Inte ens Utsökningsverkets auktion ledde till att Åbo stad kom närmare sin önskan att hindra husen på adressen Kaskisgatan 3 från att förfalla. Budgivaren som vann auktionen visade sig vara ett bolag som ägs av husens tidigare ägare, affärsmannen Raimo Puolimatka. Puolimatka har hittills försummat att renovera byggnaderna och låtit bli att betala vite.
Enligt stadens tillsynsdirektör Leena Salmelainen illustrerar hela processen hur svårt det är för byggnadstillsynen att uppnå sina mål.
Hot om vite räcker kanske inte längre för att ägaren ska renovera byggnaden, säger Salmelainen.
Därför kan det bli aktuellt med hot om tvångsutförande. Det betyder att staden på egen bekostnad skulle renovera byggnaderna, och i efterhand kräva att ägaren betalar det som staden har lagt ut.
– Staden skulle i så fall renovera byggnaderna så mycket att deras skyddsvärde inte sjunker. Det handlar alltså inte om en total restaurering, säger Leena Salmelainen.
Borde staden redan i ett tidigare skede ha gjort något mer dramatiskt?
– I efterhand tänkt borde vi säkert ha gjort det. Det är inte ändamålsenligt att ärenden drar ut på tiden så här många år. Men nu är det som det är.
Risk att ägaren aldrig betalar för renoveringen
Hot om tvångsutförande är ett alternativ i lagen, men i Finland tar man sällan till alternativet. Närings-, trafik- och miljöcentralen har för avsikt att reparera fastigheten Sabbelskasernen i Dalsbruk enligt det här förfarandet.
Också i Åbo kan det bli aktuellt. Åbo stadsstyrelse har nyligen gjort upp en modell för hur hot om tvångsutförande kan genomföras.
– Oberoende vem ägaren är, är hot om tvångsutförande ett alternativ vi utreder.
Först måste staden utreda vilka renoveringsåtgärder som behöver utföras för att inte byggnadernas tillstånd försämras ytterligare. Efter det gör man en kostnadsuppskattning och utreder om det är en summa som staden kan lägga ut.
Salmelainen medger att det finns en risk att ägaren aldrig betalar tillbaka pengarna till staden.
– Jag kan inte uppskatta hur sannolikt det är att vi får pengarna tillbaka. Men eftersom ägaren inte heller har betalat vite kan jag tänka mig att det inte blir lätt.
Hur lång process har vi framför oss innan renoveringen eventuellt kan börja?
– Det är omöjligt att säga. Det beror på besluten som fattas, om besluten överklagas och vad domstolarna i sådana fall har att säga.
Yle Åboland har försökt nå Raimo Puolimatka för en kommentar via ett av hans bolag, men inte fått kontakt med honom.
Artikeln uppdaterad den 5 februari 2025 kl. 7.56 med information om att Sabbelskasernen i Dalsbruk renoveras enligt tvångsutförande.