【1LDK～3LDKの多様なプラン／52m2超2LDK 4600万円台～（予定）】JR総武線快速停車駅「船橋」駅南口徒歩13分、ららぽーとTOKYO-BAY徒歩13分、「東京」駅直通24分！2駅4路線利用可能。地上15階、全112邸、船橋駅南口センターラインに16年ぶり(注2)の供給！ライブラリーラウンジ等、完備！
水流を模した曲線ウォールと、豊かな植栽が織りなす上質なガーデンズゲートが、オーナーとしての喜びを満たしてくれそうです。四季を愉しむカメリアガーデン(中庭)、グランドラウンジや青山ブックセンターがセレクトした多彩なジャンルの書籍が設置されるライブラリーラウンジ、24時間ゴミ出し可能、セキュリティ内の屋内自転車置場など充実の共用施設を備え、快適な暮らしを多方面からサポートします。また、全区画ハイルーフ車対応の駐車場附置率約50％の実現や、タイムズカーシェアサービス（有料）など快適なカーライフを叶えます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK ／ 専有面積：64.96m2
※基本プランは3LDK
※有償オプション・無償セレクトを含みます（申込期限あり）。メニュープランは無償（申込期限あり）です。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームGタイプ(メニュー1)は、基本の3LDKからリビングを拡張した2LDKプラン。2面採光のリビング・ダイニングは明るく開放的で、家族やゲストが集まってもゆとりある広さが魅力です。奥行きのあるバルコニーにテーブルセットを置いて、リモートワークの合間にコーヒーを飲んで一息ついたり、グリーンを育てたり、自分らしいアウトドアリビング空間を楽しめます。また、リビングの躯体柱をバルコニー側に出したアウトポール設計もポイント。家具レイアウトがしやすく、スペースを有効利用できます。
家事動線に優れたL型キッチンに注目です。カウンタートップには高級感あふれるフィオレストーンを採用し、食器洗い乾燥機などの先進設備は、後片付けのひと手間を減らしてくれます。リビング・ダイニングのほか、一日の中で滞在時間の長いキッチンにも床暖房を採用している点も魅力です(A・Gタイプのみ)。浴室はスイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステムに、お湯が冷めにくい保温浴槽や浴室ダウンライトを用意しています。また、トイレには洗練されたデザインの手洗いカウンターを設置するなど、美しさと使い勝手にこだわっています。
角住戸ならではの2面採光の洋室(1)は、落ち着いた主寝室にレイアウト。共用廊下を行き来する人の気配も気にならず、ゆっくりと寛ぎの時間を過ごせそう。クランクした玄関は、荷物を受け取る際もリビングの様子が直接見えず、プライバシーが保たれます。快適な暮らしに欠かせない収納も豊富に用意。ドレッシングルームに設定した洋室(2)は、おしゃれ好きなご夫婦の衣類もすっきり収まります。二人暮らしなら自由な趣味部屋や書斎に、家族が増えたらキッチンから目が届きやすいのでプレイルームにもぴったり。どんな世代にも暮らしやすい広さと間取りが魅力です。
家族の多様なニーズに応える1LDK・42m2超～3LDK・70m2超の多彩なプランを用意。リビング・ダイニングと隣り合うすべての洋室には、可変性に優れたウォールドアを採用し、ライフスタイルの変化にも対応します。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど豊富な収納に加え、全邸にトイレ手洗いカウンターを設置するなど、快適な暮らしを叶える設備仕様にも注目です。また、計画地の道路を挟んで東南側は「第一種住居地域」（道路沿いは商業地域）に指定された立地条件を活かし、住居は東南東向き中心に配置。閑静な住居ゾーンを臨み、リビングからは開放的な見晴しと、光と風が抜ける心地よい暮らしが叶います。
本物件が誕生するのは、多彩な商業施設が集積する南口エリア。「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（徒歩13分）」や「ビビット南船橋（徒歩18分）」などが集まるマリーナエリアにも近接し、海辺の潤いも享受できる贅沢なポジション。華やかな商業施設を生活圏ながら、小学校と保育園、遊具のある公園が徒歩4分の距離にあり、子育て環境も充実。スーパーやドラッグストア、各種クリニックや金融機関、船橋市役所や中央図書館など公共施設も徒歩10分圏内に揃います。また「船橋」駅など2駅4路線利用可能(※3)で、都心や空港など多方面へ自在にアクセス。さらに、「船橋I.C.」入口へは車で約3分の距離で、快適なカーライフを叶えます。
| アタック 船橋湊町店徒歩2分／約90m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR総武線・総武線快速・東武野田線（東武アーバンパークライン）「船橋」駅南口徒歩13分 (2)京成本線「京成船橋」駅東口徒歩11分 (3)JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅バス13分、京成バス「船橋市役所」バス停徒歩3分 (4)JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩30分 |
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交通アクセス図（注1）
※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時（目的駅に 7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅10:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典：「駅すぱあと」に基づいて作成（2024年3月時点）
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは多少異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。なお、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※1.センターラインとはJR総武線「船橋」駅南口から南北に伸びる駅前通り（県道38号線）および県道156号線を総称したものです。
※2.船橋港の水門管理通路ルートの場合(約1040m)であり、公道ルートの場合は徒歩19分（約1510m）。
※3.JR中央・総武線各駅停車、JR総武線快速、東武アーバンパークライン「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅を表しています。
※4.掲載の外観完成予想CGは、現地13階相当から南～南東方向を撮影した眺望写真（2024年7月撮影）に、計画段階の外観完成予想CGを合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境は将来的に保証されるものではありません。
[周辺メモ]船橋市役所（徒歩4分／約280m）、市立湊中学校(徒歩7分／約510m)、うみのほいくえん(徒歩4分／約260m)、湊町2丁目公園(徒歩4分／約280m)、スギ薬局(徒歩9分／約670m)、ヤマイチ船橋店(徒歩10分／約750m)、たむらデンタルクリニック(徒歩2分／約90m)、板倉病院(徒歩8分／約580m)、中央図書館(徒歩10分／約750m)、三井住友銀行 船橋支店(徒歩9分／約660m)、船橋I.C.(約1.7km）
【画像についての注釈】
注1：「船橋」駅より「東京」駅：JR総武線快速利用、「新橋」駅：JR総武線快速利用、「大手町」駅：JR総武線快速利用「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え、「銀座」駅：JR総武線快速利用「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え、「品川」駅：JR総武線快速利用、「新宿」駅：JR総武線快速利用「錦糸町」駅よりJR総武線乗換え「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速乗換え、「秋葉原」駅：JR総武線快速利用「錦糸町」駅よりJR中央・総武線各駅停車乗換え、「千葉」駅：JR総武線快速利用、「舞浜」駅：JR中央・総武線各駅停車利用「西船橋」駅よりJR武蔵野線乗換え、「海浜幕張」駅：JR中央・総武線各駅停車利用「西船橋」駅よりJR武蔵野線乗換え（日中時「南船橋」駅よりJR京葉線快速乗換え）。「京成船橋」駅より「成田空港」駅：京成本線特急（日中時快速）利用、「京成上野」駅：京成本線通勤特急（日中時快速特急）利用
注2：センターラインとはJR総武線「船橋」駅南口から南北に伸びる駅前通り（県道38号線）および県道156号線を総称したものです。船橋市内で2000年以降に新規供給された分譲マンションのうち、センターライン沿いに位置するのは2008年の供給以来約16年ぶりの供給となります。（有）MRC調べ（2024年5月現在）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム（Gタイプ・メニュー1）を撮影（2024年8月）したもので、有償オプション・無償セレクトを含みます（申込期限あり）。
「グランドパレス船橋 ミッドガーデン」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドパレス船橋ミッドガーデンの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
