De fyra strukturmodellerna som planläggarna har på sitt skrivbord utgår från invånarnas idéer och beskriver i stora drag huvudlinjerna för samhället ska utvecklas och i vilken riktning tillväxten går.
Målet är att få en ny delgeneralplan till 2050 som omfattar stadens centrum med omnejd.
Modellerna går under arbetstitlarna Kungsporten blomstrar, Två stationer – en stad, Nya grannar och Expansion av stora mått.
Under våren vill planläggarna och stadsutvecklarna blir klara med de fyra modellerna så att de kan utvärderas, det vill säga läggas till påseende i början av sommaren då kommuninvånarna kan bekanta sig med modellerna och välja det bästa alternativet.
Från åsikter till modeller
Planeringen inleddes inför sommaren 2021 med enkäten Borgå 2050 där stadens invånare fick möjlighet att framföra sina åsikter om stadens utveckling, ge synpunkter på stadsmiljön och stadsstrukturen i Borgå 2050.
På basis av invånarenkäten utarbetades sedan sex preliminära strukturmodeller, som fullmäktigeledamöter fick analysera och utveckla vid en workshop.
Nu finns fyra modeller eller alternativ kvar och de utgår alla från att Östbanan byggs.
Enligt generalplanschef Maija-Riitta Kontio utgår stora delar av planläggningen från strukturer som redan finns, men Östbanan innebär till exempel en betydande förändring i trafikarrangemangen.
Utvärderingen testar därför hurdana effekter eller risker modellerna ger utvecklingen, vare sig Östbanan byggs eller inte, eller om det sker först efter 2050.
Tågstationer och tät bebyggelse
Strukturmodellerna går alltså under arbetsnamnen: Kungsporten blomstrar, Två stationer – en stad, Nya grannar och Expansion av stora mått.
1. Kungsporten blomstrar styr stadens tillväxt från centrum västerut mot Kungsporten. Visionen är en att en helt ny kompakt stadsdel med bostäder, tjänster och arbetsplatser utvecklas kring Kungsportens framtida station.
2. Två stationer – en stad ger Borgå en lokaltågstation som ligger nära det nuvarande centrum, till exempel i Hattula eller nära Västra Mannerheimgatan, och en fjärrtågstation vid Kungsporten, där även lokaltågen stannar.
Staden växer, expanderar och komprimeras som en helhet kring nuvarande centrum och den framtida tågstationen i centrum. Endast arbetsplatser och tjänster på samma sätt som idag kommer att finnas i närheten av Kungsportens station.
3. Nya grannar styr byggandet till områden med befintlig bebyggelse genom att komprimera, komplettera och göra stadsstrukturen mer mångsidig.
Den befintliga infrastrukturen utnyttjas maximalt. Centrum är helt klart stadens viktigaste centrum, men det finns också centrum för lokala tjänster på olika håll i stadsområdet.
4. Expansion av stora mått innebär att staden växer i alla riktningar: mot norr, öster, sydost, sydväst och väster. Den befintliga stadsstrukturen utvidgas genom att nya områden tas i bruk.
Man förbereder sig för Östbanan och Kungsportens station, men den nya banan och stationen påverkar inte stadsstrukturen.
Alla strukturmodeller utvärderas på basis av att Borgå har 70 000 invånare år 2050, varav omkring 15 000 av de nya invånarna är bosatta i stadens centrala delar.
Modellerna testas också hur de fungerar om det finns betydligt fler eller betydligt färre invånare i stadens centrala delar än 15 000.
Från och med april ska planläggarna bedöma och utvärdera modellerna med samma precision som de har utarbetats med.
Det betyder att utvärderingen omfattar följder för bland annat områdes- och samhällsstruktur, invånarnas vardag, tjänster, mobilitet, kommunekonomin, klimatet, landskapet, naturen och kulturmiljön samt stadens livskraft.
Invånarna får säga sitt i sommar
Utvärderingen följer sedan samma procedur som vid planeringens början 2021. Modellerna läggs till påseende i början av sommaren, då kommuninvånarna kan bekanta sig med dem och välja den bästa modellen.
Utvärderingen fortsätter på hösten i fullmäktiges workshop.
Stadsplaneringschef Dan Mollgren poängterar att valet inte nödvändigtvis står mellan de fyra modellerna, utan att slutresultatet som ska leda till ett planutkast kan vara en kombination av flera alternativ, eller en helt andra riktlinjer.
Stadsutvecklingsnämnden behandlar arbetet med delgeneralplanen den 22 mars.