放置プレイ四年、テナント決定。 アパートメントの入居率増加方法。

四年間、放置プレイしていた物件の入居が決まった。
田舎にある巨大カーポート物件だ。
土地も約百三十坪あり、角地だ。

この物件を発見した時、自分は天才的投資家だと思った。
購入後も、すぐにテナントが付くと思っていた。
得意の中古車販売業に最適な物件だ。

テナント専門不動産賃貸業者への営業、ジモティにも掲載した。
何人か見に来たが、なかなか決まらない。

中古車販売業者にも、知り合いで開業したい人はいないかと、声をかけてみた。
しかし、なかなか決まらない。

物件を見に来た人に、決めなかった理由を訊いた。

・田舎
・中古車販売需要がナイ
・札幌から遠い
・いい物件ではあるが、惜しい

不動産は立地が一番といふが、まさにその通りである。
苦悩する日々を過ごした。
一時は、敗北を受け入れ、売却も考えた。

☆この物件のメリット

この物件は、角地で、メインの道路の幅が広い。
間口全てに歩道の切り下げをしてあり、クルマの乗り入れが楽。
中古車販売業、運送業に最適。

さらに、事務所、作業所、電動シャッター付き倉庫が付いている。
カーポートの中には車が十台駐車可能。
背の高いクルマも入る。
外に水道も付いているので、洗車もできる。

床はコンクリート。
クルマの整...