Om två knappt veckor inleds Jakobs dagar och senast då ska de sista byggställningarna och avspärrningar kring Irjalakvarteret vara bortstädade. Som bäst pågår den sista finputsningen omkring fastigheten.
– Arbetet är inne på slutrakan. Nu återstår bara finputsningen. Allt kommer att vara tipptopp till Jakobs dagar, det har vi lovat. Men själva inflyttningen sker den första september. Då ska slutgranskningen vara klar, säger ägaren Heikki Seppälä.
Även den gamla Irjalaskylten har återfått sin hedersplats på husfasaden.
– Den ville vi gärna ha kvar för att hedra landets i tiderna äldsta möbelvaruhus. Det är inte familjen Irjala som bett om det, men det är en fin skylt som visar på kvarterets historia, säger Heikki Seppälä.
Nybygge i sex våningar
Nybygget blir sex våningar högt och totalt kommer fastigheten att rymma 55 bostäder. Stadens fastighetsbolag Ebba är ägare till 28 hyresbostäder i andra, tredje och fjärde våningen som vätter mot Otto Malmsgatan.
På femte och sjätte våningarna blir det aktielägenheter. De två översta våningarna är indragna för att huset inte ska bli för massivt. På så vis kunde man också förse lägenheterna med takterrasser. Den översta våningen består av två stora lägenheter på 144 och 128 kvadratmeter.
Heikki Seppälä säger att en affärsfastighetet i gatuplanet fortfarande är ledig och ett par, tre större bostäder med terrass ligger fortfarande ute till försäljning.
Största delen av bostäderna är uthyrda
Linda Kass som är vd för Jakobstads fastighetsbolag Ebba säger att intresset varit stort, och det fortsätter att droppa in ansökningar.
– Vi har hittills hyrt ut 21 av 28 bostäder och vi får in flera ansökningar hela tiden. Vi har några mindre bostäder kvar som är lediga och det är dem som främst studerande nu är intresserade av, säger Kass.
Fastighetsbolaget Ebba kommer också att koordinera uthyrningen av 19 bostäder som är i Seppäläs ägo. De har tillkommit i ett lite senare skede och därför finns det fortfarande lediga lägenheter säger Kass.
Köpte ett kvarter för 290 000 euro
Det var i januari 2021 som Heikki Seppälä köpte loss kvarteret av företaget My Capital, som var en del av Mäenpää-bolagens konkursbo. Byggföretaget Mäenpää Byggnads Ab hann färdigställa Jakob center, den andra delen av kvarteret, innan konkursen i början av 2020.
Framtiden för Irjalafastigheten var oviss tills Heikki Seppälä steg in som ny ägare ett knappt år senare.
Köpesumman var blygsamma 290 000 euro för hela kvarteret. Rivningen påbörjades i slutet av 2022 och bygget har hållit tidsplanen precis som planerat. Heikki Seppälä säger att man faktiskt ligger en månad före i tidtabellen.
Hur kom det sig egentligen att du som själv är Vasabo köpte ett kvarter i Jakobstad?
– Man får väl säga att tiderna ändrat till det sämre sen köpet. Men det lönade sig inte heller att avbryta bygget. Vi hade tagit beslut om projektet och om man ser på det här ur ett långt perspektiv, till exempel femtio år framåt, så spelar det ingen större roll när man byggde. Det är lika bra att bygga klart och göra det så bra som möjligt.
Trots att tiderna ändrats genom både pandemi och krig i Europa som pressat upp både priser och räntor är Heikki Seppälä nöjd med processen.
– Ja, jag är absolut nöjd. Framför allt är jag nöjd med hur projektet förverkligats och även hur samarbetet med fastighetsbolaget Ebba och staden Jakobstad fungerat.
Vad ska vi kalla kvarteret nu, heter det fortfarande Irjalakvarteret eller ska vi säga Seppäläkvarteret?
– Så klart kunde det heta Seppäläkvarteret, det heter det åtminstone officiellt. Men jag tror att många ändå säger Irjalakvarteret. Vad tycker du vi ska kalla det?, frågar Heikki Seppälä med ett skratt.