RODOVIA BR-407

79.30 40.00 60.00 60.00 40.00

VIA MARGINAL
1ª ETAPA - 08 GALPÕES
2ª ETAPA - 04 GALPÕES
EXISTENTE - "A MANTER" 3ª ETAPA - 06 GALPÕES
63,97m "EM CONSTRUÇÃO" 4ª ETAPA - 06 GALPÕES
(Projeto Aprovado) "A EXECUTAR" 5ª ETAPA - 04 GALPÕES
(Projeto Aprovado) "A EXECUTAR"
315.205 "A EXECUTAR"
ÁREA VERDE INTERNA

4.67
ÁREA VERDE INTERNA

2.35
ÁREA VERDE INTERNA ÁREA VERDE INTERNA
ÁREA VERDE INTERNA
PÁTIO

LIMITE DO TERRENO
ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA ÁREA EXTERNA

32.810
EA

PARA FUTURA PARA FUTURA PARA FUTURA PARA FUTURA PARA FUTURA PARA FUTURA PARA FUTURA PARA FUTURA
AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO AMPLIAÇÃO
R

15.00
LINHA FÉR

72,60m

9.30 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 26.90

DOCAS DE CARGA E DESCARGA

1.100,55 m²

ÁREA 02

51.15

51.15

51.15
70.951

45.15
IBAMA
4751,47m²

30.15
25%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%

5%
ÁREA VERDE INTERNA

7.50 1.50
SO
BE
Rampa
Desce CUL DE SAC
i=6%

5 6
8.50 2.50

.0
40
PÁTIO

7.57
DE ACESSO
0%

5.00

5.00
5.00
ÁREA VERDE INTERNA 3
3,

GUARITA

GUARITA
10.00

10.00
=
ÃO
VEÍCULO
ACESSO

AÇ

5.00

5.00

5.00
GUARITA 05 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 IN
68,71m ESTACIONAMENTO CL
PASSEIO ESTACIONAMENTO ESTACIONAMENTO ESTACIONAMENTO ESTACIONAMENTO IN 8
.1
5.00 1.50

5.00 1.50
5.00 1.50
36
ACESSOS ACESSOS ACESSOS
290.569
VIA MARGINAL VIA MARGINAL VIA MARGINAL

05 10 15 20 25 30 05 10 15 20 05 10 15 20 25 30 32
9.00

9.00
9.00
CANTEIRO CANTEIRO
35 40 45 50 55 58 25 30 35 40 37 42 47 52 57

NM NG

2.00 8.00 4.00 75.00 2.00 8.00 6.50 50.00 41.46 6.50 62.50 17.50
W
SOBRADINHO

RODOVIA BA-210
E

S
CANTEIRO

QUADRO GERAL
EMPREENDIMENTO EDIFICAÇÃO - COMERCIAL / SERVIÇOS
QUADRO DE ÁREAS - 2ª ETAPA QUADRO DE ÁREAS - 4ª ETAPA
LOGRADOURO RODOVIAS BA-210 E BR-407, JUAZEIRO - BA
04 LOJAS - "EM CONSTRUÇÃO" 06 LOJAS - "A EXECUTAR"
QUADRO DE ÁREAS - 1ª ETAPA ÁREAS
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 1.806,00 m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 3.069,00 m²
ÁREA DO TERRENO = ÁREA 01 20.897,02 m²
08 LOJAS - "A MANTER" (EXISTENTE) LOJA / GALPÃO - 17 451,50 m² LOJA / GALPÃO - 05 511,50 m²
CONVENÇÕES LOJA / GALPÃO - 18 451,50 m² LOJA / GALPÃO - 06 511,50 m²
ÁREA OCUPADA P/ ÍNDICE 12.409,12 m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 2.671,30 m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA - ATCU 12.655,20 m²
LOJA / GALPÃO - 19 451,50 m² LOJA / GALPÃO - 07 511,50 m²
LOJA / GALPÃO - 21 301,50 m² ÁREA PARA FUTURA AMPLIAÇÃO - LOJAS 21 A 28 1.189,50 m²
1ª ETAPA - 08 GALPÕES (EXISTENTE - "A MANTER") PLANTA DE SITUAÇÃO LOJA / GALPÃO - 22 301,50 m²
LOJA / GALPÃO - 20 451,50 m² LOJA / GALPÃO - 08 511,50 m² ÁREA DE PASSEIOS EXTERNOS 1.695,28 m² MODIFICAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
LOJA / GALPÃO - 09 511,50 m² OUTROS - COM MUROS EXTERNOS 1.645,82 m²
ESCALA - 1 / 500 LOJA / GALPÃO - 23 301,50 m²
LOJA / GALPÃO - 24 301,50 m² QUADRO DE ÁREAS - 3ª ETAPA LOJA / GALPÃO - 10 511,50 m² ÁREA PERMEÁVEL 4.319,83 m²
2ª ETAPA - 04 GALPÕES - "EM CONSTRUÇÃO" ÁREA VERDE - SOLO NATURAL 2.913,11 m²
LOJA / GALPÃO - 25 301,50 m² 06 LOJAS - "A EXECUTAR" PROPRIETÁRIO

ÁREA DE ESTACIONAMENTOS - CONCREGRAMA 1.406,72 m²

QUADRO DE ÁREAS - 5ª ETAPA
LOJA / GALPÃO - 26 301,50 m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 3.069,00 m²
04 LOJAS - "A EXECUTAR" ÍNDICES AUTOR DO PROJETO
3ª ETAPA - 06 GALPÕES - "A EXECUTAR" LOJA / GALPÃO - 27 301,50 m² LOJA / GALPÃO - 11 511,50 m² TAXA DE OCUPAÇÃO - TO 59,38%
ADMINISTRAÇÃO - LOJA / GALPÃO - 28 LOJA / GALPÃO - 12 511,50 m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 2.049,84 m² COEF. DE APROVEITAMENTO DO TERRENO - CAT 0,60
PAV. TÉRREO 280,40 m² LOJA / GALPÃO - 13 511,50 m² LOJA / GALPÃO - 01 515,34 m² TAXA SOLO NATURA - TSN 20,67% CONSTRUÇÃO

4ª ETAPA - 06 GALPÕES - "A EXECUTAR" PAV. SUPERIOR 280,40 m² LOJA / GALPÃO - 14 511,50 m² LOJA / GALPÃO - 02 511,50 m² N° DE VAGAS P/ ESTACIONAMENTO
OBS.: CONFERIR MEDIDAS NO LOCAL

SUBTOTAL 560,80 m² LOJA / GALPÃO - 15 511,50 m² LOJA / GALPÃO - 03 511,50 m² AUTOMÓVEIS - EXTERNO 100 UNIDADES FERNANDO BECKERATH PROJETO
LOJAS / GALPÕES COMERCIAIS

02
GUARITA 9,94 m² LOJA / GALPÃO - 16 511,50 m² LOJA / GALPÃO - 04 511,50 m² CAMINHÕES 11 UNIDADES KATIA STA ROSA PROP.

5ª ETAPA - 04 GALPÕES - "A EXECUTAR" EMPÓRIO-BAHIA-NORTE-LTDA

ARQUITETURA LOCAL
DISTRITO-INDUSTRIAL-DE-JUAZEIRO/BA
(71) 3351-2735 / 8821-2735 hqzhqz@oi.com.br PLANTA

R. EDITH MENDES DA GAMA E ABREU 94 S.14 ITAIGARA PLANTA DE SITUAÇÃO FORMATO

ESCALA: 1/500 NOVEMBRO/2024 95X40