Netissä huutokaupattavana olleelle entiselle Ylisen kuntoutuskeskukselle on löytynyt ostaja.
Hiljattain päättyneessä nettihuutokaupassa korkeimman tarjouksen teki kihniöläinen Alvarin Sora ja Murske oy. Tarjous oli 440 635 euroa.
Ylöjärven Ylisissä sijaitsevat kiinteistöt ja 19 hehtaarin maa-alueen ostanut yritys ei halunnut tässä vaiheessa kommentoida kohteen uutta käyttötarkoitusta Ylelle. Lopullinen kauppakirja allekirjoitetaan noin kolmen viikon kuluttua, kun oikaisuvaatimusaika on päättynyt.
Keskuksen omistaa Pirkanmaan hyvinvointialue. Siellä ollaan tyytyväisiä siihen, että vuodesta 2015 alkaen tyhjillään ja myynnissä ollut kohde saatiin viimein myytyä.
– Tuollaisen kokonaisuuden markkina-arvoa on hyvin vaikea arvioida, siksi huutokauppa oli hyvä tapa nähdä, paljonko ihmiset ovat valmiita siitä maksamaan, Pirkanmaan hyvinvointialueen kiinteistöpäällikkö Saara Vänskä sanoo.
Vänskän mukaan korkein tarjous oli pienempi kuin aiemmin pois vedetty tarjous.
– Voin sanoa, että olemme ihan tyytyväisiä tähän hintaan.
Alueella riittää paljon kunnostettavaa
Myyjän tyytyväisyys hintaan on ymmärrettävää, sillä tyhjillään ja pääosin kylmillään olleen kohteen vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat olleet yli 100 000 euroa. Jatkossa uusi omistaja vastaa kohteen hoito- ja ylläpitokustannuksista.
Alueella on kolmisenkymmentä rakennusta, jotka on tehty pääosin 1960- tai 70-luvulla. Kaikki rakennukset paitsi 1920-luvun alkupuolella rakennetut kartano, renkitupa ja kappeli ovat purkukunnossa.
Alueen 2020-luvun historia on ollut surullista: sieltä on löydetty luvattomia papereita, kaatuneita kauppoja ja suunnitelmia sekä ilkivaltaa ja suuri tulipalo.
Korjaustöissäkin riittäisi urakkaa. Esimerkiksi alueen ulkopuolinen käyttövesiverkosto on pääosin asbestisementtiputkea.
Ylisen alueella on aiemmin toiminnassa ollut jätevedenpuhdistamo.
Hyvinvointialueen tiedossa ei ole, että alueen maaperä tai pohjavesi olisi pilaantunut, mutta sitäkään ei voida kokonaan sulkea pois.
Saara Vänskä kertoo, että nämä asiat ovat ostajalla tiedossa.
– Tietysti kun siellä koko alueella ei ole tehty täydellistä maaperätutkimusta, mistään ei voi olla varma olla, mutta kyllä tiedossa olevat asiat on kirjattu kauppakirjaan. Jos siellä sitten jotakin muuta löytyy, me olemme lain mukaan velvollisia puhdistamaan sitä, mutta kauppakirjan mukaisesti korkeintaan kauppahinnan verran.
Eroon kaikista tyhjillään olevista kiinteistöistä
Pirkanmaan hyvinvointialueella on monia muitakin suuria tyhjillään olevia kiinteistökokonaisuuksia eri puolilta Pirkanmaata.
Näiden joukossa ovat esimerkiksi sairaala Mänttä-Vilppulassa, entinen psykiatrinen sairaala Kangasalan Kaivannossa ja aivan hetki sitten psykiatrian toiminnoista tyhjentynyt Pitkäniemen alue Nokialla.
Hyvinvointialue pyrkii strategiansa mukaisesti pääsemään eroon kaikista tyhjistä kiinteistöistään.
Se, kokeillaanko näidenkin kohdalla huutokauppaamista, jää nähtäväksi.
– Ylisen lisäksi olemme aikaisemmin huutokaupanneet yhden kahvilarakennuksen Pitkäniemessä, joten voi olla, että tätä hyödynnetään jatkossakin. Kaikki kohteet tulee katsoa tapauskohtaisesti, kiinteistöpäällikkö Saara Vänskä toteaa.