Contrato de Arrendamento Osvaldo

CONTRATO DE ARRENDAMENTO URBANO PARA
HABITAÇÃO NA CIDADE DO SEQUELE
Primeiro Outorgante
OSVALDO ANDRÉ QUITUMBO, solteiro, portador do bilhete de identidade

número 001163497LA032, passado pelo arquivo de identificação de Luanda,
válido até 28/09/2033, natural de Ingombota, residente em Luanda, no
Municipio de Cacuaco, nascido aos 04/09/1987, na qualidade de Senhorio e
adiante designado por Primeiro Outorgante.
Segundo Outorgante
LEANDRO ÁLVARO LÁ VIETER MESQUITA, casado, portador do bilhete

de identidade número 000162113LA012, passado pelo arquivo de
identificação de Luanda, valido até 02/11/2031, natural de Ingombota,
residente em Luanda, distrito urbano de Talatona, nascido aos 11/05/1986,
na qualidade de Inquilino e adiante designado por Segundo Outorgante.
É celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins

habitacionais que se rege pelas seguintes cláusulas:
Cláusula Primeira (Objeto)
O primeiro outorgante é proprietário e legítimo possuidor da fração autónoma

designada pela letra A, correspondente ao Bloco 11, prédio 15, entrada A,
1º andar, apartamento 102.
Cláusula Segunda (Finalidade)
O Primeiro Outorgante dá de arrendamento ao Segundo Outorgante, que por

sua vez toma de arrendamento a habitação descrita na Cláusula Primeira,
com a finalidade de habitação própria do Segundo Outorgante, não lhe
podendo ser dado nenhuma outra finalidade, sob pena de resolução
contratual, e no estado de conservação em que a habitação se encontra.
constante lista de inventário em anexo, que constitui parte integrante do
presente contrato, o qual é do conhecimento do Segundo Outorgante.
Cláusula Terceira (Prazo)
1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 6(seis) meses, com início

em 14 de março de 2024.
2. O presente contrato não se renovará automaticamente por períodos

seguintes, a menos que as duas partes assim o acordem.
Cláusula Quarta (Renda)
1. A renda mensal é de 80 000 00 Kzs (Oitenta mil kwanzas), a ser pago

pelo Segundo Outorgante ao Primeiro Outorgante.
2. A renda mensal deverá ser paga por numerário, depósito ou transferência
bancária para a conta a indicar pelo Primeiro Outorgante.
3. No acto da assinatura deste contrato, o Segundo Outorgante entrega:
3.1 A quantia de 480 000 00 Kzs, correspondente à primeira renda
semestral, referente ao ano 2024.
Cláusula Quinta (Despesas)
É da responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos

relativos ao consumo de água, eletricidade, manutenção e limpeza da
habitação arrendada, pagamento da quota de condómino e outros
encargos solicitados pelo edifício em prol do mesmo, correspondentes ao
período de vigência deste contrato, mesmo que se venham a vencer em
data posteior ao termo do contrato.
Cláusula Sexta (Sublocação e Cessão)
O Segundo Outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa

ou gratuitamente, o local arrendado, sem o consentimento expresso e autorização
escrita do Primeiro Outorgante.
Cláusula Sétima (Obras)
1. O Segundo Outorgante só poderá efectuar obras ou benfeitorias na habitação

arrendada com autorização prévia e escrita do Primeiro Outorgante, com
exceção de reparações urgentes.
2. Todas e quaisquer obras e benfeitorias efetuadas pelo Segundo Outorgante

na habitação arrendada referente na Cláusula Primeira, mesmo que tenham
sido autorizadas pelo Primeiro Outorgante, ficarão a fazer parte integrante da
mesma, sem que o Segundo Outorgante tenha qualquer indemnização ou de
retenção.
Cláusula Oitava (Conservação)
O Segundo Outorgante obriga-se a proceder à conservação do interior do

imóvel ora dado de arrendamento, incluindo todos os equipamentos de
canalização de água, de eletricidade, esgotos, instalações sanitárias, paredes,
pinturas, pavimentos, vidros, armários de cozinha, todos os eletrodomésticos,
todos os móveis, roupeiros, instalação de internet artigos de decoração e
luminária, ficando a cargo do Segundo Outorgante todas e quaisquer
reparações decorrentes de sua negligência ou culpa.
Cláusula Nona (Inventário)
O Primeiro Outorgante procedeu a vistoria do imóvel na presença do

Segundo Outorgante, onde foi feita uma lista de todo o inventário da
habitação assim como o seu estado de conservação, que se anexa
ao presente contrato e fica a fazer parte integrante do mesmo.
Cláusula Décima Primeira (Legislação)
Em tudo o que não estiver previsto neste contrato, rege o disposto na Lei nº
26-15, de 23 de outubro – Lei do Arrendamento Urbano da República de
Angola.
Cláusula Décima Primeira (Legislação)
O Segundo Outorgante declara concordar expressamente com todas as

cláusulas do presente contrato e compromete-se a respeitar e cumprir na
íntegra as mesmas, assim como o regulamento de condómino, que será
estabilizada pela administração da Centralidade.
O presente contrato é celebrado em Luanda em 13 de março de 2024, em

duplicado, ficando um exemplar assinado por ambas as partes no poder de cada
uma das partes.
Primeiro Outorgante
Segundo Outorgante

Contrato de Arrendamento Osvaldo

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Contrato de Arrendamento Osvaldo

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Contrato de Arrendamento Osvaldo

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

CONTRATO DE ARRENDAMENTO URBANO PARA

HABITAÇÃO NA CIDADE DO SEQUELE

OSVALDO ANDRÉ QUITUMBO, solteiro, portador do bilhete de identidade

LEANDRO ÁLVARO LÁ VIETER MESQUITA, casado, portador do bilhete

É celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins

Cláusula Primeira (Objeto)

O primeiro outorgante é proprietário e legítimo possuidor da fração autónoma

Cláusula Segunda (Finalidade)

O Primeiro Outorgante dá de arrendamento ao Segundo Outorgante, que por

1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 6(seis) meses, com início

2. O presente contrato não se renovará automaticamente por períodos

Cláusula Quarta (Renda)

1. A renda mensal é de 80 000 00 Kzs (Oitenta mil kwanzas), a ser pago

Cláusula Quinta (Despesas)

É da responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos

Cláusula Sexta (Sublocação e Cessão)

O Segundo Outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa

Cláusula Sétima (Obras)

1. O Segundo Outorgante só poderá efectuar obras ou benfeitorias na habitação

2. Todas e quaisquer obras e benfeitorias efetuadas pelo Segundo Outorgante

O Segundo Outorgante obriga-se a proceder à conservação do interior do

Cláusula Nona (Inventário)

O Primeiro Outorgante procedeu a vistoria do imóvel na presença do

Cláusula Décima Primeira (Legislação)

Cláusula Décima Primeira (Legislação)

O Segundo Outorgante declara concordar expressamente com todas as

O presente contrato é celebrado em Luanda em 13 de março de 2024, em

Você também pode gostar