Yle kertoi maanantaina, että venäläisellä nettimarkkinapaikalla kaupataan useita Suomessa sijaitsevia kesämökkejä.
Moni myyjä toivoo maksua ruplissa, ja jotkut ehdottavat myös vaihtokauppaa Venäjällä sijaitsevaan kohteeseen.
Kysyimme Maanmittauslaitokselta, kuinka tällaisen mökkikaupan paperityöt onnistuvat suomalaisten viranomaisten näkökulmasta.
Voiko Suomessa sijaitsevasta mökistä tehdä kaupat ulkomalta käsin?
Kyllä. Rekisteripäällikkö Kaisa Lehtikankaan mukaan kaupat voi tehdä myös ulkomailla, kunhan ostaja, myyjä ja Maanmittauslaitoksen hyväksymä kaupanvahvistaja ovat yhtä aikaa läsnä.
Kaupanvahvistajan voi löytää esimerkiksi Suomen ulkomaan edustuston kautta.
Venäjällä kaupan voi vahvistaa ainakin Suomen Moskovan suurlähetystön suomalainen konsuli. Kovin yleistä kauppojen vahvistaminen ei kuitenkaan ole.
– Konsulimme muisteli, että komennuksensa aikana hän on vahvistanut yhden kaupan, kertoo ulkoministeriön viestintäsuunnittelija Taneli Dobrowolski.
Hänellä ei ollut perjantaina tietoa kaupanvahvistajista Suomen Pietarin pääkonsulaatissa.
Kiinteistökaupat onnistuvat myös ilman vahvistajaa, jos osapuolilla on suomalaiset henkilötunnukset ja pääsy Kiinteistönvaihdannan verkkopalveluun.
Kuinka mökkikauppa tapahtuu?
Kauppa voivat edetä esimerkiksi näin:
1. Myyjä etsii kohteelleen ostajan.
2. Jos ostaja on EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta, hänen täytyy yleensä hakea puolustusministeriöltä lupa kiinteistön hankkimiseen Suomesta.
Luvan voi hakea etukäteen tai enintään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen.
3. Jos lupa-asiat ovat kunnossa ja kauppa on vahvistettu, Maanmittauslaitos myöntää lainhuudon eli kirjaa omistajanvaihdoksen rekisteriinsä.
Jos kohde sijaitsee valtion etuostoalueella, ennen lainhuutoa selvitetään myös, haluaako valtio käyttää etuosto-oikeuttaan. Tämä koskee käytännössä kaikkia etuostoalueen kauppoja esimerkiksi ostajan kansalaisuudesta riippumatta.