REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS OCCIDENTALES
“EZEQUIEL ZAMORA”
EXTENSION TARIBA – AMBIENTE L.N. TACHIRA

DERECHO ROMANO II

UNIDAD IV

LOS CONTRATOS ROMANOS

Realizado por:
NIYURKA K. SOLARES E.
C.I. 20.424.224
Carrera: Derecho
Año: 2DO Sección: F04
Sub-Programa: Derecho Romano II
Abg. Nestor Depablos

San Cristóbal, Junio 2024

 INDICE

INTRODUCCION
1- SISTEMA CONTRACTUAL ROMANO
2- CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
3- ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
3.1- ESENCIALES (VOLUNTAD, OBJETO, CAUSA)
3.2- DE VALIDEZ (CAPACIDAD DE LAS PARTES, AUSENCIA DE VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO)
3.3- NATURALES
3.4- ACCIDENTALES (CONDICIÓN, MODO Y TÉRMINO)

4- CONTRATOS A FAVOR DE TERCEROS, PACTOS

5- CONTRACTUS VERBI
5.1- NOCIONES GENERALES
5.2- CARACTERES
5.3- TIPOS
5.4- ESTIPULACIONES Y PROMESAS ACCESORIAS
-ADSTIPULATIO
-ADPROMISSIO

6- CONTRACTUS LITTERIS
6.1- NOCIONES GENERALES
6.2- TIPOS: - EXPENSALATIO (CARACTERES Y EFECTOS)
-CHIROGRAPHA Y SYNGRAPHAE (CONCEPTO Y DIFERENCIA)
7- CONTRACTUS RE
7.1- MUTUUM
7.2- COMODATUM
7.3- DEPOSITUM
7.4- PIGNUS

8- CONTRACTUS CONSENSU
8.1- EMPTIO – VENDITIO
8.2- LOCATIO – CONDUCTIO
8.3- SOCIETAS
8.4- MANDATUM

9) CONTRATOS INNOMINADOS

10) CUASI CONTRATOS

CONCLUSION

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

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 INTRODUCCION

El estudio de la presente unidad consiste en distinguir la gran variedad de contratos que existían
en la época romana, así mismo determinar los vicios de los contratos.

Es indudable que el derecho romano se caracterizó por ser creativo y dar soluciones sencillas a
los diferentes problemas o situaciones que fueron apareciendo a lo largo del desarrollo de la vida
de sus ciudadanos. no podíamos esperar menos que la implementación de diversos medios que
pudiesen recoger la manifestación de voluntad de las partes involucradas, lo que daba origen a las
obligaciones a través de una de sus fuentes, como fueron los contratos.

Vamos a estudiar los diversos contratos que fueron creando los romanos para el manejo de sus
relaciones y que fueron parte de su cotidianidad y que, a su vez, fueron evolucionando a medida
que iba evolucionando el derecho en roma. Veremos cómo al principio los contratos fueron
solemnes, rígidos y de derecho estricto, para luego evolucionar hacia contratos consensuales,
donde la sola manifestación de voluntad daba origen al contrato en cuestión. por lo que
estudiaremos los contratos verbales, literales, reales y consensuales.

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 1- SISTEMA CONTRACTUAL ROMANO:

El contrato es un hecho, un negocio jurídico bilateral voluntario por las dos partes que participan,
lícito y protegido por el derecho. Gayo (3, 89) nos dice que las obligaciones que nacen de
contrato se contraen re, aut verbis, aut litteris, aut consensus, esto es, mediante la dación de una
cosa, mediante las palabras, la escritura, o el simple consentimiento. A partir de esta afirmación
se suelen tradicionalmente dividir los contratos en verbales, literales, reales y consensuales. En
todos ellos existe un elemento subjetivo, el acuerdo, y otro objetivo, la causa civilis, que los
distingue entre sí.

2- CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

Los contratos en la época Romana, se dividían en dos:

1) Contrato nominado: el que tienen un nombre específico por parte de la ley y posee
obligaciones particulares, por ejemplo, contrato de compraventa, comodato, mutuo, aparcería,
etc.

2) Contrato innominado: el cual no tienen un nombre específico ante la ley.

Los contratos nominados se clasifican de la siguiente manera:

• Verbales (verbis): per aes et libram, dictio dotis, promissio iurata liberti,
stipulatio.

• Escritos (litteris): nominia transcriptitia, síngrafos y Nominados quirógrafos.

• Reales (re): mutuo, comodato, depósito y prenda.

• Consensuales (consensu): compraventa, locatio conductio, mandato, sociedad.

Los contratos innominados se agrupan a su vez en:

• Doy para que des: Do ut des.

• Doy para que hagas: Do ut facias.

• Hago para que des: Facio ut des.

• Hago para que hagas: Facio ut facias.

Como ejemplos de estos contratos innominados, se pueden nombrar los siguientes:

• Permuta.

• Aestimatum (contrato estimatario).  Precario.

• Transacción

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Contratos verbis o vebales: per aes et libram, dictio dotis, promissio iurata liberti,
stipulatio.

Los contratos verbales se perfeccionan por el uso de ciertos vocablos, es decir, pronunciado
determinadas palabras solemnes, quedando así obligadas las partes, de modo que si los
interesados se apartaban de ellas, a pesar de que constara claramente su voluntad de obligarse, el
negocio no se consideraba como contrato, véanse a continuación contratos clasificados:

• Per aes et libram (por el cobre y la balanza): este contrato se formalizaba ante
cinco testigos y se utilizaba una balanza (libram) y un pedazo de cobre (aes) para
formalizar la obligación. En el caso de que el objeto del contrato fuera la transmisión de la
propiedad, se le denominaba mancipatio. Cuando se trataba de un préstamo en dinero, el
deudor u otra persona quedaba como rehén en poder del otro contratante hasta el
cumplimiento total de la deuda, a esto se le denominaba nexum.

• Dictio dotis: Consiste en una determinada declaración verbal que hacia la mujer
que iba a casarse, si era sui iuris o bien por el ascendente varón o por el deudor de aquélla,
de constituir dote.

• Promissio iura liberti: El exesclavo (liberto) se obligaba frente a su antiguo

patrón, mediante un juramento a prestarle determinados servicios.

• Stipulatio: En este contrato existían ciertas palabras, habiendo congruencia en la

pregunta realizada por uno de los sujetos, y la respuesta ofrecida por el otro, quedando así
perfeccionada la obligación, por ejemplo, decía “el acreedor: ¿Spondesne dare centum?
¿Prometes dar cien?, y el deudor respondía spondeo, lo prometo, la pregunta y respuesta
debían ser acordes, de lo contrario el negocio no existía.

En esta misma figura jurídica, se podían pactar intereses que el deudor debía pagar en relación
con el contrato (estipulación de intereses), asimismo, se crearon las penas convencionales por
incumplimiento a la obligación y también nacieron las fianzas estipulatorias, llamado esto,
comúnmente, fiador, lo cual era una garantía para cubrir con el cumplimiento del contrato, si no
pagaba el deudor originario, el fiador tenía que responder a la deuda.

Contratos litteris: nominia transcriptitia, síngrafos y quirógrafos Estos son los llamados
contratos escritos, los que se clasificaron así:

• Niminia transcriptitia. Eran los contratos que se insertaban o incluían en los

libros de contabilidad del acreedor, y al igual que el deudor, tenía que obligarse en ellos.

• Singrafos y quirógrafos. En los primeros, se formalizaba por escrito tanto por el

acreedor como por el deudor, y a cada uno se le entregaba un original. En el caso de los
segundos, únicamente se realizaba un solo contrato, y de modo exclusivo quedaba en
poder del acreedor.

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Contratos re o reales: mutuo, comodato, depósito y prenda

Aquí se perfecciona la obligación cuando se entregaba el objeto, pues cuando así era, desde ese
momento se formalizaba el negocio jurídico; entre los contratos más destacados en el Derecho
Romano, se encuentran los siguientes: mutuo, comodato, depósito y prenda.

• Mutuo: También conocido como préstamo de consumo. Es el contrato por medio

del cual una persona, denominada mutuante, transmite a otra, nombrada mutuario, la
propiedad de determinada cantidad de cosas fungibles, teniendo obligación el mutuario a
devolver, dentro de cierto plazo, una cantidad igual de cosas del mismo género y cantidad.
El requisito para celebrar tal contrato, era que el mutuante fuera el dueño del bien o
bienes, objeto de la transacción.

• Comodato: Es un instrumento mediante el cual, una persona llamada comodante

entrega a otra, denominada comodatario, un bien mueble o inmueble de manera gratuita,
para que éste la use y la devuelva en el plazo convenido en el contrato.

Se perfecciona el contrato una vez que el comodante entrega el bien al comodatario, conservando
este último la propiedad y la posesión; además era el responsable de lo que le pasara al bien en el
caso de pérdida, deterioro o robo.

• Depósito: Se pude definir como el contrato por virtud del cual una persona,
denominada depositante, entrega una cosa a otra, nombrada depositaria, para obligarse a
cuidarla, custodiarla, de modo gratuito, y a devolverla en cuanto la solicite el depositante.

Sólo se podía dar en depósito un bien mueble, se podía pactar entre las partes que el bien se
devolviera a una tercera persona.

El depositante podía reclamar daños y perjuicios que pudiera ocasionarle al objeto el depositario,
por su negligencia

Cuando se resguardaba un bien mueble, que requería ciertos cuidados especiales, el depositante
estaba obligado a entregarle gastos para su manutención.

• Prenda: Es cuando un deudor o un tercero entrega un bien al acreedor,

denominado acreedor prendario, para que la guarde como garantía de su crédito y la
restituya después de haber dado total cumplimiento al negocio jurídico.

El acreedor prendario estaba obligado a custodiar el bien y a restituirlo, no debía de usarlo, pues
de hacerlo cometía hurto de uso (fortum usus).

Si el deudor no cumplía con su obligación, este acreedor podía vender el objeto y devolver el
remanente, si es que lo había.

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Contratos consensu o consens: compraventa, locatio conductio, mandato, sociedad.

Este tipo de contratos son los llamados consensuales, y para su validez no necesitan formalidad
alguna, ni entrega del bien, sino que se basan en el acuerdo de las partes, tanto entre presentes,
como entre ausentes, y lo celebran de forma tácita, verbal o por escrito.

Entre éstos, encontramos los siguientes:

• Compraventa: Donde un vendedor se obliga a transmitir al comprador la

posesión pacífica y duradera de un bien, mediante el pago de una cantidad de dinero.

La cosa siempre tenía que ser lícita, encontrarse dentro del comercio, tanto bienes corpóreos
como incorpóreos.

Se podían vender cosas futuras y el contrato puede existir siempre y cuando se logre el
nacimiento de este bien comprado.

En este contrato, si es que se pagaba en dinero, se tenía que cumplir con lo siguiente:

a) El pago debe ser una suma de dinero.

b) Debía ser determinado.

c) El precio debía ser verdadero.

d) El precio debe ser justo respecto al valor del bien comprado.

• Locatio conductio: Este tipo de contrato tiene origen al momento en que persona
se compromete a proporcionar, a otra, el goce temporal de una cosa no consumible, o
bien, a ejecutar a favor de ella, un determinado trabajo por medio de una retribución
periódica y en dinero.

La clasificación de este tipo de contrato es la siguiente: a) Locatio conductio rerum

(arrendamiento).

b) Aparcería (arrendamiento de un predio rústico).

c) Locatio conductio operarum (contrato de trabajo).

d) Locatio conductio operis (contrato de obra).

• Mandato: Es un contrato por conducto del cual, una persona denominada

mandante, le encarga a otra, nombrada mandatario, que realice determinado acto por
cuenta y en interés de aquél.

Los elementos de este contrato son tres:

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 1. El acuerdo entre las partes.

2. Que fuera gratuito, sólo en el caso de médicos y abogados, éstos podían recibir una
retribución.

3. El mandante debe tener interés pecuniario en la ejecución del mandato.

Los deberes del mandatario eran: cumplir el mandato de acuerdo con las instrucciones del
mandante, rendir cuentas a este último, y responder por los daños y perjuicios, por su dolo o
culpa.

Los deberes del mandante eran: pagarle al mandatario por los gastos realizados con base en el
cumplimiento del acto, y responder por los daños y perjuicio que, como consecuencia del
mandato, hubiere sufrido el mandatario.

• Sociedad: Era cuando dos o más personas, llamadas socios, se obligan a poner en
común sus bienes o trabajo para el logro de un fin lícito y de interés común.

En este contrato ya se contemplaba el reparto de las utilidades, toda vez que las ganancias de los
socios eran repartidas en partes iguales y las pérdidas se aportaban en la misma proporcionalidad.

Los socios tenían los siguientes derechos:

a) Dirigir los asuntos sociales, pero se podría designar a un representante para

administrar la sociedad.

b) Participar en las ganancias.

Esta figura jurídica no tuvo mucho desarrollo, toda vez que los paterfamilias eran los que
administraban los bienes patrimoniales.

La sociedad se disolvía por consentimiento de las partes, por la muerte, por convenio, por
renuncia, y cuando alguno de los socios demandaba su disolución.

Contratos innominados: permuta, aestimatum, precario, transacción.

Estos contratos, como ya se mencionó, son los que no tienen un nombre específico dentro de la
ley. Los contratos innominados se agrupan en:

a) Doy para que des (Do ut des), consiste en un dar una determinada
obligación.

b) Doy para que hagas (Do ut facias), una parte se compromete a dar alguna
cosa, y la otra a prestar un servicio.

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 c) Hago para que des (Facio ut des), una parte se compromete a prestar algún
servicio, y la otra a dar alguna cosa.

d) Hago para que hagas (Facio ut facias), es el intercambio de prestación de

servicios.

Los principales contratos innominados son los siguientes:

1. Permuta. Se origina cuando un contratante transfiere a otro la

propiedad de un bien, para que le transmita la propiedad de otra.

2. Aestimatum (contrato estimatorio). Una persona entrega a otra una

cosa estimada o tasada en cierto precio, con el fin de venderla, y entregue al
dueño el precio fijado, quedándose con la diferencia, si la hubo. Este
negocio era frecuente entre comerciantes.

3. Precario. Este contrato nació, sobre todo, de las tierras que dejaban
disfrutar los patronos a sus clientes. Tales relaciones podían revocarse en
cualquier momento por un simple acto del patrono.

4. Transacción. Consistía en las concesiones recíprocas que se hacían

las partes para evitar un litigio futuro o concluir un pendiente.

3- ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:

Para que el contrato tenga validez, es necesario que cubra determinados requisitos, mismos que la
ley otorga.

3.1- ESENCIALES: (SUJETO, VOLUNTAD, OBJETO Y CAUSA):

- Sujetos: Los sujetos son la parte fundamental para que un contrato nazca. La persona
que goce de capacidad jurídica podrá ser involucrada en un contrato, como acreedor y
deudor, siempre y cuando no carezca de edad, enfermedad, prodigalidad, incapacidad
por disposición legal, etc. En los contratos, también una tercera persona podría
intervenir en el negocio jurídico, siempre y cuando tuviera capacidad jurídica. Como
tercera persona, se puede llamar a un representante, ya que, en aquella época, se
inmiscuía de manera directa o indirectamente en la obligación
- Consentimiento: Es el acuerdo entre las partes, para celebrar el acto jurídico, o sea el
contrato.

En la época de Justiniano, el consentimiento fue el elemento indispensable para la existencia de

un contrato. En este segundo elemento de los contratos, pueden o no existir vicios, los cuales son
el error, el dolo, la intimidación y la lesión.

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Todo contrato debe tener expresión de consentimiento, no debe contener vicios del
consentimiento, pues si el contrato se encuentra viciado, cualquiera de los sujetos que intervienen
en él, pueden solicitar la nulidad.

A continuación, se describen los vicios del consentimiento:

- Error: Es el desconocimiento o el falso conocimiento de los hechos o del derecho.

Ulpiano afirmaba que donde hay error, no hay consentimiento.

Se clasificaba al error de dos maneras, a saber:

Error de derecho (error iuris): el individuo que comete este vicio, no puede alegarlo a su favor
para pedir la invalidez del negocio jurídico, es decir, perjudica a quien lo sufre, pues el
desconocimiento de la ley, no exime el cumplimiento de ésta, y no puede alegarse este tipo de
error a favor.

Error de hecho (error facti): Este podía ser essentialis (esencial) si ejercía una influencia
decisiva sobre el consentimiento, la parte que lo sufre, puede anular el contrato. Minus essentialis
(menos esencial), si la influencia sobre el consentimiento no es decisiva, la nulidad del contrato
no se produce.

Los jurisconsultos romanos analizaron varios tipos de error, a saber:

a) Error in negocio, error en el negocio.

b) Error in persona, error en la persona.

c) Error in corpore, error en el objeto.

d) Error in substantia, error en la substancia.

e) Error in quantitate, error en la cantidad.

f) Error impropio, error en la falta de coincidencia entre la voluntad y su

manifestación

- Dolo: Es el engaño originado con toda la intención de cometerlo hacia el sujeto. Ulpiano,
lo define como cierta manipulación para engañar a otro, de simular una cosa y hacer otra.

- Intimidación: También se le denomina violencia, y es todo acto de fuerza material o

moral, ejercido contra una persona para obligarla a prestar consentimiento en un contrato.
Si la persona perjudicada desea comprobar ese vicio, debía cumplir con los siguientes
requisitos: debía ser injusta, grave y el vicio de intimidación tenía que ser actual, mas no
de hechos futuros o imaginario.

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 - Lesión. Se crea este vicio cuando una parte contratante se aprovecha de la ignorancia o de
la necesidad de la otra.

 Objeto

El objeto es toda realización de determinada conducta por parte de uno de los sujetos, consistente
en un dar, hacer o prestar. Este tercer elemento, esencial de los contratos, debía reunir los
siguientes elementos para ser válido:

 Posible: Respecto a que estuviera dentro del comercio, tanto físico como jurídico.

 Lícito: La cosa debe de ser permitida en ley y si estuviera fuera de ésta es ilícita.

 Determinado: Desde el momento que los sujetos contraten, el objeto debe ser
definido, o después de que se contrajera la obligación se podía cambiar, siempre y cuando,
sea ligado con la misma obligación, como se verá en el próximo ejemplo.

 Apreciable en dinero: Como su nombre lo dice, la obligación deberá ser pagada

en dinero, por ejemplo, cuando se obligaba a realizar una permuta de algunos animales, si
uno o varios, objeto de la permuta se perdían, era factible que se pagara en dinero.

 Causa Ya se vio que la validez de los contratos depende de la forma, ahora bien,
la causa es lo que impulsa a las personas para realizar el negocio jurídico. Un ejemplo
claro, es en un contrato de compra-venta, la causa por la que se quiere vender el objeto es
el tener dinero, y la causa del deudor, es adquirir la cosa.

Aquí, la conducta del deudor podía marcarse ilícitamente, llegando a convalidarse el fraude a la
ley, fraus legis, en contra del acreedor, o bien, viceversa, o la simulación. Por ejemplo, fraude
sería cuando el acreedor vende un esclavo y el deudor no paga lo acordado.

Por otro lado, simulación es el realizar un acto jurídico fingido, disfrazado, por ejemplo, en época
romana las donaciones en determinados casos estaban prohibidas, siendo que podían fingir una
compra-venta de un esclavo, pero en verdad lo donaban.

 Forma

Es la manera en que se da la obligación, es el requisito al que deben sujetarse los sujetos para que
exista el contrato.

La forma era la manera de comprobar la relación contractual, de este modo, se podía, en un

futuro, obligar a cumplir con lo prometido en el contrato, de lo contrario, el pretor tenía que dar
validez a lo dicho entre las partes.

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 3.2- DE VALIDEZ: (CAPACIDAD DE LAS PARTES, AUSENCIA DE
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO).

Aquellos que dan la certeza jurídica a las partes.

- Capacidad legal de las partes, es decir, aquellas que son hábiles o aptas para celebrar
contratos, y todas las personas que no están exceptuadas por la ley.
- Ausencia de vicios en el consentimiento de las partes, esto es que el consentimiento no
se considerará válido si ha sido dado por error, a través de violencia o que exista el dolo.
Entendiendo por error, la falsa apreciación de hecho o de derecho, la violencia, siendo el
uso de fuerza o presión sobre alguna de las partes, y el dolo es la mala fe.
3.3- NATURALES

Son aquellos que, aunque acompañando normalmente a un contrato y contribuyendo en

consecuencia a caracterizarlo, pueden ser excluidos por los contrayentes mediante una cláusula
expresa. Tal sería, en la compraventa, la responsabilidad del vendedor por la evicción o por los
vicios ocultos de la cosa vendida, que se considera implícitamente comprendida en el contrato,
mientras las partes no dispongan lo contrario

3.4- Accidentales (condición, modo y termino)

Estos elementos están sujetos siempre al consentimiento de las partes, para que se formalicen
dentro de los contratos, siendo el contenido a lo que se sujetan las partes para cumplir con el
negocio jurídico, a saber: condición, término y modo o carga.

4. Condición

Es el acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento o la extinción de los efectos
de un negocio jurídico.

En Roma, esta condición tenía dos modalidades: condición suspensiva y condición resolutoria.

La primera de éstas, es cuando si de tal realización incierta, depende que entre en vigor un
negocio jurídico, aquí se está en presencia de una condición suspensiva, por ejemplo, si la
cosecha de maíz da como fruto tres hectáreas, se comprará la totalidad, de lo contrario, el acto
jurídico no se convalida, siendo que es incierto toda vez que no se sabe si en verdad van a surgir
las tres hectáreas.

La condición resolutoria, es cuando si de esa condición depende la cancelación del negocio

jurídico, obsérvese el ejemplo anterior; se realiza el contrato de compraventa para la cosecha de
las tres hectáreas de maíz, y si ésta no se da, se cancela el acto jurídico, ya que así se pactó desde
un principio, la condición de que si no se da la cosecha, no se va a realizar el contrato.

Asimismo, esta condición se clasificaba en potestativa, casual y mixta.

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Potestativa: Para su realización depende única y exclusivamente de la voluntad de la persona
que debe realizarla.

Causal: Cuando su realización sea independiente de la voluntad del interesado.

Mixta: Cuando su realización esté sujeta a la voluntad de las partes afectadas, más un
acontecimiento ajeno a ellas; tal acontecimiento puede depender de una tercera persona o de un
hecho natural.

 Término

Es la fecha cierta para cumplir con el negocio jurídico. El plazo puede ser suspensivo o inicial y
resolutorio; el primero se interpreta que desde que se crea el consentimiento de celebrar el acto
jurídico, se inicial la fecha, ex die, para cumplir con la obligación. El segundo es cuando el
negocio termina, in diem, o sea, la obligación estará vigente hasta que se cumpla el plazo

 Modo o carga

Consiste en un gravamen impuesto al beneficiario en un acto de liberalidad, pero tan solo en una
donación, legado o manumisión, por ejemplo, en paterfamilias dejaba como herencia un terreno a
su hijo, siempre y cuando construya una vivienda para su familia.

4- CONTRATOS A FAVOR DE TERCEROS

El contrato a favor de tercero es aquél por el que los otorgantes pactan la realización de una
prestación a cargo de una o de ambas partes, pero a favor de tercera persona, que no ha
intervenido en su celebración, y que no esté representado, de tal forma que, si bien no es parte del
contrato, en virtud de esta estipulación queda incorporado al mismo como beneficiario de cierta
prestación.

- PACTOS:

Entiéndase a éstos, como un acuerdo entre dos personas, donde una estaba ligado hacia la otra
con el fin de disolver o transformar la obligación contratada.

Los pactos se clasificaban de la siguiente manera:

- Adyectos: Esa obligación era ligada a un contrato de buena fe, al momento de su

celebración para modificar sus efectos.
- Pretorios: Se describían como se enuncia:

1. Constitutum: Es el acuerdo entre las partes para modificar una obligación fijada
en un contrato.

2. Receptum argentari: Un convenio en el cual un banquero prometía pagar a un

tercero, cierta cantidad de dinero por cuenta de su cliente.

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 3. Receptun nautarum, cauponum, stabulariorum: Armadores de buques,
hoteleros o posaderos y dueños de establos, se hacían responsables de las cosas
confiadas a su guarda.

4. Receptum arbitrii: Una persona acepta ser árbitro de otra, o sea, mediador para
convenir entre los sujetos.

- Pactos de juramento:. Dos sujetos que tuvieran controversias, judicial o extrajudicial,

decidían resolverlo mediante juramento de uno de ellos.

- Legítimos: Algunas Constituciones imperiales otorgaban una acción ex lege para exigir el
cumplimiento de ciertos pactos, a saber:

- La promesa del dote (sancionado por Teodosio II en 428 d. C): La simple promesa de
constituir la dote no realizada en la forma de la dictio dotis o de la stipulatio, vincula a la
parte que la hizo a constituirla de modo que si no cumplía, podía ser demandada en un
juicio.

- La promesa de donar (desde Justiniano en el año 530 d. C.): El emperador Justiniano

dispuso la convención mediante la cual una persona se obliga hacia la otra a hacerle una
donación, creando un vínculo obligatorio tutelado de acción directa para constreñir al
promitente a efectuar la traditio de la cosa objeto de la donación.

- El pacto de compromiso (sancionado por Justiniano): era el acuerdo de las partes de

aceptar la decisión emitida por un árbitro en un pleito. De este acuerdo nacía un actio (in
Facttum) si el laudo era suscrito por las partes o no, se impugnaba en un plazo de 10 días
a partir de su pronunciamiento.

También se concedía una exceptio pacti ex compromisso.

5- CONTRACTUS VERBIS

LosContratos “Verbis” son aquellos contratos que tienden a ser predominantemente verbales y
en donde existe consentimiento entre partes; las mismas cuentan con dichas capacidades entre
ellas está el escuchar, interpretar y sostener una conversación para llegar a fin determinado

1. La stipulatio, sponsio o estipulación contiene dos elementos importantes: lareus stipulandi, que
se trata de una duda del acreedor, y la reus promittendi, siendo la respuesta coherente del deudor.

2. Existían tres condiciones fundamentales para que se realizara:

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a. Que la interrogación fuera seguida de una respuesta formulada oralmente, en esta condición el
acreedor era el primero en hablar, el resumía en su pregunta el objeto del contrato. El deudor
escuchaba la pregunta y se comprometía u obligaba con las medidas indicadas, el mismo daba
una respuesta afirmativa y no podían llevar a cabo la estipulación ni los mudos, ni los sordos.

b. La respuesta tenía que ser conforme a la pregunta, esta conformidad tenía que existir al
principio de los términos mismos de la estipulación. El que se comprometía estaba obligado a
emplear una respuesta el verbo en que se había servido el estipulante: Spondes ne? Spondeo o
promittis me? Promitto, solo bastaba con una respuesta que indicara claramente su
consentimiento.

c. Que hubiera continuidad entre la pregunta y respuesta; la respuesta debía seguir

inmediatamente a la pregunta, corrían el riesgo de que las partes trataran otros asuntos y se
rompiera el contrato.

5.1- CARACTERISTICAS Y EFECTOS

a. La estipulación era un contrato unilateral ya que es solo una persona la que se obliga y de
derecho estricto.

b. Cuando el objeto era certum, consistía en una suma de dinero, la acción dada al acreedor es la
condictio certae creditae pecuniae; si consistía en cosas determinadas distintas al dinero, era la
condictio certaerei o tricticaria. Cuando el objeto es incertum, la obligación esta sancionada por
la acción ex stipulatu.

c. Era probable que la stipulatio en sus comienzos no pudiera tener más que un objeto cierto. Pero
se sintió la necesidad de estipular un hecho cualquiera o de una abstención. Se logró primero
indirectamente, estipulaciondo, a título de daños y perjuicios, una suma de dinero determinada,
bajo la condición de que el que prometía no llevaría a cabo el acto convenido. El estipulante
podía entonces en caso de no ejecutarse el acto, reclamar la suma por la condictio certae creditae
pecuniae.

Posteriormente a ello no se tuvo necesidad de este, se estipulo el acto mismo, y la stipulatio fue
sancionada por la acción ex stipulatu. Sin embargo se conservó la costumbre de añadirle una
clausula penal, en la cual las partes fijaban por si mismas la indemnización debida por el deudor
que no había ejecutado su promesa.

5.2- ESTIPULACIONES Y PROMESAS ACCESORIAS

• Estipulaciones “La Estipulatio”:

Es una de las categorías que integran en el contrato verbis, que se caracteriza por ser una
operación practica y de un dominio infinito. Donde se nota fácilmente que caracteriza a los

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romanos, por su formación simple y forma breve que contiene. La stipulatio, sponsio o
estipulación contiene dos elementos importantes: la reus stipulandi, que se trata de una duda del
acreedor, y la reus promittendi, siendo la respuesta coherente del deudor. Por ejemplo, cuando A
dice: “¿Prometes darme cinco mil pesos?” Y B responde: “Si, lo prometo”. De esta forma se
constituye también su extinción, con la interrogación del deudor y la respuesta del acreedor, o lo
llamado acceptilatio.

• Promesas accesorias:

Son aquellas obligaciones que eran accesorias a una principal, de modo que, no podía existir sino
eran ligadas esta última y podían presentarse en distintas formas.

- Adstipulatio”

La figura del “Adstipulatio” es un acreedor accesorio que, en calidad de acreedor (secundario) ha

estipulado del deudor la misma obligación que éste contrajo de estipulante principal. Se puede
formar inmediatamente después del principal o transcurrido ya un tiempo considerablemente
largo.

Las características principales de esta clase de contrato accesoria son:

1. El “adstipulator” era un acreedor que en su calidad accesoria podía exigir al

deudor el cumplimiento de la obligación y el pago que se le hiciese a este extinguía la
acreencia principal.

2. El “adstipulator” era un creedor accesorio y por lo tanto extinta la obligación

principal se extinguía la accesoria.

3. El “adstipulator” al ser considerado como un mandatario accesorio debía rendirle

cuentas al acreedor principal y entregarle el pago de una obligación en la cual él estuviese
inmerso.

4. El crédito del “adstipulator” no era transmisible a los herederos.

5. El esclavo no podía ser “adstipulator”.

6. El hijo de familia podía serlo siempre y cuando se fijaran en su propia persona y

no en el jefe de familia.

- Adpromissio

Un “adpromissor” es aquel en calidad de contratista accesorio se encarga de garantizar al

acreedor el cumplimiento de la deuda de un sponsor en caso tal que este no tenga la solvencia
suficiente para llevar a término el contrato.

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La “adprimissio” se dividió en tres formas a lo largo de su evolución en el derecho romano, en
los comienzos se constituía por medio de la “sponsio” en donde la forma accesoria de este tipo de
contrato se denominaba “sponsor accesorio”

Dado que este tipo de “adpromissio” era solamente accesible para los ciudadanos fue creada
entonces otra forma accesoria denominada “fidepromissio” en la cual podían participar también
los extranjeros.

Tanto la “sponsor accesoria” como la “fidepromissio” eran verdaderos deudores personales pero
accesorios y se consideraban como mandatarios del deudor principal. (7)

Dado lo anteriormente estipulado se pueden establecer las siguientes consecuencias: (8)

1. El acreedor tenía acción directa sobre los obligados accesorios para exigir el pago
de la obligación, aun prescindiendo del deudor principal.

2. No se les podía obligar más que a lo que se había estipulado en el contrato

principal con antelación, pero sí se pueden obligar a menos.

3. Dado que eran obligados accesorios, en caso tal que llegasen a pagar la deuda
debían tener algún tipo de acción en contra del deudor principal para que este le
respondiese con el todo o la parte que el obligado accesorio le canceló al acreedor.

Esta estipulación accesoria, se puede realizar por una interrogación y una respuesta, las cuales
son diferentes del contrato principal. Los fidepromissores no podían servir como garantía sino a
las obligaciones que hayan nacido verbis, sus obligaciones no pasaban a sus herederos, con la
excepción de un fidepromissor que fuera extranjero. Los fidepromissores son particularmente
deudores accesorios, mandatarios del deudor principal.

Los fidepromissores pueden ser:

1. Personalmente deudores: En este se han comprometido verbis(10), para pagar la

misma cosa que el deudor principal. Pueden ser buscados por el estipulante; pero se
puede dar el caso en el que, el que paga libra a todos los demás.

2. Deudores accesorios: En este caso no pueden prometer otra cosa diferente a lo ya

prometido por el deudor principal, no puede tampoco, obligarse bajo condiciones más
onerosas (11), pero si pueden prometer menos, pero suministrándole al acreedor una
garantía parcial.

3. Mandatarios del deudor principal: En este caso están obligados en su interés,

no por su propia cuenta; tienen el derecho de recurrir contra él cuando ya han pagado

6- CONTRATOS LITTERIS:

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El contrato litteris se basaba en menciones especiales, escritas por un acreedor en un registro
doméstico, el cual era llamado codex y se denominaban nomina transcriptia, estos contratos
únicamente podrían ser realizados por medio de la escritura. Este tipo de contratos se exigían
como prueba ad provationem y también como solemnidad, ad solmnitatem la cual era esencial
para la existencia y validez de este tipo de contrato.

La obligatio litteris se funda en, las anotaciones que hace el paterfamilias en su libro de cuentas,
tal como lo hacen los comerciantes actualmente. Todo paterfamilias suele llevar un libro contable
(codex accepti et expensi) donde anota los ingresos y salidas derivados de negocios contraídos
con otras personas. Ingresos y salidas figuran, respectivamente, bajo las rúbricas del accepta
(entradas o ingresos) y expensa (salidas).

Estas anotaciones servían en principio para, llevar la contabilidad e incluso como medio de
prueba respecto a los actos realizados. Se anotaba el nombre (nomem) de la persona que había
dado, por ejemplo, dinero en mutuo o el del que había pagado.

Prontamente la designación del nomem pasa a la designación genérica del negocio mismo. Y más
particularmente nomina sirve para designar el crédito obligacional. Esto era lo que se conocía
como los arcaica nomina (libro de caja donde se anotan las transacciones reales pero del que no
surgen obligaciones. Son medios de prueba) que son solamente válidos a nivel probatorio

El contrato litteris se basaba en menciones especiales, escritas por unacreedor en un registro

doméstico, el cual era llamado codex y sedenominaban nomina transcriptia, estos contratos
únicamente podrían ser realizados por medio de la escritura.

6.1- NOCIONES GENERALES

Los contratos litteris, o literales, los contratos en re, que son entregado unacosa u objeto préstamo
de consumo, prenda. Los contratos formados soloentre las partes. Estos son: arrendamiento. De
contratos en roma.

6.2- TIPOS

Existen tres clases de estos contratos, la stipulatio, la dictio dotis y el iusiurandum Tienen como
características comunes, que son unilaterales y dederecho estricto. La stipulatio: La Stipulatio es
una de las categorías que integran en elcontrato verbis. Que se caracteriza por ser una operación
practica y de undominio infinito. Donde se nota fácilmente que caracteriza a los romanos, por su
formación simple y forma breve que contiene. La dictio dotis: La dictios dotis es una promesa
solemne de dote encabezadapor la mujer que sea sui iuris o por el Pater que sea deudor de ella.
Estapromesa nace cuando el constituyente contrae matrimonio o una vez contraídoel matrimonio
no haya sido invalidado.

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-EXPENSALATIO (CHIROGRAPHA Y SYNGRAPHAE)

- CHIROGRAPHA:

Es un documento solemne que está al poder del acreedor, que consiste en atestiguar el negocio
celebrado por las partes, en donde el deudor se compromete a pagar una cantidad determinada.

Solo suscrito por el deudor pero el documento queda en poder del acreedor. Versa sobre sumas
determinadas de dinero sujetas a plazo no a condición, es lo que equivale hoy en día a los títulos
valores (cheque, pagaré, letra de cambio, etc).

Los quirógrafos sirvieron como medios documentales del contrato mutuo, la deuda testimoniada
tenía un plazo de pago de cinco años. La chynographa podía ser extinta por medio del deudor si
solicitaba nulidad del contrato por ausencia de causa. Esta clase de contratación puede celebrarse
con peregrinos.

Este contrato “solo surge cuando la obligación que emana del documento es exigible, y no desde
el mismo momento de redactarse, por haberse concluido el contrato, como sucede en los
genuinos contratos ex litteris” (30)

Las obligaciones dentro de la chyrographa se extinguen de diferentes maneras. En primera

instancia se puede extinguir por la solutio en cuanto si lo estipulado en el contrato se paga la
cantidad destinada, en el tiempo concretado, la forma establecida y en el lugar predeterminado, es
un pago valido y por ende se extingue el contrato. Cuando hay remisión por acceptilatio cuando
el acreedor da por cumplida la obligación. Por muerte de una de las partes o caer en la capitis
diminutio máxima o media.

De pacto de non petendo el acreedor le puede perdonar la obligación y así eliminar la deuda.

- SYNGRAPHAE:

La Syngrapha era un documento redactado por duplicado firmado por testigos y por ambas
partes, en el cual el deudor reconocía la deuda a favor del acreedor, quedando un ejemplar en
manos del deudor y otro en manos del acreedor, que servía de medio de prueba. Él síngrafo es
“dispositivo”, puesto que el propio documento se erige en causa de la obligación, importando
poco que exista o no la deuda".

La syngrapha, requiere la presencia de dos partes por cuanto supone trascripción o redacción
escrita hecha conjuntamente, esto es, con la participación activa de ambos contratantes. La
syngrapha pronto comenzó a disponer de un valor jurídico propio, más allá del simple valor

19
probatorio, cuando su presentación ante los tribunales, era obligada para la eficaz tutela procesal
del negocio jurídico, registrado por escrito en aquélla.

El acreedor pretendía así, asegurar la satisfacción rápida e íntegra de su crédito y, desde luego,
una eficaz tutela procesal del mismo, para el caso de que, surgiera un conflicto entre las partes
contratantes; en el proceso los litigantes deberán someterse a las prescripciones de la syngrapha y
conforme a éstas juzgaran los correspondientes tribunales. Los griegos, al igual que los romanos,
catalogaron el mutuo como contrato real, pero este se transformaba en un crédito cualquiera
cuando el mutuo se transcribía por escrito en una syngrapha y asumía, por tanto, la forma de un
contrato literal.

Las acciones para exigir el pago son la actio certae creditae pecuniae, la cual es la acción que
ejercita el acreedor en contra del deudor buscando que el deudor proceda con la devolución, por
otro lado la exceptio non numeratae pecuniae que era un medio de defensa a favor del
demandado, en cuanto no se había hecho entrega de la cantidad reclamada, invirtiendo la carga
que le correspondía al deudor, poniendo fin a la estipulación. El plazo para ejercitar la non
numerate pecuniae era de dos años.

Formas de extinción de la Syngrapha:

Pago o solutio, es el efecto natural de toda obligación, esta tiene que ser realizado en tiempo,
forma y lugar pactado, esto es necesario para que sea válido; Remision por acceptilatio, esta es
una forma de liberar obligaciones, las cuales nacen en los contratos solemnes o de derecho
estricto ( verbis o litteris); Muerte o capitis deminutio máxima y media; Sentencia judicial, en
esta el juez decide el fallo en el derecho proferido por un magistrado pretor, Pacto de non
petendo, la cual es acreedor perdona la obligación; Condicion resolutoria, hecho futuro pero
incierto, por medio del cual se extingue la obligación; Plazo resolutorio, hecho futuro pero cierto,
por medio del cual extingue la obligación; Prescripción extintiva, en esta se supone un tiempo, en
el cual se extingue la obligación.

▪ Diferencia entre uno y el otro:

Mientras la chirographa era eficaz tan solo como media prueba, los shyngrapha son verdaderos
contratos literales, en los que surgía la obligación a través de la escritura.

7- CONTRACTUS RE

Los contratos reales eran aquellos contratos que solo se perfeccionaban mediante la entrega de la
cosa o bien que fue objeto el mismo como ser el: Mutuus o mutuo, El comodato, El depósito y La
Prenda.

Se caracterizaban por quedar concluidos por la entrega de la cosa y porque la obligación nace de
ella. Sus características principales eran:

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 1. Eran un contrato gratuito.

2. Eran unilaterales.

3. Eran Principales 4. De estricto derecho.

7.1- MUTUUM

El mutuo era un préstamo de consumo de cosas fungibles. Es un contrato real por medio del cual
una persona (Mutuante) entrega a otro dinero u otra cosa fungible, y el Mutuario (Deudor) se
obliga a devolver una cantidad igual de cosas de la misma especie y calidad dentro de un plazo
determinado.

Sus requisitos esenciales:

1. Capacidades de las partes.

2. La entrega efectiva de los bienes por el mutuante al mutuario 3. El bien entregado

debe ser de naturaleza fungible.

Que la naturaleza del contrato y la voluntad de las partes sea un crédito de consumo.

Efectos:

El mutuario se hace propietario de las cosas prestadas y pude disponer de ellas pero al mismo
tiempo, tiene la obligación de devolverlas en el término acordado y el la forma acordada.

Acciones:

La que sancionaba la obligación del mutuario (deudor) en caso de ser dinero la prestación, era la
Condictio Creditae Pecunia, y para los demás casos era la Condictio Triticaria.

El préstamo con interés.

Inicialmente el prestatario (Deudor) no estaba obligado a pagar intereses. Pero si se hubiere

comprometido a pagar intereses por un contrato de Stipulatio unido al Mutuum entonces el
acreedor tenía dos acciones, la restitución por el mutuo y los intereses por la Stipulatio

7.2- COMODATUM

Es un contrato de uso. Contrato real porque nace con la entrega de la cosa, cuyo objeto eran cosas
no consumibles, las cuales debían restituirse al comodante en el tiempo definido.

Características:

1. Es un contrato bilateral sinalagmático, imperfecto y de buena fe.

2. Su objeto es una cosa no consumible.

21
 3. La cosa se entrega gratuitamente.

4. Se devuelve el bien en el tiempo pactado.

5. Es un contrato principal.

Obligaciones emergentes de este contrato:

El uso se rige por lo convenido y en la forma adecuada a su destino corriente. Solo creaba
obligación de parte del deudor o comodatario en el momento de constituirse.

El Comodatario (Deudor que recibió la cosa) debía:

1. Restituir la cosa en el lugar y tiempo pactada, no responde de la pérdida de las cosa por caso
fortuito o fuerza mayor a no ser que se haya convenido. 2. Si el comodatario la utiliza para otros
fines la cosa era plausible de penalidades iguales al Furtum. 3. Respondía del Dolo y culpa.

El Comodante (Acreedor que entregó la cosa) debía:

1. Indemnizar al comodatario por los gastos de mantenimiento de la cosa o bien.

2. Responder de dolo y culpa por la pérdida de la cosa, si hubiese entregado una cosa
dañada sabiendo de su estado al comodatario.

Acciones.

El comodante podía ejercer la Actio Commodati directa para sancionar al comodatario que no
devolvía el bien al plazo pactado. El comodatario podía ejercer la Ius Retentiones para retener el
bien hasta que no se le fuese reembolsado el gasto de mantenimiento del bien, y la Actio
Commodati Contraria para ser reembolsado en los gastos y intereses ocasionados por el
mantenimiento de la cosa

7.3- DEPOSITUM

Es un contrato gratuito, real, principal, de buena fe, sinalagmático e imperfecto, por el cual una
persona (Depositante) entrega una cosa mueble a un depositario sin retribución que se obliga a
guardar, custodiar y devolver el bien cuando sea requerido.

No se transfiere el dominio, ni la posesión de la cosa, sino la tenencia de la misma.

Obligaciones con el depositante

7.4- Indemnizar por los gastos de conservación de la cosa.

7.5- Responde del dolo y la culpa.

Obligaciones del depositario.

22
 1. Devolver el bien en las mismas condiciones de mantenimiento en que fue
entregado, en el momento que le sea requerido, con sus accesorios y frutos.

2. Responde por la pérdida o deterioro en caso de dolo o culpa grave.

4. Responde en caso de usar la cosa sin derecho por el caso fortuito o fuerza mayor.

Acciones.

Actio Depositi Directa: Servía para obligar al depositario a entregar el bien

Actio Depositi Contraria: Servía para que se pagaran los gastos de conservación.

Otras clases de depósito

Miserable o necesario: Era aquel depósito que se veía obligado a hacer una persona por casos de
calamidad, guerra, revolución, lo cual le impide la elección del depositario el cual respondía y
debía devolver la cosa so pena de la condena del duplo debía restituir el doble de su valor.

Depósito irregular: receptum argentarforum: Tenía por objeto una suma de dinero o de cosas
fungibles (similar al mutuus) la cual se podía consumir por el depositario y obligarse al pago de
intereses por simples pactos.

El embargo o secuestro

Era el depósito en manos de un tercero, al cual finalizado el litigio judicial se le reclamaba la

entrega del bien mueble o inmueble por la Depositi Secuestrataria. La diferencia entre embargo y
secuestro está dada en que en el embargo se desafecta la titularidad que tiene el dueño sobre una
generalidad de bienes, y en el secuestro se desafecta la titularidad sobre un bien específico

7.4- PIGNUS

Es un contrato real, bilateral, sinalagmático, imperfecto y accesorio en forma de garantía al

crédito al crédito, por el cual se entrega un bien el cual queda prendado, en manos del acreedor el
cual lo restituirá cuando haya finalizado el pago del crédito. El Acreedor prendario queda con la
tenencia del bien. Su etimología proviene de Pignus (Tomar)

Obligaciones del acreedor Prendario

1. Queda a cargo de la guarda de la cosa, respondiendo hasta por la culpa leve.

2. No puede hacer uso y disfrute de la cosa o bien, se el imputa el caso fortuito si se

hace uso del bien.

3. Pude retener el bien a pesar de que el deudor haya pagado su crédito si es que tiene
otro crédito más.

23
 4. Si la cosa producía frutos, el acreedor podía recibirlos como pago de intereses.

5. Devolver la cosa cuando se cancelare la obligación con sus intereses, en caso de

venta devolverá el remanente después de descontar sus gastos.

Obligaciones del deudor pignoraticios.

1. Resarcir los gastos de conservación de la cosa.

2. Dar otra cosa en garantía si la entregada perdiera su valor

3. Cumplir con la obligación principal.

8- CONTRACTUS CONSENSU:

Son aquellos contratos que quedan concluidos por el solo consentimiento de las partes
contratantes independientemente de la entrega de la cosa. Estos contratos típicamente
consensuales contrastan radicalmente con los demás que acabamos de estudiar, le verbal,
liberales y reales. La compraventa, el arrendamiento, la sociedad, el mandato, pertenecen a esta
categoría de contratos, que han pasado a los códigos modernos

8.1- EMPTIO VENDITIO

Era un contrato consensual, sinalagmático, principal, perfecto, onerosos, conmutativo y de buena

fe, por el cual el venditor se obligaba a asegurar al emptor (comprador), lo posesión real
específica y de modo permanente, duradera de la cosa, transmitiéndole su derecho sobre la
misma, mediante un pago en dinero que se compromete a entregar el comprador.

Su evolución histórica en Roma.

Inicialmente en los tiempos primitivos por la falta de dinero se utilizaba el trueque, la voluntad de
las partes no tenía cabida, solo era determinante el cambio de la mercadería, lo mismo si se
empleaban formalidades como la Traditio o la Mancipatio lo que interesaba era más la
formalidad del acto que el acto en sí. Posteriormente se utilizó al ganado o ciertos metales para
establecer un valor económico, y finalmente se introdujo el metal como moneda o dinero
simplificándose así los contratos.

Inicialmente se necesitaba no solo ser ciudadano sino que se debía ser Patricio, para poder ejercer
el Ius Comercium. Sin embargo la formalidad de los actos limitaban las operaciones, pero el Ius
Gentium y la lucha constante de los plebeyos finalmente solucionaron el inconveniente.

Elementos esenciales (merx, pretium.).

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Juntamente con los elementos comunes a todos los contratos, como la capacidad, el
consentimiento, el objeto y la causa, son también esenciales para este tipo de contrato el merx y
el pretium. El Merx implicaba la mercadería definida y el pretium el precio.

Con respecto al Merx podía ser todos los bienes corporales e incorporales que estuviesen dentro
del comercio, con respecto a las cosas futuras hay que distinguir entre las cosas inciertas o
Emptio Spei como una redada de pesca (saliera lo que saliera) o Las cosas futuras con certeza
Emptio Rei Speratae como una cosecha. No se transmitía la propiedad, se transmitía la posesión
con la compraventa.

Con relación al Pretium, se estableció que el precio debía ser cierto y verdadero, Pretium Certum
et Verum debía ser determinado, fijado y no ficticio a finales del impero se consideró que si el
valor de venta era inferior a la mitad del valor real el vendedor podía reclamar al comprador por
causa de la lesión por la diferencia.

Obligaciones del vendedor y comprador.

- Obligaciones del vendedor:

1. Transferir la posesión de la cosa, manteniendo al comprador en su disfrute pacífico

permanente. No se obliga a transmitir la propiedad si no que posibilitaba al comprador
disponer de ella libremente. El vendedor podía negarse a cumplir su obligación de
entregarla si no le pagaban el precio salvo si hubiese acordado un aplazamiento.

2. Entregar al comprador la cosa vendida, responsabilizándose hasta la entregue.

3. Garantizar al comprador la posesión y mediante la usucapión el comprador

adquiría la propiedad.

5. A pagar los gastos que origina la entrega y ceder los frutos que la cosa haya producido desde el
momento del inicio del contrato hasta su entrega.

- Obligaciones del comprador:

1. Pagar el precio real y hacer la entrega del dinero en el tiempo convenido.

2. Abonar los gastos de conservación de la cosa desde la perfección del contrato

hasta la entrega.

Los riesgos en la compraventa.

El objeto es Res Certae (Cosa cierta, especificada), si ella perece antes de la entrega por caso
fortuito o fuerza mayor es responsabilidad del Comprador Periculum est Emptoris, pero si la cosa
fuese genérica y fungible, será cargada al Vendedor, ya que debe conseguir otras para dárselas al
comprador.

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Si la entrega de la cosa es inmediata no existía riesgo, pero de lo contrario si el bien se desgastaba
o aparecía un vicio en el mismo el vendedor era el responsable y en caso de que no se pagara a
término el comprador era responsable por la mora.

La evicción: La palabra evicción proviene de Evicere (Vindicare Cum Effectu, quitar la cosa en
virtud de una orden judicial.

Hay evicción propiamente dicha cuando el comprador es privado en forma total o parcial de la
cosa por una sentencia dictada a favor de un tercero, por causa anterior a la compraventa.

Para que la garantía de evicción funcionara se requería:

1. Que el comprador fuese turbado de la posesión pacífica de la cosa.

2. Que esta privación fuese ordenada por sentencia o resolución judicial.

3. Que el derecho invocado por el tercero fuera de fecha anterior al contrato de

compraventa.

4. El comprador debe notificar al vendedor para que lo defienda, el vendedor de no

hacerlo mantener al comprador en posesión incurre en daños y perjuicios.

Los vicios redhibitorios.

Los bienes al ser comprados o durante la perfección del contrato pueden presentar vicios, como el
esclavo que tiene una enfermedad, de no haber sido declarado públicamente este vicio antes del
contrato, el comprador pude ejercer dos acciones:

La Actio Redhibitoria: en virtud de la cual se rescinde el contrato devolviéndose mutuamente la

cosa con sus accesorios y el precio con los intereses y perjuicios que generó, abonándose hasta 6
meses luego del perjuicio.

La Actio Quantitis minoris o Actio Estimatoria: Que tenía por objeto la disminución del
precio cada vez que el comprador descubría un vicio, duraba hasta un año después del
perfeccionamiento del contrato

Los vicios debían ser graves y coetáneos para dar lugar a las acciones.

Diversas acciones derivadas de este contrato.

A favor del vendedor:

1. La actio Venditi, pudiendo hacer efectivo sus derechos

2. El derecho de retención de la cosa hasta que llegue el pago

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 3. La Lex Comisoria, que le permitía resolver el negocio si el comprador no
efectivizaba el pago.

A favor del comprador:

1. La Actio Empti: para hacer valer sus derechos.

2. La Actio Redhibitoria.

3. La Actio Quanti Minoris o Aestimatoria

8.2- LOCATIO CONDUCTIO (arredramiento):

Es un contrato, bilateral, perfecto, de buena fe en virtud de la cual un locador o propietario, cede

a otra persona el uso y goce de determinadas cosas en forma temporal, o se obliga a prestarle
servicios o a realizar una obra a cambio de un precio cierto en dinero.

Los elementos esenciales son, el consentimiento sobre el uso de la cosa y el precio, el objeto
corporal, mueble o inmueble o el derecho o servicio de obra, y el precio verdadero y cierto en
dinero.

La locatio-conductio es un contrato consensual y de buena fe, en el que uno de los contratantes

(locator) se obliga frente a otro (conductor): a poner a su disposición una cosa para que la use y
disfrute, a prestarle determinados servicios, a entregarle una cosa para que sobre ella realice una
determinada actividad, una obra en definitiva.

La parte contratante que obtiene la ventaja que, como veremos, no es siempre el conductor, se
obliga a pagar una contraprestación económica llamada canon o merces.

Modalidades del contrato de locatio-conductio

No son tres contratos distintos, sino distintas modalidades de un mismo contrato, la locatio
conductio, protegidas todas ellas por las mismas acciones de buena fe: la actio locati con las que
el locator hace valer sus derechos, y la actio conducti con la que el conductor hace valer los
suyos.

Tales modalidades son: la locatio conductio rei (arrendamiento de cosa), locatio conductio
operarum (arrendamiento de servicios), y locatio conductio operis (arrendamiento de obra). El
artículo 1542 del Código civil distingue entre arrendamiento de cosa, de obra y de servicios.

8.3- SOCIETAS (SOCIEDAD)

Es un contrato consensual, principal, de buena fe, bilateral y perfecto por el cual 2 o más
personas se obligan a realizar aportes, para emprender una o varias negociaciones licitas al cabo
de las cuales reparten ganancias y pérdidas. Es un contrato por el cual adquieren los socios que la
integran el compromiso de adoptar bienes o trabajos con un propósito lícito y para obtener

27
ganancias y repartirla entre ellos. Predominaba el elemento real sobre el personal, el patrimonio
pertenecía a la sociedad así como los créditos y deudas.

Inicialmente fueron creadas por la necesidad y eran sin fines de lucro, no se les dió la calidad de
persona jurídica, posteriormente se le dió con la evolución del derecho, debido a que era una
abstracción, porque los romanos concebían que únicamente a las personas físicas se le podían
atribuir los derechos. Los romanos no aceptaban las Sociedades Leoninas, que eran aquellas que
no se repartían proporcionalmente los beneficios ni las responsabilidades.

Elementos característicos.

1. Debe existir la Afectio Societatis o animo Contrahendaes Societatis, o sea el

ánimo y la voluntad de asociarse para un fin de lucro lícito.

2. Todos los socios deben hacer aportes (en dinero, muebles o inmuebles). Las
aportaciones recíprocas de los socios no deben ser idénticas en cantidad y calidad,
porque uno pude comprometerse a entregar bienes, dinero o trabajo. Lo que se exige es
la aportación de algo susceptible de tener valor

3. Para que la sociedad no sea nula todos sus miembros deben recibir una parte de las
utilidades, y ser responsables por las pérdidas de la misma.

4. El objeto de la sociedad debe ser lícito, que no sea contrario a la ley y a las buenas
costumbres.

Resumiendo son:

1. La Afectio Societatis (Deseo de vincularse en Sociedad )

2. Repartición para cada socio de una parte de las utilidades y

responsabilidades.

3. Aporte de bienes para la formación del patrimonio Social o Capital Social.

4. Objeto de la Sociedad lícito y posible.

5. Sinalagmático perfecto, consensual y de buena fe.

Clases de sociedad

Según sus fines: Quaesturiae o Non Quaesturiae (Con fines de lucro o sin fines de lucro)

Según su aporte:

1. Rerum ( de cosas o dinero )

2. Operarum (Trabajo)

28
 3. Mixtae (cuando los socios aportan bienes y trabajo.)

Según su constitución:

1. Societas Intuitu Personae , teniendo en cuanta la capacidad y calidad de

los integrantes,

2. Societas Intuitu Rei que tiene en cuanta a los aportes de capitales.

Societas Omnium Bonorum: es aquella por la cual los socios se obligan a poner en común todo
su patrimonio, corporal e incorporal, muebles e inmueble, presentes y futuros, entregando todo su
activo para formar el patrimonio Social, La sociedad a su vez se obliga a soportar los gastos de
manutención del socio y su familia según su status social.

Según el elemento prevaleciente:

Societas Unius Rei: Cundo tenían por objeto la realización de una actividad determinada y luego
de cumplirla se disolvían.

Societas Alicuius Negotitionis: Cuando la sociedad tenía por objeto negocios en forma continua
y permanente. La muerte de uno de sus socios no implicaba la disolución de la misma.

Obligaciones de los socios entre sí:

1. A efectuar el aporte prometido, garantizar la evicción y los vicios

redhibitorios de la cosa.

2. Si es designado administrador, los socios deben abstenerse de todo acto de

gestión.

3. Si es administrador debe rendir cuentas de su gestión es responsable por

dolo y culpa leve in concreto. El administrador respondía a título personal por la
Sociedad por ser la cara visible de la misma.

4. Recíprocamente el socio tiene derecho a :

a) Ser reembolsado con intereses los gastos ocasionados por ella,

b) Ser liberado de las obligaciones contraídas por en interés común.

c) Participar de las ganancias y pérdidas.

Obligaciones en relación a terceros.

Los socios actúan a nombre propio pudiendo demandar a terceros o ser demandado
individualmente, pues la sociedad carecía de personaría jurídica, Si un socio realizaba actos como
mandatario o facultado por los otros socios, las ganancias y pérdidas se distribuyen prosocio.

29
Causas de extinción.

1. Por haberse realiza el fin de buscaba la sociedad.

2. Cuando todos los socios acuerdan disolverla.

3. Vencimiento del término señalado.

4. Pérdida o destrucción del capital

5. Por muerte de uno de los socios, tratándose de sociedades Intuitu Personae

o mediante la Capitiz Diminutio.

Disuelta la sociedad se procedía a la liquidación de los bienes.

Acciones.

Cada socio en particular tiene para el cumplimiento de los fines de la sociedad la Actio Prosocio
y cómo puede permanecer pro indiviso tiene también a su favor la Actio Cummuni Dividundu.

8.4- MANDATUM

Proviene de Manus Dares, dar el poder, es un contrato consensual, bilateral, sinalagmático,

imperfecto y de buena fe por medio del cual una persona se obliga a cumplir gratuitamente una
cosa lícita que otra persona llamada mandante le encarga. Inicialmente era gratuita. El
consentimiento es fundamental pudiendo ser expreso o tácito e implica obligaciones de hacer o
no hacer.

Requisitos.

8.5- Objeto lícito y honesto, debe ser posible material y jurídicamente.

8.6- Que no hubiera remuneración.

8.7- Que hubiera interés por parte del mandante.

Obligaciones del mandante

Se pueden dar cuando: Deba reembolsar al mandatario por gastos de representación y responde
por dolo y culpa en todos los grados y debe indemnizar al mandatario.

Obligaciones del mandatario.

1. Debe atenerse a su gestión específica en el contrato.

2. En caso de que el mandatario realizara la compra de la cosa que se le había

encomendado por un precio mayor debe rendir cuenta de su gestión.

30
 3. Ejecutar puntual y exactamente la encomienda que se le hace, transmitiendo luego
por los medios legales adecuados al mandante los derechos y acciones que emergen
del mandato.

4. Reconocer la validez del mandato hasta el límite fijado por el mandante.

5. Respondía del dolo y la Levis culpa in abstracto.

6. Los Sabinianos comprendían que el exceso en el mandato por comprar el bien a

precio mayor era imputable al mandatario y que el mandante no debía adquirir el bien,
mientras que los Proculeyanos también reconocían que era imputable al mandatario
pero el mandante recibía el bien encargado pero no pagaba la diferencia, la cual debía
ser pagada por el mandatario.

Causas de extinción del mandato.

1. Por cumplir la tarea encomendada por el mandato.

2. Por voluntad del mandante que revoca el mandato, mientras lo desconociese el
mandatario la revocación no tenía efectos sobre el mandato. Debiendo ser
indemnizado.
3. Por Voluntad del Mandatario, si esto perjudicase al mandante deberá indemnizarlo
salvo causa legítima.
4. Por acuerdo de las partes. (mutuus consensus mutuus dissensus).
5. Por muerte o incapacidad sobreviniente de ambas partes.
6. Renuncia del Mandante o Mandatario.
Acciones.

Actio Mandati directa, contra el mandatario por el mandante.

Actio Mandati Contraria, contra el mandante por el mandatario

9- CONTRATOS IMNOMINADOS

Son aquellos contratos en los cuales al dar una prestación se presume la obligación de la
contraprestación. Entrega tal cosa y el otro queda obligado a entregarme otra cosa por la cosa
entregada. Clases

1. Do ut des (doy para que des )

2. Do ut facias (doy para que hagas )
3. Facio ut des (hago para que des )
4. Facio ut Facias (Hago para que hagas )
Acciones

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Conditio ob causam dotorum o Conditio causa data causa non secuta: cuando una parte
cumplía y no existía a cambio contraprestación se generaba un enriquecimiento indebido lo cual
era perseguido por esta acción reclamando la devolución o la contra prestación.

Presciptis Verbis: Con la cual se reclamaban los daños y perjuicios ocasionados por la falta de
contraprestación.

La exceptio de non adimpleti contractus. Podía darse que las dos partes tuvieran interés en la
realización del contrato pero ninguna se adelantaba a cumplirlo, de ahí se establece el principio
de que nadie podía exigir al otro contraprestación de la otra si no se adelantaba ella misma a la
suya, si esto no ocurría la referida acción le podía ser opuesta.

La permuta.

Es un contrato do ut des en el cual se hacen mutua transferencia de dominio de cosas de su

propiedad sin mediar dinero en el contrato, más conocido como trueque.

El contrato estimatorio, contrato de corretaje.

Consiste en la entre de un bien valorado en cierto precio para que sea vendida y se devuelva su
estimación, o la misma cosa si no se logra su venta. El corredor era necesario en esa época y
actuaba a la misma vez como intermediario y muchas veces de traductor, se lo denominaba
Proxenetae, si el corredor no entregaba el bien o su valor en dinero se lo perseguía por la Actio
Praescriptio verbis o Aestimatoria. Era la venta a consignación.

El precario.

El precario es un contrato por el cual una persona concede a otra, que se lo ha solicitado la
posesión gratuita de una cosa mueble o inmueble determinada para servirse de ella y con el cargo
de restituirla al primer requerimiento. El precario es muy similar al Comodato, pero varía en los
siguientes aspectos:

1. En el comodato se fija un plazo para la restitución, mientras que en el precario no

hay plazo determinado.
2. El comodatario responde por toda falta, el Precario solo del dolo y de su culpa
grave.
3. El comodatario solo tiene la detentación de la cosa, mientras que el precario posee
la cosa y dispone por lo tanto de los interdictos posesorios para la conservación de la
posesión.

10- CUASI CONTRATOS

Los cuasi contratos son aquellas obligaciones nacidas de hechos que, si bien no se encuadran
dentro de los contratos, producen indudablemente hechos similares a éste. La característica

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principal es que a éstos le falta el consentimiento, requisito fundamental de los contratos, sin
embargo por razones de equidad, fueron dotados de acción por el Pretor. Y estos cuasi contratos
son la gestión de negocios, La Communio Incidens y el pago indebido o enriquecimiento
indebido.

La gestión de negocios; elementos esenciales, requisitos

Hay Negotiorum Gestio cuando una persona administra voluntariamente los negocios ajenos, sin
mandato alguno. Sus elementos esenciales y requisitos son:

1. El Dominus debe desconocer la gestión del Gestor.

2. Debe haber un Animus de beneficio y el beneficio.
3. El gestor debe administrar voluntariamente el negocio del Dominus.
4. Se debe administrar negocios ajenos.
5. Que se administre sin mandato, lo que supone una gestión emprendida sin el
consentimiento del dueño. En tal caso que el dueño lo haya encomendado, hay mandato
expreso, pero si ha conocido, hay mandato tácito.

En el derecho Romano , en un principio, las acciones derivadas de la Negotiorum Gestio se

acordaban a la persona que tomaba a su cargo la defensa en juicio de un ausente, siendo después
extendidas al caso de administración de los bienes del ausente.

Obligaciones del gestor

1. El gestor debe terminar el negocio de que se ha hecho cargo y todo lo que de él

dependa.

2. Deberá continuar la gestión, aun después de la muerte del Dominus, si es que su

inacción pueda perjudicar a los herederos.

3. Responde de su dolo y de toda culpa.

4. Daba cuenta de su gestión, restituyendo todo lo que ha recibido para el Dominus.

Obligaciones del Dominus.

1. Indemnizar al gestor por los gastos efectuados en desempeño de la gestión,

siempre que le hayan reportado algún beneficio.

2. Liberar al Gestor de las obligaciones contraídas en virtud de la gestión.

Acciones.

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Para exigirse mutuamente el cumplimiento de sus respectivas obligaciones, el Gestor tenía la
Actio Negotiorum Gestorum Contraria y el Dominus tenía la Actio Negotiorum Gestorum
Directa.

CONCLUSIONES

A lo largo de este tema pudimos estudiar una de las fuentes de las obligaciones como lo es el
contrato y ver sus diversos tipos, revisando de manera detallada cada uno de ellos, siendo cuatro
grandes bloques. De acuerdo a las características propias de cada uno, pudimos agruparlos en:

 Contratos verbales: eran aquellos contratos verbales, o contratos verbis, y se

perfeccionaban con el pronunciamiento de palabras solemnes que fueron establecidas
previamente por la ley.
 Contratos literales o contratos escritos de carácter formal: consistían, según
Bernad (2009), en una forma especial escrita que, al añadirse al acuerdo de voluntades de
las partes contratantes, originaba una obligación civil, independientemente de la causa que
lo producía.
 Contratos reales: en la negociación está involucrada la tradición de una cosa entre
las partes. Los contratos reales, según Bernad (2009), se concluían por la transmisión de
cosas corporales a una persona, obligada por ello a restituirlas.
 Contratos consensuales: como expresa Bernard (2013), se concluían por el mero
consentimiento, privado de cualquier formalidad. Es decir, bastaba la concurrencia de este
requisito para la perfección del contrato y, por ende, podían celebrarse entre presentes o
ausentes, siempre que existiera al respecto la voluntad de las partes, que a su vez podía ser
expresa o tácita.

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 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

 https://api-saber.ucab.edu.ve/server/api/core/bitstreams/07e591f8-b506-4199-
9941-5fde8e0dac74/content

 BERNAD MAINAR, Rafael, Curso de Derecho Privado Romano (Caracas:

Publicaciones UCAB, 2013).

 HURTADO OLIVERO, Agustín,

Lecciones de Derecho Romano. Vol. II (Caracas: Editorial Buchivacoa, 2001

 https://es.scribd.com/doc/160758667/Contrato-Verbis

 https://www.studocu.com/latam/document/universidad-tecnologica-de-
santiago/derecho-romano/romano-trabajo-2-importante/66461431

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