Bostadsägare betalar betydligt högre vederlag än tidigare – höjda räntor och dyrare avgifter orsakerna
Bostadsaktiebolagens skötselkostnader trissades upp i fjol. Men skötselvederlaget, alltså den summa som de boende betalar för husbolagets löpande kostnader, steg ännu mer.
Skötselvederlagen steg i medeltal med närmare 10 procent i fjol. Genom skötselvederlag betalar husbolag för de löpande kostnaderna. Bild: Oleg Elkov / Alamy/All Over Press
Alla som äger en bostad betalar bolagsvederlag som består av skötselvederlag och kapitalvederlag.
Skötselvederlaget är oftast den större summan, som ska täcka husbolagets löpande kostnader. Hit hör kostnader för el och avfallshantering.
Enligt Statistikcentralens pinfärska siffror steg skötselvederlaget för de flesta år 2023. Men siffrorna visar att skötselkostnaderna inte steg lika mycket som vederlaget.
Så här har kostnaderna förändrats 2022–2023
Bostadsaktiebolagens skötselkostnader år 2023 uppgick i genomsnitt till 4,92 euro per lägenhetskvadratmeter per månad, enligt Statistikcentralen.
Det här är 2,5 procent mer än året innan.
Skötselvederlaget var i genomsnitt 4,22 euro per kvadratmeter i månaden i fjol. Ökningen är stor jämfört med året innan: 9,9 procent.
Till de skötselkostnader som stigit mest hör kostnader för tomthyror, städning och uppvärmning. Också avfallshanteringen har blivit dyrare för många.
Slutet på nollränteperioden syns tydligt, konstaterar Statistikcentralen.
Många husbolag har betydligt större räntekostnader, vilket också lett till att bolagen samlat in mer kapitalvederlag. I flervåningshus har husbolagen samlat in 52,4 procent mer kapitalvederlag.
Så här mycket har husbolagens räntekostnader stigit 2022–2023:
