Det är lugnt i tillverkningshallen dagen då Svenska Yle besöker Teri-hus lokaler mitt i Terjärv. Men produktionen är igång, efter att fyra tidigare anställda köpte fabriken då den tidigare ägaren lade ner hustillverkningen.
De nya ägarna fick ett otacksamt marknadsläge i famnen ifjol. Men med tiden har man sett att det finns ett kundunderlag och att ett 50 år gammalt namn har en plats på den finländska huskartan.
Kunderna vill hålla ner kostnaderna
– Det var en lång process, men vi ville försöka någonting ännu. Just nu är det ganska lugnt ännu, men att vi hoppas det ska rulla på mer mot sommaren, säger Erica Wärnman, som är en av delägarna och fungerar som arbetsledare och planerare.
Hon visar upp en husmodell gjord för en potentiell kund. Kunderna räknar idag mera noga varje kvadratmeter för att minimera onödig bostadsyta.
Ett annat sätt att hålla ner kostnaderna är att minska på fönsterytan. Glas är dyrt nu och stora fönster är också en faktor som ökar uppvärmningskostnaderna.
Bland de intresserade köparna ser Teri-hus ändå ett nyvaknat intresse, vilket syns speciellt i antalet offertförfrågningar.
– Nu har räntorna kommit ner, så jag hoppas det blir enklare att få lån. Ännu under vintern strandade många affärer då kunderna inte fick banklån, säger delägaren och inköpschefen Stefan Byskata.
Grym konkurrens i branschen
Flera byggföretag har kastat in handduken då marknadsläget varit tufft med höga räntor och få beställningar. Men antalet nybyggda hus är bara en bråkdel av toppåren i slutet av 00-talet.
– Det är väldigt tajt för alltihopa, så priserna pressas nog till det sista eftersom alla tillverkare säkert har leveranskapacitet för mycket mera än de producerar idag, säger Stefan Byskata.
Han säger att samma företag idag producerar en bråkdel av de husmängder de gjorde under toppåren, för knappt 20 år sedan. Nu går många fabriker på halvfart.
– Det leder till att det är knivskarp konkurrens mellan allihopa. Så idag blir man inte rik på den här businessen. Men överlever man är det bra, säger Byskata.
Stora pengar för ett hushåll
Med kring 30 år i bolaget har han sett både uppgång och nedgång. Och nu finns det tecken på både en ljusning, men också stora frågetecken.
– Vi får avsevärt fler förfrågningar, så vi tog in mer personal för att göra offerter. Men steget från att man visar intresse till ett namn på pappret är nog ganska långt ännu, säger Byskata.
Han ser att bankerna blivit mer villiga att bevilja lån, men samtidigt har lånesummorna blivit rejält högre till följd av höjda byggkostnader.
– Man får räkna med 250 - 300 000 euro. Ifall man inte har egna besparingar så är det en stor summa, säger Byskata.
Enligt honom syns också osäkerheten på arbetsmarknaden, i tveksamhet att ta ett stort lån.
– Man kanske inte vet hur den egna arbetssituationen ser ut om ett halvår, säger Byskata.
Priserna kan stiga ytterligare
På Teri-hus bedömer man ändå att läget för husbyggare är rätt bra i övrigt just nu. Byggjobbare, rörmokare och elektriker har gott om tid att ta sig an uppdrag. Enligt Byskata finns det ett uppdämt behov av småhus i landet nu, då det har byggts så lite under de senaste åren.
Om finansiering och tilltro hittas på marknaden kan det på sikt leda till en byggboom, bedömer Byskata. Och då riskerar också kostnaderna för byggandet att öka.
– Vi har fått sådana signaler att virkesexporten från Finland drar så bra att vi kan vänta stigande priser på trä under nästa kvartal, och det påverkar direkt byggnadskostnaderna, säger Byskata.