Hus i trä, caféer och restauranger. Det är Marcus Grönholms visioner för projektet Ingåstrand som ska vara klart för bostadsmässa 2022. Skridskoåkare och får måste då flytta på sig.
- Jag skulle inte behöva göra det här, men det skulle vara fint att få området snyggt.
Så motiverar den förre rallyvärldsmästaren Marcus Grönholm sitt projekt i Ingå kyrkby.
- Det här skulle gynna Ingå, så det bara blev så att nu gör vi det.
Det är projektet Ingåstrand som Marcus Grönholm och hans nya företag Inkoon Keskustakehitys är upptagna med. Företaget har han grundat just för det här projektet.
Ingåstrand handlar om att utveckla området öster om köpcentret Strand. Grönholm äger köpcentret tillsammans med sin fru Teresa.
Området börjar där båtägarna förvarar sina båtar på vintern och där i synnerhet båtfolket parkerar sina bilar på sommaren.
Där finns också insamlingskärl för olika sorters avfall.
Sedan går man vidare mot isbanorna, men innan man kommer så långt så ser man två hagar på var sin sida om vägen. Där brukar får beta för att snygga upp omgivningen.
De två isbanorna med omklädningsstugan hör också till området som ska detaljplaneras. Så även en bit av skogen som skymtar bakom isbanorna.
Strandlinjen hör också till det område som ska bli en bostadsmässa.
De första idéerna började ta form 2013, men sedan gick allt på tomgång i några år innan Marcus Grönholm råkade få kontakt med Finlands bostadsmässa.
- Min fru hade tidigare pratat om att man borde få bostadsmässan till Ingå eller i närheten. Jag pratade med folk från bostadsmässan och de tänkte att varför inte. Vi borde förnya oss.
Andelslaget tände alltså på idén. Den årliga mässan ska ordnas som vanligt, men mässan i Ingå skulle kunna bli något annat.
- Vi vet ännu inte hur den ska se ut, men jag kan tänka mig att det är frågan om småhus och låga våningshus. Det skulle vara för dem som vill ha en andra bostad och för dem som inte orkar eller vill bo i småhus och som vill ha nära till servicen.
- Men allt kan ändra längs med vägen, det kan bli vad som helst.
Visioner finns alltid
En arkitekttävling ska nu ordnas. Fem arkitektbyråer ska få ge sin syn på hur Ingåstrand skulle kunna se ut.
Marcus Grönholm kan inte ge klara svar på hur Ingåstrand kommer att se ut eftersom det inte ens är klart hur stor byggrätten blir, men det går alltid att visionera.
Han ser framför sig olika bostadshus, restauranger och caféer.
- Jag fantiserar att det blir ett helt nytt område med en strand. Det blir ingen betongby, utan det ska vara en trevlig stil som passar in, så det måste nog vara i trä.
Grönholm vill att alla som bor på området ska ha utsikt över havet. Ingen ska behöva bo så att man bara ser innergården.
Blir stranden öppen för alla?
- Jag har inte funderat så långt.
Parkeringen ett stort frågetecken
Båtförvaringen och insamlingskärlen ska i alla fall bort och parkeringen blir den största frågan, säger Grönholm.
Vad ska båtfolket göra med sina bilar då de ska ut till bryggorna och båtarna?
- Det vågar jag inte svara på. Det blir inte lätt att hitta en ny plats, men det måste finnas plats att köra till bryggan och lasta av det man ska ha med i båten. Men parkeringen får någon som är fiffigare ta hand om.
Sommarfåren får också flytta på sig. Grönholm funderar på om de kunde vara i skogen bakom ishockeyrinkarna.
- Vi bygger knappast där eftersom det är mjuk mark. Det blir så dyrt att ingen köper bostäder där.
Det är också meningen att det ska byggas hus där isbanorna och omklädningsstugan finns i dag.
- Jag vågar inte säga hur det blir med banorna, det måste lösas.
Kan man ha isbanor på bostadsområdet?
- Det är möjligt. Vi får se vad som kommer fram i arkitekttävlingen. Man åker ju skridsko mitt i New York också.
Hur ska bostadsmässan ordnas år 2022? Är det meningen att området redan har nya invånare då det är öppet för allmänheten att ta sig en titt?
- Det ska vi fundera på i arbetsgruppen. Det blir i alla fall inte som de vanliga bostadsmässorna med 25 olika leverantörer som slår upp sina hus.
Det är ägobostäder som byggs på området.
Får ägaren vara med och planera eller byggs bostäderna och så köper den som är intresserad?
- Det är en fråga jag har funderat på. Det är ännu inte klart.
Köpesumman inte heller klar
Marcus Grönholms företag ska köpa marken av Ingå kommun.
Datumet är inte fastslaget och inte köpesumman heller. Det senare klarnar när man till exempel vet hur stor byggrätten blir.
Ingå kommun och Inkoon Keskustakehitys ska betala 200 000 euro fram till år 2022 till Finlands bostadsmässa.
- Bostadsmässan ville ha ett sådant avtal för att vi ska kunna marknadsföra oss i deras namn. De har en person som jobbar med projektet från deras sida.
Grönholm funderar på ekonomin
Det är Inkoon Keskustakehitys som bär det ekonomiska ansvaret för bostadsmässan. Det är en stor bit, konstaterar Grönholm.
- Det är kanske det som jag mest funderar på, att hoppsan, det är ganska mycket att ta ansvar för.
- Jag måste anlita människor som kan det här och så får jag hjälp av andelslaget med till exempel trafikarrangemangen. Det kommer förhoppningsvis mycket folk till mässan.
Byggstart 2020?
Projektet Ingåstrand har en sysselsättande effekt, men Grönholm anställer inte folk nu i början.
- Det blir arbetstillfällen sedan då det händer något. Det låter som om år 2022 är långt borta, men innan detaljplanen och alla avtal är gjorda så blir det bråttom.
Byggstarten borde ske senast år 2020 för att ro projektet i mål, säger Grönholm.
Sover du bra eller tänker du endast på bostadsmässan?
- Jag sover ganska bra, jag är van med litet stress. Men nog är det stort.
Stor finansiär behövs
Det är inte bara parkeringen som är den stora frågan i Ingåstrandprojektet. Finansieringen är också en stor bit.
- Jag måste få med någon större finansiär, ett byggbolag, som satsar samtidigt som de bygger. Jag kan inte säga några siffor förrän jag vet hur stort det blir, jag vågar inte ens räkna.
Det märks att finansieringen är en stor sak.
Grönholm återkommer till den flera gången och konstaterar att utan stora finansiärer så blir det inget.
- Jag hoppas att det inte blir några bakslag.