Det verkar som om Västra Nylands välfärdsområde knappast kommer att utnyttja optionsåret för vårdfastigheterna i avtalen med städerna och kommunerna i Västnyland.
Raseborg har till exempel fått in en anmälan om att välfärdsområdet inte kommer att använda optionsåret. Istället vill Västra Nylands välfärdsområde förhandla om nya hyresavtal under 2025.
Inte stadens uppgift att vara fastighetsägare
Enligt Raseborgs stadsdirektör Petra Theman kom beskedet inte som någon överraskning. Välfärdsområdet räknar med att få ned hyreskostnaderna genom att förhandla om allt, säger hon.
Hon poängterar att staden noggrant måste fundera om man vill fortsätta vara ägare till de fastigheter som välfärdsområdet är intresserat av, eller om en privat fastighetsägare är att föredra.
”För staden är det viktigt att tänka strategiskt här, fastighet för fastighet och tomt för tomt”, säger hon.
Theman menar att det på sikt inte hör till Raseborgs uppgifter att vara en fastighetsinvesterare eller hyresvärd för service som staden inte ansvarar för; med alla de uppgifter, investeringsbehov, kostnader och risker som hör till ägaruppgiften.
Politikerna beslutar vilka fastigheter som bolagiseras
I Raseborg är det ännu öppet hur man ska göra med vårdfastigheterna, med undantag av de servicehem som redan är sålda.
”Det ska beslutas av våra politiker under våren i vilken utsträckning vi bolagiserar sote-fastigheterna och i praktiken börjar konkurrera med den privata marknaden, och i vilken utsträckning vi gör något annat”.
Petra Theman understryker att det att staden äger en fastighet inte garanterar att servicen i den fortsätter varken på kort eller på lång sikt.
Efter vårdreformen, som trädde i kraft den första januari 2023, förband sig välfärdsområdet att hyra de befintliga vårdlokalerna av kommunerna fram till slutet av år 2025. Efter det finns en option på ett tilläggsår.
De vårdfastigheter som välfärdsområdet inte behöver blir respektive kommuns ansvar.
Också Ingå grundar fastighetsbolag
Många kommuner har bolagiserat sina vårdfastigheter efter vårdreformen för att hantera uthyrningen av dessa lokaler på marknadsvillkor. På det sättet har de möjlighet att konkurrera om att hyra ut kommunens vårdlokaler till välfärdsområdet.
Nu har också Ingå kommun valt att starta ett eget fastighetsbolag. Fastighetsbolaget i Ingå planeras att starta i början av 2026.