Laporan Jatinnagor Bab 1-3

STUDIO PERENCANAAN KOTA
COMPACT CITY
KECAMATAN JATINAGOR
KABUPATEN SUMEDANG
Disusun oleh :
Denaya Putri Tien Sutini 0521 21 005
Bayu Husna Ansahaya 0521 21 006
Nova Pauziah 0521 21 009
Dava Putra Aditya 0521 21 016
Reza Maulana Idris 0521 21 018
Ulvi Zahiroh 0521 21 020
Shifa Puspita Mahaswari 0521 21 022
Rausyan Fikri 0521 21 025
Cindy Novita Sari 0521 21 035
Noni Aristia Putri 0521 21 038
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS PAKUAN
2023
LEMBAR PENGESAHAN
Dikumpulkan pada tanggal : ....................................
Bogor ,....................... 2023
Dosen Pembimbing :
1. Ir. Edy Mulyadi, M.T. .....................................................................................
2. M. Yogie Syahbandar, S.T., M.Si...................................................................
Mengetahui,
Kepala Studio
M. Yogie Syahbandar, S.T., M.Si.
Nilai buku laporan : ............................................
Studio Perencanaan Kota 2023 | 1

KATA PENGANTAR
Pertama-tama, kami ucapkan syukur dan terima kasih kepada Allah SWT atas
rahmat dan karunia-Nya sehingga kami dapat menyusun buku laporan studio proses
perencanaan ini. Buku laporan ini kiranya tidak akan selesai tanpa bantuan dari
beberapa pihak yang terus mendorong kami untuk menyelesaikannya.
Terima Kasih kami ucapkan kepada Bapak Ir. Edy Mulyadi, M.T. dan Bapak
M. Yogie Syahbandar selaku dosen mata kuliah studio perencanaan kota yang telah
senantiasa membimbing kami dalam penyusunan buku laporan ini. Tanpa adanya
bimbingan dari beliau, kami kiranya tidak akan mampu menyelesaikan buku laporan
ini.
Penyusunan buku laporan ini yang berjudul “Compact City Terhadap Kota
Pendidikan Tinggi Jatinagor” tentunya melibatkan orang-orang di sekitar, baik
peroranagn maupun kelompok, instansi dan pemerintahan yang telah membantu
dalam mencari dan memberikan data-data yang kami butuh kan untuk memenuhi
laporan ini
Bilamana ada beberapa kesalahan yang terdapat dalam buku laporan ini,
maka kami ucapkan mohon maaf yang sebesar-besarnya. Sebab, buku laporan ini
tidaklah sempurna dan masih banyak kelemahan. Besar harapan kami semoga buku
laporan ini bisa bermanfaat bagi pembacanya.

DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN .................................................................................. 1

KATA PENGANTAR .......................................................................................... 2
DAFTAR ISI ........................................................................................................ 3
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ 7
BAB I .................................................................................................................. 10
PENDAHULUAN .............................................................................................. 10
1.1 Latar Belakang .................................................................................... 10
1.2 Maksud dan Tujuan ............................................................................ 11
1.2.1 Maksud.......................................................................................... 11
1.2.2 Tujuan ........................................................................................... 11
1.3 Manfaat Studi ...................................................................................... 12
1.4 Ruang Lingkup Studi .......................................................................... 13
1.4.1 Ruang Lingkup Materi ................................................................. 13
1.4.2 Ruang Lingkup Wilayah ................ Error! Bookmark not defined.
1.5 Ceklis Data ............................................. Error! Bookmark not defined.
S1.7 Lokasi dan Waktu Penelitian ............. Error! Bookmark not defined.
1.8 Sistematika Penulisan .......................................................................... 17
BAB II ................................................................................................................ 19
TINJAUAN PUSTAKA & KEBIJAKAN ......................................................... 19
2.1 Teori Perkembangan Kota .................................................................. 19
2.1.1. Pengertian Kota ............................................................................ 19
2.1.2 Jenis Kota...................................................................................... 20
2.2.3 Perkembangan Kota ..................................................................... 22
2.2. Sejarah Kabupaten Sumedang ............................................................ 23
2.3. Compact City ....................................................................................... 24
2.3.1 Perumahan dan Permukiman ...................................................... 24
2.3.2. Pengertian Compact City ............................................................. 25
2.2.3. Kepadatan Penduduk Sebagai Salah Satu Permasalahan Tata
Ruang 27
2.3. Tinjauan Kebijakan ............................................................................. 28

2.3.1 Peraturan Daerah Provinsi Jawa Barat No 22 tahun 2010 tentang
Rencana Tata Ruang wilayah Provinsi Jawa Barat Tahun 2009-2029..... 28
2.3.1.1 Peraturan Daerah Kabupaten Sumedang nomor 4 Tahun 2018
Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sumedang Tahun
2018-2038 .................................................................................................... 28
2.3.1.2 pola ruang Kabupaten Sumedang ................................................. 31
2.3.1.3 Rencana kawasan strategis ............................................................. 34
2.4 Tinjauan Kebijakan Khusus ............................................................... 37
2.4.1 Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan
Kawasan Permukiman ............................................................................... 37
2.4.2 Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2016 Tentang
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman ...................... 10
2.4.3 Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Nomor 12 Tahun 2014
Tentang Pedoman Penyusunan Rencana Pembangunan dan
Pengembangan Perumahan Dan Kawasan Permukiman Daerah Provinsi
dan Daerah Kabupaten/Kota ..................................................................... 12
BAB III ................................................................. Error! Bookmark not defined.
GAMBARAN UMUM KECAMATAN JATINANGOR .. Error! Bookmark not
defined.
3.1. Orientasi Wilayah Studi ........................ Error! Bookmark not defined.
3.2. Letak Geografis dan Wilayah Administrasi ....... Error! Bookmark not
defined.
3.3. Kondisi Fisik Wilayah ........................... Error! Bookmark not defined.
3.3.2 Jenis Tanah........................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.4 Hidrologi ......................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.5 Klimatologi ...................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.6 Penggunaan Lahan ......................... Error! Bookmark not defined.
3.4 Kependudukan dan Budaya Masyarakat ........... Error! Bookmark not
defined.
3.4.1 Jumlah dan Perkembangan Penduduk ........ Error! Bookmark not
defined.
3.4.2 Persebaran dan Kepadatan Penduduk ........ Error! Bookmark not
defined.
3.4.3 Struktur Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin ................. Error!
Bookmark not defined.
3.4.4 Struktur Penduduk Berdasarkan Agama .... Error! Bookmark not
defined.

3.5. Fasilitas .................................................. Error! Bookmark not defined.
3.5.1. Fasilitas Pemerintahan ................... Error! Bookmark not defined.
3.5.2 Fasilitas Pendidikan ........................ Error! Bookmark not defined.
3.5.3 Fasilitas Kesehatan ......................... Error! Bookmark not defined.
3.5.4 Fasilitas Peribadatan ...................... Error! Bookmark not defined.
3.5.5 Fasilitas Perdagangan dan Jasa ..... Error! Bookmark not defined.
3.5.6 Fasilitas Rekreasi dan Olahraga .... Error! Bookmark not defined.
3.6. Utilitas .................................................... Error! Bookmark not defined.
3.6.1 Jaringan Listrik .............................. Error! Bookmark not defined.
3.6.2 Jaringan Telekomunikasi ............... Error! Bookmark not defined.
3.6.3 Jaringan Air Bersih ........................ Error! Bookmark not defined.
3.6.4 Jaringan Drainase ........................... Error! Bookmark not defined.
3.7 Transportasi ........................................... Error! Bookmark not defined.
3.7.1 Moda Transportasi ......................... Error! Bookmark not defined.
3.8 Aksesibilitas ........................................... Error! Bookmark not defined.
3.8.1 Jaringan Jalan ................................ Error! Bookmark not defined.
3.8.2 Ruang Milik Jalan .......................... Error! Bookmark not defined.
BAB IV ANALISIS COMPACT CITY .............. Error! Bookmark not defined.
4.1 Analisis Demografi ................................. Error! Bookmark not defined.
4.1.1 Analisa perkembangan penduduk . Error! Bookmark not defined.
4.1.2 Analisis Kepadatan Penduduk ....... Error! Bookmark not defined.
4.2 Analisa Kepadatan Bangunan ............... Error! Bookmark not defined.
4.3 Analisis Pengunaan Lahan ................... Error! Bookmark not defined.
4.4 Analisis Daya Tarik ............................... Error! Bookmark not defined.
4.5 Analisis Fasilitas .................................... Error! Bookmark not defined.
4.5.1 Analisis Sarana Pendidikan............ Error! Bookmark not defined.
4.5.2 Analisis Sarana Kesehatan ............. Error! Bookmark not defined.
4.5.3 Analisis Sarana Perdagangan dan Jasa ....... Error! Bookmark not
defined.
(NARASI) ...................................................... Error! Bookmark not defined.
4.5.4 Analisis Sarana Peribadatan .......... Error! Bookmark not defined.
4.6 Analisis Prasarana ................................. Error! Bookmark not defined.
4.6.1 Jaringan Jalan ............................... Error! Bookmark not defined.
4.6.2 Jaringan Listrik .............................. Error! Bookmark not defined.

4.6.3 Jaringan Air Bersih ....................... Error! Bookmark not defined.
4.6.4 Persampahan .................................. Error! Bookmark not defined.
4.6.5 Drainase .......................................... Error! Bookmark not defined.
4.7 Analisis Aktivitas Masyarakat .............. Error! Bookmark not defined.
4.8 Analisis Kelembagaan............................ Error! Bookmark not defined.
4.9 Potensi dan Masalah di Kecamatan Jatinangor . Error! Bookmark not
defined.
4.9.1 Potensi di Kecmatan Jatinangor .... Error! Bookmark not defined.
4.9.2 Masalah di Kecamatan Jatinangor Error! Bookmark not defined.
4.10 Analisis SWOT ................................... Error! Bookmark not defined.
BAB V................................................................... Error! Bookmark not defined.
KONSEP DAN ARAHAN PENGEMBANGAN COMPACT CITY ........ Error!
5.1 Dasar Dasar Pertimbangan ................... Error! Bookmark not defined.
5.1.1 Permasalahan Penerapan Compact City ..... Error! Bookmark not
defined.
5.2 Tujuan dan Sasaran ............................... Error! Bookmark not defined.
5.2.1 Tujuan ............................................... Error! Bookmark not defined.
5.2.2 Sasaran ............................................ Error! Bookmark not defined.
5.3 Konsep Perencanaan ............................. Error! Bookmark not defined.
5.4 Rencana dan Arahan Pengembangan ... Error! Bookmark not defined.
5.4.1 Rencana Penyediaan Sarana dan Prasarana serta Fasiltias Error!

DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Sungai dan Irigasi Kecamatan Jatinangor 39
Gambar 2 Fasilitas Peribadatan Kecamatan Jatinangor 53
Gambar 4 Fasilitas Perdagangan dan Jasa Kecamatan Jatinangor 56
Gambar 5 Fasilitas Rekreasi dan Olahraga Kecamatan Jatinangor 57
Gambar 6 Fasilitas Industri Kecamatan Jatinangor 58
Gambar 7 Jaringan Listrik Kecamatan Jatinangor 63
Gambar 8 Jaringan Telekomunikasi Kecamatan Jatinangor 64
Gambar 9 Jaringan Air Bersih Kecamatan Jatinangor 64
Gambar 10 Jaringan Drainase Kecamatan Jatinangor 68
Gambar 11 Jaringan Jalan Kecamatan Jatinangor 70
Gambar 12 Kondisi Jaringan Jalan Kecamatan Jatinangor 85
Gambar 13 Kondisi Jaringan Listrik Kecamatan Jatinangor 86
Gambar 14 Kondisi Persampahan Kecamatan Jatinangor 87
Gambar 15 Kondisi Jaringan Drainase Kecamatan Jatinangor 88

DAFTAR PETA
Peta 1 Peta Administrasi Kabupaten Sumedang 7

Peta 2 Peta Administrasi Kecamatan Jatinangor 8
Peta 3 Struktur Ruang Kabupaten Sumedang 19
Peta 4 Pola Ruang Kabupaten Sumedang 22
Peta 5 Kawasan Strategis Kabupaten Sumedang 23
Peta 6 Administrasi Kecamatan Jatinangor 32
Peta 7 Topografi Kecamatan Jatinangor 34
Peta 8 Kelerengan Kecamatan Jatinangor 35
Peta 9 Jenis Tanah Kecamatan Jatinangor 37
Peta 10 Hidrologi Kecamatan Jatinangor 38
Peta 11 Klimatologi Kecamatan Jatinangor 40
Peta 12 Penggunaan Lahan Kecamatan Jatinangor 41
Peta 13 Kepadatan Penduduk Kecamatan Jatinangor 44
Peta 14 Fasilitas Pemerintahan Kecamatan Keman 48
Peta 15 Fasilitas Pendidikan Kecamatan Jatinangor 50
Peta 16 Fasilitas Kesehatan Kecamatan Jatinangor 52
Peta 17 fasilitas Peribadatan Kecamatan Kema 54
Peta 18 Fasilitas Perdagangan Kecamatan Jatinangor 59
Peta 19 Fasilitas Jasa Kecamatan Jatinangor 60
Peta 20 Fasilitas Rekreasi dan Olahraga Kecamatan Jatinangor 61
Peta 21 Fasilitas Industri Kecamatan Jatinangor 62
Peta 22 Jaringan Listrik Kecamatan Jatinangor 65
Peta 23 Jaringan Telekomunikasi Kecamatan Jatinangor 66
Peta 24 Jaringan Air Bersih Kecamatan Jatinangor 67
Peta 25 Jaringan Drainase Kecamatan Jatinangor 69
Peta 26 Jaringan Jalan Kecamatan Jatinangor 71
Peta 27 Kepadatan Penduduk Kecamatan Jatinangor 75

DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1 Jumlah dan Perkembangan Penduduk Kecamatan Jatinangor 42

Diagram 2 Persebaran dan Kepadatan Penduduk Kecamatan Jatinangor
Tahun 2018 43
Diagram 3 Struktur Penduduk Menurut Jenis Kelamin Kecamatan
Jatinangor 45
Diagram 4 Struktur Penduduk Menurut Agama Kecamatan Jatinangor 46
Diagram 5 Jumlah Fasilitas Pendidikan Kecamatan Jatinangor 49
Diagram 6 Jumlah Fasilitas Kesehatan Kecamatan Jatinangor 51

BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Menurut Perda Kabupaten Sumedang Nomor 4 Tahun 2018 Tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sumedang Tahun 2018-2038.
Kabupaten Sumedang merupakan bagian dari Provinsi Jawa Barat, Kabupaten
Sumedang memiliki tujuan dalam penataan ruang yaitu mewujudkan Sumedang
sebagai kabupaten agribisnis yang didukung oleh kepariwisataan dan perindustrian
secara efektif, berdaya saing, dan berkelanjutan.
Kabupaten Sumedang memiliki batas administrasinya yaitu sebelah Utara
berbatasan dengan Kabupaten Indramayu, sebelah Selatan berbatasan dengan
Kabupaten Garut dan Kabupaten Bandung, sebelah Timur berbatasan dengan
Kabupaten Majalengka dan Kabupaten Tasikmalaya; dan, sebelah Barat
berbatasan dengan Kabupaten Bandung dan Kabupaten Subang
Sebagian kawasan Kabupaten Sumedang termasuk kawasan perkotaan
cekungan Bandung, kawasan perkotaan cekungan Bandung merupakan Kawasan
Strategis Nasional (KSN) dari sudut kepentingan ekonomi yang ditetapkan
berdasarkan Peraturan Presiden (Perpres) Nomor 45 Tahun 2018 tentang Rencana
Tata Ruang Kawasan Perkotaan Cekungan Bandung. Tujuan penataan ruang untuk
mewujudkan Kawasan Perkotaan yang berkelas dunia sebagai pusat kebudayaan,
pusat pariwisata, serta pusat kegiatan jasa dan ekonomi kreatif nasional, yang
berbasis pendidikan tinggi dan industri berteknologi tinggi yang berdaya saing dan
ramah lingkungan. Kawasan Perkotaan Cekungan Bandung terdiri dari Kawasan
inti yaitu Kota Bandung dan Kota Cimahi serta kawasan sekitarnya yaitu
Kabupaten Bandung, Kabupaten Bandung Barat, dan 5 Kecamatan di Kabupaten
Sumedang.
Dalam rencana sistem pusat pelayanan Kabupaten Sumedang terdapat 5
wilayah PKN (Pusat Kegiatan Nasional) yaitu Kecamatan Jatinangor, Kecamatan
Tanjungsari, Kecamatan Cimanggung, Kecamatan Sukasari, dan Kecamatan
Pamulihan, dimana masing – masing dari wilayah PKN tersebut memiliki
karakteristik dan fungsi yang berbeda. Intergrasi dari setiap wilayah PKN
diperlukan untuk mengatasi masalah dan mengembangkan potensi dari masing-

masing wilayah PKN agar dapat menghasilkan rencana kearah keseimbangan
pembangunan yang berkelanjutan di Kabupaten Sumedang.
Kecamatan Jatinangor adalah salah satu kecamatan yang berada di
Kabupaten Sumedang, Provinsi Jawa Barat, dan masuk kedalam bagian dari
perkotaan cekungan Bandung, dengan luas wilayah kurang lebih 2.570 (dua ribu
lima ratus tujuh puluh) hektar terbagi menjadi 12 (dua belas) desa. Untuk
menunjang perkembangan perkotaan cekungan Bandung terutama perkembangan
Kabupaten Sumedang maka perlu disusun sebuah rencana pengembangan wilayah
untuk membantu meningkatkan pengembangan potensi daerah studi,
meningkatkan pendapatan masyarakat, dan pembangunan yang terarah serta
berkelanjutan, yang dapat dilakukan melalui studi mata kuliah Studio Perencanaan
Kota ini.
1.2 Maksud dan Tujuan

1.2.1 Maksud
Kegiatan studio perencanaan kota ini dimaksudkan untuk dapat menyusun

analisis suatu daerah yang direncanakan sebagai sebuah kota yang dapat
memenuhi segala kebutuhan masyarakat didalam maupun hinterland nya.
Tujuan
Berdasarkan maksud kegiatan studio perencanaan kota di atas, terdapat

beberapa tujuan yang ingin dicapai yaitu:
1. Mengidentifikasi pemanfaatan ruang yang terdapat di wilayah studi,
2. Mengidentifikasi potensi dan permasalahan di wilayah studi, serta
kaitannya dengan perkembangan kota baik dari segi fisik, segi sosial,
dan segi ekonomi yang selanjutnya akan dapat dilihat kecenderungan
perkembangannya,
3. Melakukan analisis untuk mengetahui dan memahami berbagai
aspek yang dapat membentuk serta mendukung pertumbuhan dan
perkembangan pembangunan di Kecamatan Pamulihan,
4. Menyusun konsep perencanaan dan alternatif perencanaan
pembangunan berdasarkan analisis potensi dan permasalahan yang
ada di wilayah studi, dan

5. Merencanakan pengembangan wilayah dan perkotaan Kabupaten
Sumedang khususnya Kecamatan Jatinangor.
1.3 Sasaran
Kegiatan Studio Kota 2023 ini ditunjukkan untuk seluruh
mahasiswa program studi Perencanaan Wilayah dan Kota angkatan 2021
dalam menyelesaikan mata kulaih Studio Perencanaan Kota dan
diharapkan dapat dijadikan pembelajaran dalam penyusunan Rencana
Detail Tata Ruang Kota.
1.4 Manfaat Studi

Dalam pelaksanaan Studio Perencanaan Kota ini memiliki manfaat bagi
mahasiswa, masyarakat, pemerintah daerah serta wilayah studi yaitu di Kecamatan
Jatinangor . Yang dapat diuraikan sebagai berikut:
● Pemerintahan Daerah
Sebagai bahan pertimbangan bagi Pemerintah Daerah, Khususnya di Kabupaten
Sumedang Kecamatan Jatinangor dalam mengembangkan daerahnya sesuai dengan
peraturan penataan ruang yang ada.
● Masyarakat
Dapat memberikan kemudahan bagi masyarakat dalam memenuhi kebutuhan yang
bisa di kembangkan di sekitar Kecamatan Jatinangor .
● Wilayah studi
1. Menciptakan keselarasan, keserasian, keseimbangan antar lingkungan
permukiman dalam kawasan.
2. Mewujudkan keterpaduan program pembangunan antar kawasan maupun dalam
kawasan.
3. Terkendalinya pembangunan kawasan strategis dan fungsi kota, baik yang
dilakukan pemerintah maupun masyarakat/swasta.
4. Mendorongnya investasi masyarakat di dalam kawasan.
5. Terkoordinasinya pembangunan kawasan antara pemerintah dan
masyarakat/swasta.

1.5 Ruang Lingkup Studi
Pembahasan ruang lingkup ini bertujuan untuk memperjelas Batasan dalam
pengerjaan Studio Perencanaan Kota agar tidak menyimpang dalam pengerjaannya.
Ruang lingkup studi dibagi menjadi 2, yakni Ruang Lingkup Materi dan Ruang
Lingkup Wilayah.
1.5.1 Ruang Lingkup Wilayah
Ruang lingkup studi yang akan kami kaji adalah Kabupaten

Sumedang dengan luas wilayah keseluruhan 155.872 Ha. dengan jumlah
penduduk sebanyak 1.159.400 jiwa Kabupaten Sumedang terletak
diantara garis 06° 34’ 46,18” - 7° 00' 56,25" Lintang Selatan dan 107° 01’
45,63” - 108° 12' 59,04" Bujur Timur. Batas wilayah administratif
Kabupaten Sumedang sebagai berikut:
Sebelah Barat : Kabupaten Bandung dan Kabupaten Subang
Sebelah Timur : Kabupaten Majalengka dan Kabupaten Tasikmalaya
Sebelah Selatan : Kabupaten Garut dan Kabupaten Bandung,
Sebelah Utara : Kabupaten Indramayu
Kecamatan Jatinangor merupakan salah satu kecamatan di

wilayah Kabupaten Sumedang dengan luas kurang lebih 2.570 hektar
terbagi menjadi 12 desa, dengan batas administrasi yaitu :
Sebelah Barat : Kabupaten Bandung
Sebelah Timur : Kecamatan Cimanggung dan Kecamatan Tanjungsari
Sebelah Selatan : Kabupaten Bandung
Sebelah Utara : Kecamatan Sukasari
Untuk lebih jelasnya mengenai wilayah administrasi Kabupaten Sumedang

dan Kecamatan Jatinangor dapat dilihat pada peta administrasi yang disajikan pada
Peta 1 dan Peta 2.

1.5.2 Ruang Lingkup Materi
Ruang lingkup materi dalam penyusunan Laporan Studi
Perencanaan Kota di Kota Kecamatan Jatinangor Kabupaten Sumedang
Jawa Barat, meliputi :
1. Menjelaskan kondisi eksisting dan gambaran umum lokasi studio
perencanaan kota, yaitu di Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang,
Jawa Barat.
2. Melakukan analisis Pembangunan, Permukiman, Kegiatan Ekonomi, sosial
dan Potensi yang ada di Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang.
3. Hasil dari analisis Pembangunan, Permukiman, Kegiatan Ekonomi, sosial
dan Potensi dapat menentukan penyusunan konsep perencanaan Kota
Kecamatan Jatinangor Sebagai Compact City.
4. yang dihasilkan adalah sebuah perencanaan yang berbasis Perencaaan
yang dilengkapi dengan penyediaan fasilitas Perencanaan.
1.6 Lokasi dan Waktu Penelitian
Lokasi Studio Perencanaan Kota tahun 2023 dilaksanakan di

Kecamatan Jatinangor Kabupaten Sumedang. Kecamatan Jatinangor terdiri
dari 12 desa yakni Desa Cibeusi, Desa Cikeruh, Desa Cilayung, Desa
Cileles, Desa Cipacing, Desa Cisempur, Desa Hegarmanah, Desa
Mekargalih, Desa Cinta Mulya, Desa Jatimukti, Desa Jatiroke, Desa
Sayang,
Studio Perencanaan Kota tahun 2023 dilaksanakan selama 20

minggu yakni dimulai dari tahap persiapan pada minggu pertama bulan
maret, hingga target pengumpulan laporan pada minggu ke empat bulan
Juli. Kegiatan Survey lapangan Studio Perencanaan Kota dilaksanakan
terhitung mulai dari hari Senin, tanggal 3 April 2023 hingga hari Sabtu 8
April 2023, dengan proses survey dilaksanakan setiap hari pukul 08.00 s.d
17.00 WIB. Pengerjaan laporan Studio Perencanaan Kota terhitung setelah
survey lapangan yakni minggu ke Empat bulan april sampai minggu ke
empat bulan Juli 2023.

Peta 1 Administrasi Kabupaten Sumedang

Peta 2 Administrasi Kecamatan Jatinangor

1.7 Metode Penelitian
Dalam melakukan analisa serta penilaian dari berbagai sektor kegiatan,

digunakan beberapa metode penelitian, yaitu dengan:
A. Metode penelitian survei sekunder, melakukan survei ke instansi
terkait seperti BAPPEDA, PEMKAB, kecamatan, dan instansi
terkait lainnya. Selain itu terdapat metode penelitian survei primer
data yang diperoleh merupakan hasil dari survei di lapangan wilayah
studi. Kedua metode tersebut bertujuan untuk mendapatkan data dan
kecenderungan kebutuhan di masa yang akan datang untuk
mencapai sasarannya.
B. Metode dan Model Teknik Analisa
1. Metode Deskriptif, yaitu analisis dilakukan dengan

menguraikan secara detail nilai karakteristik dan kondisi
fisik, sosial, ekonomi, dan infrastruktur. Metode ini
digunakan untuk mengetahui potensi dan permasalahan
serta strategi pengembangan Kecamatan Pamulihan sebagai
kawasan perkotaan terpadu;
2. Metode Keruangan, dengan melakukan analisis terkait
pengembangan tata ruang serta kebutuhan akan fasilitas
sarana dan prasarana di Kecamatan Pamulihan dalam
mendukung kegiatan dan aktivitas yang ada di Kabupaten
Sumedang; dan
3. Analisis pengolahan data dengan pemetaan untuk
mengetahui sebaran fasilitas, sarana dan prasarana, serta
potensi wilayah.
1.8 Sistematika Penulisan
Sistematika penulisan buku laporan ini terdiri dari enam BAB sebagai
berikut :
A. Bab I Pendahuluan

Bab ini menguraikan tentang latar belakang, tujuan, manfaat studi,
ruang lingkup studi, metode penelitian dan sisitematika penulisan
laporan.
B. Bab II Tinjauan Pustaka Dan Kebijakan
Bab ini berisi kebijakan-kebijakan penataan ruang dan Kebijakan

pembangunan dari lingkup Nasional sampai lingkup Kabupaten
C. Bab III Gambaran Umum
Bab ini menguraikan mengenai gambaran umum dari Kecamatan

Jatinangor yang merupakan yang akan kami jadikan objek studi.
D. Bab IV Analisa
Bab ini menguraikan analisa makro, tujuan kebijakan, analisis mikro

wilayah perencanaan meliputi analisi kependudukan, analisis fisik
dasar, analisis penggunaan lahan, analisis sistem pergerakan, analisis.
E. Bab V Konsep
Bab ini menguraikan tentang konsep dari rencana yang akan

diimplementasikan di lokasi yang sudah ditentukan dan rencana
pengembangan kota dengan basis data dari analisis data yang telah
dilakukan sebelumnya.
F. Bab VI Rekomendasi
Membahas mengenai rencana pengembangan kawasan dengan strategi

yang sesuai dengan tema yang sudah ditentukan.

BAB II
TINJAUAN PUSTAKA & KEBIJAKAN
2.1 Teori Perkembangan Kota
2.1.1. Pengertian Kota
Dalam pengertian kota, ada banyak hal yang dapat menjadi arti dari sebuah
kota. Menurut Bintarto, kota adalah suatu system jaringan kehidupan manusai
yang ditandai dengan kepadatan penduduk yang memiliki strata sosial-
sekonomi yang heterogen dan kehidupan materialistis.
Adapun yang mengatakan bahwa kota adalah kelompok penduduk yang

bertempat tinggal bersama-sama dalam suatu wilayah menurut peraturan-
peraturan yang telah ditentukan. Kota adalah suatu wilayah yang didalamnya
memiliki aksesbilitas seperti pusat pemukiman penduduk, pusat kegiatan
ekonomi, pusat kegiatan politik, pusat hiburan, dan pusat kegiatan social
budaya.
Kota menurut Max Weber merupakan suatu tempat dimana penghuninya

dapat memenuhi hampir semua kebutuhan di pasar yang berada pada kota
tersebut. Menurut Grunfeld kota merupakan suatu permukiman yang memiliki
kepadatan penduduk lebih besar kepadatan wilayah nasional. Dimana mata
pencaharian penduduk adalah nonagraris, serta sistem penggunaan tanah
beragam. Wilayah tersebut ditutupi oleh gedung – gedung yang tinggi dan
berdekatan. Kemudian menurut Northam kota merupakan lokasi yang memiliki
kepadatan penduduk yang lebih tinggi dibandingkan dengan populasi.
Penduduk di lokasi tersebut tidak tergantung pada sektor pertanian maupun
aktivitas ekonomi primer. Pada lokasi tersebut juga dijadikan sebagai pusat
kebudayaan, ekonomi maupun administrasi bagi wilayah sekitar. Sedangkan
menurut Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 2 Tahun 1987 Pasal 1 kota
merupakan pusat permukiman juga kegiatan penduduk yang memiliki batasan
administrasi yang telah diatur dalam perundang – undangan serta permukiman
yang telah memperlihatkan watak serta ciri kehidupan perkotaan.
Kota merupakan kawasan pemukiman yang secara fisik ditujukan oleh

kompulan rumah yang mendominasi tata ruangnya dan memiliki berbagai

fasilitas untuk mendukung kehidupan warganya secara mandiri. Kota juga
merupakan sebuah area urban yang berbeda dari desa atau kampong
berdasarkan ukurannya, kepadatan penduduk, kepentingan, kegiatan, atau status
hukum.
Adapun ciri-ciri kehidupan kota sebagai berikut:
• Kehidupan social dimana adanya jarak social dan kurangnya toleransi social
antar warga,
• Adanya perbedaan tingkat penghasilan,
• Adanya perbedaan pekerjaan dan pendidikan,
• Memiliki sifat individual.
Selain ciri-ciri kehidupan, kota juga memiliki cirri-ciri fisik yang dimana
kota memiliki tempat-tempat untuk perdagangan, tempat pendidikan, tempat
industry, tempat wisata, dan tempat pemukiman masyarakat.
Kota ditinjau dari jumlah penduduk, jika ditinjau dari jumlah penduduknya
banyak Negara yang mendefenisikan suatu wilayah sebagai kota berdasarkan
jumlah penduduk yang ada. Kondisi setempat dengan latar belakang social,
ekonomi, dan cultural telah memungkinkan fungsi-fungsi kekotaan.
Kota juga dapat diartikan sebagai bentang budaya yang ditimbulkan oleh
unsur-unsur alami dan non alami dengan gejala-gejala pemusatan penduduk
yang cukup besar dengan corak kehidupan yang beragam.
2.1.2 Klasifikasi Kota

Sebagai sebuah tempat dengan aktifitas, mobilitas, dan kepadatan yang
tinggi, kota dihuni oleh banyaknya penduduk yang mendiami kota tersebut.
Banyaknya jumlah penduduk terswebut membat kota menjadi terbagi kedalam
beberapa klasifikasi. Kota-kota tersebut diklasifikasikan menjadi, kota
metropolitan, kota besar, kota sedang dan kota kecil.
1. Kota Megapolitan, yaitu kota yang memiliki populasi diatas 5 juta jiwa

2. Kota metropolitan merupakan kota dengan jumlah penduduk lebih dari 1 juta
jiwa - 5 juta jiwa
3. Kota besar yaitu kota dengan jumlah penduduk antara 500.000 – 1 juta jiwa
4. Kota sedang merupakan kota dengan populasi penduduk antara 100 ribu – 500
ribu jiwa
5. Kota kecil adalah kota dengan jumlah penduduk antara 50 ribu – 100 ribu jiwa
atau kurang dari 50 ribu jiwa namun berstatus kota otonomi.
Berdasarkan tingkat perkembangannya, kota dapat kita kelompokkan menjadi enam

macam yakni:
• Kota eopilis yakni suatu wilayah yang berkembang menjadi sebuah kota yang
baru.
• Kota polis yakni kota yang masih memiliki sifat agraris.
• Kota metropolis yakni kota besar yang telah menganut sistem industri.
• Kota megalopolis yakni gabungan beberapa kota metropolis yang saling

berhubungan.
• Kota tryanapolis yakni kota dengan tingkat kerawanan yang sangat tinggi
misalnya macet, banyak copet dll.
• Kota nekropolis yakni kota yang perkembangannya justru mengalami

kemunduran munuju kehancuran.
Berdasarkan fungsinya, kota dapat dibedakan menjadi empat macam yakni:
• Kota pusat industri yakni kota yang memproduksi barang jadi, setengah jadi
maupun barang mentah.
• Kota pusat perdagangan yakni kota yang digunakan sebagai pusat perdagangan
baik regional maupun internasional.
• Kota pusat pemerintahan yakni kota yang berpusat sebagai kota pemerintahan atau
ibu kota.

• Kota pusat kebudayaan yakni kota yang berfungsi sebagai pusat kebudayaan.
2.2.3 Perkembangan Kota

Kota sebagai suatu perwujudan aktivitas manusia senantiasa mengalami
perubahan dari waktu ke waktu. Suatu kota berawal dari komunitas kecil yang lama
kelamaan berkembang menjadi sebuah komunitas besar. Jadi normalnya desa
adalah cikal bakal dari sebuah kota, namun saat ini manusia bisa menciptakan kota
dengan berbagai cara. Pengertian perkembangan kota juga terbagi atas 2 kota klasik
dan kota modern, berikut penjabarannya :
1. Pengertian Kota (Klasik) dari Amos Rappoport Kota adalah suatu pemukiman
yang relatif Besar, Padat dan Permanen serta Terdiri dari Kelompok Individu-
individu yang heterogen dan segi sosial
2. Pengertian Kota (Modern) yaitu Kota dirumuskan suatu pemukiman bukan dari
ciri-ciri morfologi kota tetapi dari suatu pemusatan fungsi yang menciptakan
ruangan-ruangan dan hirarki tertentu.
Pada mulanya kota merupakan konsentrasi rumah tangga di pinggir-pinggir
sungai yang diorganisasi mengelilingi penguasa atau biasanya pemimpin agama
atau pendeta gereja yang kemudian diteruskan oleh kelompok pendeta yang
menyelenggarakan pengendalian yang sistematis dan kontinyu terhadap panen,
tenaga kerja dan lain-lain. Dari peninjauan sejarah perkembangan dan pertumbuhan
kota secara spesifik diperoleh gambaran mengenai hal-hal yang menyangkut proses
perkembangan dan pertumbuhan kota, faktor-faktor penggerak perkembangan dan
pertumbuhan kota, dan kemungkinan-kemungkinan yang dapat dipakai didalam
usaha pengarahan dan penyusunan arah dan besarnya perkembangan dan
pertumbuhan kota.
Perkembangan kota secara umum menurut Branch (1995) sangat
dipengaruhi oleh situasi dan kondisi internal yang menjadi unsur terpenting dalam
perencanaan kota secara komprehensif. Namun beberapa unsur eksternal yang
menonjol juga dapat mempengaruhi perkembangan kota. Berikut faktor-faktor yang
mempengaruhi perkembbangan Kota :
1. Tapak (Site) merupakan faktor-faktor ke dua yang mempengaruhi
perkembangan suatu kota. Salah satu yang dipertimbangkan dalam kondisi
tapak adalah topografi. Kota yang berlokasi di dataran yang rata akan mudah

berkembang ke semua arah, sedangkan yang berlokasi di pegunungan biasanya
mempunyai kendala topografi. Kondisi tapak lainnya berkaitan dengan kondisi
geologi. Daerah patahan geologis biasanya dihindari oleh perkembangan kota
2. Fungsi kota juga merupakan faktor yang mempengaruhi perkembangan kota-
kota yang memiliki banyak fungsi, biasanya secara ekonomi akan lebih kuat
dan akan berkembang lebih pesat dari pada kota berfungsi tunggal, misalnya
kota pertambangan, kota yang berfungsi sebagai pusat perdagangan, biasanya
juga berkembang lebih pesat dari pada kota berfungsi lainnya;
3. Sejarah dan kebudayaan juga mempengaruhi karekteristik fisik dan sifat
masyarakat kota. Kota yang sejarahnya direncanakan sebagai ibu kota kerajaan
akan berbeda dengan perkembangan kota yang sejak awalnya tumbuh secara
organisasi. Kepercayaan dan kultur masyarakat juga mempengaruhi daya
perkembangan kota. Terdapat tempat-tempat tertentu yang karena kepercayaan
dihindari untuk perkembangan tertentu. Unsurunsur umum seperti jaringan
jalan, penyediaan air bersih berkaitan dengan kebutuhan masyarakat luas,
ketersediaan unsur-unsur umum akan menarik kota ke arah tertentu.
Keadaan geografis mempengaruhi fungsi dan bentuk fisik kota. Kota yang
berfungsi sebagai simpul distribusi, misalnya perlu terletak di simpul jalur
transportasi, dipertemuan jalur transportasi regional atau dekat pelabuhan laut.
Kota pantai, misalnya akan cenederung berbentuk setengah lingkaran, dengan
pusat lingkaran adalah pelabuhan laut.
2.2. Sejarah Kabupaten Sumedang
Kabupaten Sumedang merupakan sebuah kabupaten yang berada di wilayah
Propinsi Jawa Barat. Kabupaten Sumedang memiliki perjalanan sejarah yang
panjang. Sebelum berbentuk kabupaten, Sumedang merupakan sebuah kerajaan
yang bernama Kerajaan Sumedang Larang. Sebelum bernama Sumedang Larang,
cikal bakalnya bernama Kerajaan Tembong Agung yang didirikan oleh Prabu Aji
Putih. Kemudian ketika kekuasaan kerajaan berpindah kepada putranya, nama
kerajaan berganti menjadi Himbar Buana dan kemudian berganti lagi menjadi
Kerajaan Sumedang Larang.
Kerajaan Sumedang Larang menjadi pewaris kekuasaan Kerajaan

Padjadjaran ketika Kerajaan Padjadjaran runtuh setelah menerima empat orang

Kandaga Lante Kerajaan Padjadjaran beserta simbol kerajaan berupa Mahkota
Binokasih. Pada saat itu wilayah kekuasaan Kerajaan Sumedang Larang semakin
luas sebagai warisan dari Kerajaan Padjadjaran.
Sepeninggal Prabu Geusan Ulun, kekuasaan Kerajaan Sumedang Larang

melemah menyebabkan banyak wilayah yang melepaskan diri dari kekuasaan
Kerajaan Sumedang Larang. Dan akhirnya kekuasaannya hanya meliputi
Parakanmuncang, Bandung dan Sukapura saja. Dan ketika Kerajaan Mataram
memperluas kekuasaannya sampai ke wilayah Jawa Barat, Sumedang memilih
untuk tunduk dan menjadi bagian dari kekuasaan Kerajaan Mataram dengan status
bukan lagi sebagai kerajaan namun lebih sebagai sebuah kabupaten.
Ketika penjajah Belanda atau VOC bisa menguasai wilayah Jawa Barat dari
kekuasaan Kerajaan Mataram, pihaknya membagi-bagi wilayah Jawa Barat
menjadi beberapa kabupaten termasuk Kabupaten Sumedang.
Untuk peresmian Kabupaten Sumedang sendiri sebagai sebuah Kabupaten

di bawah pemerintahan Propinsi Jawa Barat dikukuhkan berdasarkan Undang-
undang Nomor 14 tahun 1950 tentang Pembentukan Daerah-daerah Kabupaten
dalam Lingkungan Provinsi Djawa Barat (Berita Negara Republik Indonesia tahun
1950) sebagaimana telah diubah dengan Undang-undang Nomor 4 tahun 1968
tentang Pembentukan Kabupaten Purwakarta dan Subang dengan mengubah
Undang-undang Nomor 14 tahun 1950 tentang Pembentukan Daerah-daerah
Kabupaten dalam Lingkungan Provinsi Jawa Barat (Lembar Negara Republik
Indonesia tahun 1968 nomor 31, tambahan Lembar Negara Republik Indonesia
nomor 2851).
2.3. Compact City

2.3.1 Perumahan dan Permukiman
Hunian berimbang juga diatur Dalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun
2011 tentang Rumah Susun, yang mencantumkan bahwa pelaku pembangunan
rumah susun komersial wajib menyediakan rumah susun umum (rusun bagi MBR),
sekurang-kurangnya 20 % dari total luas lantai rumah susun komersial yang
dibangun, kewajiban dimaksud dapat dilakukan di luar lokasi rumah susun komersil
pada kabupaten / kota yang sama.

Di Dalam undang-undang Nomor 1 tahun 2011 tentang perumahan dan
kawasan permukiman permukiman adalah bagian dari lingkungan hunian yang
terdiri atas lebih dari satu satuan perumahan yang mempunyai prasarana, sarana,
utilitas umum, serta mempunyai penunjang kegiatan fungsi lain di kawasan
perkotaan atau kawasan perdesaan. Sedangkan perumahan adalah kumpulan rumah
sebagai bagian dari permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang
dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai hasil upaya
pemenuhan rumah yang layak huni.
Dapat diartikan sebagai bentukan baik buatan manusia ataupun alami
dengan segala kelengkapannya yang digunakan manusia sebagai individu maupun
kelompok untuk bertempat tinggal baik sementara maupun menetap dalam rangka
menyelenggarakan kehidupannya. Sedangkan Perumahan dikenal dengan istilah
housing. Housing berasal dari bahasa inggris yang memiliki arti kelompok rumah.
Perumahan adalah kumpulan rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal. Sebagai lingkungan tempat tinggal, perumahan dilengkapi dengan
prasarana dan sarana lingkungan.
Perumahan adalah suatu bangunan dimana manusia tinggal dan
melangsungkan kehidupanya, disamping itu rumah juga merupakan tempat dimana
berlangsungnya proses sosialisasi pada seorang individu diperkenalkan norma dan
adat kebiasaan yang berlaku dalam suatu masyarakat. Sebagai wadah kehidupan
manusia bukan menyangkut aspek teknis dan fisik saja tetapi juga aspek sosial,
ekonomi dan budaya dari penghuninya. Dan beberapa saat teradapat Perbedaan
nyata antara permukiman dan perumahan terletak pada fungsinya. Pada kawasan
permukiman, lingkungan tersebut memiliki fungsi ganda yaitu sebagai tempat
tinggal dan sekaligus tempat mencari nafkah bagi sebagian penghuniannya. Pada
perumahan, lingkungan tersebut hanya berupa sekumpulan rumah yang berfungsi
sebagai tempat tinggal bagi para penghuninya. Fungsi perumahan hanya sebagai
tempat tinggal, dan tidak merangkap sebagai tempat mencari nafkah yang jelas
terlihat berbeda.
2.3.2. Pengertian Compact City
Deinisi compact city menurut Burton (2000) dalam tulisannya menekankan
pada dimensi ‘kepadatan yang tinggi’, yang merupakan salah satu karakteristik

compact city, yang akan mewujudkan keadilan sosial yang pada akhirnya akan
memberikan keuntungan kesempatan hidup bagi penduduk berpendapatan rendah.
Burton mengklasifikasikan tiga dimensi derajat kekompakan (compactness)
perkotaan yaitu kepadatan, fungsi campuran dan intensifikasi.
Pendekatan compact city adalah meningkatkan kawasan terbangun dan
kepadatan penduduk permukiman, mengintensifkan aktifitas ekonomi, sosial dan
budaya perkotaan, dan memanipulasi ukuran kota, bentuk dan struktur perkotaan
serta system permukiman dalam rangka mencapai manfaat keberlanjutan
lingkungan, sosial, dan global yang diperoleh dari pemusatan fungsi-fungsi
perkotaan (Jenks, 2000).
Dalam pembangunan “Compact City “ di Kecamatan Jatinangor ini ada
beberapa Konsep yang berkaitan, salah satunya adalah “Smart Growth City”.
Konsep ini berkaitan sekali dengan rencana pembangunan pusat kawasan di
Kecamatan Jatinangor yang akan dijadikan sebagai “Compact City”, guna
menciptakan suatu kota yang kompak dan juga berkelanjutan yang juga dapat
diartikan sebagai pembangunan yang mampu memenuhi kebutuhan masyarakatnya
di masa kini tanpa mengabaikan kemampuan generasi mendatang untuk memenuhi
kebutuhan mereka juga upaya mengembangkan kota dan menghindari dampak
urban sprawl.
Compact City dengan konsep Smart Growth City nya merupakan konsep
untuk meningkatkan Kawasan terbangun dan kepadatan penduduk permukiman,
mengintensifkan aktivitas ekonomi, sosial dan budaya perkotaan. Memanipulasi
ukuran kota, bentuk dan struktur perkotaan serta sistem permukiman dalam rangka
mencapai mamfaat kota berkelanjutan ini merupakan fokus utama kelompok kami
Dalam perencanaan kota, mitigasi bencana adalah sebagai salah satu dasar penentu
pengambilan keputusan pola ruang dalam perencanaan penataan ruang di suatu
wilayah dan kota. Dengan adanya kajian potensi pembangunan diharapkan dapat
menghasilkan suatu solusi dan kebijakan yang berpotensi di Kota Kecamatan
Jatinangor. Dalam mengkaji potensi pembangunan ini yang akan menghasilkan
suatu produk berupa perencanaan guna menanggulangi dampak ketidak teraturan,
diharapkan mampu menjadi solusi bagi konsep pembangunan yang akan diterapkan

di Kecamatan Jatinangor, guna menciptakan pembangunan yang aman, nyaman,
dan berkelanjutan.
2.2.3. Kepadatan Penduduk Sebagai Salah Satu Permasalahan Tata Ruang
Faktor Daya Tarik Pusat Kota mempengaruhi kepadatan permukiman
Menurut Patrick I. Wakely, Hartmut Schemetzer and Babar K. Muntaz
menyebutkan bahwa ada beberapa indikator yang mempengaruhi nilai suatu
perumahan antara lain, yaitu: kondisi dari bangunan-bangunannya; ketersediaan
supply air, sistem drainase yang baik, tersedianya pembuangan sampah yang
memadai, kemudahan akses ke fasilitas perdagangan, fasilitas kesehatan;
ketersediaan sekolah dan mudah dicapai dengan angkutan umum; ketersediaan
fasilitas umum seperti tempat ibadah dan rekreasi; kepadatan penduduk yang tidak
terlalu tinggi; serta keamanan dan kesehatan yang terjamin. Dengan adanya daya
tarik pusat kota ini akan menyebabkan tingginya arus urbanisasi yang berakibat
pada pertambahan jumlah penduduk kota. Menurut Bintarto (1983: 33) bahwa
percepatan urbanisasi di Indonesia tergantung dari beberapa faktor, seperti: tingkat
pendidikan penduduk yang terlibat; tingkat kesehatan masyarakat; persentase
penduduk miskin; latar belakang pertanian di daerah pedesaan; kondisi geografis;
fungsi serta peranan kota-kota sebagai faktor penarik dan masih ada faktor-faktor
lain.
Lingkungan permukiman kumuh dapat didefinisikan sebagai berikut:
lingkungan yg berpenghuni padat (melebihi 500 org per Ha); kondisi sosial
ekonomi masyarakat rendah; jumlah rumahnya sangat padat dan ukurannya
dibawah standard; sarana prasarana tidak ada atau tidak memenuhi syarat teknis dan
kesehatan; hunian dibangun diatas tanah milik negara atau orang lain dan diluar
perundang-undangan yang berlaku. Jangan sampai terjadinya daerah permukiman
yang kumuh dan tidak terawat sebab adanya permukiman kumuh adalah: Karakter
bangunan: umur bangunan yang sudah terlalu tua, tidak terorganisasi, ventilasi,
pencahayaan dan sanitasi yang tidak memenuhi syarat. Karakter lingkungan: tidak
ada open space (ruang terbuka hijau) dan tidak tersedia fasilitas untuk rekreasi
keluarga;kepadatan penduduk yang tinggi; sarana prasarana yang tidak terencana
dengan baik.

2.3. Tinjauan Kebijakan
2.3.1 Peraturan Daerah Provinsi Jawa Barat No 22 tahun 2010 tentang
Rencana Tata Ruang wilayah Provinsi Jawa Barat Tahun 2009-2029
Kebijakan dan strategi penataan ruang wilayah Jawa Barat tahun 2009-2029
meliputi kebijakan dan strategi perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang, dan
pengendalian pemanfaatan ruang yang tertuang dalam perda no 22 tahun 2010
tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi (RTRWP) Jawa Barat.
Berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 22 Tahun 2010 tujuan Rencana Tata Ruang
Wilayah Provinsi Jawa Barat adalah mewujudkan:
a. Tata ruang wilayah yang efisien, berkelanjutan, dan berdaya saing
menuju provinsi Jawa Barat termaju di Indonesia;
b. Ruang untuk kawasan lindung seluas 45% dari wilayah Jawa Barat dan
tersediianya ruang untuk ketahanan pangan;
c. Ruang investasi melalui dukungan infrastruktur strategis;
d. Ruang untuk kawasan perkotaan dan perdesaan dalam sistem wilayah
terintegrasi; dan
e. Prinsip mitigasi dalam penataan ruang.
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat terbagi menjadi
dua, yaitu Rencana Struktur Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat dan Rencana Pola
Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat yang dapat dilihat pada gambar
2.3.1.1 Peraturan Daerah Kabupaten Sumedang nomor 4 Tahun 2018

Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sumedang Tahun 2018-
2038
Tujuan Penataan Ruang Wilayah Kabupaten Sumedang adalah
Mewujudkan Sumedang sebagai kabupaten agribisnis yang didukung oleh
kepariwisataan dan perindustrian secara efektif, berdaya saing, dan berkelanjutan

2.3.1.2 Rencana Struktur Ruang Kabupaten Sumedang
Kebijakan dan strategi pengembangan struktur ruang meliputi:
a. rencana pengembangan sistem pusat kegiatan; dan
b. rencana pengembangan sistem jaringan prasarana Wilayah

Peta 3 Struktur Ruang Kabupaten Sumedang

2.3.1.2 Rencanan Pola Ruang Kabupaten Sumedang
Kebijakan dan strategi pengembangan pola ruang meliputi:
a. Peningkatan pengelolaan kawasan yang berfungsi lindung;

b. Pelestarian kawasan cagar budaya; dan
c. Peningkatan dan penyediaan RTH yang proporsional di seluruh wilayah kota
Kawasan lindung di kota meliputi
a. Kawasan perlindungan setempat;

b. Kawasan pelestarian alam;
c. Kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan;
d. Kawasan rawan bencana; dan
e. RTH
Kawasan perlindungan setempat meliputi kawasan sempadan Sungai
Ciliwung, Sungai Cisadane, sempadan anak sungai, sempadan saluran, sempadan
Situ Gede, sempadan Situ Leutik, Situ Anggalena, Danau Sumedang Raya, dan Situ
Panjang, serta kawasan sekitar mata air.
Rencana kawasan perlindungan setempat meliputi:
a. Perlindungan dan penguatan dinding pembatas sungai dan situ;

b. Penghijauan sempadan sungai dan situ
c. Mempertahankan kawasan resapan air untuk menjamin ketersediaan sumber
daya air dengan membatasi pengembangan kegiatan pada kawasan resapan air
di sebagian WP B yaitu Kelurahan Balumbangjaya, Kelurahan Situgede, dan
Kelurahan Margajaya dan sebagian WP E yaitu Kelurahan Mulyaharja,
Kelurahan Pamoyanan, Kelurahan Sayang Kerta, Kelurahan Harjasari,
Kelurahan Rancamaya, Kelurahan Kertamaya, dan Kelurahan Genteng;
d. Mengembangkan nilai tambah kawasan lindung menjadi kawasan wisata
dengan tidak mengganggu fungsi utamanya sebagai kawasan lindung
Rencana kawasan budidaya ditetapkan sebagai berikut:
a. Rencana kawasan perumahan;

b. Rencana lokasi industri;

c. Rencana kawasan perdagangan dan jasa;
d. Rencana kawasan pertahanan dan keamanan;
e. Rencana peruntukan pelayanan umum:
f. Rencana kawasan pemerintahan;
g. Rencana kawasan pariwisata;
h. Rencana kawasan pertanian;
i. Rencana kawasan penunjang pertanian;
j. Rencana pengembangan ruang dan jalur evakuasi bencana;
k. Rencana pengembangan RTNH; dan
l. Rencana penataan sektor informal.
Untuk lebih jelasnya mengenai Peta Pola Ruang Wilayah Kota Sumedang dapat
dilihat pada Peta 7

Peta 4 Pola Ruang Kabupaten Sumedang

2.3.1.3 Rencana kawasan strategis
Kawasan Strategis Kabupaten yang selanjutnya disingkat KSK adalah wilayah
yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting
dalam lingkup kabupaten terhadap ekonomi, sosial budaya, ilmu pengetahuan dan
teknologi serta sumber daya alam.
1. KSK dengan sudut kepentingan ekonomi
a. Kawasan Industri Ujungjaya;
b. Kawasan Waduk Jatigede;
c. Kawasan Industri Buahdua; dan
d. Kawasan Ekonomi Khusus Pariwisata Jatigede
2. KSK dengan sudut kepentingan sosial budaya
a. Kawasan Kampung Sunda di Kawasan Jatigede; dan
b. kawasan budaya tradisional di Kecamatan Rancakalong
3. KSK dengan sudut kepentingan pendayagunaan sumberdaya alam dan teknologi
4. KSK dengan sudut kepentingan ketahanan pangan.
Kebijakan Kawasan Strategis Kota yang selanjutnya disebut KSK, meliputi

pengembangan untuk KSK yang ditetapkan berdasarkan kepentingan lingkungan,
sosial budaya, dan ekonomi. Strategi pengembangan KSK yang ditetapkan
ber;dasarkan kepentingan lingkungan hidup, sosial budaya, dan ekonomi, terdiri
atas:
a. Mempertahankan, melindungi, menata, dan mengendalikan kegiatankegiatan
yang ada di dalam dan di sekitar kawasan dengan kepentingan lingkungan.
b. Perlindungan terhadap kawasan bersejarah dan pengendalian lingkungan serta
pelestarian bangunan bersejarah dan pengendalian terhadap perubahan
arsitektur bangunan sekitar kawasan dengan kepentingan sosial budaya.
c. Pengembangan kawasan Pasar Kebon Kembang dan sekitarnya termasuk
mengembangkan konsep Transit Oriented Development serta mendorong
terbentuknya PK dan SPK dengan penyediaan prasarana sarana dan utilitas.

Untuk lebih jelasnya mengenai Peta Kawasan Strategis wilayah Kota
Sumedang dapat dilihat pada Peta 8.
2.3 Peraturan Daerah No. 15 Tahun 2021 Tentang Pengelolaan Kawasan
Perkotaan Jatinangor

Peta 3 Struktur Ruang Kabupaten Sumeda

2.4 Tinjauan Kebijakan Khusus
2.4.1 Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan
Kawasan Permukiman
Perumahan dan kawasan permukiman diselenggarakan untuk:
a. Memberikan kepastian hukum dalam penyelenggaraan perumahan dan kawasan
permukiman;
b. Mendukung penataan dan pengembangan wilayah serta penyebaran penduduk
yang proporsional melalui pertumbuhan lingkungan hunian dan kawasan
permukiman sesuai dengan tata ruang untuk mewujudkan keseimbangan
kepentingan, terutama bagi MBR;
c. Meningkatkan daya guna dan hasil guna sumber daya alam bagi pembangunan
perumahan dengan tetap memperhatikan kelestarian fungsi lingkungan, baik di
kawasan perkotaan maupun kawasan perdesaan;
d. Memberdayakan para pemangku kepentingan bidang pembangunan perumahan
dan kawasan permukiman
e. Menunjang pembangunan di bidang ekonomi, sosial, dan budaya; dan
f. Menjamin terwujudnya rumah yang layak huni dan terjangkau dalam
lingkungan yang sehat, aman, serasi, teratur, terencana, terpadu, dan
berkelanjutan
Perencanaan diselenggarakan oleh Pemerintah dan pemerintah daerah dengan
melibatkan peran masyarakat. Perencanaan disusun pada tingkat nasional, provinsi,
atau kabupaten/kota yang dimuat dan ditetapkan dalam rencana pembangunan
jangka panjang, rencana pembangunan jangka menengah, dan rencana tahunan
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Perencanaan pada tingkat
nasional menjadi pedoman untuk menyusun perencanaan penyelenggaraan
perumahan dan kawasan permukiman pada tingkat provinsi. Perencanaan pada
tingkat provinsi menjadi pedoman untuk menyusun perencanaan penyelenggaraan
perumahan dan kawasan permukiman pada tingkat kabupaten/kota.

Peta 4 Pola Ruang Kabupaten Sumedang

Peta 5 Kawasan Strategis Kabupaten Sumedang

Perencanaan kawasan permukiman harus dilakukan sesuai dengan rencana
tata ruang wilayah. Perencanaan kawasan permukiman dimaksudkan untuk
menghasilkan dokumen rencana kawasan permukiman sebagai pedoman bagi
seluruh pemangku kepentingan dalam pembangunan kawasan permukiman untuk
memenuhi kebutuhan lingkungan hunian dan digunakan untuk tempat kegiatan
pendukung dalam jangka pendek, jangka menengah, dan jangka panjang.
Perencanaan kawasan permukiman dapat dilakukan oleh Pemerintah, pemerintah
daerah, dan setiap orang. Dokumen rencana kawasan permukiman ditetapkan oleh
bupati/walikota. Perencanaan kawasan permukiman terdiri atas perencanaan
lingkungan hunian perkotaan dan perdesaan serta perencanaan tempat kegiatan
pendukung perkotaan dan perdesaan yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan.
Peningkatan kualitas terhadap perumahan kumuh dan permukiman kumuh
didahului dengan penetapan lokasi perumahan kumuh dan permukiman kumuh
dengan pola-pola penanganan:
a. Pemugaran;
b. Peremajaan; atau
c. Pemukiman kembali
Selanjutnya peningkatan kualitas terhadap perumahan kumuh dan
permukiman kumuh tersebut dilanjutkan melalui pengelolaan untuk
mempertahankan tingkat kualitas perumahan dan permukiman.
2.4.2 Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2016 Tentang
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman
Penyelengaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman bertujuan untuk:
a. Mewujudkan ketertiban dalam Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan

Permukiman;
b. Memberikan kepastian hukum bagi seluruh pemangku kepentingan dalam
melaksanakan tugas dan wewenang serta hak dan kewajibannya dalam
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman; dan
c. Mewujudkan keadilan bagi seluruh pemangku kepentingan terutama bagi MBR
dalam Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman.

Pemerintah dan pemerintah daerah mempunyai peraturan dalam penyelenggaraan
Perumahan dan permukiman. Lingkup peraturan Pemerintah dalam Penyelengaraan
Perumahan dan Kawasan Permukiman meliputi:
a. Penyelenggaraan Perumahan;
b. Penyelenggaraan kawasan Permukiman;
c. Keterpaduan Prasarana, Sarana, Utilitas Umum Perumahan dan Kawasan
Permukiman;
d. Pemeliharaan dan perbaikan;
e. Pencegahan dan peningkatan kualitas Perumahan Kumuh dan Permukiman
Kumuh;
f. Konsolidasi Tanah; dan
g. Sanksi administrasi.
Penyelenggaraan perumahan sebagaimana dimaksud memuat indikator
yang meliputi:
a. Perencanaan Perumahan;
b. Pembangunan Perumahan;
c. Pemanfaatan Perumahan; dan
d. Pengendalian Perumahan.
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan memiliki aturan
dalam Perencanaan Perumahan, yaitu ;
1. Perencanaan Perumahan menghasilkan dokumen rencana pembangunan dan
pengembangan Perumahan yang mengacu pada dokumen RKP.
2. Rencana pembangunan dan pengembangan Perumahan dalam rencana
pembangunan jangka panjang, rencana pembangunan jangka menengah, dan
rencana tahunan sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan.
3. Dokumen rencana pembangunan dan pengembangan Perumahan disusun untuk
memenuhi kebutuhan Rumah serta keterpaduan Prasarana, Sarana, dan Utilitas
Umum Perumahan.
4. Dokumen rencana pembangunan dan pengembangan Perumahan ditetapkan
oleh bupati/walikota, khusus DKI Jakarta ditetapkan oleh gubernur.
5. Dokumen rencana pembangunan dan pengembangan Perumahan ditinjau
kembali paling sedikit 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun.

Dokumen rencana pembangunan dan pengembangan perumahan
mencakup:
a. Kebijakan pembangunan dan pengembangan;
b. Rencana kebutuhan penyediaan Rumah;
c. Rencana keterpaduan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum; dan
d. Program pembangunan dan pemanfaatan.
Rencana pembangunan dan pengembangan Perumahan dilakukan dalam
bentuk rencana:
a. Pembangunan dan pengembangan;
b. Pembangunan baru; atau
c. Pembangunan kembali.
Dalam Penyelengaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman,
Perencanaan Perumahan terdiri atas ;
a. Perencanaan dan perancangan Rumah; dan
b. Perencanaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum Perumahan.
Perencanaan Perumahan mencakup Rumah sederhana, Rumah menegah,
dan/atau Rumah mewah. Perencanaan dan perancangan Rumah sebagaimana
dimaksud dilakukan untuk:
a. Menciptakan Rumah yang layak huni;
b. Mendukung upaya pemenuhan kebutuhan Rumah oleh masyarakat dan
Pemerintah dan
c. Meningkatkan tata bangunan dan lingkungan yang terstruktur.
2.4.3 Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Nomor 12 Tahun 2014
Tentang Pedoman Penyusunan Rencana Pembangunan dan Pengembangan
Perumahan Dan Kawasan Permukiman Daerah Provinsi dan Daerah
Kabupaten/Kota
Pedoman Penyusunan RP3KP Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten/Kota
dimaksudkan untuk mewujudkan penyusunan RP3KP secara terkoordinasi dan
terpadu lintas sektoral pada daerah provinsi dan daerah kabupaten/kota. Pedoman
Penyusunan RP3KP Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten/Kota bertujuan
sebagai acuan dalam penyusunan RP3KP oleh pemerintah daerah provinsi dan
pemerintah daerah kabupaten/kota.

Pedoman Penyusuna RP3KP Daerah Provinsi Memiliki Tata Cara
Penyusunannya. Daerah Provinsi Merupakan Arahan Kebijakan Dan Strategi
Pembangunan Dan Pengembangan Bidang Perumahan Dan Kawasan Permukiman:
a. Berdasarkan RTRW;
b. Mendukung program dan kegiatan jangka pendek, jangka menengah, dan
jangka panjang; dan
c. Lintas daerah kabupaten/kota.
Selain daerah provinsi, daerah kabupaten/kota juga memiliki tata cara
penyusunan RP3KP nya . RP3KP Daerah Kabupaten/Kota merupakan arahan
kebijakan dan strategi pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan
permukiman:
a. Berdasarkan RTRW; dan
b. Mendukung program dan kegiatan jangka pendek, jangka menengah, dan
jangka panjang.
Analisis yang dilakukan dalam penyusunan RP3KP yaitu:
a. Analisis implikasi kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang nasional

dan daerah provinsi terhadap pembangunan dan pengembangan perumahan dan
kawasan permukiman
b. Analisis implikasi kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang daerah
kabupaten/kota terhadap pembangunan dan pengembangan perumahan dan
kawasan permukiman
c. Analisis sistem pusat-pusat pelayanan yang didasarkan pada sebaran daerah
fungsional perkotaan dan perdesaan yang ada di wilayah perencanaan;
d. Analisis karakteristik sosial kependudukan sekurang-kurangnya meliputi:
1. Pola migrasi, pola pergerakan penduduk;
2. Proporsi penduduk perkotaan dan perdesaan pada awal tahun perencanaan
dan proyeksi 20 (dua puluh) tahun ke depan;
3. Struktur penduduk berdasarkan mata pencaharian, usia produktif, tingkat
pendidikan, sex ratio; dan 4. Sebaran kepadatan penduduk pada awal tahun
perencanaan dan proyeksi 20 (dua puluh) tahun ke depan
e. Analisis karakteristik perumahan dan kawasan permukiman
sekurangkurangnya meliputi:

1. identifikasi permasalahan perumahan dan kawasan permukiman di daerah;
2. jumlah rumah dan kondisinya;
3. jumlah kekurangan rumah (backlog) pada awal tahun perencanaan dan
proyeksi 20 (dua puluh) tahun ke depan;
4. lokasi perumahan pada kawasan fungsi lain yang perlu penanganan khusus;
5. lokasi perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang perlu dilakukan
pemugaran, peremajaan atau pemukiman kembali; dan
6. lokasi perumahan dan permukiman yang memerlukan peningkatan kualitas.
f. Analisis arah pengembangan perumahan dan kawasan permukiman di daerah
kabupaten/kota yang berbatasan terhadap rencana pengembangan wilayah
kabupaten/kota secara keseluruhan;
g. Analisis kebutuhan prasarana, sarana dan utilitas umum wilayah provinsi, dan
lintas daerah kabupaten/kota yang berbatasan yang mencakup 2 (dua) atau lebih
wilayah kabupaten/kota;
h. Analisis arah pengembangan perumahan dan kawasan permukiman, dukungan
potensi wilayah, serta kemampuan penyediaan rumah dan jaringan prasarana,
sarana, utilitas umum.
i. Analisis kesesuaian terhadap rencana investasi prasarana, sarana, dan jaringan
utilitas regional atau rencana induk sistem;
j. Analisis besarnya permintaan masyarakat terhadap rumah;
k. Analisis kebutuhan tanah untuk pembangunan perumahan dan kawasan
permukiman dengan memperhatikan kebijakan hunian berimbang;
l. Analisis daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup serta optimasi
pemanfaatan ruang;
m. Analisis kemampuan keuangan daerah, sekurang-kurangnya meliputi: sumber
penerimaan daerah, alokasi pendanaan dan pembiayaan pembangunan, dan
prediksi peningkatan kemampuan keuangan daerah; dan
n. Analisis kebutuhan kelembagaan perumahan dan kawasan permukiman di
daerah Provinsi.

BAB III
GAMBARAN UMUM KECAMATAN JATINANGOR ................................... 16
3.1 Orientasi Wilayah Studi............................................................................ 16
3.2 Letak Geografis ........................................................................................ 17
3.3 Kondisi Fisik Wilayah .............................................................................. 19
3.3.1 Topografi dan Kelerengan .................................................................. 19
3.3.2 Jenis Tanah ........................................................................................ 19
3.3.3 Hidrologi ........................................................................................... 19
3.3.4 Klimatologi ........................................................................................ 20
3.3.5 Penggunaan lahan .............................................................................. 20
....................................................................................................................... 21
3.4 Kependudukan dan Budaya Masyarakat ................................................... 22
3.4.1 Jumlah dan Perkembangan Penduduk................................................. 22
3.4.2 Struktur Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin .................................. 22
3.4.4 Struktur Penduduk Berdasarkan Agama ............................................. 23
3.4.5 Kebudayaan Penduduk ....................................................................... 24
3.5 Fasilitas .................................................................................................... 25
3.5.1 Fasilitas Pemerintahan ....................................................................... 25
3.5.2 Fasilitas Pendidikan ........................................................................... 26
3.5.3 Fasilitas Kesehatan............................................................................. 27
3.5.4 Fasilitas Peribadatan .......................................................................... 28
3.5.5 Fasilitas Perdagangan dan Jasa ........................................................... 29
3.5.6 Fasilitas Industri................................................................................. 30
3.6 Utilitas ..................................................................................................... 31
3.6.1 Jaringan Listrik .................................................................................. 31
3.6.2 Jaringan Drainase ............................................................................... 32
3.6.2 Jaringan Telekomunikasi.................................................................... 32
3.6.3 Jaringan air Bersih ............................................................................. 33
3.7 Transportasi.............................................................................................. 34
3.7.1 Jaringan Jalan .................................................................................... 34
3.7.2 Fasilitas Transportasi ......................................................................... 35
3.7.3 Ruang Milik Jalan .............................................................................. 36
3.7.4 Moda Transportasi ............................................................................. 37
3.7.5 Titik Rawan Kemacetan ..................................................................... 40

BAB III
GAMBARAN UMUM KECAMATAN JATINANGOR
3.1 Orientasi Wilayah Studi

Kecamatan Jatinangor merupakan salah satu dari 26 kecamatan di
Kabupaten Sumedang, Jawa Barat. Kecamatan Jatinangor memiliki 12
desa. Dengan Desa Cilayung merupakan Desa dengan luas wilayah terbesar,
sedangkan Desa Mekargalih memiliki wilayah terkecil. Kecamatan Jatinagor
berada disebelah Barat Kabupaten Sumedang. Adapun sebelah utara Kecamatan
Jatinangor berbatasan langsung dengan Kecamatan Sukasari dan Tanjungsari,
sebelah barat berbatasan dengan Kecamatan Cileunyi dan Kabupaten Bandung,
sebelah timur berbatasan dengan Kecamatan Tanjungsari dan Cimanggu, sebelah
selatan berbatasan dengan Kecamatan Rancaekek dan Kabupaten Bandung.
Pada masa penjajahan, Jatinangor merupakan kawasan perkebunan teh dan

pohon karet yang dikuasai oleh perusahaan swasta milik Belanda, Maatschappij tot
Exploitatie der Baud-Landen yang berdiri tahun 1841, dengan luas saat itu
mencapai 962 hektar, membentang dari tanah yang saat ini merupakan
kawasan Institut Pemerintahan Dalam Negeri (IPDN) hingga Gunung Manglayang.
Pada tahun 1990, area perkebunan dialihfungsikan menjadi kawasan pendidikan
dengan dibangunnya empat perguruan tinggi, yakni Institut Pemerintahan Dalam
Negeri (IPDN), Institut Manajemen Koperasi Indonesia (Ikopin), Universitas
Padjadjaran dan Universitas Winaya Mukti. Nama Jatinangor sebagai nama
kecamatan baru dipakai sejak tahun 2000-an. Seiring dengan hadirnya kampus-
kampus tersebut, Jatinangor juga mengalami perkembangan fisik dan sosial yang
pesat, banyak lahan pertanian di Jatinangor yang berubah fungsi menjadi rumah
sewa untuk mahasiswa ataupun pusat perbelanjaan. Institut Teknologi
Bandung kemudian membangun kampusnya dikawasan ini pada tahun 2010. Pada
tahun 2015, Kecamatan Jatinangor menjadi salah satu wilayah yang ditetapkan
sebagai kawasan kota metropolitan Bandung Raya. Penetapan Jatinangor menjadi
kawasan kota metropolitan di Bandung Raya tersebut, telah tertuang dalam

Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) di pemerintah pusat, provinsi dan
kabupaten
Jarak Kecamatan Jatinangor terhadap Ibukota Kabupaten, Provinsi dan

Negara disajikan pada Tabel 1.
Tabel 1 Aksesibilitas Kecamatan Jatinangor terhadap Pusat Pemerintahan

Jarak Waktu Tempuh
No Uraian
(km) (menit)
Jarak dari Kota/Ibu Kota 36
1 23
Kabupaten
2 Jarak dari pusat Ibu Kota Provinsi 21 45
3 Jarak dari Ibu Kota Negara 185 287
Sumber: Google Maps
Kecamatan Jatinangor dilalui Jalan Bandung Palimanan yang memberikan
akses mudah dengan ibukota kabupaten, provinsi, dan negara. Hal tersebut berperan
dalam perkembangan kota, sehingga Kecamatan Jatinangor dapat membantu
Kabupaten Sumedang dalam mewujudkan Visi Kabupaten Sumedang, yaitu
“Terwujudnya masyarakat Sumedang yang Sejahtera, Agamis, Maju, Profesional,
dan Kreatif (SIMPATI)” sesuai dengan karakteristik Kecamatan Jatinangor.
3.2 Letak Geografis
Kecamatan Jatinangor merupakan salah satu Kecamatan di Kabupaten

Sumedang Dengan luas wilayah 262 km² (26.200 Ha), Kecamatan Jatinangor
terletak di koordinat antara 6°53'43,3"–6°57'41" LS dan 107°45'8,5"–107°48'11"
BT. Jatinangor adalah sebuah kawasan di sebelah timur Kota Bandung sebagai
pintu masuk gerbang Kabupaten Sumedang dan salah satu dari 26 Kecamatan yang
ada di Kabupaten Sumedang dengan jarak antar Batas Wilayah dari Utara-Selatan
15 Km dan dari arah Barat-Timur 20 Km.
Secara administratif Kecamatan Jatinangor terbagi kedalam 12 Desa, 56
Dusun, 136 Rukun Warga (RW) dan 480 Rukun Tetangga (RT). Sedangkan dilihat

dari posisi Georafisnya, Kecamatan Jatinangor berada di Wilayah Bagian Barat
Kabupaten Sumedang dengan batas-batas wilayah aministratif pemerintahan
sebagai berikut :
 Sebelah Utara : Kecamatan Sukasari dan Tanjungsari
 Sebelah Timur : Kecamatan Cimanggung dan Tanjungsari
 Sebelah Selatan : Kecamatan Rancaekek Kab. Bandung
 Sebelah Barat : Kecamatan Cileunyi Kab. Bandung
Untuk lebih jelasnya mengenai administrasi kewilayahan Kecamatan

Jatinangor dapat dilihat pada Tabel 2 berikut:
Tabel 2 Luas Wilayah Administrasi Kecamatan Jatinangor
No Desa Luas Wilayah (Km²)
1 Cipacing 17,9 km²
2 Sayang 23,2 km²
3 Mekargalih 12,0 km²
4 Cinta Mulya 13,4 km²
5 Cisempur 16,0 km²
6 Jati Mukti 19,0 km²
7 Jatiroke 20,9 km²
8 Hegarmanah 33,1 km²
9 Cikeruh 21,3 km²
10 Cibesi 18,4 km²
11 Cileles 32,0 km²
12 Cilayung 34,8 km²
Sumber: profil Kecamatan Jatinangor 2022

3.3 Kondisi Fisik Wilayah
3.3.1 Topografi dan Kelerengan
Wilayah Jatinangor secara topografi Kecamatan Jatinangor
merupakan daerah perbukitan dengan ketinggian antara 725-800 m di atas
permukaan laut. Jatinangor merupakan wilayah yang umumnya membentuk
medan bergelombang dan pada beberapa tempat tertentu terdapat cekungan
yang termasuk kedalam lereng dengan kemiringan 0–2%. Sedangkan
keadaan topografi Wilayah Jatinangor yang relatif Bergelombang ini
memiliki kemiringan lahan antara 0–2 % dan 3-8%. Untuk lebih jelasnya
mengenai topografi di Kecamatan Jatinangor dapat dilihat pada peta topografi
yang disajikan dalam peta*
3.3.2 Jenis Tanah

Jenis tanah yang bervariatif menjadi salah satu faktor penentu pola
pemanfaatan lahan yang sesuai di Kecamatan Jatinangor. Kecamatan
Jatinangor memiliki jenis Tanah ekspansif tergolong kepada jenis tanah
koloid berukuran halus yang terbentuk dari mineral bersifat Istilah tanah
ekspansif pada umumnya diberikan pada material tanah atau batuan yang
memiliki potensi untuk menyusut atau mengembang ketika perubahan kadar
air.. Untuk lebih jelasnya mengenai jenis tanah di Kecamatan Jatinangor
dilihat pada peta jenis tanah yang disajikan pada peta*
3.3.3 Hidrologi
Kecamatan Jatinangor dilewati oleh Sungai Cipamali dan sungai
cikeruh, sungai Cipamali merupakan sungai utama yang melintasi Kecamatan
Jatinangor. Sungai ini bermuara ke Sungai Citarum dan memiliki peran
penting dalam aliran air permukaan di wilayah tersebut. Sedangkan Sungai
Cikeruh juga melewati Kecamatan Jatinangor. Sungai ini merupakan anak
sungai dari Sungai Citarum dan memberikan kontribusi dalam sistem
drainase. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar * dan peta*.

3.3.4 Klimatologi
Kecamatan Jatinangor berada di wilayah Indonesia yang memiliki
iklim tropis. dan memiliki dua musim yaitu musim kemarau dan musim
penghujan. Kecamatan Jatinangor cenderung memiliki suhu yang relatif
stabil sepanjang tahun. Suhu rata-rata harian berkisar antara 25°C hingga
30°C. Namun, suhu dapat sedikit berfluktuasi tergantung pada musim dan
kondisi cuaca. Sedangkan Curah hujan Jatinangor mengalami pola musim
hujan dan musim kemarau. Musim hujan biasanya terjadi antara Oktober
hingga April, sementara musim kemarau berlangsung antara Mei hingga
September. Curah hujan tahunan di wilayah ini dapat bervariasi, namun rata-
rata curah hujan tahunan di wilayah ini berkisar antara 2.000 hingga 3.000
milimeter.
3.3.5 Penggunaan lahan

Penggunaan lahan yaitu modifikasi yang dilakukan oleh manusia
terhadap lingkungan hidup menjadi lingkungan terbangun seperti lapangan,
pertanian, dan permukiman. Pemanfaatan lahan didefinisikan sebagai
"sejumlah pengaturan, aktivitas, dan input yang dilakukan manusia pada
tanah tertentu".
Penggunaan lahan yang terdapat dijatinangor ini berdominasi

tanaman campuran, sawah dan permukiman. Beberapa foto penggunaan lahan
yang terdapat di jatinangor Gambar 1 dan peta 1
Gambar 1 Fasilitas Industri Kecamatan Jatinangor

3.4 Kependudukan dan Budaya Masyarakat
3.4.1 Jumlah dan Perkembangan Penduduk
Perkembangan Penduduk di Kecamatan Jatinangor Pada Tahun 2020
seiring dengan berkembangnya waktu. Pada tahun 2020 jumlah penduduk
mencapai .. jiwa, kemudian mengalami kenaikan setiap tahunnya yang signifikan
di Kecamatan Jatinangor hal ini dapat dilihat pada Tabel 3 Jumlah dan
Perkembangan Penduduk Kecamatan Jatinangor.
Tabel 3 Jumlah dan Perkembangan Penduduk Kecamatan Jatinangor

Tahun 2016-2020
No Desa Jumlah Penduduk
2016 2017 2018 2019 2020
1 Ciparigi 17.000 17.398 17.594 15.372
2 Sayang 9.522 9.487 9.470 9.146
3 Mekargalih 7.931 7.992 8.022 6.523
4 Cinta Mulya 8.139 8.041 7.940 7.563
5 Jati Mukti 5.318 5.332 5.338 5.691
6 Jatiroke 5.831 5.885 5.911 6.170
7 Hegarmanah 16.554 17.213 17.555 9.904
8 Cikeruh 14.378 14.759 14.947 8.816
9 Cibeusi 9.274 8.957 8.793 9.099
10 Cileles 5.524 5.515 5.511 6.185
11 Cilayung 4.725 4.665 4.636 5.239
12 Kec. 11.2621 11.3913 11.4509 98.034
Jatinangor
Sumber: Kecamatan Jatinangor Dalam Angka 2022
3.4.2 Struktur Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin

Berdasarkan Buku profil Kecamatan Jatinangor tahun 2022, jumlah
penduduk laki-laki dan perempuan berada pada angka yang tidak jauh berbeda.
Dimana jumlah penduduk laki-laki sebanyak 46.390 jiwa dan penduduk perempuan
sebanyak 45.001 jiwa. Data struktur penduduk menurut umur sangat penting untuk
diketahui, karena dengan melihat struktur penduduk ini kita dapat mengetahui
seberapa besar jumlah usia produktif di Kecamatan Jatinangor dan seberapa besar
pula tingkat ketergantungan terhadap usia non produktif tersebut. Untuk lebih
jelasnya mengenai struktur penduduk menurut umur disajikan pada Tabel 4

Tabel 4 Struktur Penduduk Menurut Jenis Kelamin Kecamatan Jatinangor
Tahun 2022
No Kelompok Umur Laki-laki Perempuan Jumlah
1. Usia 0-4 Tahun 3,512 3,103 6,615

2. Usia 5-9 Tahun 4,205 3,966 8,171
3. Usia 10-14 Tahun 4,232 3,939 8,171
4. Usia 15-19 Tahun 3,820 3,703 7,523
5. Usia 20-24 Tahun 3,903 3,722 7,625
6. Usia 25-29 Tahun 3,886 3,819 7,705
7. Usia 30-34 Tahun 3,392 3,239 6,631
8. Usia 35-39 Tahun 3,391 3,470 6,861
9. Usia 40-44 Tahun 3,683 4,030 7,713
10. Usia 45-49 Tahun 3,494 3,399 6,893
11. Usia 50-54 Tahun 2,809 2,653 5,462
12. Usia 55-59 Tahun 2,103 2,169 4,272
13. Usia 60-64 Tahun 1,561 1,447 3,008
14. Usia 65-69 Tahun 1,137 1,075 2,212
15. Usia 70-74 Tahun 628 567 1,195
16. Usia >75 Tahun 634 700 1,334
Jatinangor 46,390 45,001 91,391
3.4.4 Struktur Penduduk Berdasarkan Agama

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik kecamatan Jatinangor Dalam angka
2022 struktur kependudukan menurut agama di Kecamatan Jatinagor pada tahun
2022,didominasi oleh penduduk Beragama Islam dengan jumlah 100.445
jiwa,untuk lebih jelasnya dapat di lihat pada table 5 dan Grafik 1.2

Tabel 5 Struktur Penduduk Menurut Jenis Kelamin Kecamatan Jatinangor
Tahun 2023
AGAMA
NO DESA ISLAM KRISTEN KATOLIK HINDU BUDHA KONGHUCU JUMLAH
1 CIKERUH 8.310 40 11 9 4 0 8.377
2 HEGARMANAH 10.101 81 4 0 10 0 10.177
3 CIBEUSI 5.934 88 11 1 5 1 6.040
4 CIPACING 19.381 249 63 0 3 2 19.704
5 SAYANG 8.690 96 23 0 0 0 8.801
6 MEKARGALIH 7.616 66 14 0 11 0 7.047
7 CINTA MULYA 6.602 122 32 0 30 1 6.740
8 JATIMUKTI 5.323 22 3 0 0 0 5.551
9 CISEMPUR 8.489 147 23 0 39 0 8.714
10 JATIROKE 7.228 10 4 1 0 0 7.167
11 CILELES 6.831 14 1 0 0 2 6.759
12 CILAYUNG 5.940 0 0 0 0 0 5.946
JUMLAH 100.445 945 189 11 102 6 101.050
3.4.5 Kebudayaan Penduduk

Secara etimologis kebudayaan berasal dari bahasa Sansekerta “budhayah”,
yaitu bentuk jamak dari budhi yang berarti budi atau akal. Sedangkan ahli
antropologi yang memberikan definisi tentang kebudayaan secara sistematis dan
ilmiah adalah E.B. Tylor dalam buku yang berjudul “Primitive Culture”, bahwa
kebudayaan adalah keseluruhan kompleks yang di dalamnya terkandung ilmu
pengetahuan lain, serta kebiasaan yang didapat manusia sebagai anggota
masyarakat. Kebudayaan diperoleh manusia sebagai anggota masyarakat. Tanpa
masyarakat kemungkinannya sangat kecil untuk membentuk kebudayaan.
Sebaliknya, tanpa kebudayaan tidak mungkin manusia (secara individual maupun
kelompok) dapat mempertahankan kehidupannya. Jadi, kebudayaan adalah hampir
semua Tindakan manusia dalam kehidupan sehari-hari.
Bahasa Sunda menjadi bahasa komunikasi sehari-hari bagi penduduk di

Kecamatan Jatinangor. Bahasa ini mencerminkan identitas budaya yang kuat dan
digunakan dalam berbagai interaksi sosial. Selain itu, seni dan budaya juga
memiliki peranan penting dalam kehidupan masyarakat Jatinangor. Masyarakat

setempat melestarikan seni tradisional Sunda seperti wayang golek, tari jaipong,
dan gamelan, sebagai bentuk ekspresi budaya yang khas. Adapun Tari Cikeruhan
merupakan warisan budaya Sumedang yang dapat perlindungan pengakuan hukum
dari Pemprov Jabar. Acara adat, seperti pernikahan dan pertunangan, diadakan
dengan mengikuti upacara tradisional yang menguatkan ikatan sosial dalam
komunitas mereka. Pakaian adat Sunda juga masih digunakan dalam perayaan
tertentu, menjadi simbol identitas dan kebanggaan budaya. Kecamatan Jatinangor
juga kaya akan kuliner tradisional Sunda, yang menjadi daya tarik bagi wisatawan
yang ingin merasakan cita rasa otentik daerah tersebut.
Industri kebudayaan Jatinangor dapat menjadi sumber penghasilan

sekaligus sarana untuk memperluas wawasan warga maupun orang luar dalam
mengenal kebudayaan yang terdapat di Jatinangor. Setiap wilayah memiliki budaya
khas masing-masing, seperti halnya kawasan Cipacing yang terdapat di Jatinangor.
Cipacing sangat terkenal dengan kerajinan senapan airnya. Namun, kerajinan
lainnya juga tidak kalah saing dikarenakan warganya yang terkenal akan
kreativitasnya. Oleh karena itu, Cipacing dipenuhi oleh para pengrajin dan penjual
kerajinan maupun kebudayaan.
3.5 Fasilitas
3.5.1 Fasilitas Pemerintahan
Fasilitas Pemerintahan merupakan fasilitas utama dalam menjalankan roda
kegiatan pemerintahan dan pelayanan suatu wilayah atau kota. Fungsi fasilitas
pemerintahan yaitu melayani setiap kebutuhan dan juga keluhan masyarakat serta
mendukung jalannya program-program untuk memajukan suatu wilayah. Program
tersebut bisa terlaksana dengan baik jika di dukung dengan fasilitas yang memadai.
Kualitas dan kuantitas yang dimiliki fasilitas pemerintahan suatu daerah
menggambarkan keseriusan pemerintah dalam membangun perkembangan suatu
wilayah. Adapun kelengkapan fasilitas pemerintahan yang tersedia di Kecamatan
Jatinangor dapat dilihat pada tabel 6 dan peta*

Tabel 6 Fasilitas Pemerintahan Kecamatan Jatinangor Tahun 2023
No Fasilitas Pemerintah Alamat

Kantor Kecamatan
1 Jl. Raya Jatinangor No.226c
Jatinangor
2 Kantor Desa Cipacing Jl. GKPN No.54
3 Kantor Desa Sayang Jl. Kolonel Ahmad Syam No.228
4 Kantor Desa Mekargalih Jl. Raya Bandung - Garut No.KM.81
5 Kantor Desa Cintamulya Jl. Cibungur No.76
6 Kantor Desa Cisempur Jl. Cisempur
7 Kantor Desa Jatimukti Jl. Letda Lukito No.16
8 Kantor Desa Jatiroke Jl. Letda Lukito No.92
9 Kantor Desa Hegarmanah Jl. Raya Jatinangor No.230
10 Kantor Desa Cikeruh Jl. Kolonel Ahmad Syam No.192
11 Kantor Desa Cibeusi Jl. KH Hasan Mustoph
12 Kantor Desa Cileles Jl. Cikuda No.18
13 Kantor Desa Cilayung Jl. Cikuda, Cilayung
14 Polsek Jatinangor Jl. Raya Jatinangor No.111
15 Koramil Jatinangor Jl. Raya Jatinangor No.KM. 21
Kantor Pelayanan Pajak Jl. Kolonel Ahmad Syam Jalan
16
Pratama Sumedang No.69A
3.5.2 Fasilitas Pendidikan

Fasilitas Pendidikan merupakan determinan penting dalam suatu wilayah,
yang erat hubungannya dengan peningkatan Sumber Daya Manusia (SDM).
Kondisi pendidikan yang baik akan meningkatkan kualitas masyarakat yang pada
akhirnya dapat membangun kesejahteraan manusia serta wilayah. Keberadaan
fasilitas pendidikan bertujuan agar semua masyarakat mendapatkan pelayanan
pendidikan secara mudah, merata, dan terjangkau.
Fasilitas Pendidikan yang terdapat di Kecamatan Jatinangor cukup

memadai,yaitu terdapat taman kanak-kanak,SD.SMP.SMA,SMK,serta Pesantren.
Berdasarkan kelengkapan jenis sarana pendidikan yang ada di Kecamatan
Jatinangor, terdapat wilayah yang belum memadai dari segi sarana pendidikanya
dapat dilihat pada tabel 7 dan peta*
Tabel 7 Fasilitas Pendidikan Kecamatan Jatinangor Tahun 2023

NO JENJANG JUMLAH LEMBAGA
1. PAUD Kober 32
2. PAUD TK/RA 24
3. SD/SDS/MI/SDLB 37
4. SMP/SMPS/MTs 19
5. SMA/SMK/MA 14
6. Perguruan Tinggi 5
3.5.3 Fasilitas Kesehatan

Fasilitas kesehatan dibutuhkan karena menyangkut pada kesehatan
masyarakat Kecamatan Jatinangor. Dengan adanya fasilitas kesehatan, maka akan
mempermudah pelayanan kesehatan kepada masyarakat. Fasilitas kesehatan yang
tersedia di Kecamatan Jatinangor yaitu Rumah Sakit, Poliklinik, Puskesmas,
Puskesmas Pembantu, Tempat, Apotek, Posyandu, Pos KB. Untuk Untuk
dokumentasinya dapat dilihat pada tabel 8 ketersediaan fasilitas kesehatan di
Kecamatan Jatinangor dapat dilihat pada peta*.
Tabel 8 Fasilitas Kesehatan Kecamatan Jatinangor Tahun 2023
Rumah Puskesmas Laboratorium Apotek Pos

No Desa/Kelurahan Puskesmas Klinik Polindes
Sakit Pembantu Kesehatan Toko Yandu
Obat
1 Cipacing 1 - - 1 - - 1 18
2 Sayang - - - 2 - 1 1 13
3 Mekargalih - - 1 3 1 2 1 14
4 Cinta Mulya - - 1 1 - - 1 10
5 Cisempur - 1 - - - - 1 12

6 Jati mukti - - 1 - - - 1 8
7 Jatiroke - - 1 - - - 1 6
8 Hegarmanah - 1 - 2 - 1 1 14
9 Cikeruh - - - 3 1 3 1 12
10 Cibesi - - - 2 - 2 1 12
11 Cileles - - 1 - - - 1 10
12 Cilayung - - - - - - 1 11
Jumlah 1 2 5 14 2 9 12 140
Sumber: Profil Kecamatan Jatinangor 2022
3.5.4 Fasilitas Peribadatan
Fasilitas peribadatan adalah sebuah tempat yang digunakan oleh umat

beragama untuk beribadah menurut ajaran agama atau kepercayaan mereka masing-
masing. Sebagaimana disebutkan sebelumnya, fasilitas ibadah ini, apapun jenisnya,
menjadi fasilitas umum yang harus ada di dalam sebuah komplek perumahan.
Apalagi perumahan merupakan salah satu sarana hunian yang erat kaitannya
dengan tata cara kehidupan masyarakat. Tujuan pendirian fasilitas peribadahan di
dalam komplek perumahan sendiri haruslah memperhatikan kerukunan umat
beragama, ketentraman, dan ketertiban umum serta mematuhi peraturan perundang-
undangan, Sementara itu, bentuk fasilitas peribadahan ini bisa disesuaikan dengan
agama yang dianut oleh mayoritas penghuni perumahan tersebut. Misalnya, jika
lokasi tempat tinggal mayoritas beragama Islam, maka penghuni dapat membangun
mushola ataupun masjid. Dapat dilihat pada tabel 9
Tabel 9 Banyaknya Sarana Fasilitas peribadatan Menurut Desa/Kelurahan

di Kecamatan Jatinangor 2023
Desa/kelurahan Masjid Mushola Greja Greja Pura Vihara
Protestan Katholik
Cipacing 28 31 - - - -
Sayang 15 8 - - - -
Mekargalih 13 11 - - - -
Cintamulya 16 6 - - - -
Cisempur 15 7 - - - -
Jatimukti 9 11 - - - -
Jatiroke 10 5 - - - -
Hegarmana 21 6 - - - -
Cikeruh 21 9 - - - -

Cibeusi 14 10 1 1 - 1
Cileles 19 5 - - - -
Cilayung 11 44 - - - -
Jatinangor 192 153 1 1 0 1
3.5.5 Fasilitas Perdagangan dan Jasa
Kecamatan Jatinangor berada sektor pendidikan. Adanya perguruan tinggi

memberikan dampak ekonomi di wilayah Jatinangor. Pendorong utama dampak
tersebut adalah aktivitas civitas akademika. Setidaknya civitas akademika seperti
mahasiswa, dosen, tenaga kependidikan melakukan aktivitas ekonomi di
Jatinangor. Hal ini sesuai dengan hasil kajian yang menyebutkan bahwa
pertumbuhan ekonomi Jatinangor dipacu oleh adanya keberadaan perguruan tinggi
selain juga ada kontribusi dari kegiatan industri, kerajinan, dan pertanian (Bappeda
Kabupaten Sumedang, 2009). Aktivitas perguruan tinggi dapat menciptakan
aktivitas lainnya seperti aktivitas perdagangan dan jasa (Sulistiawan, 2014)yang
secara peraturan daerah memang diperuntukkan untuk rencana pengembangan
fungsi utama sebagai kawasan perdagangan dan jasa sesuai RTRW Kabupaten
Sumedang.Perdagangan dan jasa yang berfungsi sebagai pelayan dan penyedia
kebutuhan sehari-hari penduduk sekaligus juga sebagai penggerak roda ekonomi
suatu wilayah. Fasilitas perdagangan dan jasa yang tersedia di Kecamatan
Jatinangor dapat dilihat pada tabel 10
Tabel 10 Banyaknya Sarana Perdagangan Menurut Desa/Kelurahan dan

Jenis Sarana Perdagangan di Kecamatan Jatinangor 2023
Mini
Pasar
Pasar Market/ Restoran/
Kelompok dengan
Desa/Kelurahan Tanpa Swalayan/ Rumah
Pertokoan Bangunan
Bangunan Supermarke Makan
Permanen
t
Cipancing - - - 5 8
Sayang 8 - - 7 20
Mekargalih 7 - - 5 12
Cintamulya 11 - - 2 3

Cisempur - - - 1 1
Jatimukti - - - - -
Jatiroke - - - 1 -
Hegarmanah 4 1 1 6 20
Cikeruh 4 - - 4 50
Cibeusi 5 1 1 3 4
Cileles - - - 2 -
Cilayung - - - - 1
Jatinagor 39 2 2 36 119
3.5.6 Fasilitas Industri
Jatinangor merupakan Kawasan Pendidikan yang memiliki industri salah

satunya ada di desa cintamulya kabupaten sumedang. Menurut data BPS 2022, desa
cintamulya merupakan sebuah desa dikecamatan jatinangor kabupaten sumedang
dengan luas keseluruhan yakni sekitar 140 hektar. Wilayah desa cimtamulya
didominasi oleh industri, industri yang berkembang khususnya di daerah desa
cintamulya salah satunya industri PT.Kahatex.
PT.Kahatex adalah industri yang bergerak dibidang industri tekstil yang

proses produksinya dimulai dengan bahan mentah sampai menjadi bahan jadi.Dari
proses kapas menjadi benang hingga menjadi bahan jadi seperti kaus
kaki,selimut,handuk,sajadah hingga pakaian. Luas lahan PT.kahatex sekitar 150
hektar ini sehingga menjadikan PT.Kahatex sebagai jantung industri tekstil di
Indonesia. Lokasi industri juga didukung oleh letak yang strategis yang berbatasan
dengan kabupaten Bandung. Lokasi industri disuatu daerah aka nada pengaruh pada
masyarakat di sekitarnya terutama terhadap kondisi sosial ekonomi .Dengan
demikian keberadaan dari PT.Kahatex di desa cintamulya kecamatan jatinangor
kabupaten sumedang memiliki dampak langsung maupun tidak langsung. Dapat
dilihat pada gambar 2

Gambar 2 Fasilitas Industri Kecamatan Jatinangor
3.6 Utilitas
3.6.1 Jaringan Listrik
Tenaga listrik merupakan landasan bagi kehidupan masyarakat saat ini.

Keberadaaannya hampir dibutuhkan disetiap kegiatan masyarakat. Adapun
beberapa kegunaan tenaga listrik untuk memenuhi kebutuhan penerangan dan juga
proses produksi yang melibatkan barang barang elektronik dan alat alat industri.
Berdasarkan hasil survei lapangan, jaringan listrik di Kecamatan Jatinangor sudah
terlayani secara menyeluruh, hal ini terbukti dengan adanya tiang-tiang listrik yang
tersambung menggunakan kabel sepanjang jalan di Kecamatan Jatinangor hingga
masuk ke pelosok desa. Jaringan listrik di Kecamatan Jatinangor di dominasi oleh
listrik bertegangan kecil dan sedang. Untuk lebih jelas dapat dilihat pada Gambar
3

(i) (ii)
(iv)
(iii)
Gambar 3 Jaringan Listrik Kecamatan Jatinangor
3.6.2 Jaringan Drainase
Jaringan drainase suatu wilayah mempunyai fungsi utama untuk mencegah

terjadinya genangan air yang dapat menimbulkan bencana banjir. Kecamatan
Jatinangor memiliki drainase terbuka dan tertutup yang berfungsi secara maksimal
dan kurang maksimal, dikarenakan kurangnya perawatan oleh pemerintah serta
kurangnya kepedulian dari masyarakat itu sendiri. Beberapa drainase terlihat
menggenang atau tidak mengalir karena adanya penyumbatan. Hal ini
menyebabkan sistem pembuangan dan pengaliran air menjadi kurang baik.
Sehingga sering terjadi genangan air di sejumlah tempat dan badan jalan setelah
turun hujan. Untuk lebih jelasnya disajikan pada gambar* dan peta *.
3.6.2 Jaringan Telekomunikasi
Sebagai sebuah bagian dari kota besar, Kecamatan Jatinangor tentunya

sudah ditunjang oleh berbagai fasilitas yang mendukung perkembangan
penduduknya, salah satunya yakni fasilitas telekomunikasi. Mulai dari fasilitas

telepon, internet kabel, hingga tower sinyal sudah tersedia demi terciptanya fasilitas
yang mampu mengikuti perkembangan jaman. Sama seperti di kota-kota lain di
Indonesia, persebaran jaringan kabel telepon dan jaringan kabel internet biasanya
menggunakan tiang yang sama dengan jaringan kabel listrik. Untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada gambar* ,persebarannya dapat dilihat di peta pada peta*
3.6.3 Jaringan air Bersih
Air adalah unsur penting yang sangat berperan dalam semua kehidupan
makhluk hidup termasuk kehidupan manusia. Kecamatan Jatinangor masuk
kedalam Pengembangan Kawasan Peruntukan Perdesaan serta Pengembangan
Kawasan Peruntukan Perkotaan yang terdiri dari Permukiman Perkotaan Kepadatan
Tinggi. Kecamatan Jatinangor pada tahun 2021 akses masyarakat terhadap air
bersih mencapai 91,21%, dan akses terhadap jamban/sanitasi keluarga mencapai
86,9%.
Namun dalam perkembangannya Kecamatan Jatinangor masih dalam proses

pembangunan dan belum ada perencanaan yang jelas, belum adanya perencanaan
insfrastruktur yang menyeluruh mengakibatkan menurunnya fasilitas pelayanan
umum : Air bersih, Pengolahan Air Limbah dan Drainase dll dengan kata lain
Pembangunan belum Konprehensif, Parsial, bersifat Sektoral, penyelesaian-
penyelesaian hanya bersifat sesaat tidak dilakukan secara permanen sebagai sebuah
perencanaan
Gambar 4 Jaringan Air Bersih Kecamatan Jatinangor

3.7 Transportasi
3.7.1 Jaringan Jalan
Menurut Undang-undang nomor 38 tahun 2004 pasal 1 tentang jalan. Jalan

adalah prasarana transportasi darat yang meliputi segala bagian jalan, termasuk
bangunan pelengkap dan perlengkapannya yang diperuntukkan bagi lalu lintas,
yang berada pada permukaan tanah, di atas permukaan tanah, di bawah permukaan
tanah dan/atau air, serta di atas permukaan air, kecuali jalan kereta api, jalan lori,
dan jalan kabel (ayat 4). Sistem jaringan jalan adalah satu kesatuan ruas jalan yang
saling menghubungkan dan mengikat pusat-pusat pertumbuhan dengan wilayah
yang berada dalam pengaruh pelayanannya dalam satu hubungan hierarkis (ayat
18).
Secara fungsional jalan yang melintasi Kecamatan Jatinangor merupakan
jalan arteri yang menghubungkan antara Kabupaten Sumedang dengan Kabupaten
Bandung, dan jalan lokal yang menghubungkan antar desa yang terdapat di
Kecamatan Jatinangor. Untuk lebih jelasnya mengenai jaringan jalan di Kecamatan
Jatinangor dapat dilihat pada Tabel 11 dan Gambar*
Table 11 Jaringan Jalan Kecamatan Jatinangor
No Nama Jalan Status Fungsi

1. Jl. Raya Jatinangor Jalan Kabupaten Arteri
2. Jl. Raya Cirebon-Bandung Jalan Kabupaten Arteri
3. Jl. Palimanan-Bandung Jalan Kabupaten Arteri
4. Jl. Rancaekek Jalan Kabupaten Arteri
4. Jl. Raya Bandung- Jalan Kabupaten Lokal
Sumedang
5. Jl. Babakan muncang Jalan Desa Lokal
6. Jl. Lurah Bintang Jalan Desa Lokal
7. Jl. Staat Spoors Jalan Desa Lokal
8. Jl. Lb. Jati Jalan Desa Lokal
9. Jl. Cikuda Jalan Desa Lokal
10. Jl. Sukamening Jalan Desa Lokal

11. Jl. GKPN Jalan Desa Lokal
12. Jl. Cikeruh Jalan Desa Lokal
13. Jl. Cibungur Jalan Desa Lokal
14. Jl. Letda Lukito Jalan Desa Lokal
15. Jl. Pedca Jalan Lingkungan Lain
16. Jl. Sukamanah Jalan Lingkungan Lain
17. Jl. Hegarmanah Jalan Lingkungan Lain
18. Jl. Cisaladah Jalan Lingkungan Lain
19. Jl. Jembatan cincin Jalan Lingkungan Lain
20. Jl. Ciseke Jalan Lingkungan Lain
21. Jl. Caringin Jalan Lingkungan Lain
3.7.2 Fasilitas Transportasi

Transportasi atau pengangkutan adalah perpindahan manusia atau barang
dari satu tempat ke tempat lainnya dengan menggunakan sebuah kendaraan yang
digerakkan oleh manusia atau mesin. Kecamatan Jatinangor sendiri merupakan
kawasan pendidikan tinggi yang menjadikan jatinangor banyak dikunjungi oleh
orang baik dari dalam dan luar daerah untuk melanjutkan pendidikan maupun
usaha, maka dari itu penggunaan fasilitas transportasi publik tidak lepas dari
kegiatan masyarakat. Berbagai fasilitas transportasi umum dibangun untuk
memenuhi aktifitas masyarakat dan juga sebagai bentuk usaha pengurangan
penggunaan kendaraan pribadi. Fasilitas transportasi yang dimiliki Kecamatan
Jatinangor yaitu :
1. Angkot 04 (Cileunyi – Sumedang)

2. Bus Damri
3. Pangkalan Bus Damri Jatinangor
4. Halte Trans Metro Pasundan Jatinangor Town Square
5. Halte Trans Metro Pasundan IPDN A

Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 5
6.
7.
8.
9.
Gambar 5 Fasilitas Transportasi Kecamatan Jatinangor
3.7.3 Ruang Milik Jalan

Ruang Milik Jalan (RUMIJA) merupakan ruang sepanjang jalan yang
dibatasi oleh lebar dan tinggi tertentu yang dikuasai oleh pembina jalan dengan
suatu hak tertentu sesuai dengan peraturan perundang- undangan yang berlaku.
Ruang milik jalan diperuntukan bagian daerah manfaat jalan dan pelaksanaan jalan
maupun penambahan jalan lalu lintas dikemudian hari, serta kebutuhan ruang untuk
pengaman jalan. Untuk mengetahui Ruang Milik Jalan (RUMIJA) pada Kecamatan
Jatinangor dilakukan survei lapangan dengan menggunakan titik sampel
pengukuran Ruang Milik Jalan (RUMIJA). Untuk lebih jelasnya bisa dilihat
pada Tabel 12 dan Gambar 6
Tabel 12 Ruang Milik Jalan Kecamatan Jatinangor Tahun 2023
No. Nama Jalan Kelurahan Rumija

1 Jalan Raya Jatinangor Hergamanah 10 m
2 Jalan Raya Cirebon - Bandung Cibeusi 12 m
3 Jalan Kolonel Ahmad Syam Cikeruh 10 m
4 Jalan Cikuda Cileles 8m
6 Jalan Nanggeleng Cirahayu Cinta Mulya 31 m
7 Jalan Buah Dua Cipacing 6m
8 Jalan Jati Mukti Mangungarga Cisempur 9m
9 Jalan Letda lukito Jatiroke 5m
10 Jalan Cibungur Jatimukti 6m
11 Jalan Desa Mekargalih Mekargalih 4m

12 Jalan Caringin Sayang 7m
Sumber: Survei lapangan 2022
Gambar 6 Ruang Milik Jalan Kecamatan Jatinangor
3.7.4 Moda Transportasi

Moda Transportasi merupakan istilah yang digunakan untuk menyatakan
alat angkut yang digunakan untuk berpindah tempat dari satu tempat ke tempat lain.
Moda transportasi ini memiliki beberapa jenis, yaitu ada moda transportasi darat,
moda transportasi laut dan moda transportasi udara. Di Kecamatan Jatinangor
sendiri hanya terdapat moda transportasi darat. Untuk lebih jelasnya moda
transportasi darat di kecamatan Jatinangor dapat dilihat pada tabel 13 dan tabel 14
Tabel 13 Moda Transportasi Kecamatan Jatinangor Tahun 2023
Moda Transportasi Fasilitas Fungsi Utama

Mobil dan kendaraan Garasi dan parkir Penyimpanan
lain kendaraan, akses
dengan pejalan kaki
Stasiun bahan bakar Reparasi dan
perawatan kendaraan

Bus dan Angkutan Terminal Pertemuan Bus antar
Kota kota dan Angkutan
kota
Halte Pertemuan dengan
akses pejalan kaki
Dan untuk trayek pada moda trasnportasi darat sendiri dapat dilihat pada tabel
berikut.
Tabel 14 Trayek Transportasi Kecamatan Jatinangor Tahun 2023
Trayek : Bis Damri Elang- Rute:

Dari Terminal Bis Jatinangor Rajawali-Garuda-
Leuwi Panjang Sudirman-Soekarno Hatta-
Cibiru. Lanjut kendaraan
lain (angkot / bus menuju
Jatinangor).
Bis Damri Elang- Rute:

Jatinangor (via Tol) Rajawali-Garuda-
Sudirman-Soekarno Hatta-
Terminal Bis Leuwi
Panjang-Soekarno Hatta-
Mohammad Toha-Tol
Purbaleunyi-Cileunyi-
Jatinangor
Trayek : Bis Damri Dipati Ukur- Rute:
Dari Kampus Unpad Jl. Jatinangor – Via tol Dipati Ukur- Supratman-
Dipati Ukur Laswi- Pelajar Pejuang-
BKR-Mohammad Toha-
Tol Purbaleunyi-
Cileunyi- Jatinangor
Trayek : Bis Explore Cimahi- Rute: Cimahi – Baros –

Dari Cimahi Jatinangor Akses Tol Baros – Tol
Purbaleunyi – Cileunyi –
Raya Jatinangor –
Jatinangor
Tarif: Rp 8.000,-

Trayek : Angkot Cileunyi- Angkot Cileunyi-
Dari Pintu Tol Cileunyi Sumedang Sumedang, turun di depan
gerbang lama Unpad.
Tarif: Rp 2.500,-
Trayek : Bis Bandung-Kuningan, Rute: Terminal Cicaheum-
Dari Terminal Bis Bandung-Cirebon, Jend. AH. Nasution-
Cicaheum: Bandung-Indramayu Ujungberung-Cibiru-
Cinunuk-Cileunyi-
Jatinangor-Sumedang-
Kuningan/Indramayu
Tarif: Rp 3.000
Angkutan Kota Rute: Terminal Cicaheum-
(Angkot): Cicaheum- Jend. AH. Nasution-Ujung
Cileunyi Berung-Cibiru-Cinunuk-
Terminal Cileunyi,
dilanjutkan dengan
Angkot Jurusan Cileunyi-
Sumedang, turun di depan
Kampus Unpad.
Tarif: Rp 5.000 + Rp
2.000 = Rp 7.000
Trayek : Bis Damri Dipati Ukur- Rute: Dipati Ukur-
Dari Kampus Unpad Jatinangor (Via tol) Supratman- Laswi- Pelajar
Jl. Dipati Ukur: Pejuang-BKR-Mohammad
Toha- Tol Purbaleunyi-
Cileunyi- Jatinangor
Tarif : Rp 4.500 (AC), Rp
3.500 (Ekonomi/Non AC)
Trayek : Bis Damri Kebon Rute: Kebon Kelapa-
Dari Terminal Angkot Kelapa – Tanjung Sari Pungkur-Moh. Ramdan-
Kebon Kelapa: Karapitan-Lauk Mas-Buah
Batu-Banteng-Gajah-Buah
Batu-By Pass Sukarno
Hatta-Cibiru-Cileunyi–
Jatinangor
Tarif: Rp 5.000 (AC), Rp
2.000 (Ekonomi/Non AC)
Trayek : Angkot Angkutan Kota (angkot)
St.Hall – Gedebage turun

Dari Stasiun Kereta di By Pass (Jl. Soekarno
Api Kebon Kawung: Hatta).
Bis Damri Kelapa – Bis Damri Kebon Kelapa-
tanjung sari Tanjung Sari atau Bis
Damri Elang-Jatinangor
turun di Jatinangor. Atau,
naik angkot Elang-Cicadas
hingga ke Jln. Elang,
lanjutkan dengan Bis
Damri Elang-Jatinangor
3.7.5 Titik Rawan Kemacetan
Titik Rawan Kemacetan adalah suatu titik di daerah yang memiliki volume
kendaraan melebihi dari kapasitas yang ada. Adanya kemacetan di Kecamatan
Jatinangor akan sangat menganggu lancarnya lalu lintas kendaraan yang akan
menganggu kelancaran pergerakan ekonomi, manusia, dan barang. Adapun hasil
pengamatan langsung aktivitas ruas jalan didapatkan titik rawan kemacetan, dapat
dilihat pada Tabel 15
Table 15 Titik Rawan Kemacetan
No Nama Jalan Titik Rawan Kemacetan

1. Jl. Raya Jatinangor Toserba Griya Jatinangor
2. Jl. Raya Jatinangor Jatinangor Town Square
3. Jl. Raya Bandung - Sumedang Pertigaan Universitas Padjajaran
4. Jl. Nanggeleng - Cirahayu PT Kahatex
5. Jl. Hergamanah Pintu Masuk Universitas Padjajaran
6. Jl. Karatas Pasar Universitas Padjajaran
7. Jl. Raya Cirebon - Bandung IPDN

Laporan Jatinnagor Bab 1-3

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Laporan Jatinnagor Bab 1-3

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Laporan Jatinnagor Bab 1-3

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

STUDIO PERENCANAAN KOTA

Denaya Putri Tien Sutini 0521 21 005

Bayu Husna Ansahaya 0521 21 006

Nova Pauziah 0521 21 009

Dava Putra Aditya 0521 21 016

Reza Maulana Idris 0521 21 018

Ulvi Zahiroh 0521 21 020

Shifa Puspita Mahaswari 0521 21 022

Rausyan Fikri 0521 21 025

Cindy Novita Sari 0521 21 035

Noni Aristia Putri 0521 21 038

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS PAKUAN

Dikumpulkan pada tanggal : ....................................

Bogor ,....................... 2023

1. Ir. Edy Mulyadi, M.T. .....................................................................................

2. M. Yogie Syahbandar, S.T., M.Si...................................................................

M. Yogie Syahbandar, S.T., M.Si.

Nilai buku laporan : ............................................

Studio Perencanaan Kota 2023 | 1

Studio Perencanaan Kota 2023 | 2

LEMBAR PENGESAHAN .................................................................................. 1

Studio Perencanaan Kota 2023 | 3

Studio Perencanaan Kota 2023 | 4

Studio Perencanaan Kota 2023 | 5

Studio Perencanaan Kota 2023 | 6

Studio Perencanaan Kota 2023 | 7

Peta 1 Peta Administrasi Kabupaten Sumedang 7

Studio Perencanaan Kota 2023 | 8

Diagram 1 Jumlah dan Perkembangan Penduduk Kecamatan Jatinangor 42

Studio Perencanaan Kota 2023 | 9

Studio Perencanaan Kota 2023 | 10

1.2 Maksud dan Tujuan

Kegiatan studio perencanaan kota ini dimaksudkan untuk dapat menyusun

Berdasarkan maksud kegiatan studio perencanaan kota di atas, terdapat

Studio Perencanaan Kota 2023 | 11

1.4 Manfaat Studi

Studio Perencanaan Kota 2023 | 12

Ruang lingkup studi yang akan kami kaji adalah Kabupaten

Kecamatan Jatinangor merupakan salah satu kecamatan di

Untuk lebih jelasnya mengenai wilayah administrasi Kabupaten Sumedang

Studio Perencanaan Kota 2023 | 13

Lokasi Studio Perencanaan Kota tahun 2023 dilaksanakan di

Studio Perencanaan Kota tahun 2023 dilaksanakan selama 20

Studio Perencanaan Kota 2023 | 14

Studio Perencanaan Kota 2023 | 15

Studio Perencanaan Kota 2023 | 16

Dalam melakukan analisa serta penilaian dari berbagai sektor kegiatan,

1. Metode Deskriptif, yaitu analisis dilakukan dengan

Studio Perencanaan Kota 2023 | 17

B. Bab II Tinjauan Pustaka Dan Kebijakan

Bab ini berisi kebijakan-kebijakan penataan ruang dan Kebijakan

C. Bab III Gambaran Umum

Bab ini menguraikan mengenai gambaran umum dari Kecamatan

Bab ini menguraikan analisa makro, tujuan kebijakan, analisis mikro

Bab ini menguraikan tentang konsep dari rencana yang akan

Membahas mengenai rencana pengembangan kawasan dengan strategi

Studio Perencanaan Kota 2023 | 18