新宿区下落合二丁目土地

土地
売主・代理

価格更新

2億6500万円

東京都新宿区

ＪＲ山手線「目白」歩9分

情報提供日:: 25/2/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

大和ハウスリアルエステート(株)開発事業部

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TEL：03-5214-2360

近隣施工例

■ 近衛町（新宿区下落合2丁目） 56.76坪土地 ■
◇JR山手線目白駅徒歩9分
◇建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築可能
◇現況更地
◇公道西側約4.3ｍ

・物件より南側へ徒歩1分のところに「新宿区立おとめ山公園」があります。
　四季折々の風景をお楽しみください。
・本件周辺は、歴史と文教が息づく邸宅街です。
・土地約56.76坪（道路間口約9.3ｍ）
・東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩11分
・西武新宿線「下落合」徒歩11分
・ピーコックストア目白店徒歩6分
・新宿区立「落合第四小学校」徒歩1分
・新宿区立「落合中学校」徒歩2分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真

現地（2025年2月）撮影
現地（2025年2月）撮影
現地（2025年2月）撮影

残１区画です

1号地 187.66m²、2号地契約済

落ち着いた周辺環境

学習院大学まで850m

目白駅まで720m

けやきの木 (旧近衛邸）まで380m 旧近衛邸の玄関先に植えられていた樹齢100年超のケヤキの木です。新宿区の地域文化財にも指定されています。歴史を感じることができます。

新宿区立落合中学校まで70m

新宿区立落合第四小学校まで160m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：03-5214-2360

物件名	新宿区下落合二丁目土地
価格ヒント	2億6500万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：６０％、容積率：１５０％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	187.66m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	東京都新宿区下落合２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山手線「目白」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「下落合」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「高田馬場」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者高橋　勲
お問い合せ先	大和ハウスリアルエステート(株)開発事業部 TEL：03-5214-2360 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002608号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日・日曜日・祝日、年末年始、GW、お盆

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区画図

1号地 187.66m²、2号地契約済

間取り図

1号地

土地価格

： 2億6500万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 187.66m²

プラン建物面積

： -

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土地価格	2億6500万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	187.66m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	大和ハウスリアルエステート(株)開発事業部 TEL：03-5214-2360 免許番号：国土交通大臣（12）第002608号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日・日曜日・祝日、年末年始、GW、お盆「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ピーコックストア目白店まで410m 品揃えも多く毎日のお買い物に便利です。
おとめ山公園まで70m 江戸時代将軍家の鷹狩りなどの狩猟場として、立入禁止という意味の「御留山（おとめやま）」と呼ばれていたことが公園名の由来だそうです。
おとめ山公園(弁天池）まで310m 公園東側の中央部にあり噴水のある大きな池です。天気の良い日には亀の甲羅干しやカモなんかも見ることができるそうです。森林浴・避暑を求めて散歩はいかがでしょうか。
新宿区立落合中学校まで70m
新宿区立落合第四小学校まで160m
中村彝アトリエ記念館まで200m 中村彝氏は大正期に活躍した洋画家です。この記念館は、アトリエとして大正5年(1916年）に新築されたものを当初の姿に復元したものです。
学習院大学まで850m
けやきの木 (旧近衛邸）まで380m 旧近衛邸の玄関先に植えられていた樹齢100年超のケヤキの木です。新宿区の地域文化財にも指定されています。歴史を感じることができます。
目白駅まで720m

スーパー

ピーコックストア目白店：徒歩6分（410ｍ）
公園

おとめ山公園：徒歩1分（70ｍ）
公園

おとめ山公園(弁天池）：徒歩4分（310ｍ）
中学校

新宿区立落合中学校：徒歩1分（70ｍ）
小学校

新宿区立落合第四小学校：徒歩2分（160ｍ）
その他環境

中村彝アトリエ記念館：徒歩3分（200ｍ）
その他環境

学習院大学：徒歩11分（850ｍ）
周辺の街並み

けやきの木 (旧近衛邸）：徒歩5分（380ｍ）
駅

目白駅：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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