De två pandemiåren har satt sina spår på bostadsmarknaden. I Helsingfors byggdes det fler nya bostäder än någonsin förut och bostadspriserna steg medan hyrorna sjönk. Det här meddelar intresseorganisationen för hyresvärdar, Finlands Hyresvärdar Rf, i sin årsöversikt.
Situationen på hyresmarknaden syntes särskilt gällande studentbostäder. Många studerande valde att stanna kvar på hemorten på grund av distansstudier, och utbytesstudenterna uteblev på grund av reserestriktioner. Nu börjar situationen återgå till det normala och studentbostäderna fylls upp i takt med att antagningsresultaten rullar in.
Andrea Falck, ombudsman för Svenska Studenters Bostadsstiftelse, berättar att de knappt har några lediga bostäder kvar.
– Det har kommit betydligt mer förfrågningar och mycket mer ansökningar i år, vilket vi har varit glada över. Vi har fått kämpa hårt för att få allt uthyrt under pandemin, berättar Falck.
Estlander & co är ett fastighetsförvaltningsföretag som bland annat hyr ut lägenheter som ägs av stiftelser. Charlie Estlander, som är uthyrningsansvarig, säger att det ser väldigt bra ut på hyresmarknaden. Så gott som alla mindre bostäder är uthyrda.
En egen lägenhet uppskattas mest
Ettor och mindre tvåor är populära bland studenter. Vill du hyra en egen lägenhet av Helsingforsregionens studentbostadsstiftelse Hoas kan du vara tvungen att köa upp till ett år. Ett rum i en studentkorridor är lättare att få tag på.
Leo Harald studerar vid yrkeshögskolan Arcada. Han väntade i tio månader på sin etta i Majstranden. Harald upplevde ingen stress över att hitta boende snabbt, eftersom han kunde bo hemma hos sina föräldrar i norra Helsingfors under tiden. För Harald kändes det ändå viktigt med ett alldeles eget utrymme och kortare skolväg. Det lägre priset var också en faktor.
– Med tanke på att det är en studielägenhet stör det mig inte att bostaden inte är perfekt. Överlag är jag nöjd och jag har trivats jättebra.
För Valo Sauri, som också studerar på Arcada, var priset helt avgörande då han sökte boende. Han lämnade in många ansökningar hösten 2020 då han skulle skulle börja studera. För att få ett studentboende skulle Sauri ha tvingats stå i kö i över ett år. Han hade tur och blev erbjuden en av stadens hyreslägenheter i Vallgård. Han är nöjd med Helsingfors stad som hyresvärd, men önskar att det skulle finnas studentboende för alla som behöver.
Svacka under pandemin
Under pandemin sjönk antalet ansökningar och många hyresgäster sade upp sina lägenheter.
Charlie Estlander berättar att företaget under en vanlig månad brukade ta emot mellan fem och tio uppsägningar, medan de under pandemin kunde få upp till tjugo uppsägningar under samma tid.
För Svenska Studenters Bostadsstiftelse var situationen liknande. Andrea Falck berättar att efterfrågan fanns kvar på ettorna och tvåorna trots pandemin. Enkelrum i kollektiva boenden var betydligt svårare att hyra ut.
– Mest märktes det med enkelrummen, det var inte så populärt att dela boende med hyresgäster. Helst vill man kanske bo ensam eller med någon man känner, säger Falck.