

18.6. Havendo a necessidade de entrega de imagens, qualquer que seja o motivo, quer seja para
algum condômino, quer seja para autoridades, esta deverá ser gravada do HD do sistema
para um componente de armazenamento externo, como pen drive, HD externo e outros.

18.7. O condomínio não se responsabilizará pela omissão de gravação de imagens de supostos

furtos, roubos, fugas de animais domésticos, agressões físicas, e verbais a condôminos,
funcionários e/ou visitantes no interior do condomínio, incluindo as demais áreas adjacentes
cobertas pelo sistema de monitoramento.

Ponta Grossa, 02 de outubro de 2024.

Administração Porto Carvalho.

________________________________
Leonardo Aparecido da Cunha
Síndico – Porto Carvalho

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JESSICA VERLINDO HARTMANN
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