Andelsbanken Raseborgs verkställande direktör Mats Enberg har nyligen haft nöjet att skaka hand med de nya ägarna till affärsbyggnaden Formis.
– Vi har hittat köpare som vi tror kan utveckla fastigheten vilket känns bra. Som lokalbank har vår högsta prioritet varit att få liv i huset på ett sätt som stärker regionen, säger Enberg.
Det är totalt 24 privatpersoner som köpt byggnaden och de har stora planer för huset.
– Vi hoppas få liv i kojan, säger Ekenäsbon Patrik ”Pati” Bredenberg, som är initiativtagaren till affären.
De nya delägarna planerar att låta bygga 22 seniorbostäder varav 16 kommer att användas för eget bruk, när tiden är inne.
Ett hus med vänner och bekanta
Patrik Bredenberg berättar att han började fråga runt i sin bekantskapskrets om det fanns intresse att vara med och köpa Formis för ett drygt år sedan.
– Jag började med att fråga vad vänner och bekanta tänker om äldrevården och vart den är på väg. Vi är alla 50-plussare.
Sedan delade Bredenberg med sig av sin idé om att skapa ett eget seniorboende där de kan bo i framtiden.
Eddi Holmberg är en av vännerna som Bredenberg pratade med och han är också en förväntansfull delägare i fastigheten i dag.
– Det var en intressant idé när den presenterades som ett seniorboende för yngre seniorer men efter att vi gick igenom projektet i detalj märkte jag att det faktiskt kan fungera.
Holmberg tror att det är ganska vanligt att man i hans ålder börjar tänka på hur man vill tillbringa ålderdomen.
– Du har kanske hus och sommarställen och med tiden blir det kanske lite tungt med allt och man vill ha ett enklare boende.
Andelsbanken länge ägare
Formis byggdes 1907 och har under merparten av sin tid varit känd som Pojoviks klädesfabrik.
Fastigheten kom i Andelsbanken Raseborgs ägo först i slutet av recessionen på 90-talet.
– Det här var efter att huset byggts om till ett köpcentrum i slutet av 80-talet eller början av 90-talet, berättar Mats Enberg.
I början av tiden i bankens ägo fanns det gott om hyresgäster i byggnaden men med tiden krympte antalet, delvis på grund av att näthandeln tog vid och det inte fanns ett lika stort behov av lokalerna i huset.
På senare år har det varit olönsamt för banken att äga byggnaden.
Banken har försökt sälja
Andelsbanken Raseborg har försökt sälja Formis i några år.
– Vi har konstaterat för ganska länge sedan att banken inte ska vara fastighetsägare, vi är inte alltid en bra fastighetsägare för den här typen av objekt.
Efter beslutet om att sälja har banken försökt bevara byggnaden som den är men hållit kostnader för underhåll på miniminivå.
– Vi har inte heller aktivt sökt nya hyresgäster ifall nya ägare skulle vilja använda byggnaden till något annat, berättar Enberg.
En idé som banken funderade på var om byggnaden skulle kunna användas som hotell, men ingen hotellaktör nappade på förslaget.
Utrymme för hyresgäster
Formis-huset är i god form även om det ser slitet ut, berättar Patrik Bredenberg
– Det är klart att det finns skavanker men huset är i väldigt bra skick.
Huset har en yta på drygt 6 500 kvadratmeter och byggrätten är 7 500 kvadratmeter, varav högst 40 procent får byggas som bostäder.
– Det går också att bygga en fjärde våning på huset, berättar Mats Enberg.
Innan en brand 1966 hade huset fyra våningar.
De nya ägarna planerar ändå inte i det här skedet att bygga en till våning.
De kommer att använda 1 500 kvadratmeter till bostäder på tredje våningen och en del av andra våningen.
Sammanlagt finns det omkring 4 000 kvadratmeter till förfogande för bostäder och lokaler för andra ändamål på våning ett till tre.
Hyresgäster vill stanna kvar
Just nu finns det omkring tio hyresgäster i Formis och de flesta vill gärna stanna kvar i huset.
– De nuvarande hyresgästerna har varit jättepositivt inställda till våra planer, säger Eddi Holmberg.
Holmberg säger att de gamla hyresgästerna är viktiga för dem och de gärna vill ha dem kvar.
Det finns också ett stort intresse bland utomstående att hyra in sig i huset i framtiden.
– Som det ser ut just nu så har vi kanske bara 60 kvadratmeter kvar att hyra ut, så det ser jättebra ut.
Eddi Holmberg avslöjar inte vilka alla verksamheter han tror att kommer att finnas i Formis i framtiden men en dröm är att det en dag även skulle kunna finnas en liten läkarstation i byggnaden.
– Nu när man renoverar och bygger om i huset måste man också tänka på vad de här utrymmena kan frigöras för i framtiden.
Ingen tidtabell för bygget
Formis nya ägare har redan startat ansökningsprocessen om bygglov men vet inte hur länge det kommer att ta innan de får börja bygga bostäder och renovera byggnaden.
Patrik Bredenberg hoppas att projektet redan ska ha kommit igång ordentligt till hösten.
– Vi hoppas också att det skulle vara ganska långt färdigt om ett och ett halvt år.
När bostäderna är klara får ägarna själva välja vad de gör med dem men både Patrik Bredenberg och Eddi Holmberg hoppas att så många som möjligt av dem kommer att bo där tillsammans under samma tak en dag.
– Det är ju lite hela idén med det här projektet. Vi kan alla hjälpa varandra, också yrkesmässigt, och när vi är gamla och går med rullatorer så kan vi skuffa på varandra, skrattar Holmberg.