Riku Lehtinen som är konsult inom ledarskap och förvaltning. Han har granskat Finlands åtta största husfabrikers bokföring. Ett av dem är Jukkatalo som redan gått i konkurs. De andra är Designtalo, Kastelli-talot, Kannustalo, Lammi, Sievitalo, Jetta-Talo och Kontio.
Enligt Lehtinens bedömning kommer de sju kvarvarande att klara sig genom den aktuella nedgången i bostadsbyggandet. Den slutsatsen har han kommit fram till genom att analysera de olika bolagens kassaflöden, det vill säga hur pengar flödar in och ut ur bolaget.
– Kassaflödet i alla dessa bolag är positivt. De har miljontals euro. Tack vare det har de tid och pengar att genomföra olika anpassningsåtgärder. Nu hänger det på ledningens yrkesskicklighet om de klarar av att handla i tid.
Om kassaflödet är negativt minskar bolagets kassa. Då måste ägarna pumpa in mera pengar i bolaget.
Värst är läget om både resultatet i bokföringen och kassaflödet är negativt.
– Om båda är på minus är risken för en konkurs överhängande.
Riku Lehtinen oroar sig för att ett enskilt bolags konkurs kan avskräcka folk från alla typer av husbyggen.
Därför betonar han att de övriga bolagen har goda chanser att klara sig bara ledningen är alert.
Tiden mellan anbud och betalningar måste minimeras
Lehtinen har analyserat tusentals bolag sedan 1976. Enligt hans erfarenhet kan man ganska bra förutspå ett bolags framtid genom att analysera dess tidigare resultat.
– Sannolikheten för att allting fortsätter enligt samma vinst- och kostnadsnivå tills man gör ändringar är 95 procent.
Ändringar som kan vända utvecklingen är investeringar, anpassningsåtgärder och saneringar.
Riku Lehtinen som är företagsledningskonsult betonar att företagens framgång slutligen beror på ledningens förmåga att göra ändringar i tid.
Riku Lehtinen påpekar att det kan löna sig för en kund att granska företagen ur ett annat perspektiv än till exempel skattemyndigheterna gör.
Byggbolagen har i regel stora kostnader i början av byggprojekt. De måste betala olika typer av utgifter under byggnadsskedet ofta långt innan de får sina inkomster.
Enligt Lehtinen är en viktig faktor för framgång hur snabbt bolagen får in reda pengar efter att de till exempel har fått en offertförfrågan. Tiderna i byggnadsbranschen blir lätt långa.
När processen är långsam är pengarna bundna till lager och fordringar.
– Alla husbyggare strävar efter att få sina kunder att betala så snabbt som möjligt. Jukkatalo var bra på detta vilket ledde till att många kunder som hade betalat stora summor i början av sina byggprojekt förlorade pengar.
Enligt Lehtinen visade kassaflödet i byggbolaget Siklatalot som gick omkull på måndagen också hur allvarligt läget var.
En AAA-klassificering garanterar inte framgång
Enligt Lehtinen ger ett bolags kredituppgifter inte nödvändigtvis rätt bild av läget i ett bolag. Han säger att många bolag med den bästa rankingen AAA har gått omkull. Ett av dem var byggbolaget Jusmar som gick i konkurs för flera år sedan.
Han ser kritiskt på att många nyckeltal kan vara 30 år gamla även om förändringstakten är snabb.
Ett bolags skatteskuld är inte heller någon pålitlig mätare enligt Lehtinen.
– Då ett bolag är i kris väljer det noggrant ut i vilken ordning olika räkningar betalas. I ett sådant läge har det inte råd att låta skatteskulden växa.
Artikeln är en översatt och bearbetad version av Yles artikel: ”Asiantuntijan mukaan Suomen suurimmista talonrakentajista yhden pitikin kaatua mutta seitsemän muuta selviytyvät – Katso arviot yhtiöistä” skriven av Hannele Muilu. Översättningen är gjord av Patrik Schauman.