― 趣の土間玄関 × 大型27.7帖LDK × 南東角地の4ＬＤＫ邸宅 ―
インターナショナルな雰囲気のある閑静な街並み
神仏の杜で緑に癒されるロケーション
～POINT～
■南東角地(南側4ｍ・東側3.6ｍ)で陽当り・通風良好◎
■27.7帖の広々ＬＤＫ×リビングイン階段で家族の繋がりを大切に…
■並列2台駐車可能なカースペース完備
■開放的なルーフバルコニー
■2階に主要水回りを集約＆2ボウル洗面で忙しい朝も快適♪
■全居室収納＋ＳＩＣ＋12帖大容量ロフト
～ACCESS～
JR山手線と2路線の西武線が走るエリア
「高田馬場」駅へ2駅のアクセス！
通勤通学の際に東西線への乗り換えも可能◎
～LOCATION～
有名な建物や景観のいい場所などを周りながら
落ち着いた街並みの雰囲気を優雅に楽しむ…
山手線の駅周辺の中では稀少な閑静な住宅地。
1億5300万円、4LDK、土地面積151.41m2、建物面積156.91m2
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1億5300万円、4LDK、土地面積151.41m2、建物面積156.91m2
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ピーコックストア目白店まで639m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
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マルエツプチ下落合駅前店まで424m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
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オーケー下落合店まで427m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――
■ファイナンシャルプランナー無料相談
住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。
○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談
お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。
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■オンライン接客・内見
ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪
○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談
など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。
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プレゼント情報
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◆ 【ご来店＆ご案内頂いたお客様へプレゼント情報】
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◆ （1）除菌シートを無料配布♪
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◆ （2）アンケートにお答え頂き、ＱＵＯカード
◆ もしくはAmazonギフトカードをプレゼント♪
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物件詳細情報
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価格
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1億5300万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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151.41m2（45.80坪） |
建物面積
|
156.91m2（47.46坪） |
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私道負担・道路
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無、南4ｍ幅（接道幅9.6ｍ）、東3.6ｍ幅（接道幅11.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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2012年1月 |
| 住所 |
東京都新宿区下落合４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「下落合」歩7分
西武池袋線「椎名町」歩12分
ＪＲ山手線「目白」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
「水谷さんに出会えてよかった」この一言を頂けるようにコンサルタントとしての責務を果たして参ります。「不動産を取得しない選択」等、必要性高いご提案をさせて頂きます。どんな事でもまずはご相談下さいませ♪
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【この物件について】
「水谷さんに出会えてよかった」この一言を頂けるようにコンサルタントとしての責務を果たして参ります。「不動産を取得しない選択」等、必要性高いご提案をさせて頂きます。どんな事でもまずはご相談下さいませ♪
【得意エリア】
23区＋西東京エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-000622 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第104696号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーオーケー下落合店：徒歩6分（427ｍ）
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スーパーマルエツプチ下落合駅前店：徒歩6分（424ｍ）
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スーパーピーコックストア目白店：徒歩8分（639ｍ）
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コンビニセブンイレブン目白5丁目目白通り店：徒歩5分（356ｍ）
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コンビニローソン新宿下落合四丁目店：徒歩7分（558ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアスマイル下落合店：徒歩6分（454ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす下落合店：徒歩7分（483ｍ）
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ドラッグストアウエルシア新宿目白店：徒歩8分（602ｍ）
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ホームセンターOlympic中落合店：徒歩10分（796ｍ）
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中学校新宿区立落合中学校：徒歩8分（590ｍ）
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小学校新宿区立落合第四小学校：徒歩8分（603ｍ）
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幼稚園・保育園下落合そらいろ保育園：徒歩4分（274ｍ）
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幼稚園・保育園愛心幼稚園：徒歩7分（514ｍ）
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郵便局新宿下落合四郵便局：徒歩5分（397ｍ）
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図書館新宿区立下落合図書館：徒歩12分（881ｍ）
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公園目白の森：徒歩10分（734ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ――MEDIATE，ltd. ――――――――――――――― ■ファイナンシャルプランナー無料相談 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。 また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。 ○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い ○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談 ○住宅ローンのお借換え ○お住み替え相談 ○ご親族の相続・贈与などのご相談 お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。 ―――――――――――――――――――――――― ■オンライン接客・内見 ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪ ○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定 ○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい ○お子様が小さく出かけるのが難しい ○商談について急を要する場合で来店が難しい ○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談 など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。 ―――――――――――――――――――――――― |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都新宿区下落合４ | 交通 |
西武新宿線「下落合」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1億5300万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4ｍ幅（接道幅9.6ｍ）、東3.6ｍ幅（接道幅11.2ｍ） | 諸費用 |
地代：5万6460円／月 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
156.91m2（47.46坪） |
土地面積 |
151.41m2（45.80坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
完成時期(築年月) |
2012年1月 | 引渡可能時期 |
2025年4月予定 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間残存7年 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：水谷 翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
月々３８３，８７５円
※年間１０万円×２回のボーナスお支払の場合
※お客様に合わせた資金計画表を作成します
価格１５，３００万円、頭金０万円、借入額１５，３００万円
年利０．２９８％／変動金利／返済期間３５年／
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行、じぶん銀行、りそな銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％＋経費分
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額／500万円～2億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利 0.298％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-000622
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年2月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76827297
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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