Den nya detaljplanen för Lydmanska huset i Ekenäs är snart klar. Det innebär att vi snart vet hur man får bygga också intill det gamla stenhuset som under en längre tid redan har renoverats vid Rådhustorget i Ekenäs.
Det behövs en ny detaljplan för att slå fast vad annat man får bygga på det lilla området där huset står. Detaljplanen styr också vad de olika byggnaderna får användas till. Både det Lydmanska huset och nybyggena ska få plats på ett område som är cirka 1 600 kvadratmeter stort.
Inte bara affärer och kontor
Verksamheten på fastigheten ska enligt förslaget till ny plan fortsättningsvis vara mångsidig med såväl affärs- som kontorsverksamhet. Men boende får betydligt mer utrymme i den nya planen.
Tomten ska ha planbeteckningen AL-1 som tillåter olika typer av verksamhet. Officiellt innebär AL-1 ”kvartersområde för bostads-, affärs- och kontorsbyggnader. På området tillåts endast sådana verksamheter vilka inte med oväsen, lukt, trafik eller dylikt stör boendet.”
Andra byggnader får inte byggas fast i Lydmanska
Bakom det stora stenhuset och på den sida där det tidigare funnits en mataffär kan det nu byggas flera bostadshus. De får ha en sammanlagd yta på ungefär 600 kvadratmeter då Lydmanska husets yta är 750 kvadratmeter. För en ekonomibyggnad reserveras dessutom 140 kvadratmeter byggrätt. De nya bostadshusen kan vara högst 1 1/2 eller 1 1/3 våningar höga.
Byggnadsytorna på tomten ska nu vara bättre anpassade till gamla stans miljö än de var tidigare. Runt Lydmanska huset bildas ett öppet område som innebär att byggnaden kan stå som en solitär byggnad så som det ursprungligen var planerat, utan fastbyggda annex.
Grannarna vill inte ha höga byggnader
I planen försöker man också gå grannarna till mötes. Bland annat begränsas högsta punkter för yttertak. Mot granntomten i söder förbjuds gavelfönster och det finns bestämmelser om maximilutning på det valmade taket.
Planläggningsnämnden i Raseborg har för sin del nu godkänt planförslaget och justeringarna som gjorts. Planförslaget har efter det återigen varit öppet för kommentarer i 30 dagar. Planläggningsprocessen går småningom vidare mot slutligt godkännande.
Tillägg 9.12.2023 klockan 10.15:
Initiativtagare för projektet är Arthur Aminoff och Fastighetsaktiebolaget Ekenäs Rådhustorget. Som planläggningskonsult fungerar Mathias Nyströms bolag MNY Arkitekter. Planen manglas genom den lagstiftade kommunala planläggningsprocessen oberoende av om initiativet, som här, kommer från någon utomstående aktör eller från staden.