Hotellföretagaren Jouni Vesanen anser att Lovisa stad har gjort sig skyldig till avtalsbrott och det här kan bli hans sista sommar på Ekuddens campingområde.
Den som besöker Ekudden på Kaptensgatan i Lovisa märker snabbt att området har en alldeles speciell stämning.
Ekarna och de unikt utformade granhäckarna ger en rofylld inramning åt skeppsredaren Alfred Björksténs empirevillor från mitten av 1800-talet.
Men mitt i den natursköna idyllen gror sedan flera år tillbaka en konflikt mellan hotellföretagaren och Lovisa stad.
Staden äger själva området, men verksamheten drivs av företagaren Jouni Vesanen som för cirka sju år sedan köpte hyresrätten när den förra innehavaren gick i konkurs.
─ Vi trodde då att det skulle vara möjligt att utveckla det här området, men nu har de senaste sju åren visat att det i praktiken är omöjligt att utveckla ett område som ägs av någon annan, säger Vesanen.
Investeringar behövs
Både parken och byggnaderna borde förbättras, och gärna så att både staden och företagaren gör betydande investeringar för att utveckla området.
─ Men knappast vill någon företagare göra det om det inte finns en förutsägbarhet från stadens sida, säger Jouni Vesanen.
─ Exempelvis borde den här platsen 2018 tillgodose de rörelse- och funktionshindrades behov, påpekar Vesanen.
Men framför allt är Jouni Vesanen besviken på Lovisa för att staden i förtid sade upp det tidsbundna avtal som löper ut den första januari 2018. Och för att staden enligt honom inte hållit sina löften.
─ I början av mars 2010 fick vi ett löfte om att Lovisa stad skapar ett utkast till ett nytt hyresavtal där de olika parternas ansvarsområden definieras, men fortfarande har vi inte sett röken till ett sådant utkast.
Konkurrensutsättning nästa steg
Stadens turistsekreterare Lilian Järvinen medger att staden fått en del negativ respons för sitt handlande, och erkänner också i sak att kritiken delvis kan ha varit befogad.
─ Nu ska vi i alla fall få till en utvecklingsplan för området, och hoppas sedan att allt blir bättre skött i framtiden.
På hösten ska tjänstemännen utvärdera hur det nuvarande campingområdet skulle kunna utvecklas, och också försöka slå fast kriterier för det hyresavtal som sedan ska konkurrensutsättas. Såvida man inte kommer fram till att sälja hela området till någon företagare.
─ Fram till dess ska vi också utvärdera vad allt som behöver rustas upp på området, säger Lilian Järvinen.
Oberoende av hurdan stadens utvecklingsplan för Ekudden blir, är det ändå möjligt att den nuvarande företagaren får söka sig bort därifrån när det nuvarande avtalet löper ut vid årsskiftet.
─ Rättsliga motåtgärder kan ändå bli aktuella, säger Jouni Vesanen. Jag har nämligen enligt avtalet en klar förtursrätt till ett nytt hyresavtal, såvida det inte blir uppenbart oskäligt för staden.
I vilket fall som helst finns det ett stort potential i Ekudden om Lovisa går in för att locka till sig historiskt medvetna turister som letar efter säregna upplevelser.
