Em 2023, o setor de shopping centers no Brasil apresentou um crescimento de 1,5% nas vendas, totalizando R$ 194,7 bilhões, superando os níveis pré-pandemia. O número de visitantes aumentou em 4,3%, com 462 milhões de visitas mensais, e a geração de empregos cresceu 2,1%, alcançando 1.062.813 postos de trabalho. O setor conta atualmente com 639 empreendimentos e prevê 18 novas inaugurações para 2024.
Em 2023, o setor de shopping centers no Brasil apresentou um crescimento de 1,5% nas vendas, totalizando R$ 194,7 bilhões, superando os níveis pré-pandemia. O número de visitantes aumentou em 4,3%, com 462 milhões de visitas mensais, e a geração de empregos cresceu 2,1%, alcançando 1.062.813 postos de trabalho. O setor conta atualmente com 639 empreendimentos e prevê 18 novas inaugurações para 2024.
Em 2023, o setor de shopping centers no Brasil apresentou um crescimento de 1,5% nas vendas, totalizando R$ 194,7 bilhões, superando os níveis pré-pandemia. O número de visitantes aumentou em 4,3%, com 462 milhões de visitas mensais, e a geração de empregos cresceu 2,1%, alcançando 1.062.813 postos de trabalho. O setor conta atualmente com 639 empreendimentos e prevê 18 novas inaugurações para 2024.
Em 2023, o setor de shopping centers no Brasil apresentou um crescimento de 1,5% nas vendas, totalizando R$ 194,7 bilhões, superando os níveis pré-pandemia. O número de visitantes aumentou em 4,3%, com 462 milhões de visitas mensais, e a geração de empregos cresceu 2,1%, alcançando 1.062.813 postos de trabalho. O setor conta atualmente com 639 empreendimentos e prevê 18 novas inaugurações para 2024.
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o setor de shopping
centers no brasil 2023 o setor de shopping centers no brasil 2023 4 PALAVRA DO PRESIDENTE O ano de 2023 foi marcado por grandes desafios macroeconômicos para todos os setores da economia e impactando também o varejo. Com maior endividamento das famílias e altos patamares de juros, em alguns momentos, sentimos o desafio batendo à nossa porta. Mas, conseguimos superar todas as adversidades e, mais uma vez, chegamos ao final do ano com resultados positivos no setor.
Fechamos 2023 com um aumento de 1,5% nas vendas, atingindo o total de R$
194,7 bilhões em faturamento e superando o período pré-pandemia, que foi de R$ 192,8 bilhões, em 2019. Além disso, tivemos uma recuperação no fluxo de visitantes, que teve aumento de 4,3% (totalizando 462 milhões de visitas por mês aos empreendimentos), e crescimento de 2,1% na geração de empregos, ou 1.062.813 pessoas empregadas.
Totalizamos 639 empreendimentos e 17.837.297 m² de ABL, ou seja, um aumento de
1,9%. Para 2024, a previsão é de 18 inaugurações, com novas operações nas cinco regiões do país. Mais uma vez, o setor de shoppings mostrou sua capacidade de inovação, criatividade e resiliência.
Como novidade, para este Perfil do Setor, trouxemos os dados consolidados por Região, o que irá facilitar ainda mais a utilização deste material como ferramenta para a tomada estratégica de decisões de negócios. Nosso objetivo é fortalecer ainda mais o setor e impactar de forma positiva toda a cadeia varejista, trazendo benefícios e fortalecimento para toda a economia nacional.
Glauco Humai Presidente da Abrasce
5 DISTRIBUIÇÃO MACRORREGIÕES
639 SHOPPINGS EM OPERAÇÃO 18 A INAUGURAR
30 REGIÃO NORTE 2 A INAUGURAR
109 REGIÃO NORDESTE 2 A INAUGURAR
69 REGIÃO CENTRO-OESTE
324 REGIÃO SUDESTE 10 A INAUGURAR
107 REGIÃO SUL 4 A INAUGURAR
NÚMERO DE SHOPPINGS POR REGIÃO
A Abrasce considera shopping center os empreendimentos com Área Bruta Locável [ABL] superior a 5 mil m2, formados por diversas unidades comerciais com administração única e centralizada, que praticam aluguel fixo e percentual. Na maioria das vezes, dispõem de lojas âncoras e vagas de estacionamento compatíveis com a legislação da região onde estão instalados. Regularmente, a associação analisa e, se necessário, reclassifica os empreendimentos de todo o Brasil, seguindo este mesmo critério.
6 PERFIL DOS SHOPPINGS
86% TRADICIONAL
14% ESPECIALIZADO
Temático Shopping cujas lojas estão voltadas
a um segmento básico do mercado. Em geral, não 21% OUTLET possui loja âncora. Ex: Arquitetura, Decoração e Design / Automotivo / Moda e Confecção / Material Esportivo / Etc.
Outlet É a denominação para um ramo de
vendas a varejo, no qual marcas comerciais famosas e grifes de luxo nacionais e internacionais vendem seus produtos excedentes,
60% de coleções anteriores, assim como produtos fabricados de forma exclusiva, diretamente ao público, a preços mais acessíveis. Em geral, localiza-se em regiões afastadas dos grandes LIFESTYLE/ centros, atendendo em um área primária de 30 OPENMALL km até 150 km, em regiões turísticas.
Life Style/OpenMall Shopping a céu aberto,
19% que procura imitar o comércio de rua, com praça, TEMÁTICO jardins, luz e ventilação naturais.Voltado para a cultura, gastronomia, lazer, conveniência e serviços. Apresenta projetos arquitetônico e paisagístico arrojados, proporcionando ambientes agradáveis e de bom gosto.
7% MEGA 39% 31% PEQUENO REGIONAL
57% 43%
23% MÉDIO CAPITAL OUTRAS CIDADES
MEGA REGIONAL MÉDIO PEQUENO
acima de de 30.000 a de 20.000 a até 19.999 60 mil m2 59.999 mil m2 29.999 mil m2 mil m2
7 NÚMERO DE SHOPPINGS POR PORTE DA CIDADE (população)
% EM RELAÇÃO TAMANHO DAS CIDADES SHOPPINGS AO TOTAL
Até 100.000 habitantes 35 5,5%
De 100.001 a 500.000 habitantes 258 40,4% De 500.001 a 1.000.000 habitantes 98 15,3% De 1.000.001 a 10.000.000 habitantes 192 30,0% 46% DOS SHOPPINGS Maior que 10.000.000 habitantes 56 8,8% ESTÃO EM CIDADES COM MENOS DE 500 Total Geral 639 100% MIL HABITANTES
NÚMERO DE CIDADES COM SHOPPINGS POR TAMANHO DE CIDADE (população)
NO DE CIDADES MÉDIA DE SHOPPINGS
TAMANHO DAS CIDADES COM SHOPPINGS NESSAS CIDDADES
Até 100.000 habitantes 33 1,0
De 100.001 a 500.000 habitantes 171 1,5 De 500.001 a 1.000.000 habitantes 26 3,8 De 1.000.001 a 10.000.000 habitantes 14 13,7 245 CIDADES Maior que 10.000.000 habitantes 1 56,0 POSSUEM SHOPPING CENTERS EM TODO Total Geral 245 2,6 O BRASIL
8 FATURAMENTO ANUAL DE VENDAS
R$ 194,7 +1,5% em 2023 bilhões
R$ 191,8 bilhões
2022 2023
ÁREA BRUTA EMPREGOS
LOCÁVEL EM M2 DIRETOS
2022 17.509.461 2022 1.043.838
2023 17.837.297 2023 1.062.813
+1,9% +1,8% em 2023 em 2023
FLUXO DE VISITANTES MENSAIS
462 +4,3% milhões em 2023
443 milhões
2022 2023 9 NÚMERO TOTAL DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO
2022 1.037.359
2023 1.056.633
+1,9% em 2023
NÚMERO TOTAL DE LOJAS
2022 115.817
2023 121.010
+4,5% em 2023
TOTAL DE SALAS DE CINEMA
EM SHOPPINGS DE TODO O BRASIL
2022 3051
2023 3073
+0,7% em 2023
10 resultados consolidados 2023
11 shopp i ngs 639 +18 ve nda s e m b i lhõe s R$194,7 +1,5% abl e m m i lhõe s 17,83 +2,2% e mpr egos 1.062.813 +1,8% v i s i ta s e m m i lhõe s 462 +4,3% vagas de estacionamento 1.056.633 +1,9% loja s 121.010 +5,4% sal a s de c i ne ma 3.073 +0,7%
12 REGIÃO CENTRO-OESTE
20 CIDADES COM SHOPPINGS
1.564.869 ABL EM M 2
69 SHOPPINGS EM OPERAÇÃO
R$15,1 VENDAS EM BILHÕES
105.723 12.055 LOJAS EMPREGOS
39.278.202 87.460 VISITANTES MENSAIS
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
13 REGIÃO NORDESTE
54 CIDADES COM SHOPPINGS
3.219.104 ABL EM M 2
109 SHOPPINGS EM OPERAÇÃO
R$37,1 VENDAS EM BILHÕES
22.364 LOJAS
204.200 EMPREGOS
204.636 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
90.560.239 VISITANTES MENSAIS
14 REGIÃO NORTE
13 CIDADES COM SHOPPINGS
967.649 30 SHOPPINGS EM OPERAÇÃO ABL EM M 2
R$10,0 VENDAS EM BILHÕES
6.231 LOJAS
43.397 EMPREGOS
55.968 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
19.038.119 VISITANTES MENSAIS
15 REGIÃO SUDESTE
117 CIDADES COM
SHOPPINGS
9.508.409 ABL EM M 2 324 SHOPPINGS EM OPERAÇÃO
R$110,5 VENDAS EM BILHÕES
577.011 60.632 LOJAS EMPREGOS
256.974.333 VISITANTES MENSAIS
561.023 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
16 REGIÃO SUL
41 CIDADES COM SHOPPINGS 2.577.266 ABL EM M 2
107 SHOPPINGS EM OPERAÇÃO
R$22,0 VENDAS EM BILHÕES
19.729 132.482 EMPREGOS LOJAS
147.546 VAGAS DE ESTACIONAMENTO 56.312.774 VISITANTES MENSAIS
