CONTRATO temporada

CONTRATO DE LOCAÇÃO
DE TEMPORADA
Pelo presente instrumento particular, de um lado INES PARENTE , brasileira, divorciada,

portadora da cédula de identidade RG 3.679.174-X e inscrição no CPF 285.772.168/45,
residente e domiciliada na rua Peixe Galo, 52, bairro Ressaca, Ubatuba, cep 11680-000,por
sua procuradora PATRICIA P. REIS, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade
RG 11.590.999/0 e CPF 185.185.098/82, residente e domiciliada na vereda dez, 110,
prumirim, Ubatuba/SP doravante denomina LOCADORA; e de outro, MARIA VICTORIA
BARBOSA IGNACIO, brasileira, solteira, portadora da cédula de identidade RG
56.333.108/03 e CPF 480.229.168/03, residente e domiciliada na rua Dante Del Bianco, 85,
Cravinhos/SP , doravante simplesmente denominado LOCATÁRIA, têm justo e acertado o
presente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, mediante as cláusulas e
condições seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:
CLÁUSULA PRIMEIRA - A LOCADORA se obriga, neste ato, a dar em locação ao

LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, NA RUA PEIXE GALO, 52/70. RESSACA,
UBATUBA SP CEP 11680-000.
§ 1º - A LOCATÁRIA, desde já, declara ter a inteira ciência das regras que regem a CASA
conforme a lei do inquilinato, n. 8245/91, onde situa-se o imóvel locado, comprometendo-se
a observá-las e cumpri-las.
§ 2º - Juntamente com o imóvel, é dado em locação os bens móveis e utensílios que o

guarnecem, conforme check in.
§ 3º - Quando do início da locação será lavrado auto de vistoria no qual constará,

pormenorizadamente, a descrição da quantidade, qualidade e espécies de móveis e
utensílios existentes, bem como do estado de conservação do prédio.
CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação é de 05 noites,

iniciando dia 28/12/18, 14,00 hs e terminando dia 02/01/19, das 12,00 hs, data em que a
LOCATÁRIA se obriga a restituir o imóvel locado em perfeito estado de conservação.
PARÁGRAFO ÚNICO – No caso de encerramento da estadia em momento anterior

previsto, por qualquer motivo, a LOCADORA não devolverá valores a LOCATÁRIA; Assim
como, se houver atraso na entrega das chaves, com um prazo de tolerância, de uma hora,
independente do período do atraso, a LOCATÁRIA deverá pagar mais uma diária.
CLÁUSULA TERCEIRA - A presente locação destina-se a fins exclusivamente de

temporada, estando proibida qualquer alteração desta destinação, salvo mediante
concordância expressa por escrito pelo LOCADOR.
PARÁGRAFO ÚNICO – O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo, 12
(doze) pessoas no imóvel, ainda que o imóvel tenha espaço para acomodar mais pessoas.
Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de R$ 50,00 ( cinquenta reais)
por pessoa, independente ser criança ou adulto, por dia, podendo A LOCADORA exigir a
desocupação imediata dos hospedes excedentes.
Visitas que pernoitarem no imóvel também será cobrado conforme esta cláusula.
CLÁUSULA QUARTA - O aluguel refere-se ao PACOTE DE FINAL ANO de 5 (cinco)

noites, na importância de R$ 2.100,00 (dois mil e cem reais) sendo R$ 100,00 (cem
reais) da taxa de limpeza, a ser pago no dia 04/12/2018 a importância de R$ 630,00
(seiscentos e trinta reais) através de deposito bancário na conta da Locadora, banco
Caixa Economica Federal, agencia 0798, conta poupança 00002600-1, operação 013, e os
outros R$ 1.470,00 (hum mil quatrocentos e setenta reais) NO ATO DO CHECK IN.
PARÁGRAFO ÚNICO: Caso a LOCATÁRIA, por qualquer motivo, fique impossibilitada a

viajar, a importância devida, deverá ser paga, através de deposito bancário, não sendo
responsabilidade da LOCADORA qualquer ato impeditivo, pois o imóvel, objeto deste
contrato, estará disponível a LOCATÁRIA durante o período de vigência do mesmo.
CLÁUSULA QUINTA - A LOCADORA, ou seu procuradora devidamente constituída

PATRÍCIA PEDULLO REIS, brasileira, casada, consultora jurídica, portadora da
cédula de identidade RG n. 11.590.999-0 e inscrita no CPF 185.185.098/82, residente e
domiciliada, na, Vereda Dez, n.110, Prumirim, Ubatuba, CEP 11680-000, ou o próprio filha
da Locadora, Sr. EDUARDO DE LIMA GALVÃO, brasileiro, solteiro, corretor de imóveis,
portador da cédula de identidade RG n. 16.460.483 e inscrito no CPF n. 069.375.428/10,
residente e domiciliado na rua Peixe Galo, n.52, Ressaca, Ubatuba, SP, expedirá recibo
discriminado no qual conste o valor total da locação.
PARÁGRAFO ÚNICO – A LOCATÁRIA, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer

todas as exigências do Poder Público, a que der causa, que não constituirão motivo para
rescisão deste contrato.
CLÁUSULA SÉTIMA - A LOCATÁRIA deve manter o imóvel (instalações sanitárias e

elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem como os demais
acessórios), os móveis e os utensílios em perfeito estado de conservação, e em boas
condições de higiene, para assim restituí-los, quando findo ou rescindido este contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO – Para fins de garantia de eventuais danos causados ao imóvel e a

seu mobiliário, a LOCATÁRIA deixará com a LOCADORA cheque ou nota promissória, na
importância de 30% (trinta por cento) do valor da locação, no momento do check in e
devolvida no momento do check out.
CLÁUSULA OITAVA - Não será permitida a transferência deste contrato, nem a

sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia
autorização por escrito da LOCADORA.
CLÁUSULA NONA – Caso haja rescisão contratual, o valor do deposito efetuado como
sinal pela LOCATÁRIA, na importância de 30% do valor contratual, não será devolvido,
assim como se a causadora da rescisão contratual for a LOCADORA, essa deverá devolver
em dobro o valor do sinal recebido.
CLÁUSULA DÉCIMA - A LOCATÁRIA se responsabiliza por qualquer dano que venha a

causar ao imóvel, ou aos bens que o guarnecem devendo restituí-los nas mesmas
condições em que o recebeu.
§ 1º - Em havendo qualquer dano a LOCATÁRIA deve repará-lo, às suas despesas,

enquanto durar a locação.
§ 2º - Em não cumprindo o determinado no parágrafo acima, a LOCADORA fica autorizada

a executar os reparos, independentemente de orçamento.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Fica estipulada multa no valor de 10% do valor total do
contrato, por qualquer infração ao determinado neste instrumento.
§ 1º - A multa persistirá independentemente das despesas efetuadas para os reparos e

estragos.
§ 2º - A cobrança desta multa não afasta as relativas a outras eventualmente impostas.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o
presente contrato, deverá ser feito por escrito.
As partes elegem o foro da Comarca de UBATUBA, que é o da situação do imóvel, para

dirimir as questões resultantes da execução do presente contrato, obrigando-se a parte
vencida a pagar à vencedora, além das custas e despesas processuais, honorários
advocatícios fixados em 20% (VINTE por cento) sobre o valor da causa.
E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento

particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, em 2 vias de igual teor,
juntamente com as testemunhas abaixo, a tudo presentes.
UBATUBA 26 DE NOVEMBRO DE 2018.
_________________________________
Locadora: INES PARENTE
__________________________________
Locatária: RITA DE CASSIA SILVA LEAO
_________________________________
Patrícia Pedullo Reis - procuradora

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Pelo presente instrumento particular, de um lado INES PARENTE , brasileira, divorciada,

CLÁUSULA PRIMEIRA - A LOCADORA se obriga, neste ato, a dar em locação ao

§ 2º - Juntamente com o imóvel, é dado em locação os bens móveis e utensílios que o

§ 3º - Quando do início da locação será lavrado auto de vistoria no qual constará,

CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação é de 05 noites,

PARÁGRAFO ÚNICO – No caso de encerramento da estadia em momento anterior

CLÁUSULA TERCEIRA - A presente locação destina-se a fins exclusivamente de

CLÁUSULA QUARTA - O aluguel refere-se ao PACOTE DE FINAL ANO de 5 (cinco)

PARÁGRAFO ÚNICO: Caso a LOCATÁRIA, por qualquer motivo, fique impossibilitada a

CLÁUSULA QUINTA - A LOCADORA, ou seu procuradora devidamente constituída

PARÁGRAFO ÚNICO – A LOCATÁRIA, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer

CLÁUSULA SÉTIMA - A LOCATÁRIA deve manter o imóvel (instalações sanitárias e

PARÁGRAFO ÚNICO – Para fins de garantia de eventuais danos causados ao imóvel e a

CLÁUSULA OITAVA - Não será permitida a transferência deste contrato, nem a

CLÁUSULA DÉCIMA - A LOCATÁRIA se responsabiliza por qualquer dano que venha a

§ 1º - Em havendo qualquer dano a LOCATÁRIA deve repará-lo, às suas despesas,

§ 2º - Em não cumprindo o determinado no parágrafo acima, a LOCADORA fica autorizada

§ 1º - A multa persistirá independentemente das despesas efetuadas para os reparos e

§ 2º - A cobrança desta multa não afasta as relativas a outras eventualmente impostas.

As partes elegem o foro da Comarca de UBATUBA, que é o da situação do imóvel, para

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento

UBATUBA 26 DE NOVEMBRO DE 2018.

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