Antonia Prinsén och sambon Martin Norrgård skulle egentligen inte bygga hus. De sökte länge efter ett hus, tills de helt plötsligt stötte på chansen att bygga hus utan att egentligen behöva bygga huset.
– Vi var ganska leda på att söka hus. Då dök den här möjligheten upp. Det var ett byggföretag som hade på gång att de skulle bygga ett hus på den här tomten. Vi fick höra om det och hoppade på projektet, säger Antonia Prinsén.
Skrämmande räntor men de vågar satsa
Ifjol införde Vasa stad möjligheten för yrkesbyggare att reservera tomter så länge de hittar en slutkund som kan skriva tomtavtal med staden. Det gjorde man för att möta trenden att allt fler vill ha nyckelfärdiga lösningar.
Något som passar Antonia Prinsén och hennes familj ypperligt. De behöver inte bygga utan bara göra saker som att välja inredning och färger. De har inte ens en nyckel ännu till bygget som ska stå klart i vår.
Förhoppningen är att den fyra personer stora familjen med en femte familjemedlem på kommande ska kunna flytta in i februari eller mars i det 167,5 kvadratmeter stora enplanshuset. När Yle Österbotten besöker bygget håller de två byggarbetarna på med spackel och målarfärg.
Inflation, höga räntor och höga byggkostnader har gjort sitt för att byggandet ska avta. Och visst spelade det också in när Prinsén och hennes sambo fattade beslut om att gå in i ett byggprojekt.
– Nog skrämmer det att ränteläget är som det är och att boendekostnaderna stiger. Men man vet inte vad framtiden för med sig. Nu med en växande familj har vi behov av en större bostad. Vi måste bara hoppas på det bästa helt enkelt. säger Prinsén.
Hoppas staden kan komma emot
Björsberget är ett stenigt bostadsområde. Det innebär höga kostnader när tomterna ska ställas i ordning innan ett bygge kan inledas.
Antonia Prinsén tycker att staden kunde komma emot på något sätt. Hon framhåller att arrendenivån är hög på Björsberget samtidigt som man ska stå för sprängningsarbeten och dylikt själv.
– Om man har ett högt arrende ska staden också hålla det de har lovat i planen för området. Då ska inte området stå halvfärdigt i många år.
Vad är det du tänker på som inte har blivit gjort?
– Asfalteringen har blivit gjord nu så tummen upp för det. Men det finns till exempel inte grävda diken och de kräver att de som bor här sköter dikena, men dikena är fulla med stenar och kvistar, säger Prinsén.
Någon sänkning av arrendenivån är inte på gång, åtminstone förs inga sådana diskussioner på staden uppger tomtchef Christoffer Rönnlund.
– Något sådant har inte diskuterats, varken att sänka arrendet eller att förbereda tomterna. Och att förbereda tomterna kommer med mycket extra kostnader, säger Rönnlund.
Skulle inte tomterna bli mer attraktiva om just sådana stora utgifter som sprängning skulle vara utförd redan?
– Ja, sant. Men det medför också ett högre pris. Det är inte sagt att alla vill ha bort alla stenar heller. Det är en svår fråga, säger Rönnlund.
Från 60 till 8 tomter på tio år
Christoffer Rönnlund uppger att för omkring tio år sedan överlät staden 40-60 småhustomter per år. I fjol låg den summan på åtta, vilket ändå är bättre än 2022 då endast fem småhustomter delades ut.
Är det här på något sätt alarmerande?
– Alarmerande ska man kanske inte prata om. Vi kan konstatera att det är betydligt färre än genomsnittet de senaste fem-tio åren, men ändå en högre nivå än 2022 så riktningen kanske är rätt i dagens läge.
Till saken hör också att för tio år sedan fanns det som Rönnlund uttrycker det attraktiva småhustomter till utdelning på attraktiva bostadsområden.
I fjol kom inga nya tomter till utdelning på Vasa stads planerade områden och det kommer inte komma några nya tomter i år heller. Men nya bostadsområden är nog under planering, trots att staden i dagsläget har 64 lediga småhustomter.
– För tillfället är Prästgårdsbacken under planering. Västerängen 2 har startat och så finns det Gerby brinken som det varit en del diskussion om, säger Rönnlund.
Ingen snabb förändring på gång
Antonia Prinsén är en av de som valde att hoppa på det som staden införde ifjol i större skala att ge yrkesbyggare möjlighet att reservera småhustomter och driva byggprojekt. Christoffer Rönnlund har det intrycket att det har varit omtyckt och ett positivt inslag.
– Marknaden är överlag väldigt trög nu, men jag skulle säga att en betydande andel av de tomter som vi överlät ifjol är just sådana där byggföretag har varit inblandade, säger Rönnlund.
Vad tror du om 2024 och småhustomternas åtgång?
– Jag fick sådana signaler från byggnadstillsynen att det har varit mer livligt än tidigare nu i januari. Så man hoppas, men som sagt är hela den finska fastighetsmarknaden väldigt trög. Någon snabb ljusning kommer knappast.